Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — էլիտար ավան՝ կես հարյուր ժամանակակից վիլլաներից, որը կառուցված է Կինձմարաուլի հայտնի միկրոգոտում։ Նախագիծը միավորում է իսկական վրացական կոլորիտը եվրոպական հարմարավետության մակարդակի հետ։ Բնակարանը գտնվում է էկոլոգիապես մաքուր անկյունում, որտեղից բացվում են շքեղ համայնապատկերներ։ Համալիրն առանձնանում է մտածված հատակագծով, հեղինակային ճարտարապետական տեսքով, պրեմիում նյութերի կիրառմամբ և փակ պահպանվող տարածքով։ Ներքին լրացումը ներառում է մասնավոր խաղողի այգիներ, գինեգործարան, առևտրային օբյեկտներ և սեփական հողատարածք յուրաքանչյուր ռեզիդենցիայի մոտ։ Ծրագրի իրականացման համար պատասխանատու է փորձառու դևելոփերը, իսկ հետագա սպասարկումը ստանձնում է կառավարող ընկերությունը։

Kindzmarauli Wine Village-ի գլխավոր արժանապատվությունը քաղաքամերձ մենության և զարգացած ներքին միջավայրի հազվագյուտ համակցությունն է։ Բնակիչները ստանում են ոչ միայն տուն, այլ լիարժեք գինու կալվածք՝ սեփական խաղողի այգիով և շատո մառան մուտքով։ Ֆրանսիական BPM Architectes բյուրոյի ճարտարապետական լուծումը յուրաքանչյուր վիլլան դարձնում է անհատական՝ պահպանելով ավանի անսամբլային ամբողջականությունը։ Հողամասի ռելիեֆն ապահովում է համայնապատկերային տեսարան դեպի Քվարելի լիճը և շրջակա բլուրները։ Գաղտնիությունը ձեռք է բերվում սեկտորային դասավորության և ցանկապատված պարագծի շնորհիվ։ Շրջանի էկոլոգիական մաքրությունը, խոշոր արդյունաբերական օբյեկտների բացակայությունը և Կախեթիի մարզի մեղմ կլիման լրացնում են նախագծի ուժեղ կողմերի ցանկը։

Համալիրը գտնվում է Կինձմարաուլի պատմական գինեգործական գոտում՝ Քվարելի քաղաքի ծայրամասում, Քվարելի լճի անմիջական հարևանությամբ։ Սա Կախեթիի սիրտն է՝ Վրաստանի գլխավոր գինեգործական երկրամասը, որտեղ բլրավոր լանդշաֆտը, մեղմ կլիման և յուրահատուկ հողերը դարեր շարունակ ձևավորել են հայտնի կարմիր գինիների արտադրության մշակույթը։ Աղմկոտ քաղաքային մայրուղիներից հեռավորությունը երաշխավորում է լռություն և մաքուր օդ, մինչդեռ Քվարելին իր վարչական և առևտրային ենթակառուցվածքով մնում է մի քանի րոպե մեքենայով։ Տեղանքի կոորդինատներն են՝ 41.95° հյուսիսային լայնություն, 45.85° արևելյան երկայնություն։

Kindzmarauli Wine Village-ի մոտակա շրջակայքը գեղատեսիլ խաղողի այգիներն են, լեռնալանջերը և Քվարելի լճի հայելային մակերեսը, որը գրավում է ձկնորսության և ջրի մոտ զբոսանքի սիրահարներին։ Շրջանը հայտնի է գինեգործության դարավոր ավանդույթներով՝ մոտակայքում գործում են մասնավոր մառաններ և համտեսի սրահներ։ Տասը րոպե մեքենայով շառավղով՝ Քվարելիի կենտրոնը՝ բժշկական հաստատություններով, դպրոցներով, շուկաներով և կենցաղային ծառայություններով։ Բնության սիրահարները կգնահատեն շրջակա անտառներով և բլուրներով հետիոտնային երթուղիների հասանելիությունը։ Մշակութային ժամանցն ապահովում են տեղական փառատոները, մասնավորապես «Կախեթի գինու տոնը», ինչպես նաև տարածաշրջանի պատմական տեսարժան վայրերը՝ վանքեր, ամրոցներ և տաճարներ, որոնցից շատերը թվագրվում են միջնադարով։

Ճանապարհային ցանցը ավանը կապում է Քվարելիի կենտրոնի հետ հինգ րոպե մեքենայով։ Քաղաքային ավտոկայանը գտնվում է մի քանի րոպե հեռավորության վրա և սպասարկում է միջքաղաքային ուղղությունները՝ ներառյալ չվերթները դեպի Վրաստանի մայրաքաղաք։ Հասարակական տրանսպորտի կանգառներ ուղղակիորեն համալիրի սահմաններին չկան, ինչը փոխհատուցվում է սեփական ավտոմեքենայով տեղաշարժի հարմարավետությամբ։ Ճանապարհը դեպի Թբիլիսի և երկրի գլխավոր միջազգային օդանավակայան տևում է մոտ երկուսուկես ժամ տարածաշրջանային ճանապարհներով։ Ավանի ներքին անցուղիները հարմարեցված են ոչ միայն սովորական մեքենաների, այլև էկոլոգիապես մաքուր էլեկտրատրանսպորտի համար. նախագծով նախատեսված են մասնագիտացված ճանապարհներ էլեկտրոմոբիլների համար։

50 միա- և երկհարկանի վիլլաներից բաղկացած մասշտաբային անսամբլը կառուցված է սեյսմակայուն միաձույլ-կարկասային սխեմայով՝ էկոլոգիապես մաքուր էներգաարդյունավետ բաղադրիչների կիրառմամբ։ Տարածքը բաժանված է սեկտորների, որոնցից յուրաքանչյուրը պարունակում է մի քանի տիպային նախագիծ՝ ապագա սեփականատիրոջ ընտրությամբ։ Ռեզիդենցիաների տեսքը մշակվել է ֆրանսիացի նախագծողների՝ BPM Architectes-ի կողմից և համատեղում է ժամանակակից համաշխարհային միտումները ավանդական վրացական մոտիվների հետ։ Արտաքին պատերը պատվում են բնական քարով, դեկորատիվ աղյուսով և բարձրորակ սվաղով։ Կոմպոզիցիան ավարտում են կարմիր մետաղական սալիկից տանիքները՝ ինչպես թեք, այնպես էլ շահագործվող հարթ։ Համայնապատկերային պատուհանները, շարունակական ճակատային ապակեպատումը և բաց տեռասները լուսավորում են տարածքները բնական լույսով ողջ օրվա ընթացքում։

Kindzmarauli Wine Village-ի տարածքը նախագծված է որպես ինքնաբավ ռեկրեացիոն տարածք։ Լանդշաֆտային կանաչապատումը միավորում է զբոսնելու ծառուղիները, կանաչ հրապարակները և հանգստի գոտիները՝ ներդաշնակորեն ներգծված բլրավոր ռելիեֆի մեջ։ Երեխաներով ընտանիքների համար սարքավորված է խաղահրապարակ, ակտիվ կենսակերպի սիրահարների համար՝ մարզական կորիզ՝ սքեյթ-զբոսայգիով։ Հետիոտնային և հեծանվային երթուղիները կրկնօրինակվում են էլեկտրոմոբիլների ճանապարհներով։ Մշակութային-զվարճության կլաստերը ներառում է բաց ամֆիթատրոն՝ բացօթյա միջոցառումների համար։ Յուրաքանչյուր վիլլա ստանում է սեփական հողամաս, որտեղ սեփականատերն ազատ է կազմակերպել այգի, բարբեքյուի գոտի կամ մասնավոր խաղողի այգի. բարեկարգման միասնական հայեցակարգը չի սահմանափակում բնակիչների անհատական նախասիրությունները։

Գնորդներին առաջարկվում են վիլլաների մի քանի տիպային նախագծեր՝ 116-ից մինչև 284,7 քառակուսի մետր մակերեսով։ Յուրաքանչյուր ռեզիդենցիա հանձնվում է «կանաչ կաղույր» վիճակով, ինչը թույլ է տալիս ապագա սեփականատիրոջը ինքնուրույն որոշել վերջնական հարդարանքը և հատակագծային լուծումները։ Հասանելի կոնֆիգուրացիաների ցանկում ներառված են միահարկ և երկհարկանի տներ՝ տարբերվող մակերեսով և ճարտարապետական տիպով։ Բոլոր օբյեկտները գտնվում են շինարարության փուլում, առանձին դիրքերով վաճառքի մեկնարկը դեռ չի հայտարարվել։ Ձեռքբերումը ներառում է ոչ միայն շինությունը, այլև անձնական հողատարածք, ինչը նախագիծը շահավետորեն տարբերում է ավանդական բնակարանային համալիրներից։ Գնման ընթացիկ պայմանները և գները ճշտվում են կառուցապատողի պաշտոնական պորտալում։

KTW Development դևելոփերական ընկերությունը Վրաստանի առաջնային անշարժ գույքի շուկայում ներկա է 2016 թվականից և մատուցում է ամբողջական ցիկլի ծառայություններ՝ ճարտարապետական մտահղացումից մինչև օբյեկտի հանձնում։ Kindzmarauli Wine Village-ի վրա աշխատանքի համար ներգրավվել է ֆրանսիական BPM Architectes բյուրոն, որը մշակել է ավանի դիզայն-հայեցակարգը։ Կառուցապատողի ակտիվում կա ավելի քան երեք ավարտված և ընթացիկ նախագիծ Թբիլիսիում և Քվարելիում։ Ընկերությունը խաղադրույք է կատարում նյութերի որակի, շինարարական նորմատիվների պահպանման և հաճախորդների հետ թափանցիկ հարաբերությունների վրա։ Բնակելի համալիրի, հատակագծերի և ռեզիդենցիաների արժեքի մանրամասն տեղեկությունները հրապարակվում են KTW Development-ի պաշտոնական կայքում։