Mtatsminda Panorama

Թբիլիսիի պատմական մասում կառուցվում է Mtatsminda Panorama-ն՝ պրեմիալ սեգմենտի բնակելի համալիր՝ արտահայտիչ ճարտարապետական տեսքով: Նորակառույցի յուրաքանչյուր բնակարանն ունենում է պանորամային տեսարան դեպի քաղաքային լանդշաֆտը: Շենքը գտնվում է ծովի մակարդակից 500 մետր բարձրության վրա՝ մայրաքաղաքի հեղինակավոր հին կենտրոնում: Նախագիծը համատեղում է բնական հարդարման նյութերը, մտածված բակային բարեկարգումը և սեփական կոմերցիոն ենթակառուցվածքը: Բնակիչներին հասանելի է հատակագծերի լայն ընտրանի՝ ստուդիաներից մինչև չորսսենյականոց տարբերակներ: Դևելոփերը իրականացրել է անվտանգ բնակելի միջավայրի հայեցակարգ՝ շուրջօրյա տեսահսկմամբ և գաղտնիության բարձր մակարդակով: Շրջանի տրանսպորտային ցանցը թույլ է տալիս արագ հասնել քաղաքի առանցքային կետերին:

Mtatsminda Panorama-ի հիմնական առավելություններից են ծովի մակարդակից 500 մետր բարձրության վրա գտնվելը, որն ապահովում է մաքուր օդ և պատուհաններից տպավորիչ քաղաքային համայնապատկերներ: Նախագիծը ինտեգրված է հին Թբիլիսիի ձևավորված կերպարի մեջ իսկական ճարտարապետությամբ, որտեղ քարե երեսպատումը, վիտրաժային ապակեպատումը և դեկորատիվ պանելները ստեղծում են հիշվող անսամբլ: 17 բնակարանից բաղկացած բնակելի ֆոնդն ապահովում է կամերային մթնոլորտ և բնակության գաղտնիություն: Շենքում կահավորված է ստորգետնյա ավտոկանգառ, աշխատում են վերելակներ, շուրջօրյա հերթապահում է պահպանությունը: Ենթակառուցվածքը ներառում է բարեկարգված կանաչ բակ, մանկական խաղային գոտի, ներկառուցված կոմերցիոն և գրասենյակային տարածքներ: Հարմար տրանսպորտային հասանելիությունը լրացնում է պատկերը. Ռուսթավելու պողոտան, մետրոն և ֆունիկուլյորը քայլելու հեռավորության վրա են:

Համալիրի հասցեն՝ Թարիելի փողոց, 13-17, Թբիլիսիի կենտրոնական շրջան՝ Մթածմինդա: Սա մայրաքաղաքի ամենահին և կարգավիճակ ունեցող թաղամասերից է, որտեղ պատմական կառուցապատումը ներդաշնակորեն գոյակցում է ժամանակակից նախագծերի հետ: Վայրի կոորդինատներն են՝ 41,69997° հյուսիսային լայնություն, 44,79000° արևելյան երկայնություն: Հարթակի բարձրությունը ծովի մակարդակից հասնում է 500 մետրի, ինչի շնորհիվ բնակիչները վայելում են քաղաքային ռելիեֆի մասշտաբային տեսարաններ և մաքուր լեռնային օդ: Գլխավոր մայրուղիներին և հանրային տարածքներին մոտ գտնվելը վայրը դարձնում է հավասարապես գրավիչ ինչպես լռություն գնահատողների, այնպես էլ նրանց համար, ում համար կարևոր է շարժունակությունը:

Մթածմինդա թաղամասը, որտեղ կառուցվում է համալիրը, հագեցած է մշակութային և ժամանցային օբյեկտներով: Ռուսթավելու պողոտան՝ Թբիլիսիի գլխավոր զարկերակը թատրոններով, թանգարաններով և ռեստորաններով, գտնվում է հինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա: Ազատության հրապարակը՝ քաղաքի առանցքային ուղենիշը, հասանելի է քսան րոպե հանգիստ զբոսանքի ընթացքում: Մոտակայքում գործում են մթերային խանութներ, սրճարաններ, դեղատներ և սպասարկման ծառայություններ: Մթածմինդա լեռը՝ համանուն այգով և ֆունիկուլյորով, քաղաքացիների հանգստի խորհրդանշական վայրը, գտնվում է շենքից չորս հարյուր մետր հեռավորության վրա: Բնակիչներին հասանելի են ինչպես կանաչ զբոսանքի երթուղիները, այնպես էլ հարուստ իրադարձություններով լի քաղաքային միջավայրը:

Mtatsminda Panorama-ի շուրջ տրանսպորտային ենթակառուցվածքը զարգացած է համակողմանիորեն: Հինգ րոպեում կարելի է հասնել «Ռուսթավելի» մետրոյի կայարան, որն ապահովում է արագ կապ Թբիլիսիի մյուս շրջանների հետ: Ռուսթավելու պողոտան՝ ավտոբուսային և միկրոավտոբուսային երթուղիների լայն ցանցով, նույնպես գտնվում է հինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա: Ազատության հրապարակը գտնվում է քսան րոպե քայլելու հեռավորության վրա: Բնակելի համալիրից չորս հարյուր մետր հեռավորության վրա է գտնվում ֆունիկուլյորի ներքևի կայարանը, որը տանում է դեպի Մթածմինդա լեռ: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան ճանապարհը տևում է մոտ կես ժամ:

Մթածմինդա Պանորաման փոփոխական հարկայնությամբ շենք է՝ չորսից հինգ մակարդակ: Շինարարությունն իրականացվում է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով՝ կույտային հիմքի վրա, որն ապահովում է սեյսմիկ հուսալիություն: Ճարտարապետական ոճը նրբորեն ներգծված է թաղամասի պատմական համատեքստում. ճակատները երեսպատված են բնական քարով, զարդարված հյուսվածքային պանելներով և լրացված շարունակական վիտրաժային ապակեպատմամբ: Մշակողը ուշադրություն է դարձնում էներգաարդյունավետությանը՝ կիրառելով էկոլոգիական նյութեր և ժամանակակից ինժեներական լուծումներ: Բնակարաններում առաստաղների բարձրությունը երեք մետր է, ինչը մեծ պատուհանների հետ միասին ստեղծում է ընդարձակության և լույսով լցվածության զգացողություն:

Համալիրի տնամերձ տարածքը նախագծված է գաղտնիության և հարմարավետության շեշտադրմամբ: Բակը կանաչապատված է՝ տնկված են դեկորատիվ թփեր և ծառեր, ստեղծված են սիզամարգեր: Կահավորված է մանկական խաղահրապարակ՝ անվտանգ ծածկույթով, որտեղ երիտասարդ բնակիչներն անցկացնում են ժամանակ ծնողների հսկողության ներքո: Մեծահասակների հանգստի գոտիները կազմակերպված են բակի հանգիստ անկյուններում: Ստորգետնյա ավտոկանգառը ազատում է վերգետնյա տարածքը մեքենաներից՝ պահպանելով բակը բացառապես հետիոտնային և կանաչ: Առաջին հարկերի կոմերցիոն տարածքներն ապահովում են բնակիչներին առօրյա ծառայություններով՝ չլքելով համալիրի սահմանները: Շուրջօրյա տեսահսկումը և պահպանության կետը երաշխավորում են ամբողջ բարեկարգված տարածքի անվտանգությունը:

Գնորդներին առաջարկվում են ստուդիաներ, ինչպես նաև մեկ, երկու, երեք և չորս ննջասենյակով բնակարաններ: Մակերեսը տատանվում է 55,3-ից մինչև 291,3 քառակուսի մետր: Ներքին տարածքն առանձնանում է էրգոնոմիկ երկրաչափությամբ և հատակագծային սցենարների բազմազանությամբ: Երեք մետր բարձրությամբ առաստաղները տեսողականորեն ընդարձակում են սենյակները: Շահագործման պատրաստությունը նախատեսում է «սպիտակ կառուցվածք» հարդարում. մշակողը կատարում է ինժեներական հաղորդակցությունների անցկացում, ջեռուցման համակարգի միացում, էլեկտրալարեր, ինչպես նաև բարձր արագությամբ ինտերնետ մալուխների տեղադրում: Ալյումինե պատուհանների և դռների բլոկները նույնպես մտնում են բազային համալրման մեջ: Ընդհանուր առմամբ շենքում կա 17 բնակարան:

Նախագիծն իրականացնում է KTW Development-ը՝ ընկերություն, որը շուկայում աշխատում է 2016 թվականից: Դևելոփերի մասնագիտացումը լրիվ ցիկլն է՝ ճարտարապետական նախագծումից մինչև օբյեկտի շահագործման հանձնում: Պորտֆելի յուրաքանչյուր բնակելի համալիր ստանում է անհատական դիզայն՝ համապատասխան վայրի համատեքստին: Գործունեության ընթացքում իրականացվել է ավելի քան երեք նախագիծ Թբիլիսիում և Քվարելիում: KTW Development-ի նորակառույցները համապատասխանում են ժամանակակից շինարարական ստանդարտներին, կիրառում են էներգախնայող տեխնոլոգիաներ և որակյալ նյութեր: Mtatsminda Panorama-ում բնակարանների ընթացիկ գները և լրացուցիչ տեղեկատվություն կարելի է ստանալ մշակողի պաշտոնական կայքում: