Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze-ն ժամանակակից բնակելի համալիր է Թբիլիսիում, որտեղ մտածված ճարտարապետությունը հանդիպում է տարածության կազմակերպման գործնական մոտեցմանը: Միասնական-շրջանակային տեխնոլոգիայով կառուցված տասնմեկհարկանի շենքն առաջարկում է 98 բնակարան՝ տարբեր հատակագծերով՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ եռասենյականոց տարբերակներ: Նախագիծն իրականացվել է Laki Construction-ի և Roomix Development դևելոփերային ընկերության համատեղ ջանքերով, որը հայտնի է որակի և ինժեներական ճշգրտության նկատմամբ ուշադրությամբ: Ճարտարապետական տեսքը մշակվել է AB5 բյուրոյի կողմից՝ Լաշա Լոսաբերիձեի ղեկավարությամբ. ճակատի լակոնիկ գծերը, հակապատկեր գունապնակը և մեծածավալ ապակեպատումը ձևավորում են արտահայտիչ, բայց ներդաշնակ ուրվագիծ քաղաքային կառուցապատման մեջ: Բնակելի համալիրը նախագծված է այնպես, որ բնակիչներին ապահովի հավասարակշռություն մայրաքաղաքային կյանքի դինամիկայի և անձնական հարմարավետության միջև:

Roomix Tsintsadze ԲՀ-ն աչքի է ընկնում շահավետ դիրքով՝ լավ տրանսպորտային հասանելիությամբ և «Տեխնիկական համալսարան» մետրոյի կայարանին մոտիկությամբ, որտեղ հասնելու համար պահանջվում է 11–13 րոպե քայլել: 165 մետր հեռավորության վրա գտնվում է ավտոբուսի կանգառ՝ երթուղիներով, որոնք կապում են թաղամասը Թբիլիսիի առանցքային կետերի հետ: Շենքի ճարտարապետությունն ինքնատիպ է՝ համայնապատկերային պատուհաններ, բաց պատշգամբներ, ճակատի բազմամակարդակ լուսավորության համակարգ: Բնակարանների առաստաղի բարձրությունը հասնում է 2,95 մ-ի, ինչը տեսողականորեն ընդլայնում է տարածությունը: Շենքում տեղադրված են OTIS արագընթաց վերելակներ, անցկացված են բոլոր կոմունիկացիաները՝ ներառյալ գազը և կենտրոնական ջեռուցումը: Ներքին բակը բարեկարգված է. նախատեսված են մանկական խաղահրապարակ, հանգստի վայրեր, ֆիթնես կենտրոն: Անվտանգությունն ապահովում են շուրջօրյա պահակությունը, կոնսիերժը և տեսահսկման տեսախցիկները: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված է երկմակարդակ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 80 տեղով: Բնակարան ձեռք բերել կարելի է հիփոթեքով կամ տարաժամկետ վճարմամբ:

Roomix Tsintsadze բնակելի համալիրը գտնվում է Թբիլիսիում՝ Սաբուրթալո թաղամասում, Սուլխան Ցինցաձե փողոց, 53 հասցեում: Այս թաղամասը միավորում է խիտ քաղաքային կառուցապատումը և հարմար մուտքը ենթակառուցվածքի առանցքային օբյեկտներ: Մոտակայքով են անցնում հիմնական մայրուղիները, որոնք թույլ են տալիս արագ հասնել մայրաքաղաքի կենտրոն և այլ թաղամասեր: Վաժա-Փշավելա պողոտա հասնելու համար պահանջվում է մի քանի րոպե քայլել, ինչը հնարավորություն է տալիս մուտք գործել բազմաթիվ խանութներ, բանկեր, դեղատներ և սննդի կետեր: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում է նշանակալի կանաչ գոտի՝ Կենտրոնական այգին (նախկին Կիկավիձեի այգի), որտեղ կարելի է զբոսնել ծառերի մեջ կամ զբաղվել սպորտով մաքուր օդում: Տեղանքը գրավիչ է երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար՝ կրթական հաստատությունների մոտիկության շնորհիվ, ինչպես նաև երիտասարդ մասնագետների համար, ովքեր գնահատում են զարգացած տրանսպորտային ցանցը և հագեցած քաղաքային միջավայրը:

Roomix Tsintsadze ԲՀ-ի շրջակայքն առանձնանում է զարգացած սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքով: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են մթերային սուպերմարկետներ, հացատներ, դեղատներ և բանկային մասնաճյուղեր: Մեկ կիլոմետր շառավղով գտնվում են մի քանի դպրոցներ և մանկապարտեզներ, ինչը համալիրը հարմար է դարձնում ընտանիքների համար: Բժշկական հաստատությունները, ներառյալ պոլիկլինիկաները և ատամնաբուժական կաբինետները, նույնպես մոտակայքում են: Ակտիվ կենսակերպի սիրահարներին կհամապատասխանի Կենտրոնական այգու մոտիկությունը. այնտեղ կարելի է հասնել մոտ 10 րոպե քայլելով, իսկ այգում կան վազքուղիներ, մարզական հրապարակներ և պիկնիկի գոտիներ: Սաբուրթալո թաղամասը Թբիլիսիի դինամիկ զարգացողներից է. այստեղ բացվում են նոր սրճարաններ, ռեստորաններ վրացական և միջազգային խոհանոցով, կովորքինգներ: Միաժամանակ բնակելի թաղամասերը պահպանում են համեմատաբար հանգիստ մթնոլորտ, իսկ լայն մայթերը և փողոցների երկայնքով կանաչապատ հատվածները զբոսանքները դարձնում են հարմարավետ:

ԲՀ-ի գտնվելու վայրի հիմնական առավելություններից է մետրոյի «Տեխնիկական համալսարան» կայարանի մոտիկությունը. ճանապարհը տևում է 11–13 րոպե քայլելով: Դա թույլ է տալիս բնակիչներին արագ տեղաշարժվել թբիլիսյան մետրոպոլիտենի հիմնական գծերով և խնայել ժամանակը առօրյա երթուղիներում: Համալիրից 165 մետր հեռավորության վրա է գտնվում մոտակա ավտոբուսի կանգառը, որտեղից շրջում են թիվ 332, 358 և 392 երթուղիները՝ մոտ 9 րոպե նվազագույն ընդմիջումով: Վերգետնյա տրանսպորտի ցանցը կապում է թաղամասը կենտրոնի, կայարանի և ննջելի թաղամասերի հետ: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար կազմակերպված է հարմար ելք դեպի քաղաքային հիմնական մայրուղիներ, իսկ Ցինցաձե փողոցն ինքը ամենածանրաբեռնվածներից չէ: Թբիլիսիի երկաթուղային կայարան հասնելու համար պահանջվում է մոտ 10 րոպե մեքենայով, ինչը հարմար է միջքաղաքային ուղևորությունների համար: Միջազգային օդանավակայանը գտնվում է 40–45 րոպե հեռավորության վրա մեքենայով՝ ապահովելով կանխատեսելի ճանապարհային ժամանակ ճանապարհորդների համար: Նման դիրքը ձևավորում է ճկուն պայմաններ մայրաքաղաքով շարժվելու երթուղիների և միջոցների ընտրության համար:

Roomix Tsintsadze-ի ճարտարապետական տեսքը մշակվել է AB5 բյուրոյի և ճարտարապետ Լաշա Լոսաբերիձեի կողմից: Միասնական-շրջանակային տիպի տասնմեկհարկանի շենքը համատեղում է ֆունկցիոնալ բազմազանությունը և մտածված ընդհանուր տարածքները: Ճակատը կառուցված է բաց և մուգ երանգների հակադրության վրա, իսկ հստակ հորիզոնական և ուղղահայաց գծերը ձևավորում են դինամիկ, բայց զուսպ ուրվագիծ՝ օրգանապես ներգծված շրջակա կառուցապատման մեջ: Մեծաչափ պատուհանները ոչ միայն լցնում են ինտերիերը ցերեկային լույսով, այլև ծառայում են որպես ինքնուրույն ճարտարապետական հնարք՝ շենքին թեթևություն հաղորդելով: Բնակարանների և միջանցքների միջև ներքին միջնապատերը պատրաստված են կերամիկական բլոկներից, որոնք ապահովում են արդյունավետ ձայնա- և ջերմամեկուսացում: Շենքում տեղադրված են երկու OTIS վերելակ՝ 8–12 հոգու համար՝ հարթ և անձայն ընթացքով: Նախասրահը ձևավորված է LAMINAM քարով և բնական փայտով, իսկ մտածված լուսավորությունն ընդգծում է կարգավիճակն ու հարմարավետությունը: Կոնսիերժ-սպասարկումը, արագընթաց վերելակները և ինժեներական հագեցվածությունը ձևավորում են հարմարավետ միջավայր, որտեղ յուրաքանչյուր մանրուք աշխատում է բնակիչների հարմարավետության համար:

Roomix Tsintsadze-ի մասնավոր բակը նախագծված է որպես կամերային հանգստի գոտի՝ պաշտպանված քաղաքային եռուզեռից: Լանդշաֆտային ձևավորումը ներառում է բազմամյա խոտերի սիզամարգեր, դեկորատիվ ծառեր և թփեր, իսկ սալարկված ճանապարհները տանում են դեպի մեկուսի գոտիներ՝ նստարաններով և ամառանոցներով: Երեխաների համար կահավորված է խաղահրապարակ՝ հատուկ անվտանգ ծածկույթով: Մեծահասակ բնակիչները կգնահատեն ընթերցանության և մաքուր օդում անշտապ զրույցների հանգիստ անկյունները: Պարագծով տարածքը ցանկապատված է և գտնվում է շուրջօրյա պահպանության տակ: Մութ ժամանակահատվածում բակը լուսավորվում է փողոցային լապտերների համակարգով, իսկ առանցքային գոտիները վերահսկվում են տեսահսկման տեսախցիկներով: 80 ավտոտեղանոց երկմակարդակ ստորգետնյա ավտոկայանատեղին դուրս է բերված հանգստի գոտիների սահմաններից, ինչի շնորհիվ տնամերձ տարածքը մնում է ամբողջովին հետիոտնային: Առաջին հարկում կտեղակայվեն առևտրային տարածքներ՝ խանութներ, սրճարաններ, քիմմաքրում, ինչպես նաև ժամանակակից սարքավորումներով ֆիթնես կենտրոն: Նման մոտեցումը բակը վերածում է բարեկարգված և անվտանգ բնակելի տարածքի շարունակության:

Roomix Tsintsadze-ում բնակարանները գնորդներին են հանձնվում «կանաչ կառուցապատման» վիճակում, ինչը ներառում է ավարտված շինարարական և ինժեներական աշխատանքներ: Տեղադրված են ալյումինե պրոֆիլի պատուհաններ՝ կրկնակի էներգախնայող ապակեպատմամբ՝ համատեղելով էսթետիկան և ջերմաարդյունավետությունը: Մուտքի դուռը մետաղյա է, ամուր: Ներքին պատերը կառուցված են բլոկներից և ծածկված GIPER սվաղով՝ պատրաստ վերջնական հարդարման: Ներսենյակային միջնապատերը պատրաստված են պեմզոբլոկներից, իսկ միջբնակարանայինները՝ կերամիկական բլոկներից, ինչը երաշխավորում է ձայնամեկուսացման բարձր մակարդակ: Տարածքներ են անցկացված էլեկտրականությունը՝ բաշխիչ հանգույցներով, ջրամատակարարումը և կոյուղին սանիտարական գոտիներում, ինչպես նաև ինտերնետը, հեռուստատեսությունը, գազը և ջեռուցման համակարգը: Պատշգամբները երեսպատված են և հագեցված մետաղից և կոփված ապակուց պատրաստված ցանկապատերով: Հատակները պատրաստված են վերջնական ծածկույթի համար, տեղադրված է դոմոֆոն: Բնակարանների մակերեսները տատանվում են 51,05-ից մինչև 132,4 մ², հատակագծերը՝ մեկսենյականոցից մինչև եռասենյականոց: Անշարժ գույք ձեռք բերել կարելի է կանխիկ, հիփոթեքով կամ տարաժամկետ վճարմամբ. մանրամասները ճշտվում են կառուցապատողի վաճառքի գրասենյակում:

Roomix Tsintsadze բնակելի համալիրը կառուցվում է 2019 թվականին հիմնադրված Laki Construction շինարարական ընկերության և Roomix Development դևելոփերի համատեղ ջանքերով: Վերջինս հաստատվել է որպես անշարժ գույքի շուկայի հուսալի մասնակից՝ խաղադրույք կատարելով ինժեներական ճշգրտության, կոնստրուկցիաների երկարակեցության և նախագծային որոշումների խստիվ պահպանման վրա: Roomix Development-ի պորտֆելն ընդգրկում է ինչպես բազմաբնակարան բնակելի համալիրներ, այնպես էլ առևտրային օբյեկտներ, ինչը վկայում է կոմպետենցիաների լայն շրջանակի և տարբեր սեգմենտներին հարմարվելու ունակության մասին: Յուրաքանչյուր նախագծում հատուկ ուշադրություն է դարձվում նյութերի ընտրությանը՝ դրանց մաշվածության դիմացկունությանը, էսթետիկ հատկություններին և ժամանակակից ստանդարտներին համապատասխանությանը: Նման մոտեցումը թույլ է տալիս շենքերին պահպանել գրավիչ արտաքին տեսքը և կառուցվածքային ամբողջականությունը տասնամյակների ընթացքում: Արդիական հատակագծային լուծումների և մտածված ինժեներիայի համադրությունն ապահովում է կայուն հետաքրքրություն Roomix Development-ի օբյեկտների նկատմամբ՝ հաստատելով ընկերության և նրա գործընկերների մասնագիտական մակարդակը: