Likani Hills

Likani Hills — ժամանակակից բնակելի համալիր՝ տեղակայված Բորժոմի առողջարանային քաղաքում՝ Մեսխեթի փողոց, 65 հասցեում։ Նախագիծը միավորում է չորս բլոկ՝ փոփոխական հարկայնությամբ՝ 6-ից 8 հարկ, որոնք ներդաշնակորեն տեղավորվել են տարածաշրջանի գեղատեսիլ լանդշաֆտի մեջ։ Առաջին մասնաշենքի շինարարությունը մեկնարկել է 2023 թվականի վերջին, իսկ ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի երրորդ եռամսյակում։ Համալիրն առաջարկում է 176 բնակարան՝ 35,1-ից մինչև 81,7 քառակուսի մետր մակերեսով։ Ճարտարապետական կերպարը միավորում է լակոնիկ ժամանակակից ձևերը բնական միջավայրի հետ՝ ընդգծելով Բորժոմի գլխավոր առավելությունը՝ մաքուր լեռնային օդը, հանքային աղբյուրները և մեղմ կլիման։ Likani Hills-ը ստեղծվում է որպես տարածք չափված կյանքի համար՝ Վրաստանի ամենականաչ անկյուններից մեկում։

Likani Hills-ի գլխավոր առավելությունը Բորժոմում գտնվելն է, որը հայտնի է իր հանքային ջրերով և ընդարձակ անտառապուրակային գոտիներով։ Բնակելի համալիրը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կոնստրուկցիաների հուսալիությունն ու երկարակեցությունը։ Բնակիչների համար նախատեսված է ստորգետնյա և վերգետնյա կայանատեղի, ուղևորատար վերելակներ յուրաքանչյուր մասնաշենքում և բարեկարգված ներքին բակ՝ մանկական ու սպորտային հրապարակներով։ Բնակարանները հանձնվում են «կանաչ կարկաս» հարդարանքով, որը թույլ է տալիս ապագա սեփականատերերին իրականացնել սեփական դիզայն-նախագիծը՝ խուսափելով ապամոնտաժման աշխատանքներից։ Համալիրի տարածքում կտեղակայվեն նաև սրճարան, ռեստորան և լաունջ-գոտի՝ այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է հարմարավետ հանգստի համար՝ առանց ԲԿ-ի սահմաններից դուրս գալու։

Likani Hills-ը գտնվում է Բորժոմի քաղաքում՝ Վրաստանի կենտրոնական մասում՝ Սամցխե-Ջավախեթի տարածաշրջանի հարավային ծայրամասում։ Համալիրի հասցեն է՝ Մեսխեթի փողոց, 65։ Շրջանն առանձնանում է հանգիստ մթնոլորտով, ցածրահարկ կառուցապատմամբ և կանաչի առատությամբ։ Բորժոմին գտնվում է Կուր գետի կիրճում՝ ծովի մակարդակից մոտ 800 մետր բարձրության վրա և բոլոր կողմերից շրջապատված է Փոքր Կովկասի լեռնաճյուղերով։ Նման դիրքը ձևավորում է յուրահատուկ միկրոկլիմա՝ մեղմ ձմեռ, ոչ շոգ ամառ և փշատերև ֆիտոնցիդներով հագեցած օդ։ Մինչև Բորժոմի կենտրոն՝ իր հայտնի պուրակով և հանքային աղբյուրներով, մի քանի րոպե ավտոմեքենայով է։

Likani Hills-ի մերձավոր շրջակայքը Բորժոմի-Խարագաուլի ազգային պարկի ընդարձակ բնական զանգվածն է՝ Եվրոպայի ամենամեծերից մեկը։ Ոտքով հասանելի են հանքային ջրի աղբյուրները, Բորժոմի կենտրոնական պուրակի ստվերածածկ ծառուղիները և Լիկանի պատմական կալվածքն իր պալատային համալիրով։ Մոտակայքում գործում են մթերային խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և վրացական խոհանոցով փոքրիկ ընտանեկան ռեստորաններ։ Շրջանը գրավիչ է ակտիվ հանգստի սիրահարների համար. արշավային և հեծանվային արշավների երթուղիները սկսվում են գրեթե համալիրի շեմից։ Տեղանքն առանձնանում է կառուցապատման ցածր խտությամբ, ինչը երաշխավորում է հանգստություն և մենություն տարվա ցանկացած եղանակին։

Likani Hills-ի տրանսպորտային հասանելիությունը պայմանավորված է տարածաշրջանի գլխավոր մայրուղուն՝ Բորժոմի–Խաշուրի ճանապարհին մոտ լինելով, որով կարելի է արագ հասնել Թբիլիսի։ Մայրաքաղաքի հեռավորությունը մոտ 150 կիլոմետր է։ Քաղաքում գործում է ավտոբուսային հաղորդակցություն և երթուղային տաքսիներ, որոնք կապում են բոլոր հիմնական շրջանները։ Բորժոմիի երկաթուղային կայարանը, որը սպասարկում է ուղևորատար գնացքները, գտնվում է մի քանի րոպե հեռավորության վրա ավտոմեքենայով։ Դրա միջով անցնում է Թբիլիսի–Բորժոմի–Բակուրիանի գեղատեսիլ գիծը։ Ավտոմեքենաների համար նախատեսված է սեփական ստորգետնյա և վերգետնյա կայանատեղի համալիրի տարածքում, այնպես որ մեքենայի պահպանության հարցը լիովին լուծված է։

Likani Hills բնակելի համալիրը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է բարձր սեյսմակայունություն՝ կարևոր պարամետր լեռնային տեղանքի համար։ Նախագծի կազմում ընդգրկված է չորս բլոկ՝ երկու 8-հարկանի և երկու 6-հարկանի մասնաշենք։ Ընդհանուր բնակարանային ֆոնդը կազմում է 176 միավոր՝ 35,1-ից մինչև 81,7 քառակուսի մետր մակերեսով։ Յուրաքանչյուր բնակարան հագեցած է վերելակով հասանելիությամբ։ «Կանաչ կարկաս» հարդարանքը ենթադրում է պատրաստի պատեր, հատակի շերտ և անցկացված ինժեներական հաղորդակցություններ՝ վերջնական մաքուր հարդարանքը սեփականատերերը կատարում են իրենց ճաշակով։ Ներքին բակը փակ է օտարների համար՝ ստեղծելով մասնավոր տարածք հանգստի և զբոսանքի համար։

Likani Hills-ի տարածքի բարեկարգումը ներառում է կանաչապատ ներքին բակ՝ հանգստի գոտիներով, մանկական խաղահրապարակներով և մարզական սարքավորումներով՝ մաքուր օդում զբաղվելու համար։ Լանդշաֆտային լուծումները շարունակում են Բորժոմիի բնական համատեքստը. կանաչապատման մեջ օգտագործվում են հիմնականում տեղական ծառատեսակներ և թփեր, որոնք դիմացկուն են լեռնային կլիմային։ Տարածքում նախագծված են զբոսայգիներ, հանգիստ հանգստի վայրեր և լաունջ-գոտի։ Ենթակառուցվածքային օբյեկտները՝ սրճարանն ու ռեստորանը, նույնպես ինտեգրված են բարեկարգման ընդհանուր հայեցակարգին։ Բակն ազատված է ավտոմոբիլային տարանցումից, իսկ ռեզիդենտների համար նախատեսված է հարմար մուտք դեպի ստորգետնյա և վերգետնյա կայանատեղի՝ համալիրի պարագծով։

Ներկայումս բաց են վաճառքները Block A մասնաշենքում՝ համալիրի չորս հերթափոխերից առաջինում։ Դրա շինարարությունն ընթանում է 2023 թվականի չորրորդ եռամսյակից, շահագործման հանձնումը սպասվում է 2026 թվականի երրորդ եռամսյակում։ Մեկնարկային գինը կազմում է 32 643 ԱՄՆ դոլարից։ Մնացած երեք բլոկները՝ Block B, Block C և Block D, դեռ չեն հանվել վաճառքի և գտնվում են նախագծման փուլում։ Ընդհանուր առմամբ նախագծի շրջանակներում նախատեսված է 176 բնակարան՝ տարբեր հատակագծային լուծումներով և 35,1-ից մինչև 81,7 քառակուսի մետր մակերեսների միջակայքով։ Բնակարան ձեռք բերել կարելի է անմիջապես կառուցապատողից՝ բացառելով միջնորդական միջնորդավճարները։

Բնակելի համալիրի կառուցապատողն է Likani Hills ընկերությունը։ Նախագիծն իրականացվում է նույն բրենդի ներքո, ինչ համալիրը. դա վկայում է մշակողի կենտրոնացվածության մասին միասնական հայեցակարգի որակյալ մարմնավորման վրա։ Ընկերությունը շինարարության համար ընտրել է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիա և հերթափոխերի փուլային հանձնում, ինչը վկայում է իրականացման հավասարակշռված մոտեցման մասին։ Կառուցապատողի գրասենյակը գտնվում է Բորժոմիի տարածքում, որն ապահովում է անմիջական փոխգործակցություն գնորդների հետ և բոլոր հարցերի օպերատիվ լուծում։ Նախագծի, գնման պայմանների և ընկերության պատմության մասին լրացուցիչ տեղեկություն կարելի է ստանալ կառուցապատողի պաշտոնական կայքում։