Lion Development

Lion Development — բնակելի համալիր ընտանեկան կյանքի համար Թբիլիսիի էկոլոգիապես բարենպաստ շրջանում՝ Լիսի լճի մոտ։ Նախագիծը միավորում է մտածված հատակագծային լուծումները, որակյալ շինանյութերը և ժամանակակից ճարտարապետությունը։ Փակ տարածքում կանաչապատում է կատարված, գործում են կոնսերժ ծառայություն և շուրջօրյա տեսահսկում։ Բնակիչների համար նախատեսված են առևտրային տարածքներ առաջին հարկերում, մանկական խաղային գոտի, ստորգետնյա և հյուրերի ավտոկայանատեղեր։ Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կառուցվածք» հարդարանքով, ինչը թույլ է տալիս յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ իրականացնել սեփական դիզայն-նախագիծը։

Բնակելի համալիրն առանձնանում է Լիսի լճի մոտ հանդարտ վայրի և լիարժեք քաղաքային ենթակառուցվածքի համադրությամբ՝ քայլելու հեռավորության վրա։ Հիմնական առավելություններից են՝ փակ պահպանվող տարածք, համայնապատկերային ապակեպատում՝ բարձր բնական լուսավորությամբ, Otis վերելակներ, 3,2 մետր բարձրության առաստաղներ։ Մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայի կիրառումն ապահովում է շենքերի սեյսմակայունությունը, իսկ ճակատային նյութերը երաշխավորում են ջերմա- և ձայնամեկուսացում։ Լրացուցիչ առավելություն՝ կառուցապատողի նվերը՝ կենցաղային տեխնիկա ձեռք բերելու վաուչերի տեսքով՝ բնակարան գնելիս։

Համալիրը կառուցվում է Ավտո Վարազի փողոց, 9 հասցեում՝ Լիսի լճի մոտակայքում՝ Թբիլիսիի ամենապահանջված հանգստի գոտիներից մեկում։ Վայրը համատեղում է մաքուր օդն ու հանգիստ մթնոլորտը քաղաքի գործարար և առևտրային կետերին հարմար մատչելիության հետ։ Մոտակայքում են գտնվում սուպերմարկետներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, ֆիթնես կենտրոններ և բժշկական հաստատություններ։ Հեռավորությունը մինչև «Վաժա-Փշավելա» մետրոյի կայարան կազմում է մոտ երեք կիլոմետր, մինչև քաղաքի կենտրոն՝ մոտ 45 րոպե տրանսպորտով։ Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայանը գտնվում է 50 րոպե ճանապարհի հեռավորության վրա։

Լիսի լճի շրջանը Թբիլիսիի ժամանակակից, ակտիվ զարգացող հատված է՝ կանաչ գոտիների առատությամբ։ Լիճն ու հարակից այգին բնակիչներին առաջարկում են վազքի երթուղիներ, հեծանվային ուղիներ, պիկնիկի հրապարակներ և սպորտային օբյեկտներ։ Թաղամասի ենթակառուցվածքը ներառում է ցանցային խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և ռեստորաններ, կրթական հաստատություններ։ Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում հասարակական տրանսպորտի կանգառները, որոնք կապում են շրջանը մայրաքաղաքի այլ հատվածների հետ։ Վայրը հարմար է նրանց, ովքեր գնահատում են կյանքի չափավոր ռիթմը, բայց չեն ցանկանում կորցնել կապը քաղաքային կենտրոնի հետ։

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է ավտոբուսային երթուղիների լայն ցանցով՝ կանգառները գտնվում են տնից մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ «Վաժա-Փշավելա» մետրոյի կայարանը գտնվում է ԲՀ-ից երեք կիլոմետր հեռավորության վրա, իսկ խոշոր «Դիդուբե» տրանսպորտային հանգույցը, որը միավորում է երկաթուղային կայարանն ու ավտոբուսային կայանը՝ ութ կիլոմետր հեռավորության վրա։ Ճանապարհը դեպի Ազատության հրապարակ հասարակական տրանսպորտով տևում է մոտ 45 րոպե։ Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան ուղևորությունը տևում է մոտ 50 րոպե, ինչը հարմար է նրանց համար, ովքեր հաճախ են ճանապարհորդում։

Lion Development-ը բաղկացած է երկու 14-հարկանի կորպուսներից՝ կառուցված սեյսմակայուն մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով։ Ճարտարապետությունը պահպանված է հակիրճ մինիմալիստական ոճում՝ ճակատները պատված են դիմացկուն երեսպատման նյութերով, մուգ ալյումինե շրջանակներով համայնապատկերային պատուհանները և ապակե ցանկապատով բաց պատշգամբները բնակարանները լցնում են լույսով։ Ներքին ինժեներական համակարգերը ներառում են կենտրոնական ջեռուցում, օդորակում, մատակարարված գազ, ջուր, էլեկտրաէներգիա և կոյուղի։ Առաստաղների բարձրությունը՝ 3,2 մետր, տեսողականորեն ընդլայնում է տարածքը և բացում հնարավորություններ դիզայներական լուծումների համար։

Համալիրի ներքին տարածքը բարեկարգված է՝ շեշտադրելով բնակիչների հարմարավետությունն ու անվտանգությունը։ Փակ տիպի բակը կանաչապատված է՝ տնկված են դեկորատիվ թփեր և ծառեր, ստեղծված են սիզամարգեր։ Երեխաների համար սարքավորված է ժամանակակից կառույցներով խաղահրապարակ։ Հանգստի գոտին ներառում է զբոսանքի արահետներ և նստարաններ։ Պարագծով գործում է 24/7 տեսահսկման համակարգ, մուտքի մոտ կազմակերպված է կոնսերժ ծառայության կետ։ Ավտոմեքենաները տեղավորվում են ստորգետնյա ավտոկայանատեղիում, հյուրերի համար նախատեսված են առանձին տեղեր՝ վերգետնյա կայանատեղիում։

Նորակառույցում հասանելի են մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 54,8-ից մինչև 100,9 մ² մակերեսով, առաստաղի 3,20 մետր բարձրությամբ։ Հատակագծերը էրգոնոմիկ են և ֆունկցիոնալ։ Բնակարան ձեռք բերել առաջարկվում է «սև կառուցվածք» կամ «սպիտակ կառուցվածք» վիճակում։ Բազային համալրման մեջ ներառված են՝ մուտքի մետաղական դուռ, մետաղապլաստե պատուհաններ ալյումինե պրոֆիլում, բոլոր ինժեներական հաղորդակցությունների բաշխում՝ հաշվիչներով, ջեռուցման համակարգը հավաքված վիճակում և տեղադրված օդորակիչ։ Կառուցապատողը լրացուցիչ նվիրում է գնորդներին կենցաղային տեխնիկա ձեռք բերելու վաուչերներ։

Շինարարական կազմակերպությունը՝ Lion Development-ը, Վրաստանի անշարժ գույքի շուկայում գործում է 2015 թվականից։ Ընկերությունը մասնագիտանում է մտածված հանգստի միջավայրով բնակելի օբյեկտների կառուցման մեջ, որտեղ հավասարապես լավ են կազմակերպված առօրյա կյանքի տարածքը և ժամանցի գոտիները։ Կառուցապատողի նախագծերի տարբերակիչ գծերն են՝ արտահայտիչ ճարտարապետությունը և շինարարական աշխատանքների բարեխիղճ կատարումը։ Lion Development ԲՀ-ում բնակարանների ընթացիկ գները, ինչպես նաև ձեռքբերման մանրամասն պայմանները տեղադրված են մշակողի պաշտոնական ինտերնետային ռեսուրսում։