m2 at Mirtskhulava

m2 բնակելի համալիրը Միրցխուլավա փողոցում m² կառուցապատողի լայնածավալ նախագիծ է, որը կառուցվում է Կուրա գետի առափնյա երկայնքով: Փակ տիպի տարածքը միավորում է տասը մասնաշենք՝ 14-ից 25 հարկ բարձրությամբ, ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և կանաչապատ ներքին բակ: Ճարտարապետությունը դիմացկուն է ժամանակակից ոճով՝ զուսպ գունային գամմայով, իսկ բնակարանները նախագծվել են բաց պատշգամբներով և երեք մետր առաստաղի բարձրությամբ: Գնորդներին հասանելի է հատակագծերի լայն ընտրանի, ինչպես նաև հարդարման տարբեր տարբերակներ: Նախագիծն իրականացվում է փորձառու ընկերության կողմից, որը գործում է Վրաստանի շուկայում 2006 թվականից:

Նախագիծն աչքի է ընկնում գետի համայնապատկերի, մտածված բարեկարգման և տրանսպորտային հարմարավետության համադրությամբ: Փակ բակը՝ մանկական և սպորտային գոտիներով, զբոսայգին Կուրա գետի երկայնքով և «Դիդուբե» մետրոյի կայարանի մերձակցությունը ձևավորում են հարմարավետ առօրյա միջավայր: Առավելություններից են ստորգետնյա և հյուրերի ավտոկայանատեղին, ընդարձակ սենյակները՝ եռամետրանոց առաստաղներով, ինչպես նաև բնակարանների ընտրության ճկունությունը՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև հինգ սենյականոց տարբերակներ՝ մինչև 160 քառակուսի մետր մակերեսով: Կառուցապատողը կիրառում է միաձույլ-շրջանակային մեթոդ և էկոլոգիական նյութեր, ինչը ապահովում է շենքերի երկարակեցությունն ու էներգաարդյունավետությունը:

Համալիրը գտնվում է մայրաքաղաքի Դիդուբե թաղամասում՝ Ալիո Միրցխուլավա փողոց, 9-11 հասցեում, Կուրա գետի անմիջական հարևանությամբ: Հողամասը ձգվում է առափնյայի երկայնքով, ինչը բնակիչներին հնարավորություն է տալիս մուտք գործել ջրի մոտ զբոսանքի գոտի: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում է «Դիդուբե» մետրոյի կայարանը՝ ճանապարհը տևում է մոտ տասը րոպե: Մոտակայքում գործում է նաև Թբիլիսիի երկրորդ կարևորագույն ավտոկայանը, որը սպասարկում է միջքաղաքային և միջազգային երթուղիներ: Թաղամասի ենթակառուցվածքը ներառում է խանութներ, ուսումնական հաստատություններ և առօրյա սպասարկման օբյեկտներ:

Դիդուբե թաղամասը ներդաշնակորեն համատեղում է պատմական կոլորիտն ու ժամանակակից քաղաքային դինամիկան: Համալիրից քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են պարենային շուկաներ, այդ թվում՝ հայտնի Դիդուբեի բազարը, դպրոցներ, մանկապարտեզներ և բժշկական հաստատություններ: Համալիրի տարածքին հարող Կուրա գետի առափնյան ծառայում է որպես զբոսանքի և հանգստի բնական ռեկրեացիոն գոտի: Մոտակայքում կան մի քանի քաղաքային զբոսայգիներ և պուրակներ, իսկ սրճարանների, ռեստորանների և առևտրի կետերի բազմազանությունը բավարարում է բնակիչների առօրյա կարիքները:

Համալիրի շուրջ տրանսպորտային ենթակառուցվածքն ապահովում է արագ կապ քաղաքի ցանկացած կետի հետ: «Դիդուբե» մետրոպոլիտենի կայարանը գտնվում է մոտ տասը րոպե քայլելու հեռավորության վրա և կապում է թաղամասը Թբիլիսիի կենտրոնական և ծայրամասային թաղամասերի հետ: Նույն գոտում է գտնվում ավտոկայանը՝ մայրաքաղաքում ուղևորահոսքով երկրորդը, որտեղից մեկնում են չվերթներ Վրաստանով և դրա սահմաններից դուրս: Հարևան փողոցներում ցրված քաղաքային ավտոբուսների և երթուղային տաքսիների բազմաթիվ կանգառները լրացնում են պատկերը՝ հասնել հիմնական գործարար, առևտրային և մշակութային կետերին կարելի է առանց փոխադրումների:

Տասը մասնաշենք՝ փոփոխական հարկայնությամբ՝ 14-ից 25 հարկ, ձևավորում են արտահայտիչ ճարտարապետական անսամբլ՝ ավելի քան 25 հազար քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով: Կառուցման ժամանակ կիրառվում է միաձույլ-շրջանակային տեխնոլոգիա, իսկ հարդարման մեջ օգտագործվում են որակյալ էկոլոգիական նյութեր: Ճակատները լուծված են հանգիստ երանգներով, յուրաքանչյուր բնակարան ունի բաց պատշգամբ: Սենյակներում առաստաղի բարձրությունը կազմում է երեք մետր, ինչը ինտերիերին հաղորդում է լրացուցիչ ծավալ և օդ: Համալիրը նախագծվել է էներգաարդյունավետության և հարմարավետ բնակության համար:

Բնակելի համալիրի ներքին տարածքը կազմակերպված է մասնավոր բակային տարածքի սկզբունքով՝ առանց կողմնակի անձանց մուտքի: Կանաչապատումը ներառում է սիզամարգեր, թփեր և զբոսայգիներ, իսկ բնակիչների համար սարքավորված են ժամանակակից մանկական խաղահրապարակ և սպորտային գոտի: Բարեկարգման հայեցակարգը շարունակվում է Կուրա գետի առափնյա ելքով, որն ըստ էության դառնում է բակի բնական շարունակությունը: Ստորգետնյա հարկը հատկացված է ավտոկայանատեղիի, ինչի շնորհիվ վերգետնյա տարածքն ամբողջությամբ ազատված է հանգստի և խաղերի համար: Հյուրերի մեքենաների տեղերը նախատեսված են հողամասի պարագծով:

Ընդհանուր առմամբ համալիրում նախագծված է 2166 բնակարան՝ ընդգրկելով 39,9-ից մինչև 160 քառակուսի մետր մակերես: Հատակագծային լուծումները տատանվում են մեկ սենյականոցից մինչև հինգ սենյականոց, ինչը թույլ է տալիս ընտրել տարբերակ ցանկացած կազմի ընտանիքների, ուսանողների կամ վարձակալությամբ տրամադրում դիտարկող ներդրողների համար: Մաքուր առաստաղի բարձրությունը երեք մետր է: Նախատեսված են հարդարման երեք տեսակ՝ գնորդի ընտրությամբ՝ սպիտակ կառուցվածք, սև կառուցվածք և լիովին պատրաստ վերանորոգում: Մասնաշենքերի մի մասն արդեն հանձնված է և բնակեցված, մնացած բլոկները գտնվում են շինարարության փուլում՝ նախատեսված ավարտով 2026 թվականին:

Նախագծի կառուցմամբ զբաղվում է m² դևելոփերը՝ Վրաստանի շինարարական շուկայի խոշոր խաղացողներից մեկը, որը գործում է 2006 թվականից: Ընկերությունը մտնում է Georgia Capital ներդրումային հոլդինգի մեջ և մասնագիտանում է բնակելի համալիրների մեջ՝ շեշտը դնելով էներգաարդյունավետ լուծումների, որակյալ ենթակառուցվածքի և հետվաճառքային սպասարկման վրա: Գործունեության տարիների ընթացքում կառուցապատողն իրականացրել է բազմաթիվ նախագծեր՝ վաստակելով հուսալի գործընկերոջ համբավ: Հատակագծերի, ընթացիկ գների և գնման պայմանների մասին մանրամասն տեղեկությունները հրապարակվում են շինարարական կազմակերպության պաշտոնական կայքում: