m2 at Nutsubidze 2

m2 at Nutsubidze 2 բնակելի համալիրը գտնվում է Թբիլիսիի Սաբուրթալո թաղամասում և ներկայացնում է երեք մասնաշենքից բաղկացած փակ թաղամաս՝ սեփական կանաչապատմամբ։ Նախագիծը համատեղում է ժամանակակից ճարտարապետական լուծումները ֆունկցիոնալ մոտեցման հետ՝ փոփոխական հարկայնություն, էրգոնոմիկ հատակագծեր, որակյալ շինանյութեր։ Համալիրը նախատեսված է 694 բնակարանի համար՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ 4-սենյականոց բնակարաններ։ Տարածքը ներառում է հանգստի գոտիներ, առևտրային ենթակառուցվածք և կանաչապատ տարածքներ՝ ձևավորելով լիարժեք միջավայր ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար։

m2 at Nutsubidze 2-ի հիմնական առավելությունը գտնվելու վայրն է հեղինակավոր Սաբուրթալոյում՝ գերազանց տրանսպորտային հասանելիությամբ։ «Վաժա-Փշավելա» մետրոյի կայարանը գտնվում է մի քանի րոպե ոտքով, իսկ մոտակայքով անցնում են վեց ավտոբուսային գծերի երթուղիներ։ Փակ տարածքը հանգստի գոտիով ապահովում է գաղտնիություն և անվտանգություն։ Հարդարման երեք տեսակ՝ սպիտակ կառուցվածք, սև կառուցվածք և լրիվ վերանորոգում, գնորդին տալիս են ընտրության ազատություն։ Հուսալիությունը երաշխավորում է m2 կառուցապատողը, որն աշխատում է վրացական շուկայում 2006 թվականից և մտնում է Georgia Capital հոլդինգի մեջ։ 3 մետր առաստաղի բարձրությունը յուրաքանչյուր սենյակին ավելացնում է օդ և լույս։

Համալիրը կառուցվում է Շալվա Նուցուբիձեի փողոց, 125ա հասցեում՝ Թբիլիսիի Սաբուրթալո վարչական շրջանում։ Սա մայրաքաղաքի խիտ բնակեցված և դինամիկ զարգացող մասն է, որտեղ կենտրոնացված են բնակելի թաղամասեր, ուսումնական հաստատություններ և առևտրային օբյեկտներ։ Աշխարհագրորեն վայրը գտնվում է քաղաքի կենտրոնական մասում՝ հարմար ելքերով դեպի հիմնական մայրուղիներ։ Թաղամասի ռելիեֆը հիմնականում հարթ է՝ առանձին բարձրություններով։ Հեռավորությունը Թբիլիսիի պատմական կենտրոնից մոտ 6–7 կիլոմետր է, որն ապահովում է հարմար կապ քաղաքի գլխավոր տեսարժան վայրերի հետ՝ առանց զբոսաշրջային գոտիների եռուզեռի։

Սաբուրթալո թաղամասի ենթակառուցվածքային հագեցվածությունը համալիրը գրավիչ է դարձնում ընտանիքների և երիտասարդ մասնագետների համար։ Քայլելու հեռավորության վրա կան մթերային խանութներ, դեղատներ, բանկի մասնաճյուղեր, սրճարաններ և ռեստորաններ վրացական և միջազգային խոհանոցով։ Մոտակայքում գտնվում են մի քանի դպրոցներ և մանկապարտեզներ, ինչպես նաև բժշկական հաստատություններ։ Հանգստի հնարավորություններն ապահովում են թաղամասի զբոսայգիներն ու պուրակները։ Խոշոր առևտրի կենտրոնները՝ City Mall-ը և այլն, գտնվում են 10–15 րոպե տրանսպորտով։ Թաղամասն ակտիվորեն զարգանում է՝ ի հայտ են գալիս նոր հաստատություններ և ծառայություններ, ինչը դրական է ազդում անշարժ գույքի իրացվելիության վրա։

m2 at Nutsubidze 2-ի մոտ տրանսպորտային ենթակառուցվածքը Սաբուրթալոյի լավագույններից է։ Տնից անմիջապես մոտ, Շալվա Նուցուբիձեի փողոցում, տեղակայված են կանգառներ, որոնցով անցնում են թիվ 6, 47, 99, 107, 332 և 363 ավտոբուսների երթուղիները։ «Վաժա-Փշավելա» մետրոպոլիտենի կայարանից մոտ 6 րոպե զբոսանքի ճանապարհ է, որն ապահովում է արագ կապ մայրաքաղաքի բոլոր թաղամասերի հետ։ Ավտոմեքենայով Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան հասնելը տևում է մոտ 40 րոպե։ Համալիրից 7 կիլոմետր հեռավորության վրա գտնվում են «Դիդուբե» ավտոկայանը և երկաթուղային կայարանը, որտեղից մեկնում են միջքաղաքային և արվարձանային չվերթներ։

Համալիրի երեք մասնաշենքերը՝ 15, 20 և 26 հարկ բարձրությամբ, կառուցվում են հուսալի մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կոնստրուկցիաների կայունությունն ու ամրությունը։ Ճակատային լուծումը կատարված է զուսպ ժամանակակից էսթետիկայով՝ չեզոք երանգների ֆիբրոցեմենտային պանելները համակցվում են դեկորատիվ փայտե տարրերի հետ՝ շենքերին հաղորդելով արտահայտիչ տեսք։ Բնակարաններում տեղադրված են էներգաարդյունավետ մետաղապլաստե պատուհաններ՝ սև շրջանակներով, բաց պատշգամբները ապակեպատված են։ Կառուցապատողը ուշադրություն է դարձնում նյութերի էկոլոգիականությանը շինարարության բոլոր փուլերում։ 3 մետր առաստաղի բարձրությունը տեսողականորեն ընդլայնում է բնակելի տարածքը և նպաստում օդի ավելի լավ շրջանառությանը։

m2 at Nutsubidze 2-ի հարակից տարածքը նախագծված է որպես փակ և անվտանգ տարածք՝ հասանելի միայն բնակիչներին։ Ներքին բակը միավորում է գոտիներ տարբեր ժամանցի սցենարների համար՝ սարքավորված մանկական խաղահրապարակ՝ անվտանգ ծածկույթով, սպորտային հրապարակ բացօթյա պարապմունքների համար և լանդշաֆտային այգի դեկորատիվ բույսերով։ Հանգստի գոտին նստարաններով և զբոսայգու արահետներով ստեղծում է արվարձանային օազիսի մթնոլորտ քաղաքային միջավայրում։ Առաջին հարկերի առևտրային տարածքները տեղադրված են այնպես, որ չխախտեն բակի գաղտնիությունը։ Ստորգետնյա և հյուրային ավտոկայանատեղիները լուծում են մեքենաների պահպանման հարցը՝ ազատելով ներքին տարածքը տրանսպորտից։

Բնակելի համալիրում ներկայացված են մտածված էրգոնոմիկայով բնակարաններ՝ ստուդիաներ, ինչպես նաև 1-, 2-, 3- և 4-սենյականոց տարբերակներ՝ ընդգրկելով 34,2-ից մինչև 147,5 քառակուսի մետր տարածքների միջակայքը։ 3 մետր առաստաղի բարձրությունը ստանդարտ պարամետր է բոլոր բնակարանների համար։ Գնորդը կարող է ընտրել հարդարման երեք ձևաչափերից մեկը՝ սպիտակ կառուցվածք, սև կառուցվածք կամ ամբողջությամբ ավարտված «բանալին պատրաստ» վերանորոգում։ Դա թույլ է տալիս հարմարեցնել բնակարանը ինչպես սեփական կարիքներին, այնպես էլ վարձակալական բիզնեսին։ Ընդհանուր առմամբ համալիրի երեք մասնաշենքերում տեղակայված են 694 բնակարան։ Շենքերն արդեն հանձնված են՝ բլոկները շահագործման են հանձնվել փուլ առ փուլ 2023-ից մինչև 2025 թվականը։

m2 շինարարական ընկերությունն իրականացնում է «m2 at Nutsubidze 2» նախագիծը և մտնում է Georgia Capital ներդրումային հոլդինգի մեջ։ Վրաստանի առաջնային անշարժ գույքի շուկայում գործունեությունը ծավալվում է 2006 թվականից, իսկ պորտֆելը ներառում է ավելի քան 16 նախագիծ պատրաստվածության տարբեր փուլերում։ Դևելոփերի առաքելությունն է կառուցել մատչելի և էներգաարդյունավետ բնակարաններ՝ բավարարելով գնորդների լայն շրջանակի պահանջները։ Ընկերությունը կենտրոնանում է ձեռքբերման թափանցիկ պայմանների, շինարարության որակի և օբյեկտների հանձնման հայտարարված ժամկետների պահպանման վրա։ Ընթացիկ գները և հատակագծերի մանրամասները կարելի է ճշտել m2-ի պաշտոնական կայքում։