Prestige Kostava

Prestige Kostava բնակելի համալիրը գտնվում է Թբիլիսիում և ներկայացնում է պատմական վարչական շենքի՝ «Գրուզ-նեֆթ»-ի, զգույշ վերականգնումը: Բնօրինակ նախագծի հեղինակը 20-րդ դարի ականավոր վրացի ճարտարապետներից մեկն է՝ Միխայիլ Նեպրինցևը: «Մակրո Կոնստրակշեն» ընկերությունը «Քեն Կոնստրակշեն»-ի հետ համատեղ անցյալ դարի ճարտարապետական ժառանգությունը վերածել է էլիտար բնակելի տան՝ պահպանելով դարաշրջանի ոգին և ոճը: Վերականգնված մասնաշենքի կողքին կառուցվել է նոր B բլոկը՝ նույն էսթետիկայով նախագծված և օրգանապես լրացնող համալիրը: Ծրագիրն ավարտվել է 2025 թվականին:

Prestige Kostava-ն աչքի է ընկնում Թբիլիսիի հեղինակավոր թաղամասում իր շահեկան դիրքով և մտածված հարմարավետության մակարդակով: Ընդարձակ ապարտամենտները 3,1 մետր առաստաղի բարձրությամբ, պանորամային էներգախնայող ապակեպատումը և Mitsubishi-ի անձայն վերելակները ստեղծում են իսկական էլիտար բնակելի տան մթնոլորտ: Տարածքում կահավորված է անվտանգ փակ բակ՝ մանկական խաղահրապարակով, սարքավորված է ստորգետնյա կայանատեղի: Համալիրն ամբողջությամբ հարմարեցված է սահմանափակ ֆիզիկական հնարավորություններ ունեցող մարդկանց համար: Առաջարկվում են ինչպես լրիվ հարդարմամբ բնակարաններ, այնպես էլ «կանաչ կառուցվածք» տարբերակներ՝ անհատական դիզայնի համար: Նախագիծն առանձնանում է բարձր ներդրումային գրավչությամբ, իսկ անշարժ գույքը կարելի է ձեռք բերել կանխիկ կամ TBC Bank-ի հիփոթեքով:

Prestige Kostava համալիրը գտնվում է Վրաստանի մայրաքաղաք Թբիլիսիում՝ Մերաբ Կոստավայի փողոց, 65-67 հասցեում: Սա քաղաքի կենտրոնական մասն է՝ զարգացած ենթակառուցվածքով և հարմար տրանսպորտային մատչելիությամբ: Թաղամասը համատեղում է գործարար ակտիվությունն ու բնակելի թաղամասերի հանգիստ ռիթմը: Քայլելու հեռավորության վրա է «Տեխնիկական համալսարան» մետրոյի կայարանը, որտեղ կարելի է հասնել մոտ տասնմեկ րոպեում: Զբոսայգիների, կրթական և բժշկական հաստատությունների մոտիկությունը վայրն գրավիչ է դարձնում ինչպես երեխաներով ընտանիքների, այնպես էլ գործարար մարդկանց համար, ովքեր գնահատում են ժամանակն ու շարժունակությունը:

Prestige Kostava-ի շուրջ թաղամասը հագեցած է բազմազան ենթակառուցվածքով: Թբիլիսիի կենդանաբանական այգուց ընդամենը 300 մետր հեռավորության վրա է, իսկ Մզիուրի այգին գտնվում է տնից մոտ մեկ կիլոմետր հեռավորության վրա: Մոտակայքում կան ցանցային սուպերմարկետներ, մինիմարկետներ, դեղատներ, ստոմատոլոգիական կլինիկաներ և հանրապետական հիվանդանոց: Ամենօրյա ժամանցի համար հասանելի են բազմաթիվ սրճարաններ, ռեստորաններ, բարեր, ինչպես նաև McDonald's-ը: Ակտիվ կենսակերպի սիրահարները կգնահատեն մոտակայքում գտնվող Սպորտի պալատը և ֆիթնես կենտրոնը: Հինգ-տասը րոպե մեքենայով հեռավորության վրա են «Էլիավա» շինանյութի շուկան, Կենտրոնական շուկան, «Դինամո-Արենա» մարզադաշտը, երաժշտության և դրամայի թատրոնը: Մոտակայքում են գտնվում բանկերի մասնաճյուղեր, փոստ, գեղեցկության սրահներ, բենզալցակայաններ և ավտոսերվիսներ: Երեխաներով ընտանիքների համար՝ մանկապարտեզներ, դպրոցներ և բարձրագույն ուսումնական հաստատություններ, ներառյալ Ջավախիշվիլու անվան ԹՊՀ-ն, Ilia State University-ն և Տեխնիկական համալսարանը:

Prestige Kostava-ի տրանսպորտային մատչելիությունը նախագծի հիմնական առավելություններից մեկն է: Համալիրից 190 մետր հեռավորության վրա գտնվում է կանգառ, որտեղից տասը րոպե ընդմիջումով մեկնում են քաղաքային №298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 ավտոբուսները և №431, 465, 472, 539 երթուղային տաքսիները: Մինչև «Տեխնիկական համալսարան» մետրոյի կայարանը մոտ տասնմեկ րոպե քայլելու ճանապարհ է, որն ապահովում է արագ կապ Թբիլիսիի ցանկացած կետի հետ: «Դիդուբե» ավտոկայանը, ավտոբուսի կանգառը և երկաթուղային կայարանը գտնվում են հինգ կիլոմետրից մի փոքր ավելի հեռավորության վրա՝ բացելով հարմար ուղիներ միջքաղաքային ուղևորությունների համար: Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայանը մեքենայով հասանելի է մոտ երեսուն րոպեում:

Նախագծի հիմքում «Գրուզ-նեֆթ» վարչական շենքի վերականգնումն է, որն իրականացվել է «Մակրո Կոնստրակշեն»-ի կողմից «Քեն Կոնստրակշեն»-ի հետ համատեղ և ավարտվել 2025 թվականին: Պատմական A բլոկը պահպանել է Միխայիլ Նեպրինցևի ստեղծագործության ճարտարապետական ինքնությունը՝ վեհաշուք սրահը բարձր առաստաղով, նրբագեղ լոբբին և ռեսեպշենի գոտին դարձել են նրա այցեքարտը: Նոր B բլոկը կառուցվել է նույն դարաշրջանի էսթետիկայով՝ հուսալի միաձույլ երկաթբետոնե կառուցվածքի վրա. արտաքին պատերը պատրաստված են աղյուսից՝ որակյալ մեկուսացմամբ: Երկու մասնաշենքերի բնակիչներն օգտվում են պատմական A բլոկի ընդհանուր գլխավոր մուտքից և ռեսեպշենից: Համալիրը հագեցած է բոլոր ինժեներական համակարգերով, հրդեհային ազդանշանով, իսկ մուտքերի մոտ տեղադրված են մեկուսացված դռներ՝ դոմոֆոններով: Յուրաքանչյուր սեկցիա ունի նախասրահ, որն ուժեղացնում է ջերմա- և ձայնամեկուսացումը:

Prestige Kostava-ի տնամերձ տարածքը վերածվել է հարմարավետ և անվտանգ տարածքի բոլոր տարիքի բնակիչների համար: Մանկական խաղահրապարակները պատված են ռետինե ծածկով, որը նվազեցնում է վնասվածքների ռիսկը, և հագեցած են ճոճանակներով, սահուղիներով և ավազարկղերով: Հանգստի գոտիները փայտե նստարաններով և ամառանոցներով տրամադրում են դանդաղ երեկոյան զբոսանքների: Սահմանափակ ֆիզիկական հնարավորություններ ունեցող մարդկանց համար ապահովված է անարգել տեղաշարժ ամբողջ բակում և մուտքային խմբերի մոտ: Ներքին բակը կանաչապատված է. տնկված են ծառեր, դեկորատիվ թփեր, ստեղծված են սիզամարգեր և ծաղկանոցներ: Ասֆալտապատ արահետներն ու անցուղիներն ապահովում են հարմար մուտք, նախատեսված է հյուրերի ավտոկայանատեղի: Երեկոյան լուսավորությունը տարածքը դարձնում է հարմարավետ և անվտանգ մութ ժամերին:

Պատմական A բլոկում ներկայացված է 17 էքսկլյուզիվ ապարտամենտ՝ 100-ից 150 քառակուսի մետր մակերեսով: Դրանք հանձնվում են «կանաչ կառուցվածք» վիճակում, ինչը թույլ է տալիս սեփականատերերին ինքնուրույն ձևավորել ինտերիերն իրենց ճաշակով: Բնակարաններ մուտքն իրականացվում է անմիջապես Mitsubishi-ի հանգիստ վերելակից: B բլոկն ունի 51 բնակարան՝ բազմազան հատակագծերով՝ մեկից մինչև երեք սենյականոց: Ի տարբերություն պատմական մասնաշենքի, B բլոկի բնակարանները հանձնվում են լրիվ մաքուր հարդարմամբ՝ երկու դիզայներական տարբերակների ընտրությամբ, որոնք ներդաշնակ են համալիրի ոճին: Բոլոր բնակարաններում տեղադրված են պանորամային պատուհաններ՝ երկխցիկ մետաղապլաստե պրոֆիլով և էներգախնայող ապակեպատմամբ, ինչպես նաև նախատեսված են բաց պատշգամբներ՝ վանդակավոր ցանկապատերով: Նախագիծը ցույց է տալիս վստահելի շահութաբերության ցուցանիշներ՝ ներդրումների կանխատեսվող վերադարձով ութ տարվա ընթացքում: Բնակարան կարելի է ձեռք բերել կանխիկ կամ TBC Bank-ի հիփոթեքով: Մանրամասն տեղեկատվությունը հասանելի է վաճառքի գրասենյակում, որի հասցեն նշված է պաշտոնական կայքում:

Prestige Kostava նախագծի կառուցապատողը «Մակրո Կոնստրակշեն» (Maqro Construction) ընկերությունն է: Այս բնակելի համալիրը դարձել է «Պրեստիժ» շարքի առաջին օբյեկտը՝ բացելով մշակողի գործունեության նոր ուղղությունը: «Գրուզ-նեֆթ» պատմական շենքի վերականգնման աշխատանքներն իրականացվել են «Քեն Կոնստրակշն» ընկերության հետ համագործակցությամբ: «Մակրո Կոնստրակշեն»-ը մասնագիտանում է բարձր դասի բնակարանների ստեղծման մեջ և իրականացնում է նախագծեր, որտեղ ժամանակակից շինարարական տեխնոլոգիաները զուգորդվում են ճարտարապետական ժառանգության նկատմամբ զգույշ վերաբերմունքով: Ընկերությունը շեշտը դնում է մտածված հատակագծերի, որակյալ նյութերի և իր օբյեկտների երկարաժամկետ ներդրումային արժեքի վրա: Մշակողի կայքը պարունակում է ամբողջական տեղեկատվություն իրականացված և ընթացիկ նախագծերի մասին: