Mega Gldani

Mega Gldani — բնակելի համալիր չորս մասնաշենքից Թբիլիսիի հյուսիսային մասում, նախագծված Structurama ընկերության իտալացի մասնագետների մասնակցությամբ: Շենքերն առանձնանում են զուսպ ճարտարապետությամբ, իսկ ներսում նախատեսված է հատակագծերի լայն ընտրություն՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ ընտանեկան բնակարաններ և երկմակարդակ դուպլեքսներ: Նախագիծն ուղղված է չափավոր քաղաքային կյանքին. մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզներ և բոլոր անհրաժեշտ առօրյա ենթակառուցվածքները: Շինարարությունն իրականացվում է էներգաարդյունավետության, հրդեհային անվտանգության և նյութերի երկարակեցության շեշտադրմամբ:

Mega Gldani-ի հիմնական առավելություններից են մտածված շինարարական կառուցվածքը՝ ճակատների եռաշերտ ջերմամեկուսացմամբ և միջբնակարանային պատերի երկշերտ ձայնամեկուսացմամբ, որն ապահովում է հարմարավետ միկրոկլիմա տարվա ցանկացած եղանակին: Ստորգետնյա և հյուրերի համար նախատեսված ավտոկայանատեղիները լուծում են ավտոմեքենայի հարցը, իսկ կանաչապատ ներքին բակը՝ խաղային և սպորտային գոտիներով, համալիրը հարմար է դարձնում երեխաներով ընտանիքների համար: Մոտակայքում է «Թատրոն Ախմեթելի» մետրոյի կայարանը՝ մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա, խոշոր առևտրի կենտրոններ և խանութներ: Բնակարանները հանձնվում են «կանաչ կառուցվածք» վիճակում՝ անհատական գազային ջեռուցմամբ, ինչը թույլ է տալիս յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ իրականացնել սեփական դիզայն-նախագիծը:

Համալիրը կառուցվում է Թբիլիսիի հյուսիսային մասում՝ Գլդանի շրջանում, Կերչենսկայա փողոց, 28 հասցեում: Սա բնակեցված, հանգիստ թաղամաս է՝ մետրոյի հարմար մատչելիությամբ և բազմազան քաղաքային ենթակառուցվածքով: Շրջանը լավ հայտնի է տեղի բնակիչներին. այստեղ վաղուց ձևավորվել է հարմարավետ կենսամիջավայր: Մոտակայքում են գտնվում «Թատրոն Ախմեթելի» մետրոյի կայարանը, Գլդանի ավտոկայանը, ինչպես նաև ելքերը դեպի քաղաքի հիմնական մայրուղիներ: Հեռավորությունը դեպի Թբիլիսիի կենտրոն կազմում է մոտ 8 կիլոմետր, դեպի «Թբիլիսի Պասաժիրսկայա» երկաթուղային կայարան՝ նույնպես 8 կմ:

Mega Gldani-ի շրջակայքը հատկապես գրավիչ է ընտանիքների համար. քայլելու հեռավորության վրա կան մի քանի մանկապարտեզներ՝ №89 և №169, ինչպես նաև №136, №160 և №167 դպրոցները: Սպորտի սիրահարներին օգտակար կլինի «Ախմեթելի» սպորտային համալիրի մոտիկությունը, իսկ մշակույթի սիրահարներին՝ Ախմեթելու անվան դրամատիկական թատրոնը: Առօրյա գնումների համար մոտակայքում աշխատում է «Ալբատրոս» խոշոր շինարարական խանութը, ինչը հարմար է ինքնուրույն վերանորոգման դեպքում: Մետրոյի կայարանից հինգ-յոթ րոպե քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում ժամանակակից առևտրի կենտրոնները, որտեղ կարելի է ձեռք բերել ցանկացած տեսակի ապրանք: Բժշկական հաստատություններից մոտակայքում են շտապ օգնության կայանը և Style Smile ստոմատոլոգիական կլինիկան:

Շրջանի տրանսպորտային մատչելիությունը նրա նկատելի առավելություններից է: «Թատրոն Ախմեթելի» մետրոյի կայարանը գտնվում է համալիրից մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա: Վերգետնյա հաղորդակցությունն ապահովում են №23, №24, №33 և №108 ավտոբուսային երթուղիները, որոնք անցնում են Կերչենսկայա փողոցով: Դեպի Գլդանի ավտոկայան այստեղից մի փոքր ավելի է մեկ կիլոմետրից — հարմար է միջքաղաքային ուղևորությունների համար: «Թբիլիսի Պասաժիրսկայա» երկաթուղային կայարանը գտնվում է 8 կիլոմետր հեռավորության վրա: Այսպիսով, համալիրի բնակիչներն առանց դժվարության հասնում են ինչպես մայրաքաղաքի կենտրոն, այնպես էլ քաղաքի այլ շրջաններ:

Mega Gldani-ի կառուցման ժամանակ օգտագործվում են առաջադեմ շինարարական մեթոդներ, որոնք բարձրացնում են շենքերի շահագործման որակներն ու էներգաարդյունավետությունը: Ճակատային պատերը պատրաստված են մոնոլիտ երկաթբետոնե սալերից՝ ռելիեֆ մակերեսով. շինարարության ավարտից հետո դրանք պատվում են պաշտպանիչ բաղադրությամբ, որը, հաշվարկներով, պահպանում է շենքերի արտաքին տեսքը մեկ դար: Արտաքին պատերն ունեն եռաշերտ մեկուսացում, իսկ միջբնակարանային միջնապատերը՝ երկշերտ, որը կատարում է նաև աղմուկը ճնշելու գործառույթ: Յուրաքանչյուր մուտքի մոտ աշխատում է երկու վերելակ: Համալիրը միացված է բոլոր կենտրոնական հաղորդակցություններին: Հատուկ ուշադրություն է դարձվում հրդեհային պաշտպանությանը. նախատեսված են հատուկ սանդուղքներ, ծուխը կանխարգելող դռներ և վերելակների վթարային սնուցում: Բնակիչներին հասանելի է ընդարձակ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, իսկ տնամերձ տարածքում կահավորված են հանգստի գոտիներ, մանկական, սպորտային հրապարակներ և հեծանվային արահետներ:

Mega Gldani-ի տնամերձ տարածքը նախագծված է որպես լիարժեք հանգստի և ժամանցի վայր: Ներքին բակում կտեղակայվեն մանկական խաղահրապարակներ՝ ժամանակակից սարքավորումներով, հանգիստ հանգստի գոտիներ՝ նստարաններով և կանաչապատմամբ, ինչպես նաև սպորտային հրապարակ՝ նախատեսված տարբեր տարիքի բնակիչների համար: Ակտիվ կենսակերպի սիրահարների համար կկառուցվեն հեծանվային արահետներ: Համալիրի տարածքը լինելու է փակ և շուրջօրյա պահպանվող, ինչն ապահովում է անվտանգություն և մասնավորություն: Բակի ողջ ենթակառուցվածքը մտածված է այնպես, որ հարևանները կարողանան շփվել, իսկ երեխաները՝ խաղալ հսկողության ներքո՝ չլքելով համալիրի սահմանները:

Mega Gldani-ում առաջարկվում են մեկ, երկու և երեք ննջասենյակով բնակարաններ, ինչպես նաև երկմակարդակ դուպլեքսներ՝ սեփական բակերով: Հասանելի բնակարանների նվազագույն մակերեսը սկսվում է 37 մ²-ից: Բոլոր տարածքները գնորդներին հանձնվում են «կանաչ կառուցվածք» վիճակում՝ սվաղված պատերով, միջսենյակային միջնապատերով, հատակի շերտով և սանհանգույցում բերված կանգառներով: Էլեկտրալարերը հասցված են մինչև բնակարան: Ջեռուցումը յուրաքանչյուր սենյակում անհատական գազային է. կաթսան տեղադրվում է պատշգամբում և նախապես միացվում համակարգին: Նման ձևաչափը թույլ է տալիս նորաբնակներին անմիջապես անցնել մաքուր հարդարման աշխատանքներին՝ ըստ սեփական ճաշակի:

Նախագիծն իրականացնում է MEGA CONSTRUCTION շինարարական ընկերությունը, որը մտնում է MEGA HOLDING խմբի կազմի մեջ: Նույն հոլդինգում ներառված է MEGA PRODUCTION ձեռնարկությունը՝ երկրում երկաթբետոնե կոնստրուկցիաների և հարակից շինանյութերի առաջատար արտադրողը: Սեփական արտադրության վրա հենվելը թույլ է տալիս կառուցապատողին վերահսկել նյութերի որակը համալիրի կառուցման բոլոր փուլերում: Նախորդ հերթերը՝ A և B բլոկները, արդեն շահագործման են հանձնվել և ամբողջությամբ վաճառվել են, ինչը վկայում է նախագծի պահանջարկի մասին գնորդների շրջանում: Մնացած C և D մասնաշենքերը գտնվում են շինարարության փուլում՝ պլանային ավարտով 2026 թվականին: