Ecocity Samgori

Ecocity Samgori բնակելի համալիրը ժամանակակից նախագիծ է, որտեղ յուրաքանչյուր դետալ ենթարկված է առօրյա կյանքի առավելագույն հարմարավետության գաղափարին: Շենքի ճարտարապետությունը, ինժեներական լուծումները և հատակագծային կառուցվածքը մտածված են այնպես, որ ստեղծեն ներդաշնակ միջավայր բնակիչների համար: Համալիրը միավորում է երկու տասնհինգհարկանի բլոկ՝ կառուցված մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով՝ եվրոպական մակարդակի էներգախնայող նյութերի կիրառմամբ: Առաջին հարկը հատկացված է առևտրային օբյեկտներին և կոմունալ մառաններին, իսկ գետնի տակ տեղակայված է ընդարձակ ավտոկայանատեղի: Նախագիծն իրականացվում է երկու փուլով՝ А բլոկն արդեն շահագործման է հանձնվել, В բլոկը՝ շինարարության փուլում է:

Ecocity Samgori-ի հիմնական առավելությունը քաղաքային ենթակառուցվածքների մատչելիության և փակ բակի գաղտնիության միջև մտածված հավասարակշռությունն է: Էներգաարդյունավետ ճակատային պանելներն ապահովում են ջեռուցման և հովացման ծախսերի կրճատում մինչև 60%-ով, ինչը հատկապես արժեքավոր է փոփոխվող կլիմայի պայմաններում: Թեթևացած, բայց միաժամանակ ամրացված շենքի կոնստրուկցիան երաշխավորում է բարձր սեյսմիկ կայունություն: 60 ավտոմեքենայի համար նախատեսված ստորգետնյա ավտոկայանատեղին լուծում է մեքենայի պահպանման խնդիրը: Շուրջօրյա պահպանությունը, տեսահսկումը և կոնսիերժ-սերվիսը ձևավորում են անվտանգ միջավայր: Բնակարաններն առաջարկվում են տարբեր ձևաչափերով՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ եռասենյականոց բնակարաններ՝ լրիվ հարդարմամբ կամ ինքնուրույն վերանորոգման տարբերակով:

Համալիրը կառուցվում է Թբիլիսիի առավել դինամիկ զարգացող շրջաններից մեկում՝ Մոսկովյան պողոտա, տուն 9ա: Սա կայացած համբավ ունեցող վայր է՝ հարմար կյանքի համար, հագեցած առևտրային և սոցիալական ենթակառուցվածքով: Մինչև Կուրայի առափնյան՝ երկու կիլոմետրից պակաս, ինչը բացում է մուտք դեպի գետի երկայնքով զբոսանքի գոտիներ: Շրջանն առանձնանում է լավ տրանսպորտային կապով. այստեղից հեշտ է հասնել ինչպես կենտրոնական թաղամասեր, այնպես էլ մայրաքաղաքի ծայրամասեր: Մոտակայքում կենտրոնացված են խանութներ, կրթական հաստատություններ, առողջապահական օբյեկտներ և սպասարկման ծառայություններ, ինչը առօրյա լոգիստիկան դարձնում է պարզ և կանխատեսելի:

Ecocity Samgori-ի շուրջ տարածքը համատեղում է քաղաքային ռիթմը բնական լանդշաֆտի տարրերի հետ: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են պարենային շուկաներ, սուպերմարկետներ, սրճարաններ և դեղատներ՝ հարմարավետ կենցաղի համար անհրաժեշտ ամբողջական բազային հավաքածուն: Մոտակայքով անցնում է Քախեթի մայրուղին՝ ճանապարհ բացելով դեպի Վրաստանի գինեգործական շրջան: Շրջակայքում տեղակայված են զբոսայգիներ՝ հարմար դանդաղ զբոսանքների և մաքուր օդում զբաղվելու համար: Ինքը՝ համալիրը, գտնվում է 2 300 քառակուսի մետր տարածք ունեցող հողամասում, իսկ ներքին բակը շինարարության ավարտից հետո կդառնա փակ բարեկարգված տարածք՝ կանաչապատմամբ և հանգստի գոտիներով՝ մեկուսացված փողոցի եռուզեռից:

Տրանսպորտային հաղորդակցությունը շրջանում կազմակերպված է բարձր մակարդակով: «Սամգորի» մետրոյի կայարանը գտնվում է բնակելի համալիրից երկու հարյուր մետր հեռավորության վրա՝ բառացիորեն մի քանի րոպե քայլելու ճանապարհ: «Սամգորի» ավտոկայանը հասանելի է հինգ րոպեում, ինչը հարմար է միջքաղաքային ուղևորությունների համար: Վերգետնյա հասարակական տրանսպորտի կանգառը գտնվում է անմիջապես ԲԿ տարածքի սահմանին՝ ապահովելով քաղաքով տեղաշարժման այլընտրանքային երթուղիներ: Անձնական ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված է արագ ելք դեպի Մոսկովյան պողոտա և Քախեթի մայրուղի: Հեռավորությունը դեպի Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան կազմում է մոտավորապես տասը կիլոմետր, ինչը հարմար է հաճախ ճանապարհորդող բնակիչների համար:

Ecocity Samgori-ն երկու տասնհինգհարկանի մասնաշենք է՝ կառուցված նյութերի որակի և ինժեներական հագեցվածության շեշտադրմամբ: Մոնոլիտ-շրջանակային կոնստրուկցիան լրացված է հատուկ արտաքին պանելներով, որոնք մեկուսացնում են ճակատը և նվազեցնում ջեռուցման և օդորակման էներգիայի սպառումը գրեթե երկու երրորդով: Շենքը համատեղում է թեթևություն և բարձր ամրություն, ինչը դրական է ազդում սեյսմակայունության վրա: Գետնի տակ կազմակերպված է վաթսուն ավտոմեքենա տեղավորող ավտոկայանատեղի, իսկ տեխնիկական սենյակները և առևտրային օբյեկտները կենտրոնացված են առաջին հարկում: Երկու վերելակ՝ ուղևորատար և բեռնատար, սպասարկում են բոլոր բնակելի մակարդակները: Կոմունիկացիաները ներառում են ամբողջական հավաքածու՝ էլեկտրականություն, ջրամատակարարում, կոյուղի և բնական գազ:

Բնակելի համալիրի տարածքը զբաղեցնում է 2 300 քառակուսի մետր: Շինարարության բոլոր փուլերի ավարտից հետո բակն ամբողջությամբ փակ կլինի կողմնակի մուտքի համար և կհագեցվի ժամանակակից անվտանգության համակարգերով՝ մուտքի և ներս մտնելու վերահսկում, շուրջօրյա տեսահսկում: Լանդշաֆտային լուծումը ներառում է կանաչապատ սիզամարգեր, հետիոտնային ճանապարհներ և մայթեր բնակելի մասնաշենքերի երկայնքով: Փոքր բնակիչների համար կկահավորվի խաղահրապարակ, իսկ մեծահասակները կկարողանան ժամանակ անցկացնել ամառանոցում կամ հանգստանալ նստարանների վրա ծառերի ստվերում: Նախատեսված են նաև հյուրերի ավտոմեքենաների տեղեր, որպեսզի ընկերների և հարազատների այցելությունները անհարմարություն չպատճառեն բնակիչներին:

Համալիրում ներկայացված են մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ՝ 37-ից մինչև 115 քառակուսի մետր տարածքով: Հատակագծային լուծումները նախատեսում են խոհանոցի և հյուրասենյակի գոտիների միավորում մեկ բաց տարածության մեջ, ինչի շնորհիվ նույնիսկ կոմպակտ տարբերակները դառնում են տեսողականորեն ավելի ընդարձակ և ֆունկցիոնալ: Վերին հարկերում հասանելի են մեծացված տարածքի համայնապատկերային պատշգամբներով լոտեր: Գնորդը կարող է ընտրել հարդարման երկու ձևաչափերից մեկը՝ «կանաչ կարկաս»՝ նախամաքուր պատրաստություն սեփական ճաշակով հետագա վերանորոգման համար, կամ ամբողջությամբ ավարտված վերանորոգում՝ անհապաղ բնակություն հաստատելու պատրաստակամությամբ: Վաճառքն իրականացնում է շինարար Meti Development-ը՝ առաջարկելով ճկուն պայմաններ, այդ թվում՝ տարաժամկետ վճարման հնարավորություն:

Meti Development-ը շինարարական շուկայում աշխատում է 2012 թվականից և այս ընթացքում իրականացրել է տասնմեկ նախագիծ Թբիլիսիի տարբեր շրջաններում: Ընկերությունը մասնագիտանում է բնակելի անշարժ գույքի ոլորտում և հետևողականորեն հետևում է ժամանակակից տեխնոլոգիաների կիրառմամբ որակյալ շինարարության սկզբունքներին: Շինարարի պորտֆելն ընդգրկում է տարբեր մասշտաբի օբյեկտներ՝ կամերային տներից մինչև խոշոր բնակելի համալիրներ: Գնորդներին հասանելի է մանրամասն տեղեկատվություն դևելոփերի գործունեության մասին նրա պաշտոնական կայքում, որտեղ նաև հրապարակվում են բնակարանների ձեռքբերման ընթացիկ պայմանները, գործող տարաժամկետ վճարման ծրագրերը և այլ առևտրային առաջարկներ: Meti Development-ի հեղինակությունը հաստատված է հաջողությամբ հանձնված օբյեկտներով և երկարամյա փորձով: