Թոգո Գուդավա փող., 3 հասցեում գտնվող բնակելի համալիրը ցածրահարկ նախագիծ է, որը բաղկացած է երկու հինգհարկանի մասնաշենքից՝ միավորված հարմարավետ կյանքի ընդհանուր հայեցակարգով Թբիլիսիի ակտիվ զարգացող թաղամասերից մեկում: Շենքերի ճարտարապետությունը ժամանակակից ոճի մեջ է, մտածված՝ տեղի կլիմայական պայմանների և սեյսմիկ պահանջների հաշվառմամբ: Յուրաքանչյուր բնակարանի ներքին տարածքը նախագծված է էրգոնոմիկ կերպով՝ բարձր առաստաղներ, պանորամային ապակեպատում, ռացիոնալ հատակագծեր: Ընդհանուր առմամբ համալիրն ունի 27 բնակարան՝ կամերային ձևաչափ՝ բացառելով գերբնակեցվածությունը: Շրջակա տարածքը բարեկարգվում է համալիր կերպով՝ կանաչապատում, զբոսանքի արահետներ, հանգստի գոտիներ և բազմամակարդակ ավտոկայանատեղի: Նախագիծն ուղղված է նրանց, ովքեր գնահատում են մասնավորությունը, հանգստությունը և կատարման որակը:

Բնակելի համալիրն աչքի է ընկնում մեկուսացման և քաղաքային հասանելիության մտածված համադրությամբ: Թաղամասն առանձնանում է հանգիստ մթնոլորտով, մոտակայքում են գտնվում լիճը և զբոսայգին, որոնք ստեղծում են բարենպաստ միկրոկլիմա: Քայլելու հեռավորության վրա են դպրոցներն ու մանկապարտեզները: Շենքերի ճարտարապետական կերպարն արտահայտիչ է և ժամանակակից՝ գիշերային ճակատային լուսավորությամբ: Շինարարության մեջ կիրառվում են բարձրորակ նյութեր և առաջատար տեխնոլոգիաներ՝ ներառյալ ցածրաղմուկ վերելակները՝ բարձրացված բեռնունակությամբ: Պանորամային պատուհանները և երեք մետր բարձրությամբ առաստաղներն ավելացնում են օդ և լույս: Ընդամենը 27 բնակարանը երաշխավորում է կամերայնություն և աղմուկի բացակայություն: Բակն ամբողջությամբ կահավորված է՝ լանդշաֆտային կանաչապատում, անվտանգ առանց մեքենաների գոտի, ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղիներ: Նախատեսված են վճարման տարբեր տարբերակներ՝ ներառյալ հիփոթեքը TBC Bank-ից: Կառուցապատողը հեռանկարային ընկերություն է՝ դեվելոփմենթի նկատմամբ համալիր մոտեցմամբ:

Համալիրը կառուցվում է Թբիլիսիում՝ Թոգո Գուդավա փող., 3 հասցեում: Սա ակտիվ կառուցապատմամբ և աճող ենթակառուցվածքով թաղամաս է, որտեղ նոր բնակարանն օրգանապես հարևանում է ձևավորված քաղաքային միջավայրին: Տրանսպորտային զարկերակներին մոտ լինելն ապահովում է մայրաքաղաքի կենտրոնական հատվածներ արագ ելքը, մինչդեռ վայրն ինքնին մնում է բավական հանգիստ և մեկուսացված: Ոտքով հասանելիության սահմաններում են գտնվում կրթական հաստատություններ, առևտրի և կենցաղային սպասարկման օբյեկտներ: Երկու կիլոմետր հեռավորության վրա է «Դելիսի» մետրոյի կայարանը, ինչը զգալիորեն հեշտացնում է ամենօրյա ուղևորությունները քաղաքով մեկ: Վայրը գրավում է մեգապոլիսի դինամիկայի և բնակելի թաղամասի չափված ռիթմի միջև հավասարակշռությամբ:

Համալիրի անմիջական հարևանությամբ է գտնվում կանաչ զբոսայգին և լիճը՝ զբոսանքի և մաքուր օդում հանգստի բնական գրավչության կետերը: Թաղամասն ապահովված է սոցիալական ենթակառուցվածքով՝ մի քանի դպրոցներ և մանկապարտեզներ գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա, ինչը հատկապես հարմար է երեխաներով ընտանիքների համար: Մոտակայքում գործում են մթերային խանութներ, դեղատներ և ծառայությունների ոլորտի ձեռնարկություններ, որոնք բավարարում են բնակիչների առօրյա կարիքները: Շրջակա կառուցապատումը հիմնականում ցածրահարկ է, ինչը պահպանում է ընդարձակության զգացողությունը և չի ստեղծում քարե ջունգլիների էֆեկտ: Թբիլիսիի բուսաբանական այգին և քաղաքի այլ նշանավոր վայրեր նույնպես հեշտությամբ հասանելի են հարմար տրանսպորտային հանգույցի շնորհիվ:

Նորակառույցից 320 մետր հեռավորության վրա է գտնվում հասարակական տրանսպորտի կանգառը, որտեղ մոտ 17 րոպե ընդմիջումով երթևեկում են թիվ 329 ավտոբուսը և թիվ 505 երթուղային տաքսին: Այս երթուղիները թաղամասը կապում են Թբիլիսիի առանցքային կետերի հետ՝ ապահովելով հարմար տեղաշարժ առանց տեղափոխությունների: Մոտ երկու կիլոմետր հեռավորության վրա է գտնվում «Դելիսի» մետրոյի կայարանը՝ մայրաքաղաքի ցանկացած հատված խցանումները շրջանցելով հասնելու արագ միջոց: Միջքաղաքային ուղևորությունների համար վեց կիլոմետր հեռավորության վրա հասանելի են երկաթուղային կայարանը և «Դիդուբե» ավտոկայանը, որտեղից մեկնում են չվերթներ ամբողջ Վրաստանով: Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայանը գտնվում է ավտոմեքենայով մեկ ժամից քիչ հեռավորության վրա, ինչը կգնահատեն հաճախ ճանապարհորդող բնակիչները:

Համալիրը բաղկացած է երկու հինգհարկանի շենքից՝ միասնական ճարտարապետական բանալիով՝ հաշվի առնելով տեղի կլիմայի առանձնահատկությունները և տարածաշրջանի սեյսմիկ ակտիվությունը: Նախագիծը համապատասխանում է գործող շինարարական չափանիշներին՝ երկաթբետոնե մոնոլիտ կմախքը և ամրացված հիմքը նախատեսված են մինչև 9 բալ ծանրաբեռնվածության համար: Արտաքին պատերը կառուցվում են պեմզաբլոկներից՝ նյութ, որն ապահովում է տարածքների հուսալի ձայնա- և ջերմամեկուսացում: Ճակատները կստանան գիշերային ճարտարապետական լուսավորություն՝ ընդգծելով դրանց էսթետիկան մութ ժամերին: Յուրաքանչյուր մասնաշենքում տեղադրված են անձայն վերելակներ՝ բարձրացված բեռնունակությամբ: Ինժեներական համակարգերը միացված են կենտրոնական քաղաքային կոմունիկացիաներին և ներառում են հրդեհային պաշտպանություն: Մուտքի խմբերը ձևավորված են մեկուսացված ապակեպատ դռներով և դոմոֆոններով: Նախագիծը նախատեսում է անարգել մուտք սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար: Հասարակական գոտիները՝ նախասրահներն ու միջանցքները, ձևավորված են որակյալ նյութերով՝ ստեղծելով զուսպ և էլեգանտ մթնոլորտ:

Համալիրի տարածքը նախագծված է որպես միասնական բարեկարգված տարածք, որտեղ ասֆալտապատ ճանապարհները համակցվում են դեկորատիվ սալիկով սալապատված հետիոտնային ծառուղիների հետ: Մասնաշենքերի միջև ստեղծվում են կանաչ գոտիներ՝ տնկվում են ծառեր, դեկորատիվ թփեր և ծաղկային ծաղկանոցներ՝ ձևավորելով լանդշաֆտային նկար, որը գրավիչ է ցանկացած սեզոնի: Հանգստի համար տեղադրված են նստարաններ՝ լրացված փոքր ճարտարապետական ձևերով, որոնք բակին անհատականություն են հաղորդում: Փողոցային լուսավորության համակարգը մտածված է այնպես, որ երեկոյան զբոսանքները լինեն անվտանգ և մթնոլորտային: Բնակիչների ավտոմեքենաները տեղավորվում են ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղերում, ինչը բակն ազատում է տրանսպորտից: Տարածքի պարագծով գործում են շուրջօրյա տեսահսկման տեսախցիկներ՝ ապահովելով վերահսկողություն և բնակիչների հանգստություն:

Համալիրում ներկայացված է 27 բնակարան, որոնք առաջարկվում են «կանաչ կմախք» վիճակում: Նման ձևաչափը թույլ է տալիս յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ իրականացնել ինտերիերի սեփական դիզայներական տեսլականը՝ չգերավճարելով պատրաստի հարդարման համար: Գնի մեջ ներառված են հիմնական ինժեներական կոմունիկացիաները, վարդակներով էլեկտրալարերը և վերջնական հարդարման պատրաստված պատերը: Բնակարանների մակերեսը տատանվում է 65-ից մինչև 170 քառակուսի մետր: Հատակագծերը նախատեսում են մեկից մինչև հինգ ննջասենյակ, առնվազն երկու պատշգամբ, ընդարձակ սանհանգույց և խոհանոցային գոտու հետ համակցված հյուրասենյակ: Երեք մետր բարձրությամբ առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են տարածքը, իսկ պեմզաբլոկներից պատերը նպաստում են ջերմության և լռության պահպանմանը: Մուտքի դռները հագեցված են հուսալի կողպեքի համակարգերով: Գնորդների հարմարության համար հասանելի է հիփոթեքային ծրագիր TBC Bank-ից՝ մանրամասները ճշտվում են վաճառքի գրասենյակում: Նախագիծը միավորում է որակյալ ճարտարապետությունը, ֆունկցիոնալ հատակագծերը և ձեռքբերման ճկուն պայմանները:

Շինարարությունն իրականացնում է Millenium Construction ընկերությունը, որը հիմնադրվել է 2022 թվականին և կարճ ժամանակահատվածում հաստատվել է որպես շուկայի պատասխանատու մասնակից: Կազմակերպությունը կիրառում է նախագծերի ուղեկցման ամբողջական ցիկլ՝ հողամասի ընտրությունից և նախագծումից մինչև օբյեկտի շահագործման հանձնում և հետագա սպասարկում: Նման մոտեցումը նվազագույնի է հասցնում ռիսկերը՝ կապված կապալառուների միջև առաջադրանքների փոխանցման հետ, և ապահովում է որակի վերահսկողությունը բոլոր փուլերում: Չնայած երիտասարդությանը, Millenium Construction-ի թիմը ցուցաբերում է կոմպետենտություն ժամանակակից տեխնոլոգիաների կիրառման և շինարարական նորմատիվների պահպանման հարցում: Դեվելոփերի պորտֆելում են նախագծեր՝ ուղղված ներդաշնակ բնակելի միջավայրի ձևավորմանը, որտեղ մտածված է յուրաքանչյուր դետալ՝ ինժեներական լուծումներից մինչև տարածքի բարեկարգում: