Mira Verde

Mira Verde — խոշորածավալ ինտեգրված կառուցապատման նախագիծ Թելեթի գեղատեսիլ ավանում՝ Թբիլիսիից ոչ հեռու: Ճարտարապետական հայեցակարգը միավորում է քսան ցածրահարկ և միջինհարկ շենքեր՝ կառուցված միաձույլ-շրջանակային տեխնոլոգիայով: Համալիրն առաջարկում է 37,96-ից մինչև 1500 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ՝ բանտապահ հարդարանքով: Շենքերի բարձրությունը տատանվում է երկուսից հինգ հարկ, ինչը ապահովում է մտերմիկ, գաղտնի մթնոլորտ: Ծրագրի շրջանակներում նախատեսված է ճյուղավորված ներքին ենթակառուցվածք՝ ուղղված ժամանակակից մեգապոլիսի հարմարավետությանը, կրթությանը և գործարար ռիթմին:

Mira Verde-ի գլխավոր առավելությունը բնական միջավայրի և ուրբանիստական հարմարավետության ներդաշնակ համադրությունն է: Թբիլիսիի պանորամային տեսարանները բացվում են ռեզիդենցիաների մեծ մասից: Կառուցապատողը նախատեսել է ներքին ծառայությունների լայն սպեկտր՝ մանկապարտեզից և եվրոպական դպրոցից մինչև AI-համալսարան: Սեփական կոմերցիոն ենթակառուցվածքը ներառում է լյուքս դասի խանութներ, ռեստորաններ և սրճարաններ: Ակտիվ հանգստի համար նախագծվում են գոլֆի դաշտ, առողջարարական և բժշկական կենտրոններ: Անվտանգության եռաստիճան համակարգը՝ շուրջօրյա տեսահսկմամբ, պահպանությամբ և կոնսերժով, երաշխավորում է բնակիչների հանգստությունը:

Mira Verde-ն կառուցվում է Թելեթի ավանում՝ Թբիլիսիի կենտրոնից հյուսիս-արևելք ընկած բարձրավանդակի վրա: Աշխարհագրական կոորդինատներն են 41,66° հյուսիսային լայնություն և 44,82° արևելյան երկայնություն: Տեղանքի ռելիեֆն ապահովում է բնական օդափոխություն և ցնցող տեսարաններ դեպի մայրաքաղաք: Թբիլիսիի հիմնական տրանսպորտային զարկերակներին մոտիկությունը թույլ է տալիս արագ հասնել գործարար թաղամասեր և պատմական կենտրոն: Ավանը պահպանում է մեկուսացված նախալեռնային շրջանի մթնոլորտ՝ միաժամանակ պաշտոնապես մնալով մայրաքաղաքային ագլոմերացիայի մաս:

Թելեթիի շրջակայքը բլրավոր լանդշաֆտ է՝ կանաչապատ առատությամբ, որը բնորոշ է Թբիլիսիի արևելյան պերիֆերիային: Շրջանը մնում է մայրաքաղաքային տարածաշրջանի ամենաէկոլոգիապես մաքուրներից մեկը, այստեղ արդյունաբերական ձեռնարկություններ չկան: Համալիրից քայլելու հեռավորության վրա ձևավորվում է սեփական սոցիալական միջավայր՝ եվրոպական դպրոց, մանկապարտեզ, բժշկական կենտրոն: Զարգացած կոմերցիոն գոտին բուտիկներով և ռեստորաններով կբավարարի առօրյա կարիքները: Լանդշաֆտը տրամադրում է զբոսանքների և մաքուր օդում ակտիվ հանգստի համար:

Mira Verde-ի տրանսպորտային մատչելիությունը հիմնված է ավտոմոբիլային ճանապարհների ցանցի վրա, որոնք կապում են Թելեթին Թբիլիսիի կենտրոնական շրջանների հետ: Երթուղին դեպի մայրաքաղաքի կորիզը քիչ ժամանակ է պահանջում, ինչը համալիրը գրավիչ է դարձնում նրանց համար, ովքեր գնահատում են հանգստությունը, բայց կանոնավոր ուղևորությունների կարիք ունեն դեպի քաղաք: Ծրագրում նախատեսված է վերգետնյա ավտոկայանատեղի բնակիչների և հյուրերի համար: Սեփական ավտոմեքենան այստեղ տեղաշարժման հիմնական միջոցն է, սակայն շրջանի զարգացումը կարող է խթանել հասարակական տրանսպորտի լրացուցիչ երթուղիների ի հայտ գալը:

Mira Verde-ի ճարտարապետական կերպարը ձևավորում են երկուսից հինգ հարկ փոփոխական հարկայնությամբ շենքերը: Միաձույլ-շրջանակային կառուցման մեթոդը երաշխավորում է սեյսմակայունություն և կոնստրուկցիաների երկարակեցություն: Բոլոր մասնաշենքերը հագեցած են վերելակներով: Բնակարանները հանձնվում են բանտապահ մաքուր հարդարանքով, ինչը գնորդներին ազատում է վերանորոգման հոգսերից: Մակերեսների շրջանակն ընդգրկում է ինչպես կոմպակտ ստուդիաներ՝ 37,96 քառակուսի մետրից, այնպես էլ ընդարձակ ռեզիդենցիաներ՝ մինչև մեկուկես հազար քառակուսի մետր: Ենթակառուցվածքային փաթեթը ներառում է մանկապարտեզ, AI-համալսարան, գրասենյակային տարածքներ և հյուրանոց:

Mira Verde-ի տարածքը նախագծվում է «քաղաք այգում» սկզբունքով: Զգալի տարածքներ հատկացվում են կանաչապատման և ռեկրեացիոն գոտիների համար: Նախատեսված է գոլֆի դաշտ, որը կդառնա լանդշաֆտային դոմինանտ և ակտիվ ժամանցի վայր: Հետիոտնային ծառուղիները, հանգստի գոտիները և զբոսանքի երթուղիները ինտեգրվում են տեղանքի բլրավոր ռելիեֆին: Առողջարարական կենտրոնը լրացնում է առողջ ապրելակերպի հայեցակարգը: Բարեկարգված տարածքը ձևավորում է հեղինակավոր և միաժամանակ հանգիստ արվարձանային կենցաղի մթնոլորտ:

Ներկա պահին իրացման մեջ են գտնվում Trussardi Residences-ի երկու աշտարակները՝ Tower A և Tower B: Երկու մասնաշենքերն էլ ունեն հինգական հարկ, ունեն կառուցվողի կարգավիճակ և բաց են ամրագրման համար: Վաճառքներն իրականացվում են անմիջապես կառուցապատող Mira Development-ի կողմից: Առաջարկվում են բանտապահ հարդարանքով բնակարաններ լայն գնային սեգմենտում, որը որոշվում է կոնկրետ լոտի մակերեսով և գտնվելու վայրով: Ընդհանուր առմամբ նախագծով նախատեսված է քսան տուն, որոնց փուլային շուկա դուրս բերումը կապահովի համալիրի հավասարաչափ զարգացում և բնակեցում:

Mira Development — դևելոփերային ընկերություն, որն իրականացնում է Mira Verde նախագիծը սեփական բրենդի ներքո: Կառուցապատողի պորտֆելում այս համալիրը զբաղեցնում է կենտրոնական տեղ, ինչը հաստատվում է նրա մասշտաբով և հավակնոտ ճարտարապետական ծրագրով: Կառուցապատողը խաղադրույք է կատարում համալիր մոտեցման վրա. բացի բնակելի ֆունկցիայից, նախագիծը ներառում է կրթական հաստատություններ, բժշկական և առողջարարական կենտրոններ, կոմերցիոն և գրասենյակային անշարժ գույք: Ուղիղ վաճառքներն առանց միջնորդական կառույցների ապահովում են գործարքների թափանցիկությունը շինարարության բոլոր փուլերում: