Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — ժամանակակից բնակելի համալիր Վրաստանի մայրաքաղաքի՝ Ավլաբարի պատմական շրջանում: Նախագիծն ընդգրկում է երեք բլոկ՝ D, C և E, որոնք կառուցված են մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով: Փոփոխական հարկայնությամբ շենքերը՝ 5-ից 7 հարկ, ներդաշնակորեն տեղավորվում են շրջանի ճարտարապետական կերպարի մեջ: D և C բլոկների հանձնումը նախատեսված է 2025 թվականի երրորդ եռամսյակի համար, E բլոկը կավարտվի 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում: Գնորդներին առաջարկվում են 42-ից մինչև 184 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ՝ սև կառուցվածքով, ինչը ազատություն է տալիս անհատական դիզայնի համար: Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին, վերելակները և բարեկարգ բակային տարածքը ձևավորում են հարմարավետ բնակելի միջավայր:

Բնակելի համալիրն առանձնանում է գնի և որակի մտածված հավասարակշռությամբ: Գնորդը ստանում է բնակարան մոնոլիտ-շրջանակային կառուցվածքով շենքում՝ սա հուսալիություն է տասնամյակներ առաջ: Ընդարձակ հատակագծերը՝ 42-ից մինչև 184 մ², հարմար են ինչպես երիտասարդ ընտանիքների, այնպես էլ նրանց համար, ովքեր փնտրում են հեղինակավոր բնակարան: Սև կառուցվածքը թույլ է տալիս իրականացնել հեղինակային ինտերիեր՝ առանց պատրաստի վերանորոգման համար գերվճարելու: Ստորգետնյա ավտոկայանատեղիի առկայությունը վերացնում է Ավլաբարիի խիտ կառուցապատման մեջ կայանման խնդիրը: Բարեկարգ բակը մանկական և սպորտային գոտիներով փակում է բնակիչների հիմնական կարիքները՝ առանց համալիրի սահմաններից դուրս գալու:

Avlabari Residence 2-ը գտնվում է Իուստինե Աբուլաձեի փողոց, 17 հասցեում: Համալիրը տեղակայված է Ավլաբարի շրջանի սրտում՝ Թբիլիսիի ամենահին և գունեղ թաղամասերից մեկում: Ավլաբարին հայտնի է իր մտերմիկ մթնոլորտով, Կուրա գետի տեսարաններով և խորհրդանշական տեսարժան վայրերին մոտիկությամբ՝ Սուրբ Երրորդության տաճար (Ցմինդա Սամեբա) և նախագահական պալատ: Շրջանը համատեղում է քաղաքի հիմնական կետերի հետիոտն հասանելիությունը բնակելի փողոցների հարաբերական լռության հետ: Այստեղից հարմար է հասնել ինչպես Հին քաղաք, այնպես էլ ժամանակակից գործարար թաղամասեր:

Ավլաբարիի ենթակառուցվածքը հագեցած է առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչով: Քայլելու հեռավորության վրա կան պարենային շուկաներ, սուպերմարկետներ, դեղատներ, հացատներ և վրացական խոհանոցով հայտնի թբիլիսյան սրճարաններ: Մոտակայքում գտնվում են դպրոց և մանկապարտեզներ, ինչը կգնահատեն երեխաներով ընտանիքները: Ռիկեի այգին և ճոպանուղին դեպի Նարիկալա ամրոց գտնվում են մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա՝ բացելով մուտք դեպի հանգստի գոտիներ և զբոսաշրջային երթուղիներ: Բժշկական հաստատությունները, բանկերը և կապի բաժանմունքները նույնպես կենտրոնացած են մոտակա թաղամասերի շառավղով:

Avlabari Residence 2-ի տրանսպորտային հասանելիությունը նրա հիմնական առավելություններից մեկն է: «Ավլաբարի» մետրոյի կայարանը գտնվում է մոտակայքում և շրջանը կապում է քաղաքի բոլոր հիմնական հանգույցների հետ: Ավլաբարիով են անցնում բազմաթիվ ավտոբուսային երթուղիներ, որոնք կրկնօրինակում են հիմնական ուղղությունները: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար հարմար է ելքը դեպի առափնյա գիծ և այնուհետև դեպի կենտրոնական մայրուղիներ: Շոթա Ռուսթավելու անվան Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայանը հասանելի է կես ժամվա ընթացքում ավտոմեքենայով: Խաղաղության հետիոտն կամուրջը շրջանը կապում է կենտրոնի հետ՝ թույլ տալով ցանկության դեպքում ընդհանրապես առանց տրանսպորտի մնալ:

Համալիրը կառուցվում է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է բարձր սեյսմակայունություն և կոնստրուկցիաների կոշտություն՝ տարածաշրջանի համար արդիական պահանջ: Երեք բլոկներն ունեն փոփոխական հարկայնություն. D և C բլոկները 6-ական հարկ են, իսկ E բլոկը՝ 5 հարկ, ինչը բացառում է գերբնակեցվածության զգացումը: Բնակարանները հանձնվում են «սև կառուցվածք» ձևաչափով՝ կատարված են կրող պատերը, միջհարկային ծածկերը, անցկացված են հաղորդակցությունները. մնում է կատարել վերջնական հարդարումն ըստ ճաշակի: Տարածքների միջակայքն ընդգրկում է ինչպես կոմպակտ ստուդիաներ՝ 42 մ²-ից, այնպես էլ ընդարձակ ընտանեկան լոտեր՝ մինչև 184 մ²: Յուրաքանչյուր բլոկ հագեցած է վերելակով, իսկ համալիրը միավորված է ընդհանուր ստորգետնյա ավտոկայանատեղիով:

Avlabari Residence 2-ի բակը նախագծված է որպես փակ հանգստի գոտի բոլոր տարիքի բնակիչների համար: Լանդշաֆտային կանաչապատումը ձևավորում է կանաչ պարագիծ, որը համալիրը բաժանում է քաղաքային աղմուկից: Մանկական խաղային գոտիները հագեցած են ժամանակակից սարքավորումներով՝ տրավմաանվտանգ ծածկույթով: Սպորտային հարթակները նախատեսում են ինչպես բացօթյա մարզասարքեր, այնպես էլ գոտի թիմային խաղերի համար: Ճանապարհներն ու հանգստի գոտիները փոքր ճարտարապետական ձևերով ստեղծում են մտերմիկ անկյուններ երեկոյան հանգստի համար: Մտածված բակային լուսավորությունը երաշխավորում է հարմարավետություն և անվտանգություն մութ ժամերին:

Բոլոր երեք բլոկները՝ D, C և E, գտնվում են ակտիվ վաճառքի կարգավիճակում: Բնակարանների արժեքը սկսվում է 95 495 դոլարից D բլոկում, 135 177-ից՝ C բլոկում և 125 800-ից՝ E բլոկում: Գների ցրվածությունն արտացոլում է մակերեսի և լոտերի տեղակայման տարբերությունները: D և C բլոկներն արդեն կառուցված են և հանձնվում են 2025 թվականի երրորդ եռամսյակում. գնորդը կարող է զննել բնակարանը գնելուց առաջ: E բլոկը՝ հանձնման պլանային ժամկետով 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում, հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել բնակարան շինարարության փուլում ավելի գրավիչ գնով: Բնակարանները հանձնվում են առանց վերջնական հարդարման:

Նախագիծն իրականացնում է Mylin Group դեվելոփեր ընկերությունը: Կառուցապատողը մասնագիտանում է Թբիլիսիի բնակելի համալիրներում՝ առաջարկելով բնակարաններ ռացիոնալ հատակագծերով և հիմնավոր կատարումով: Mylin Group-ը խաղադրույք է կատարում գործարքների թափանցիկ պայմանների և շինարարության հայտարարված ժամկետների պահպանման վրա: Ընկերության պորտֆելում ընդգրկված են օբյեկտներ՝ ուղղված գնորդների լայն շրջանակին՝ տեղի բնակիչներից մինչև օտարերկրյա ներդրողներ, որոնք հետաքրքրված են Վրաստանում անշարժ գույքի ձեռքբերմամբ: Avlabari Residence 2-ը շարունակում է կառուցապատողի նախագծերի շարքը պահանջված Ավլաբարի շրջանում: