Solar Energy Apartments (SEA)

Solar Energy Apartments (SEA) — պիոներական նախագիծ է Վրաստանի համար, որը լիովին կողմնորոշված է արևային էներգիայից սնուցման վրա։ Իննահարկանի շենքը գտնվում է Թբիլիսիի կենտրոնական մասում՝ զարգացած տրանսպորտային ցանցի և առևտրային ենթակառուցվածքի շրջապատում։ Համալիրի կառուցման ժամանակ օգտագործվում են եվրոպական արտադրության բարձրորակ նյութեր և առաջատար ինժեներական լուծումներ՝ ֆոտոէլեկտրական պանելներ, «Խելացի տուն» համակարգ, էներգաարդյունավետ պատուհաններ։ Նման մոտեցումը թույլ է տալիս էապես կրճատել կոմունալ ծառայությունների ծախսերը։ Ճարտարապետական կերպարը համատեղում է ֆուտուրիստական մոտիվները գործնականության հետ, իսկ կանաչապատված տնամերձ տարածքը լրացնում է ժամանակակից և էկոլոգիական բնակարանի հայեցակարգը։ Նախագծի իրականացմամբ զբաղվում է փորձառու կառուցապատող Nadikvari-96-ը։

SEA բնակելի համալիրը Թբիլիսիի անշարժ գույքի շուկայում առանձնանում է նորարարական տեխնոլոգիաների և մտածված հարմարավետության համադրությամբ։ Գլխավոր առավելությունը էներգետիկ ինքնավարությունն է՝ արևային մարտկոցների հիմքի վրա, որն ապահովում է կոմունալ վճարումների նվազեցում մինչև 70–75%-ով։ Բարձրահարկ շենքը սերտիֆիկացված է Breeam միջազգային ստանդարտով, ինչը հաստատում է նրա էկոլոգիականությունն ու շինարարության բարձր որակը։ Այլ առավելություններից են՝ բնակարանների պանորամային ապակեպատումը, կենտրոնական օդորակումը, մուտքի դռների կենսաչափական կողպեքները։ Ընդարձակ հատակագծերը՝ պատշգամբներով, և «բանտապահ» մաքուր հարդարումը ազատում են ապագա սեփականատերերին վերանորոգման հոգսերից։ Ստորգետնյա և հյուրերի համար ավտոկայանատեղին լուծում է ավտոմեքենայի հարցը։

Համալիրը կառուցվում է հետևյալ հասցեում՝ Բեժան Քալանդաձե փողոց, 7, Թբիլիսիի պատմական հարուստ թաղամասում։ Վայրն ապահովում է արագ մուտք դեպի քաղաքի հիմնական կետերը։ Մինչև Ազատության հրապարակ մոտ 10 րոպե ավտոմեքենայով, իսկ միջազգային օդանավակայան ճանապարհը տևում է մոտ 25 րոպե։ Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում հասարակական տրանսպորտի կանգառները Գորգասալի փողոցում, որոնք կապում են թաղամասը մայրաքաղաքի հեռավոր հատվածների հետ։ «Օրթաչալա» ավտոկայանի մոտիկությունը (մոտ 7 րոպե մեքենայով) հեշտացնում է միջքաղաքային ուղևորությունները։ «300 Արագվելի» մետրոյի կայարանը գտնվում է քսանհինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա, ինչը տալիս է խցանումներից զերծ տեղաշարժի այլընտրանքային տարբերակ։

Բեժան Քալանդաձե փողոցի շրջակա թաղամասի ենթակառուցվածքն ընդգրկում է բնակիչների բոլոր առօրյա կարիքները։ Շրջակայքում գործում են մթերային խանութներ, դեղատներ, բանկերի մասնաճյուղեր և հարմարավետ սրճարաններ։ Մոտակայքում գտնվում են ուսումնական հաստատություններ՝ դպրոցներ և մանկապարտեզներ, ինչը վայրը հարմար է դարձնում ընտանիքների համար։ Բժշկական կլինիկաները և ֆիթնես կենտրոնները նույնպես գտնվում են քայլելու հասանելիության սահմաններում։ Թբիլիսիի կենտրոնական մասում գտնվելու շնորհիվ բնակիչները հեշտ մուտք ունեն մշակութային և զբոսաշրջային տեսարժան վայրեր՝ հին քաղաքը, ծծմբային բաղնիքները և Նարիկալա ամրոցը համեմատաբար մոտ են գտնվում։ Թաղամասը համատեղում է մայրաքաղաքային կյանքի դինամիկան կայացած բնակելի կառուցապատման չափված ռիթմի հետ։

Solar Energy Apartments-ի տրանսպորտային հասանելիությունը նախագծի օգտին կարևոր փաստարկներից մեկն է։ Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառները Գորգասալի փողոցում սպասարկում են Թբիլիսիի տարբեր շրջաններն ընդգրկող երթուղիները։ Ավտոմեքենաների համար հարմար է՝ մինչև կենտրոնական Ազատության հրապարակ ճանապարհը տևում է մոտ 10 րոպե։ Մինչև «300 Արագվելի» մետրոյի կայարան՝ 25 րոպե հանգիստ քայլքով։ Մոտակայքում՝ յոթ րոպե մեքենայով, գտնվում է «Օրթաչալա» ավտոկայանը, որտեղից մեկնում են չվերթներ երկրի ներսում և նրա սահմաններից դուրս։ Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայանը հասանելի է 25 րոպեում։ Այսպիսով, տեղաշարժը քաղաքում և նրա սահմաններից դուրս դժվարություններ չի առաջացնում ո՛չ ավտոմեքենաների սեփականատերերի, ո՛չ էլ հասարակական տրանսպորտը նախընտրողների համար։

SEA-ն դիրքավորվում է որպես նորարարական իննահարկանի շենք, որը համապատասխանում է Breeam հավաստագրման չափանիշներին՝ «կանաչ» շինարարության առավել հեղինակավոր միջազգային վարկանիշներից մեկին։ Կրող կոնստրուկցիաները կառուցվում են եվրոպական բլոկներից՝ ձայնա- և ջերմամեկուսացման գերազանց ցուցանիշներով։ Ճարտարապետական լուծումը կատարված է ֆուտուրիստական բանալիով. ճակատները երեսպատված են սպիտակ մաշվածակայուն պանելներով, իսկ սուր և հարթ գծերն ընդգծվում են էլեգանտ ապակե պատշգամբներով։ Բնակարանները հագեցված են էներգաարդյունավետ պանորամային պատուհաններով՝ սև շրջանակներով և համանման կատարմամբ պատշգամբի դռներով։ Շենքում նախատեսված է մեկ մարդատար վերելակ, անցկացված են բոլոր ինժեներական հաղորդակցությունները՝ գազ, ջրամատակարարում, էլեկտրականություն, կոյուղի։

Solar Energy Apartments-ի տնամերձ տարածքը ձևավորված է հարմարավետ քաղաքային միջավայրի սկզբունքների հաշվառմամբ։ Նախագծով նախատեսված է հողամասի կանաչապատում. տնկվում են դեկորատիվ թփեր և ծառեր, որոնք ստեղծում են հաճելի միկրոկլիմա և տեսողական մեկուսացում քաղաքի եռուզեռից։ Հետիոտնային ճանապարհները սալարկվում են որակյալ սալիկով, կազմակերպվում են բնակիչների հանգստի գոտիներ։ Ստորգետնյա և հյուրերի համար ավտոկայանատեղիները լուծում են ավտոմեքենաների պահպանման խնդիրը՝ առանց բակը ծանրաբեռնելու։ Տարածքի լուսավորությունը մտածված է ապահով երեկոյան զբոսանքների համար։ Ներքին տարածության փակ հայեցակարգն ապահովում է անձնականություն և հանգստություն, իսկ լանդշաֆտի լակոնիկ դիզայնը ներդաշնակում է շենքի ֆուտուրիստական ճարտարապետության հետ։

Համալիրում առաջարկվում են մեկ և երկու սենյականոց ապարտամենտներ՝ 22-ից մինչև 159,5 քառակուսի մետր մակերեսով։ Երեք մետրանոց առաստաղների բարձրությունը սենյակներին հաղորդում է օդ և ընդարձակություն։ Հատակագծերը ներկայացված են ինչպես դասական, այնպես էլ ոչ ստանդարտ՝ գնորդի ցանկացած ճաշակի համար։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի բաց պատշգամբ։ Բնակարանները սեփականատերերին են հանձնվում պատրաստի «բանտապահ» վերանորոգմամբ, որը ներառում է ինժեներական համակարգերի անցկացում (գազ, ջրամատակարարում, էլեկտրականություն, կոյուղի), կենտրոնական օդորակման և «Խելացի տուն» համակարգի տեղադրում։ Մուտքի դուռը հագեցված է ցանցաթաղանթի սկաներով կենսաչափական կողպեքով։ Ընդհանուր առմամբ շենքում կա 25 բնակարան։ Շինարարությունն իրականացվում է 2022 թվականից, հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում։

Նախագծի իրականացման համար պատասխանատու է Nadikvari-96 շինարարական ընկերությունը, որն աշխատում է Թբիլիսիի անշարժ գույքի շուկայում 1996 թվականից։ Գրեթե երեք տասնամյակի գործունեության ընթացքում կառուցապատողը կուտակել է հաջողությամբ հանձնված օբյեկտների հաստատուն պորտֆոլիո։ Ընկերության ֆլագմանական և առավել հավակնոտ նախագիծը ներկայումս հենց Solar Energy Apartments-ն է՝ Վրաստանում Breeam «կանաչ» ստանդարտով սերտիֆիկացված առաջին բնակելի համալիրի օրինակը։ Բնակելի համալիրի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների, ընթացիկ գների և հատակագծերի հետ կարելի է ծանոթանալ Nadikvari-96 շինարարական ընկերության պաշտոնական կայքում։