New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Նոր բնակելի համալիրը Ռուսթավիի 20-րդ միկրոշրջանում ներկայացնում է ժամանակակից յոթհարկանի շենք, որը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով: Նախագիծն իրականացվում է 2022 թվականի սկզբից, շինարարության ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում: Համալիրն առաջարկում է 43,6-ից մինչև 101,7 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ՝ կոմպակտ ստուդիաներ և ընդարձակ բազմասենյակային տարբերակներ: Հարդարանքը՝ «կանաչ կարկաս», ինչը ապագա բնակիչներին լիակատար ազատություն է տալիս հատակագծային և դիզայներական լուծումների ընտրության հարցում: Ռուսթավիի միկրոշրջանում գտնվելը համատեղում է հանգիստ բնակելի մթնոլորտը Թբիլիսիի առանցքային արբանյակ քաղաքներից մեկի զարգացած ենթակառուցվածքին հասանելիության հետ:

Համալիրի գլխավոր առավելություններն են մտածված մոնոլիտ-կարկասային կոնստրուկցիան, որն ապահովում է շենքի երկարակեցությունն ու սեյսմակայունությունը, բնակիչների համար ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղիների առկայությունը, ինչպես նաև սեփական բարեկարգված բակը՝ մանկական խաղահրապարակով: Ֆունկցիոնալ վերելակը հարմարավետ է դարձնում մուտքը բոլոր յոթ հարկեր: Բնակարանները հանձնվում են «կանաչ կարկաս» վիճակում՝ առանց ներքին միջնապատերի և մաքուր հարդարման, ինչը թույլ է տալիս ինքնուրույն պլանավորել տարածքը: Մատչելի մեկնարկային գինը՝ 37 060 դոլարից, նախագիծը գրավիչ է դարձնում ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումների համար: Հանգիստ բնակելի միկրոշրջանը և միաժամանակ Ռուսթավիի հիմնական մայրուղիներին մոտիկությունը լրացնում են առավելությունների ցանկը:

Համալիրը գտնվում է հետևյալ հասցեում՝ Ռուսթավիի 20-րդ միկրոշրջան, տուն 23: Ռուսթավին խոշոր արդյունաբերական և բնակելի քաղաք է Քվեմո Քարթլիի տարածաշրջանում, որը գտնվում է Թբիլիսիից հարավ-արևելք: Աշխարհագրական կոորդինատները մոտավորապես 41,57° հյուսիսային լայնություն, 44,97° արևելյան երկայնություն: 20-րդ միկրոշրջանը պատկանում է կայացած բնակելի կառուցապատմանը՝ հաստատված սոցիալական և կոմերցիոն ենթակառուցվածքով: Հարմարավետ ելքերը միկրոշրջանը կապում են քաղաքի կենտրոնական փողոցների հետ: Մայրաքաղաքից հեռավորությունը թույլ է տալիս օգտվել Թբիլիսիի բոլոր հնարավորություններից՝ պահպանելով Ռուսթավիում ավելի չափված կյանքի տեմպի առավելությունները:

20-րդ միկրոշրջանի շրջակայքը հիմնականում բնակելի կառուցապատում է՝ անհրաժեշտ առօրյա ենթակառուցվածքով: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են մթերային խանութներ, փոքր սրճարաններ, դեղատներ և կենցաղային ծառայություններ: Թաղամասն ունի դպրոցներ և մանկապարտեզներ: Այգիները և զբոսանքի գոտիները պայմաններ են ստեղծում մաքուր օդում հանգստի համար: Հենց համալիրի բարեկարգված բակը՝ մանկական խաղահրապարակով, լրացնում է ընտանեկան ժամանցի հնարավորությունները: Խոշոր քաղաքային օբյեկտների հարևանությունը զուգորդվում է ինտենսիվ արդյունաբերական գոտիներից բավարար հեռավորությամբ՝ ապահովելով հարմարավետ աղմուկի մակարդակ:

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունը պայմանավորված է Ռուսթավիի 20-րդ միկրոշրջանում նրա գտնվելու վայրով, որտեղից անցկացված են հարմար երթուղիներ դեպի քաղաքի կենտրոններ և մայրուղիներ ելքեր: Քաղաքային հասարակական տրանսպորտը ներկայացված է ավտոբուսային գծերով, որոնք կապում են բնակելի թաղամասերը Ռուսթավիի հիմնական վարչական և առևտրային գոտիների հետ: Երթուղային տաքսիները ապահովում են արագ կապ Թբիլիսիի և տարածաշրջանի այլ բնակավայրերի հետ: Անձնական ավտոտրանսպորտի սեփականատերերի համար առավելություն կդառնա համալիրում ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղերի առկայությունը: Հիմնական ավտոմայրուղիները գտնվում են մի քանի րոպե մեքենայով հեռավորության վրա, ինչը հեշտացնում է աշխատանքի կամ սովորելու ամենօրյա ուղևորությունները:

Բնակելի համալիրը կառուցվում է հուսալի մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով. յոթ հարկ բարձրությամբ շենքն օժտված է կոնստրուկտիվ ամրությամբ և ջերմա- ու ձայնամեկուսացման լավ բնութագրերով: Շենքում նախատեսված է վերելակ: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար կազմակերպված է ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղի: Բնակարանները հանձնվում են «կանաչ կարկաս» հարդարանքով. բնակիչները ստանում են ազատ տարածք՝ առանց ներքին պատերի և վերջնական հարդարման, որը կարելի է հարմարեցնել անհատական կարիքներին: Բնակելի տարածքները տատանվում են 43,6-ից մինչև 101,7 քառակուսի մետր: Շինարարությունը մեկնարկել է 2022 թվականի առաջին եռամսյակում, շահագործման հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում: Բնակարանի նվազագույն արժեքը 37 060 դոլար է:

Համալիրի տնամերձ տարածքը ենթադրում է բարեկարգված բակ, որի կենտրոնական տարրը մանկական խաղահրապարակն է: Տարածքը հարմարեցված է բոլոր տարիքի բնակիչների հարմարավետ հանգստի համար: Հետիոտնային արահետների, կանաչ տնկարկների և հանգիստ ժամանցի գոտիների կազմակերպումը ձևավորում է հարմարավետ միջավայր՝ պաշտպանված մեքենաների միջանցիկ երթևեկությունից: Ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղերի առկայությունը թույլ է տալիս բակը բեռնաթափել մեքենաներից՝ պահպանելով ավելի շատ տարածք կանաչապատման և զբոսանքի համար: Բարեկարգման հայեցակարգն ուղղված է բնակելի թաղամասի ներսում մասնավոր և անվտանգ տարածքի ստեղծմանը:

Համալիրի բնակարաններն առաջարկվում են անմիջապես շինարարից՝ New Developer-ից: Մեկնարկային արժեքը՝ 37 060 դոլարից: Մակերեսների շրջանակը՝ 43,6-ից մինչև 101,7 քառակուսի մետր, թույլ է տալիս ընտրել տարբերակ ցանկացած պահանջի համար՝ կոմպակտ ստուդիայից մինչև ընդարձակ ընտանեկան բնակարան: «Կանաչ կարկաս» վիճակը գնորդին հնարավորություն է տալիս ինքնուրույն որոշել ներքին հատակագիծը և հարդարման մակարդակը: Վաճառքներն իրականացվում են շինարարության փուլում. տունը գտնվում է կառուցման գործընթացում 2022 թվականից, ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում: Բոլոր բնակարաններն ունեն ամրագրման համար մատչելի կարգավիճակ:

Նախագիծն իրականացվում է New Developer դևելոփեր ընկերության կողմից: Ընկերությունը շինարարություն է վարում Ռուսթավիի 20-րդ միկրոշրջանում՝ կառուցելով յոթհարկանի բնակելի շենք ժամանակակից մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով: Աշխատանքների մեկնարկը տեղի է ունեցել 2022 թվականի առաջին եռամսյակում, օբյեկտի հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում: Շինարարն ուղղված է մատչելի և որակյալ բնակարանների ստեղծմանը. նախագծում նախատեսված են վերելակ, երկմակարդակ ավտոկայանատեղի, բարեկարգված բակ և ճկուն հատակագծային լուծումներ՝ «կանաչ կարկաս» հարդարանքի շնորհիվ: Բնակարանները վաճառվում են ուղիղ գներով՝ առանց միջնորդների: