New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — կամերային բնակելի շենք Թբիլիսիում՝ նախատեսված ընդամենը 24 բնակարանի համար: Ճարտարապետական նախագիծը միավորում է համարձակ դիզայնն ու տեխնոլոգիականությունը՝ համայնապատկերային ապակեպատում, մոնոլիտ-շրջանակային կառուցվածք, էներգաարդյունավետ ապակեփաթեթներ մետաղապլաստիկե պրոֆիլում: Ութհարկանի մասնաշենքը կառուցվում է ժամանակակից քաղաքաշինական միտումներին համապատասխան, որտեղ առաջին պլանում են գաղտնիությունն ու գեղագիտությունը: Ճակատային լուծումն ընդգծում է շենքի արտահայտիչ տեսքը, իսկ մտածված հատակագծերը՝ 74-ից 81 քառակուսի մետր մակերեսով, ստեղծում են տարածք ինտերիերի անհատական ձևավորման համար:

Բնակելի համալիրն առանձնանում է մրցակիցներից մի շարք ուժեղ կողմերով: Նախ՝ սա փոքր բնակարանային ֆորմատ է՝ ընդամենը 24 ռեզիդենցիա, ինչը երաշխավորում է մեկուսացվածություն և կամերային մթնոլորտ: Երեք մետրանոց առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են տարածքը, համայնապատկերային պատուհանները լցնում են սենյակները լույսով, իսկ էներգախնայող ապակեփաթեթները պաշտպանում են աղմուկից ու ցրտից: Շենքում նախատեսված է քիչ աղմկոտ մարդատար վերելակ և անվտանգ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի: Բակը փակ է կողմնակի անձանց համար, բարեկարգված է և հագեցած մանկական խաղային գոտիով: Անխոչընդոտ միջավայրը և գեղեցիկ մուտքի խումբը լրացնում են պատկերը: Բնակարանները հանձնվում են սպիտակ կառուցվածքի ձևաչափով, ինչը ազատություն է տալիս դիզայներական լուծումների համար: Հասանելի է հիփոթեք գործընկեր բանկից՝ TBC Bank-ից: Նախագիծն իրականացնում է վստահելի դևելոփեր New Group-ը, որն աշխատում է շուկայում 2016 թվականից:

Շենքը կառուցվում է հետևյալ հասցեում՝ Պետրե Կավտարաձեի փողոց, տուն 19: Սա արդեն կայացած կառուցապատմամբ թաղամաս է, որտեղ հարևանությամբ գտնվում են բնակելի թաղամասեր, ուսումնական հաստատություններ և առևտրային ենթակառուցվածք: Հողամասի կոորդինատները՝ 41.72000248° հյուսիսային լայնություն և 44.72469002° արևելյան երկայնություն, տեղադրում են օբյեկտը Թբիլիսիի արևմտյան մասում՝ Պետական համալսարանի կամպուսի մոտակայքում: Վայրն առանձնանում է լավ տրանսպորտային կապով. մոտակայքում անցնում են մի քանի քաղաքային մայրուղիներ՝ ապահովելով արագ կապ մայրաքաղաքի կենտրոնի և քաղաքից դուրս տանող ճանապարհների հետ: Մետրոյի երկու կայարանների հետիոտն հասանելիությունը թաղամասը գրավիչ է դարձնում հասարակական տրանսպորտից ամենօրյա օգտվողների համար:

Համալիրի անմիջական հարևանությամբ է գտնվում Թբիլիսիի պետական համալսարանը՝ մայրաքաղաքի խորհրդանշական կրթական կենտրոնը: Մոտակայքում գործում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, մթերային խանութներ և ցանցային սուպերմարկետներ, դեղատներ և բանկերի մասնաճյուղեր: Ոտքով հասանելի են սրճարաններ, հացատներ և արագ սննդի կետեր, որոնք սպասարկում են ինչպես տեղի բնակիչներին, այնպես էլ ուսանողներին: Բժշկական հաստատություններ՝ պոլիկլինիկաներ և ատամնաբուժական կաբինետներ, նույնպես առկա են մի քանի հարյուր մետր շառավղով: Զբոսանքի և հանգստի համար հարմար են այս կանաչ թաղամասին բնորոշ այգիներն ու ծառուղիները: Համալսարանական կամպուսի մոտիկությունը ձևավորում է ինտելեկտուալ, երիտասարդ և դինամիկ միջավայր, իսկ տասնամյակների ընթացքում ձևավորված ենթակառուցվածքը նորաբնակներին ազատում է սպասելուց, մինչև թաղամասը «կաճի» անհրաժեշտ սպասարկման կետերով:

Նախագծի տրանսպորտային հասանելիությունը նրա հիմնական առավելություններից է: Մոտակա ավտոբուսի կանգառը գտնվում է տնից 130 մետր հեռավորության վրա: Պետրե Կավտարաձեի փողոցով մոտ 12 րոպե ընդմիջումով երթևեկում են №298, №301, №304 և №383 ավտոբուսները, ինչպես նաև №472 և №551 երթուղայինները: Մինչև մետրոյի «Պետական համալսարան» կայարանը մոտ 800 մետր է, մի փոքր ավելի հեռու՝ մոտ 850 մետր, գտնվում է «Վաժա-Փշավելա» կայարանը: Այլընտրանք է հանդիսանում քաղաքային էլեկտրագնացքի «Ունիվերսիտետ» կայարանը՝ տասը րոպե ոտքով: Վերգետնյա և ստորգետնյա տրանսպորտի այս համակցությունը թույլ է տալիս ճկուն երթուղիներ կազմել ամբողջ մայրաքաղաքում: Միջքաղաքային ուղևորությունների համար հարմար են ավտոկայանը և «Դիդուբե» երկաթուղային կայարանը՝ ութ կիլոմետրից մի փոքր ավելի հեռավորության վրա: Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայանը կարելի է հասնել մոտ 45 րոպեում ավտոմեքենայով:

Ութհարկանի շենքը կառուցված է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կառուցվածքի հուսալիությունն ու երկարակեցությունը: Շենքում տեղադրված է քիչ աղմկոտ մարդատար վերելակ, նախագծված են անխոչընդոտ երթուղիներ սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար: Համայնապատկերային ապակեպատումը էներգախնայող ապակեփաթեթներով մետաղապլաստիկե պրոֆիլում ոչ միայն ժամանակակից տեսք է հաղորդում ճակատին, այլև արդյունավետորեն մեկուսացնում է արտաքին աղմուկից և ջերմաստիճանի տատանումներից: Գետնի տակ կազմակերպված է ավտոկայանատեղի, որը լուծում է ավտոմեքենաների պահպանման հարցն առանց բակային տարածքին վնասելու: Տնամերձ տարածքում նախատեսված է մանկական խաղահրապարակ, հանգստի գոտիներ՝ նստարաններով և կանաչապատմամբ: Բակը փակ է կողմնակի անձանց համար, պարագծով տեղադրվում են շուրջօրյա տեսահսկման տեսախցիկներ և փողոցային լուսավորության լապտերներ: Ընդհանուր առմամբ շենքում կա 24 բնակարան՝ երեք մետր առաստաղի բարձրությամբ և 74-ից 81 քառակուսի մետր մակերեսով:

Տնամերձ տարածքը նախագծվում է հարմարավետության, անվտանգության և ֆունկցիոնալության շեշտադրմամբ: Ներքին բակը մեկուսացված է կողմնակի անձանցից և վերածվել է մասնավոր հանգստի գոտու. այստեղ կհայտնվեն զբոսնող ծառուղիներ, նստարաններ, դեկորատիվ կանաչ տնկարկներ և ճոճանակներով խաղահրապարակ: Անցուղիներն ու հետիոտնային ճանապարհները օրգանապես ներգծված են լանդշաֆտի մեջ՝ կապելով համալիրի առանցքային կետերը: Վերգետնյա հյուրերի ավտոկայանատեղեր նախատեսված չեն. բոլոր մեքենաները տեղադրվում են ստորգետնյա ավտոկայանատեղիում, ինչի շնորհիվ բակը մնում է ազատ մարդկանց համար, ոչ թե ավտոմեքենաների: Անվտանգությունն ապահովվում է տեսահսկման համակարգով, որն ընդգրկում է բակի և պարագծի հիմնական հատվածները և աշխատում է շուրջօրյա ռեժիմով: Երեկոյան լապտերների լուսավորությունը ստեղծում է հարմարավետ և հանգիստ մթնոլորտ: Սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար նախատեսված են լայն անցումներ և անխոչընդոտ երթուղիներ՝ ինչպես շենքի ներսում, այնպես էլ հարակից տարածքում:

Նախագիծն ունի 24 բնակարան, ինչը դարձնում է այն իսկապես կամերային: Բոլոր լոտերը սեփականատերերին են հանձնվում սպիտակ կառուցվածքի վիճակում. սա հնարավորություն է տալիս ինքնուրույն պլանավորել վերջնական հարդարումը և իրականացնել անհատական դիզայներական նախասիրությունները: Մակերեսը տատանվում է 74,4-ից մինչև 81,4 քառակուսի մետր, իսկ երեք մետր բարձրությամբ առաստաղները օդ ու լույս են հաղորդում նույնիսկ կոմպակտ տարածքներին: Պատշգամբները նախատեսված են չապակեպատ և կարող են օգտագործվել որպես լրացուցիչ հանգստի գոտի տաք սեզոնին: Պատուհանների բլոկները և դռները համալրվում են էներգախնայող ապակեփաթեթներով մետաղապլաստիկե պրոֆիլում, որոնք ապահով կերպով կտրում են փողոցի աղմուկն ու քաշքշուկները: Ֆինանսական պայմանները ներառում են ինչպես հարյուր տոկոսանոց վճարում, այնպես էլ հիփոթեք TBC Bank-ի միջոցով՝ ճկուն վարկավորման ծրագրերով: Վաճառքի գրասենյակի աշխատակիցները խորհրդատվություն են տրամադրում գործարքի բոլոր փուլերի, բնակարանների բնութագրերի և բնակարանների անհատականացման տարբերակների վերաբերյալ: Մանրամասն տեղեկատվություն ներկայացված է նաև կառուցապատողի պաշտոնական կայքում:

Դևելոփերական New Group ընկերությունը գործունեություն է ծավալում վրացական շուկայում 2016 թվականից: Այս ընթացքում այն իրականացրել է մի շարք բնակելի և առևտրային օբյեկտներ՝ ձեռք բերելով պատասխանատու և կայուն խաղացողի համբավ: Կառուցապատողի մոտեցման հիմքում էկոլոգիական տեխնոլոգիաների կողմնորոշումն է և անվտանգ, հարմարավետ կենսամիջավայրի ստեղծումը: Աշխատակազմը համալրված է փորձառու մասնագետներով, ովքեր շարունակաբար յուրացնում են շինարարական արդի մեթոդները և ներդնում դրանք ընկերության նախագծերում: Որակի և նորարարությունների հավատարմությունը թույլ է տալիս New Group-ին պահպանել ամուր դիրքեր ոլորտում և գրավել ավելի շատ գնորդների, ովքեր գնահատում են բնակելի տարածքների հուսալիությունն ու մտածվածությունը: