Tbilisi Oriental By Next

Tbilisi Oriental By Next բնակելի համալիրը 25-հարկանի աշտարակ է, որը գտնվում է Վախթանգ Գորգասալի փողոց, 8 հասցեում։ Նախագիծը միավորում է արտահայտիչ ճարտարապետությունն ու ռացիոնալ ներքին կազմակերպումը՝ առաջարկելով 208 բնակարան՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև երկսենյականոց ապարտամենտներ։ Շենքի բարձրահարկ ուրվագիծը դարձել է Կրցանիսիի շրջանի նկատելի շեշտադրումը, որտեղ հանգիստ կառուցապատումը զուգորդվում է քաղաքի առանցքային հանգույցների մոտիկությամբ։ Դեվելոփեր Next Group-ը իրականացրել է հայեցակարգ, որտեղ կարգավիճակային հասցեն լրացվում է սեփական ենթակառուցվածքով, ստորգետնյա կայանատեղիով և բարեկարգված տնամերձ տարածքով։

Հեղինակավոր վայր Կուրայի առափնյա հատվածում՝ քայլելու հեռավորության վրա գտնվող Բուսաբանական այգուց։ Արագ ելք դեպի մայրաքաղաքի կենտրոնական շրջաններ։ Քայլելու հեռավորության վրա՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, համալսարան, բժշկական հաստատություններ և սուպերմարկետներ։ «300 Արագվինցի» մետրոյի կայարանը գտնվում է մոտ 15 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Տպավորիչ ճարտարապետական դիզայն՝ պանորամային ապակեպատմամբ և գիշերային լուսավորությամբ։ Միաձույլ-շրջանակային շինարարական տեխնոլոգիա՝ աղյուսե պատերով։ Ստորգետնյա կայանատեղի՝ 60 ավտոմեքենայի համար։ Անարգելք միջավայր՝ սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար։ Ֆիթնես կենտրոն, առողջարարական համալիր և ռեստորան տարածքում։ Շուրջօրյա պահպանություն, կոնսերժ ծառայություն և տեսահսկում։ Արագընթաց անձայն վերելակներ։ Մոտ երեք մետր բարձրությամբ առաստաղներ։ Էներգաարդյունավետ ապակեպատում։ Հիփոթեքային ծրագրեր TBC Bank-ից և տարաժամկետ վճարումներ կառուցապատողից։

Համալիրը կառուցվում է Վախթանգ Գորգասալի փողոց, 8 հասցեում՝ Կրցանիսիի շրջանում՝ Թբիլիսիի առավել հեղինակավոր անկյուններից մեկում։ Տարածքն առանձնանում է մաքուր օդով, կանաչ զանգվածների առատությամբ և կառուցապատման չափավոր ռիթմով՝ զերծ ավելորդ խտությունից։ Այստեղից հարմար է հասնել մայրաքաղաքի գործարար և մշակութային կենտրոններ՝ միաժամանակ պահպանելով հանգիստ բնակության առավելությունները։ Քայլելու հեռավորության վրա են կենտրոնացված կրթական, բժշկական և առևտրային օբյեկտները, ինչը թույլ է տալիս ռացիոնալ պլանավորել ցերեկային երթուղիները։ Կուրա գետի առափնյան գտնվում է մոտ 300 մետր հեռավորության վրա. բավական է դուրս գալ տնից՝ գեղատեսիլ տեսարաններով զբոսայգու գծում հայտնվելու համար։ Բուսաբանական այգին, որին հասնելու համար անհրաժեշտ է մոտ քսան րոպե քայլել, հանգստի և պատմական լանդշաֆտների մեջ զբոսանքի լրացուցիչ սցենարներ է ավելացնում։

Շրջանը հագեցած է սոցիալական և կոմերցիոն ենթակառուցվածքի օբյեկտներով։ Քայլելու հեռավորության վրա գործում են թիվ 65, 72, 81 և 144 դպրոցները, թիվ 115 մանկապարտեզը, ինչպես նաև «Ժպիտ» մասնավոր նախադպրոցական կենտրոնը։ Բարձրագույն կրթությունը ներկայացված է Գեոմեդի Համալսարանով։ Բժշկական օգնությունն ապահովում են New Hospitals կենտրոնը, German Clinic-ը և Geomedi Dental ստոմատոլոգիան, մոտակայքում գտնվում են PSP ցանցի դեղատները։ Առևտրային հատվածը ներառում է Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour և Europroduct սուպերմարկետները։ Հասարակական սննդի հաստատություններից են Sabatoni, Tamarioni և Restaurant Nostalgia ռեստորանները, ինչպես նաև Dunkin ցանցային սրճարանը։ Սպորտի և հանգստի համար հասանելի են Fitness Plaza ֆիթնես կենտրոնը և Sport Time լողավազանը՝ լրացված մարզադաշտերով և բարեկարգված պուրակներով։ Ֆինանսական ծառայություններ են մատուցում առաջատար բանկերի մասնաճյուղերը։ Ծառայությունների նման կենտրոնացումը վերացնում է հեռավոր ճամփորդությունների անհրաժեշտությունը կենցաղային հարցերը լուծելու համար։

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է ճյուղավորված երթուղիների ցանցով։ Մոտակա կանգառը սպասարկում է թիվ 102, 301, 310, 331, 344, 345, 350 և 371 ավտոբուսային գծերը, ինչպես նաև թիվ 427, 538, 547, 550 և 580 երթուղային տաքսիները։ Ուղղությունների նման ընդգրկումը թույլ է տալիս արագ հասնել քաղաքի ցանկացած հատված։ «300 Արագվինցի» մետրոյի կայարանը գտնվում է մոտ տասնհինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա. օպտիմալ տարբերակ ամենօրյա ուղևորությունների համար դեպի գրասենյակային և ուսումնական գոտիներ՝ առանց ճանապարհային իրավիճակից կախվածության։ «Օրտաճալա» ավտոկայանը գտնվում է մոտ մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա, որտեղից մեկնում են չվերթներ դեպի Վրաստան և հարևան երկրներ։ Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայանը հասանելի է մոտ երեսուն րոպեում ավտոմեքենայով, ինչը արժեքավոր է գործարար մարդկանց և հաճախ ճանապարհորդողների համար։

Tbilisi Oriental By Next-ը ձևավորված է որպես ամբողջական ուղղահայաց կոմպոզիցիա՝ ճակատների հստակ երկրաչափությամբ։ Պատշգամբային գծերի և պանորամային ապակեպատման ռիթմիկ հերթափոխը շենքին թեթևություն է հաղորդում, իսկ ջերմ շեշտադրիչ երանգների հակադրությունը չեզոք հարթությունների հետ ստեղծում է տեսողական խորություն։ Կառուցվածքի հիմքում միաձույլ-շրջանակային տեխնոլոգիան է՝ աղյուսե պատերով, ինչը երաշխավորում է բարձր ամրություն և ջերմամեկուսացում։ Ճակատային ապակեպատումը զբաղեցնում է զգալի տարածք, ինչի շնորհիվ ինտերիերները ստանում են բնական լույսի առավելագույն քանակություն, իսկ աշտարակի արտաքին տեսքը փոխվում է՝ կախված եղանակից և լուսավորությունից։ Մթության մեջ շենքը ձեռք է բերում գրաֆիկական արտահայտիչություն՝ մտածված լուսավորության համակարգի շնորհիվ, որն ընդգծում է ուղղահայաց մասնատումները։ Մուտքի խումբը ձևավորված է որակյալ նյութերի կիրառմամբ, ապակե դռները համատեղում են լուսաթափանցելիությունը ջերմամեկուսացման հետ։ Վեստիբյուլները կատարված են անհատական դիզայն-նախագծով և ներառում են մանկասայլակների ու հեծանիվների պահպանման գոտիներ։ Ներքին միջանցքներն ու սրահները զարդարված են զուսպ ոճով՝ մաքուր գծերի և հանգիստ ֆակտուրաների գերակշռությամբ։ Ինժեներական համակարգերը նախագծված են հուսալիության պաշարով՝ ներառյալ հրդեհային ազդանշանային և դոմոֆոնային սարքավորումները։

Տնամերձ տարածքը կազմակերպված է գաղտնիության և ֆունկցիոնալության շեշտադրմամբ։ Ստորգետնյա կայանատեղին տեղավորում է 60 ավտոմեքենա, ինչը ազատել է վերգետնյա հատվածը ինքնաբուխ կայանումից և թույլ է տվել ձևավորել լիարժեք բակային տարածք։ Ասֆալտապատ հետիոտնային ճանապարհները միացնում են մուտքերը հանգստի գոտիներին, որտեղ տեղադրված են նստարաններ։ Կանաչապատումը ներառում է ծառեր, սիզամարգեր և ծաղկանոցներ՝ բակին հաղորդելով խնամված տեսք։ Մթության մեջ տարածքը լուսավորվում է երթուղիների և պարագծի երկայնքով տեղադրված լապտերներով։ Տարածք մուտքը վերահսկվում է. բակը փակ է կողմնակի անձանց համար, գործում է շուրջօրյա տեսահսկում։ Մուտքի խմբերը հագեցած են թեքահարթակներով, վերելակները հարմարեցված են սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար։ Ներքին ենթակառուցվածքը ներառում է ֆիթնես կենտրոն՝ կարդիո և ուժային սարքավորումներով, առողջարարական համալիր և հեղինակային խոհանոցով ռեստորան՝ տարածք, որը հարմար է ինչպես գործարար հանդիպումների, այնպես էլ ընտանեկան ճաշերի համար։

Բնակարանային ֆոնդը հաշվվում է 208 միավոր և ներկայացված է ստուդիաներով և երկսենյականոց ապարտամենտներով։ Հատակագծերը մշակված են ռացիոնալ գոտիավորման շեշտադրմամբ, ինչը հատկապես արժեքավոր է հետագա հարդարման համար։ Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կառուցվածք» ձևաչափով՝ կառուցված են միջսենյակային միջնապատեր, կատարված է հատակի շերտահանում, պատերը պատրաստված են վերջնական մշակման համար, կատարված է ինժեներական հաղորդակցությունների անցկացում։ Այս մոտեցումը կրճատում է կոպիտ աշխատանքների ծավալը և սեփականատիրոջը թողնում ազատություն՝ ոճի և նյութերի ընտրության հարցում։ Բնակարան ձեռք բերել կարելի է անմիջապես դեվելոփերից, ինչը ապահովում է գործարքի թափանցիկությունը։ Հասանելի են հիփոթեքային ծրագրեր TBC Bank-ից, ինչպես նաև տարաժամկետ վճարում՝ նախնական վճարով՝ սկսած 10%-ից՝ մինչև չորս տարի ժամկետով։ Վաճառքի գրասենյակը տրամադրում է ամբողջական տեղեկատվություն պայմանների, վճարումների գրաֆիկների և միավորների առկայության վերաբերյալ։

Նախագիծն իրականացնում է Next Group-ը՝ միջազգային շինարարական-դեվելոփերյան հոլդինգ՝ ավելի քան երկու միլիոն քառակուսի մետր կառուցված տարածքների պորտֆելով։ Ընկերությունը մասնագիտանում է բարձր կարգի ներդրումային անշարժ գույքի ոլորտում և գործունեություն է ծավալում Վրաստանում, Ղազախստանում և Ուկրաինայում։ Հոլդինգի աշխատանքը հիմնված է համակարգային մոտեցման վրա՝ շինարարության փուլերի խիստ վերահսկողություն, տեխնոլոգիական կարգապահություն և կենտրոնացում օբյեկտների երկարաժամկետ արժեքի վրա։ Վրաստանում Next Group-ը զարգացնում է մի քանի պրեմիալ նախագծեր՝ հետևողականորեն ներդնելով ժամանակակից ինժեներական լուծումներ և նյութերի ու կատարման բարձր որակի չափանիշներ։ Կուտակված փորձը թույլ է տալիս ընկերությանը դիտարկել որպես կայուն հարթակ ներդրումների համար՝ կանխատեսելի արդյունքներով։