Kera Vazisubani — նոր բնակելի համալիր Վազիսուբանի թաղամասում, որը միավորում է մտածված հատակագծերը, ժամանակակից ճարտարապետությունը և մայրաքաղաքային կյանքի հանգիստ ռիթմը։ Նախագիծը ներկայացնում է 11-հարկանի շենք՝ բարձրակարգ հարմարավետության բնակարաններով, որտեղ յուրաքանչյուր դետալ՝ ինժեներական լուծումներից մինչև ճակատների ձևավորում, աշխատում է ապագա բնակիչների հարմարավետության համար։ Համալիրը ուղղված է նրանց, ովքեր գնահատում են հավասարակշռությունը քաղաքային դինամիկայի և կանաչի շրջապատում չափավորված առօրյայի միջև։

ԲԿ-ի հիմնական առավելություններից են դպրոցների և մանկապարտեզի մոտիկությունը, Վազիսուբանի թաղամասի հանգիստ մթնոլորտը և ոտքով հասանելի մետրոյի կայարանը։ Շենքի ճարտարապետությունն առանձնանում է ինքնատիպությամբ, շինարարությունն իրականացվում է բարձր չափանիշներով՝ առաջադեմ տեխնոլոգիաների կիրառմամբ։ 3 մետր բարձրությամբ առաստաղներ, էներգախնայող ապակեպատ պատուհաններ, շուրջօրյա տեսահսկում և պահպանություն, ուղևորատար և բեռնատար վերելակներ, ոճային մուտքային խումբը ձևավորում են հարմարավետության մակարդակ, որը համապատասխանում է ժամանակակից քաղաքացիների սպասելիքներին։ Կանաչապատ բակը՝ լանդշաֆտային ձևավորմամբ, վերգետնյա և ստորգետնյա ավտոկայանատեղերը, մատչելի գները, հիփոթեքային ծրագրերն ու տարաժամկետ վճարումը համալիրը դարձնում են գրավիչ ընտրություն գնորդների լայն շրջանակի համար։

Համալիրը կառուցվում է Թբիլիսիի Վազիսուբանի քնած թաղամասում՝ Շանդոր Պետեֆի փողոց, 48/50 հասցեով։ Վրաստանի մայրաքաղաքի այս հատվածը հայտնի է բարենպաստ էկոլոգիական իրավիճակով. այստեղ չկան խոշոր արդյունաբերական օբյեկտներ և երկաթուղային գծեր։ Թաղամասի կառուցապատումը համատեղում է բավարար խտությունը կանաչ կղզյակների հետ՝ ստեղծելով հարմարավետ միջավայր կյանքի համար։ Տան մոտով անցնում է ավտոմոբիլային ճանապարհ, որը թույլ է տալիս արագ հասնել Թբիլիսիի ցանկացած կետ։ Մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա գտնվում է Թբիլիսիի ջրամբարը՝ քաղաքացիների սիրելի վայրը զբոսանքի և բնության գրկում հանգստի համար՝ հնարավորություն տալով շեղվել քաղաքային եռուզեռից։

Վազիսուբանի թաղամասի ենթակառուցվածքը բնակիչներին ապահովում է անհրաժեշտ ամեն ինչով՝ քայլելու հեռավորության վրա։ Համալիրի մերձակայքում գործում են դպրոցներ և մանկապարտեզ, ինչը հատկապես հարմար է երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար։ Ոտքով հասանելի են մթերային խանութներ, դեղատներ և առօրյա այլ պահանջարկի օբյեկտներ։ Հենց ԲԿ-ի ստորին հարկերում գտնվող կոմերցիոն տարածքները նախատեսված են սրճարանների, խանութների և գրասենյակների համար՝ լրացնելով տեղական ենթակառուցվածքը։ Թբիլիսիի ջրամբարին մոտիկությունը բացում է հնարավորություններ հանգստի և մարզական ժամանցի համար մաքուր օդում։ Թաղամասի հանգիստ, հիմնականում բնակելի բնույթը նպաստում է չափավորված կենսակերպին՝ առանց մայրաքաղաքային աղմուկի։

Kera Vazisubani-ի տրանսպորտային հասանելիությունը նախագծի կարևոր առավելություններից մեկն է։ Ընդամենը հիսուն մետր հեռավորության վրա է գտնվում կանգառը, որը սպասարկվում է քաղաքային №319, 325, 350, 377 ավտոբուսների և №455, 493 երթուղային տաքսիների կողմից։ Երթևեկության ինտերվալը կազմում է 10–15 րոպե, ինչը վերացնում է երկար սպասելու անհրաժեշտությունը։ «Վարկեթիլի» մետրոյի կայարանը գտնվում է մեկ կիլոմետրից մի փոքր ավելի հեռավորության վրա. ոտքով զբոսանքը դեպի այն տևում է մոտ քառորդ ժամ։ Կես ժամ դանդաղ քայլքով կարելի է հասնել մետրոյի «Նաֆթլուղի» կայարան և երկաթուղային կայարան, ինչպես նաև «Սամգորի» ավտոկայարան։ Երկու կիլոմետր հեռավորության վրա է գտնվում Կախեթի խճուղի ելքը, որը բացում է արագ ճանապարհ դեպի քաղաքի այլ շրջաններ։ Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայանը հասանելի է 15–20 րոպեում ավտոմեքենայով։

Kera Vazisubani-ի տասներկու հարկանի կորպուսն ունի ուղղանկյուն ձև և առաջարկում է բարելավված հատակագծով «կոմֆորտ» կարգի բնակարաններ։ Նախագիծը մշակվել է՝ հաշվի առնելով տեղական կլիմայական պայմանները և սեյսմիկ պահանջները՝ համապատասխանելով միջազգային նորմերին։ Կառուցվածքի հիմքում երկաթբետոնե միաձույլ կարկասն է, որը երաշխավորում է հուսալիություն և երկար սպասարկման ժամկետ։ Ճակատները պատված են կերամիկական աղյուսով, ֆիբրոցեմենտային պանելներով և դեկորատիվ սվաղով՝ ստեղծելով արտահայտիչ ճարտարապետական տեսք։ Հարթ տանիքը՝ ներքին ջրահեռացմամբ, պաշտպանված է փափուկ գլանային հիդրոիզոլյացիայով։ Արտաքին պատերը մեկուսացված են էներգաարդյունավետությունը բարձրացնելու համար։ Յուրաքանչյուր բնակարանում կա ընդարձակ չապակեպատ պատշգամբ՝ մետաղական վանդակավոր ցանկապատերով։ Մեծ ֆորմատի պատուհանները՝ էներգախնայող ապակեպատմամբ մետաղապլաստե շրջանակներում, ապահովում են գերազանց ինսոլյացիա։ Բնակարանները միացվում են բոլոր կենտրոնական կոմունիկացիաներին՝ գազ, ջրամատակարարում, էլեկտրականություն և կոյուղի։ Շենքում տեղադրված են ուղևորատար և բեռնատար վերելակներ, տեղակայված է հրդեհային ազդանշանային համակարգ։ Հասարակական տարածքներն ու նախասրահները ձևավորված են որակյալ նյութերով և ժամանակակից դիզայնով, իսկ մուտքային խումբը հարմարեցված է սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց և մանկասայլակներով ծնողների համար։

Kera Vazisubani-ի տնամերձ տարածքը նախագծվում է որպես լիարժեք տարածք հանգստի և հարևանների շփման համար։ Այստեղ անցկացվում են ասֆալտապատ ճանապարհներ և հետիոտնային արահետներ՝ սալաքարով։ Ստեղծվում են հանգստի գոտիներ՝ նստարաններով, ամառանոցներով և աղբամաններով. բնակիչները կկարողանան ժամանակ անցկացնել մաքուր օդում՝ տնկված ծառերի և դեկորատիվ բույսերի շրջապատում։ Երեխաների համար նախատեսված են խաղահրապարակներ՝ վնասվածքներից պաշտպանված ծածկույթով, մեծահասակների համար՝ վորքաութ գոտիներ և սպորտային խաղերի հրապարակներ։ Կազմակերպված են հյուրերի ավտոկայանատեղեր, ինչպես նաև ստորգետնյա ավտոկայանատեղի բնակիչների համար։ Բակի պարագծով գործում է տեսահսկման համակարգ, մթության մեջ տարածքը լուսավորվում է ոճավորված լապտերներով։ Շենքի առաջին հարկերում տեղակայված են կոմերցիոն տարածքներ խանութների, սրճարանների կամ գրասենյակների համար, ինչը ուժեղացնում է համալիրի ինքնաբավությունը։

Գնորդներին հասանելի են 42-ից 157 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ՝ ստուդիաներից մինչև եռասենյականոց տարբերակներ, ինչը թույլ է տալիս ընտրել օպտիմալ մետրաժ ցանկացած կարիքի համար։ 3 մետր առաստաղի բարձրությունը տեսողականորեն ընդլայնում է տարածքը և ինտերիերին ավելացնում օդ։ Առաջարկվում է հարդարման մի քանի տեսակ՝ սկսած սև կարկասից, որը ազատություն է տալիս ինքնուրույն դիզայնի համար, մինչև պատրաստի պրեմիում հարդարում, որը թույլ է տալիս բնակվել տան հանձնումից անմիջապես հետո։ Հաշվարկը հնարավոր է կանխիկ, ինչպես նաև գործում են հիփոթեքային ծրագրեր TBC Bank-ից և տարաժամկետ վճարում՝ 15%-ից սկսած նախնական վճարով։ Վարկավորման մանրամասն պայմանները և ընթացիկ գները ներկայացված են կառուցապատողի պաշտոնական կայքում կամ ընկերության գրասենյակում։

Ծրագրի մշակողը Oda ընկերությունն է, որը հաստատապես դրսևորել է իրեն Թբիլիսիի շինարարական շուկայում։ Կառուցապատողը մասնագիտանում է բնակելի օբյեկտներում՝ խաղադրույք կատարելով նորարարական նյութերի և առաջադեմ շինարարական տեխնոլոգիաների կիրառման վրա։ Նման մոտեցումը երաշխավորում է յուրաքանչյուր իրականացված նախագծի հուսալիությունն ու բարձր որակը։ Oda-ն մշտապես հետևում է ոլորտի միտումներին՝ ներդնելով լավագույն փորձը՝ իսկապես ժամանակակից և հարմարավետ կենսապայմաններ ստեղծելու համար։ Պատասխանատու դեւելոփերի հեղինակությունը և մշտական կատարելագործման վրա կենտրոնացումը ընկերությունը դուրս են բերել մայրաքաղաքի անշարժ գույքի շուկայի նշանավոր խաղացողների շարքը։