Optima Gldani

Optima Gldani բնակելի համալիրը տասնհարկանի շենք է 40 բնակարանով, որը կառուցվում է Թբիլիսիի Գլդանի շրջանում: Նախագիծը համատեղում է արտահայտիչ ճարտարապետությունը մտածված ներքին միջավայրի հետ՝ փակ տարածք, անխոչընդոտ միջավայր, ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և դիզայներական մուտքի խումբ: Շենքը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով՝ հանձնումով 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում: Ճարտարապետական կերպարը լրացվում է ճակատի գիշերային լուսավորությամբ և էներգախնայող ապակեպատմամբ, ինչը համալիրը դարձնում է նկատելի ուղենիշ շրջակա կառույցների մեջ և սահմանում ամենօրյա հարմարավետության բարձր չափանիշ:

Optima Gldani-ի հիմնական առավելություններից են հանգիստ վայրը ձևավորված բնակելի թաղամասում, մեծ զբոսայգու հարևանությունը և մի քանի մանկապարտեզներ քայլելու հեռավորության վրա: Տունը հագեցած է արտասահմանյան արտադրության անձայն վերելակներով, ստորգետնյա ավտոկայանատեղիով և տեսահսկման համակարգերով: Բարձր առաստաղները և էրգոնոմիկ հատակագծերը 45-ից մինչև 129 մ² թույլ են տալիս հարմարեցնել տարածքը անհատական պահանջներին: Էներգախնայող պատուհանները, ժամանակակից կոմունիկացիաները և բակի սեփական ենթակառուցվածքը ձևավորում են ինքնաբավ միջավայր, որտեղ անվտանգությունն ու տեխնոլոգիականությունը չեն հակասում հարմարավետությանը:

Համալիրը գտնվում է Միխեիլ Խերգիանի փողոց, 1 հասցեում՝ Գլդանի շրջանում: Վարդերի հեղափոխության զբոսայգին գտնվում է ընդամենը հինգ րոպե ոտքով՝ բացելով զբոսանքի երթուղիների և կանաչ գոտիների հասանելիությունը հենց տնից: Մոտակա խոշոր ավտոմայրուղին անցնում է 85 մետր հեռավորության վրա՝ բավական հեռու, որպեսզի չխախտի բակի լռությունը, բայց մոտ՝ քաղաքի ցանկացած մաս արագ մեկնելու համար: Թբիլիսիի ջրամբարը՝ ջրային հանգստի հնարավորություններով, գտնվում է մոտ հինգ կիլոմետր հեռավորության վրա: Հասարակական տրանսպորտի զարգացած ցանցը կապում է վայրը կենտրոնի և մայրաքաղաքի այլ շրջանների հետ:

Գլդանի շրջանը հագեցած է սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքով: Քայլելու հեռավորության վրա գործում են մի քանի դպրոցներ՝ №71, 115, 132, 160, 167 և մանկապարտեզներ №89, 107, 148, 216: Մոտակայքում են գտնվում Ոստիկանության ակադեմիան, փոստային բաժանմունքներ, Գեորգիևսկի եկեղեցին և այլ ուղղափառ տաճարներ: Ամենօրյա գնումները հարմար է կատարել Carrefour սուպերմարկետում, իսկ հինգ-տասը րոպե մեքենայով հեռավորության վրա են գտնվում Gorgia Gldani հիպերմարկետը, «Մեգա կենտրոն Գլադնի», City Mall Gldani, «Լաս-Վեգաս» և «Չեմպիոն» առևտրի կենտրոնները: Բժշկական ծառայություններ են մատուցում Մալխազ Կացիաշվիլիի անհետաձգելի օգնության կենտրոնը և վրաց-հոլանդական հիվանդանոցը: Հանգստի համար հասանելի են Սանդրո Ախմետելու անվան Թբիլիսիի դրամատիկական թատրոնը, «Գլդանի» լողավազանը, ֆիթնես կենտրոնները և «Ախմետելի» սպորտային համալիրը, ինչպես նաև բազմաթիվ սրճարաններ, ռեստորաններ, McDonald's և KFC:

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է հասարակական տրանսպորտի մի քանի տեսակներով: Տնից 95 մետր հեռավորության վրա է գտնվում №446 երթուղային տաքսիի կանգառը: Կես կիլոմետրից էլ քիչ հեռավորության վրա՝ Օմար Խիզանիշվիլի փողոցով, մոտ վեց րոպե ընդմիջումով շրջում են №304, 308, 323, 335, 339, 351 ավտոբուսները և №417, 480, 517 երթուղայինները: «Թատրոն Ախմետելի» մետրոյի կայարանը գտնվում է մեկուկես կիլոմետրի սահմաններում՝ շրջանը կապելով Թբիլիսիի կենտրոնի հետ առանց տեղափոխությունների: Գլդանիի ավտոկայանը հարմար է միջքաղաքային ուղևորությունների համար, իսկ կենտրոնական «Թբիլիսի-Մարդատար» երկաթուղային կայարանը գտնվում է տասնմեկ կիլոմետր հեռավորության վրա: Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայան ճանապարհը տևում է 40–45 րոպե ավտոմեքենայով:

Optima Gldani-ն տասնհարկանի շենք է, որը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով՝ ապահովելով կառուցվածքի հուսալիությունն ու երկարակեցությունը: Տանը տեղադրված են անձայն մարդատար վերելակներ, իսկ մուտքի խումբը ձևավորված է անհատական դիզայն-նախագծով: Բնակարանները հագեցած են էներգախնայող պատուհանային համակարգերով և ամուր մետաղական մուտքի դռներով: Պատշգամբներում նախատեսված են մետաղական ցանկապատեր: Համալիրը ներառում է 40 ապարտամենտ՝ 45-ից մինչև 129 մ² մակերեսով, վերանորոգման տարբեր տարբերակներով: Շինարարությունը սկսվել է 2022 թվականի երրորդ եռամսյակում, իսկ ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում:

Տան հարակից տարածքը կազմակերպված է որպես փակ և անվտանգ տարածք բոլոր տարիքային խմբերի համար: Պարագծով տեղադրված են տեսահսկման տեսախցիկներ և փողոցային լուսավորության լապտերներ: Բակը կանաչապատված է տերևավոր ծառերով, թփերով և ծաղկաթմբերով, որոնք ձևավորում են բնական լանդշաֆտ: Երեխաների համար նախատեսված է խաղահրապարակ՝ հակավնասվածքային ծածկույթով: Հանգստի գոտին հագեցած է նստարաններով, իսկ կենցաղային կարիքների համար հատկացված է աղբամաններով տեղ: Անցուղիներն ու մայթերը խնամքով նախագծված են՝ լրացված հյուրերի կայանատեղիներով: Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին պաշտպանում է ավտոմեքենաները եղանակային պայմաններից և նվազեցնում աղմուկի մակարդակը բակում:

Համալիրում ներկայացված է 40 բնակարան՝ 45-ից մինչև 129 մ² մակերեսով: Գնորդներին հասանելի են վերանորոգման երեք ձևաչափ՝ սև կարկաս (մերկ պատեր՝ միացված կոմունիկացիաներով), սպիտակ կարկաս (տարածքի հիմնական նախապատրաստում) և կանաչ կարկաս (առաջադեմ հարդարում՝ էկոլոգիական նյութերի և էներգախնայող լուծումների կիրառմամբ): Նման տեսականին թույլ է տալիս իրականացնել ինչպես անհատական դիզայներական նախագծեր, այնպես էլ տեղափոխվել պատրաստի բնակարան: Ձեռքբերումը հասանելի է TBC Bank-ի հիփոթեքային ծրագրերով: Ընթացիկ առաջարկներն ու պայմանները հրապարակվում են նախագծի պաշտոնական կայքում: Բնակարանի նվազագույն արժեքը կազմում է 66 010 պայմանական միավոր:

Նախագիծն իրականացնում է Optima Development ընկերությունը՝ անշարժ գույքի շուկայում երկարամյա փորձ ունեցող կառուցապատող: Դևելոփերը մասնագիտանում է բնակելի համալիրների կառուցման մեջ՝ համատեղելով արդիական ճարտարապետական լուծումները, ժամանակակից շինարարական տեխնոլոգիաները և տարածքի համալիր բարեկարգումը: Ընկերության սկզբունքների թվում են հանձնման հայտարարված ժամկետների պահպանումը, վաճառքի թափանցիկ պայմանները և որակի նկատմամբ ուշադրությունը իրականացման յուրաքանչյուր փուլում: Ավելի մանրամասն ծանոթանալ նախագծերի պորտֆելին և կառուցապատողի հեղինակությանը կարելի է պաշտոնական կայքում: