Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Լուրջկեդի փողոց, 1 հասցեում կառուցվում է ժամանակակից տասներկու հարկանի շենք՝ առաջարկելով բարձր հարմարավետության բնակարաններ Թբիլիսիի շրջաններից մեկում։ Նախագիծն ուղղված է նրանց, ովքեր գնահատում են մտածված բնակելի տարածքի և հարմար քաղաքային դիրքի համադրությունը։ Մոնոլիտ-կարկասային կոնստրուկցիան աղյուսե պատերով ապահովում է հուսալիություն, իսկ արտահայտիչ ճարտարապետական տեսքը շենքը դարձնում է տեղական կառուցապատման նկատելի տարր։ Շինարարության ավարտը նախատեսված է 2027 թվականի սկզբին։

Բնակելի համալիրի հիմնական առավելություններից են՝ սեփական բարեկարգված տարածքը ստորգետնյա ավտոկայանատեղիով, խաղահրապարակներով և սպորտային հրապարակներով, ինչպես նաև զբոսնելու գոտիներով։ Բնակարանները հանձնվում են եռամետրանոց առաստաղներով և էներգախնայող ապակեպատ պատուհաններով։ Անվտանգությունն ապահովվում է շուրջօրյա տեսահսկմամբ, իսկ առանց արգելքների մուտքն ու ընդարձակ վերելակները շենքը հասանելի են դարձնում բնակիչների բոլոր կատեգորիաների համար։ Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են մանկապարտեզ, խանութներ և տրանսպորտի կանգառներ, գումարած՝ հիփոթեքային ծրագիր գործընկեր բանկից։

Համալիրը գտնվում է Թբիլիսիի Գլդանի շրջանում՝ Լուրջկեդի փողոցում՝ կայացած բնակելի կառուցապատումով և ակտիվ զարգացող սոցիալական ենթակառուցվածքով տարածքում։ Շրջանը հայտնի է իր մատչելիությամբ. մայրաքաղաքի կենտրոնական հատված կարելի է հասնել 15–20 րոպեում ավտոմեքենայով։ Մոտակայքում է «Թատրոն Ախմետելի» մետրոյի կայարանը՝ ընդամենը հինգ րոպե քայլելով։ Այս վայրը համատեղում է բնակելի թաղամասերի հանգստությունը քաղաքի գործարար և մշակութային կյանքին մոտ լինելու հետ։

Բնակելի շենքին անմիջական հարևանությամբ կենտրոնացած են բոլոր անհրաժեշտ առօրյա օբյեկտները։ Հինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա գործում է մանկապարտեզ, ինչը հատկապես հարմար է ընտանիքների համար։ Մի քանի րոպեի շառավղում կան մթերային խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և բժշկական հաստատություններ։ Գլդանի ավտոկայարանը, որը գտնվում է 800 մետր հեռավորության վրա, հասանելիություն է ընձեռում դեպի Թբիլիսի և նրա սահմաններից դուրս երթուղիներ։ Շրջանն ակտիվորեն կառուցապատվում է, սակայն պահպանում է բավարար քանակությամբ կանաչ գոտիներ զբոսանքի համար։

Տրանսպորտային մատչելիությունը համալիրի գլխավոր առավելություններից է։ «Թատրոն Ախմետելի» մետրոն գտնվում է հինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա՝ կապելով շրջանը Թբիլիսիի ցանկացած կետի հետ։ Մոտակայքում կան մի քանի կանգառներ № 294, 313, 379 ավտոբուսներով և № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543 երթուղային տաքսիներով. երթևեկության ինտերվալը կազմում է 9 րոպեից։ Դեպի Գլդանի ավտոկայարան՝ մոտ 800 մետր։ Ուղևորությունը դեպի «Դիդուբե» կայարան (ավտոկայան և երկաթուղի) կազմում է մոտ 7 կիլոմետր, իսկ դեպի միջազգային օդանավակայան՝ 40–45 րոպե մեքենայով։

Համալիրի միակ շենքն ունի 12 հարկ և կառուցված է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով՝ պատերի լցոնմամբ աղյուսով. այս լուծումը շինությանը տալիս է բարձր ամրություն։ Ճակատները երեսպատված են դեկորատիվ սվաղով՝ աղյուսե տարրերի հետ համատեղ. գունային գամման ներառում է մուգ մոխրագույն, սպիտակ և շագանակագույն երանգներ։ Մութ ժամանակահատվածում շենքը լուսավորվում է ճարտարապետական լուսավորությամբ՝ ընդգծելով նրա երկրաչափությունը։ Բնակարաններն ունեն ընդարձակ չապակեպատ պատշգամբներ և մետաղապլաստե շրջանակներով պատուհաններ՝ էներգաարդյունավետ ապակեպատմամբ։ Ներմուծված արտադրության վերելակային սարքավորումը երաշխավորում է անձայն աշխատանք։ Անվտանգության համակարգերը ներառում են դոմոֆոններ և ժամանակակից հրդեհային ազդանշանում։ Մուտքի խումբը հագեցած է հովանոցով և թեքահարթակով, նախասրահներն ու ընդհանուր գոտիները ձևավորված են որակյալ նյութերի կիրառմամբ։

Տան հարակից տարածքը նախագծվում է որպես բազմաֆունկցիոնալ հանգստի գոտի բոլոր տարիքի բնակիչների համար։ Ներքին բակը փակված կլինի օտարներից՝ շուրջօրյա տեսահսկմամբ ամբողջ տարածքում։ Երեխաների համար կահավորվում է խաղահրապարակ ճոճանակներով և սահիկներով, մեծահասակների համար՝ գոտի բացօթյա մարզասարքերով։ Զբոսանքի ծառուղիների երկայնքով կտեղադրվեն փայտե նստարաններ, իսկ շուրջը կտնկվեն սաղարթավոր ծառեր, դեկորատիվ թփեր և ծաղկող բույսեր։ Ասֆալտապատ մուտքերն ու մայթերն ապահովում են հարմար հասանելիություն, իսկ լապտերային լուսավորությունը տարածքն անվտանգ է դարձնում երեկոյան ժամերին։ Ստորգետնյա ավտոկայանատեղիի առկայությունը բակն ազատում է մեքենաներից՝ այն դարձնելով ավելի ընդարձակ։

Շենքի բնակարանները վաճառվում են շինարարության փուլում մատչելի գներով։ Գնորդներին հասանելի է հիփոթեքային ծրագիր գործընկեր բանկի միջոցով, ինչը զգալիորեն հեշտացնում է ձեռքբերման գործընթացը։ Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կարկաս» վիճակում՝ սեփականատերերին տալով ազատություն՝ ընտրելու վերջնական հարդարումը։ Նախագծային տարողունակությունը մոտ հարյուր բնակարան է, ինչն ապահովում է մտերմիկ մթնոլորտ և փոքր թվով հարևաններ։ Շինարարությունը մեկնարկել է 2024 թվականի առաջին եռամսյակում, շահագործման հանձնումը նախատեսված է 2027 թվականի առաջին եռամսյակում։ Վաճառքներն արդեն բացված են։

Շինարարությունն իրականացնում է Portret Development ընկերությունը, որը Թբիլիսիի շուկա է մուտք գործել 2023 թվականին և կենտրոնացած է ինչպես բնակելի, այնպես էլ առևտրային օբյեկտների կառուցման վրա։ Աշխատանքի ընթացքում դևելոփերը ձեռք է բերել հուսալի կառուցապատողի համբավ՝ էական ուշադրություն դարձնելով նյութերի ընտրությանը, ինժեներական մշակմանը և յուրաքանչյուր նախագծի ճարտարապետական արտահայտչականությանը։ Մոտեցման հիմքում ժամանակակից շինարարական տեխնոլոգիաների միավորումն է էսթետիկայի և ֆունկցիոնալության հետ, ինչի շնորհիվ ընկերության օբյեկտները բավարարում են ինչպես ընտանեկան գնորդների, այնպես էլ երիտասարդ մասնագետների պահանջները։ Portret Development հետևողականորեն ընդլայնում է իր պորտֆելը վրացական մայրաքաղաքում՝ խաղադրույք կատարելով քաղաքային տարածքների հավասարակշռված զարգացման և բնապահպանական նորմերի պահպանման վրա։ Կառուցապատողի նոր նախաձեռնություններն ուղղված են Թբիլիսիի ճարտարապետական լանդշաֆտի թարմացմանը։