Alto

Alto բնակելի համալիրը գտնվում է Թբիլիսիի Կաթողիկոս Աբրահամ Պիրվելի փողոց, 17-23ա հասցեում։ Նախագիծը միավորում է արտահայտիչ ճարտարապետությունն ու մտածված ֆունկցիոնալությունը՝ ստեղծելով տարածք, որտեղ էսթետիկան աշխատում է ամենօրյա հարմարավետության համար։ 18 հարկանի շենքը կառուցված է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կոնստրուկցիայի հուսալիությունը։ Ճակատը, երեսպատված աղյուսով և դեկորատիվ սվաղով հակադրությունների գամմայով, շենքին հաղորդում է հիշվող տեսք, իսկ երեկոյան լուսավորությունն ընդգծում է նրա երկրաչափությունը։ Ներքին լուծումները՝ մեծացված ապակեպատումից մինչև անարգել մուտք, ուղղված են բոլոր տարիքի բնակիչների հարմարավետությանը։ Համալիրն առաջարկում է 168 բնակարան՝ մասնակի հարդարանքով, 65 տեղանոց ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և փակ բարեկարգ բակ՝ զերծ ավտոմեքենաներից։

Alto-ն աչքի է ընկնում հեղինակության և գործնականության համադրությամբ։ Մտածված վայրը ապահովում է արագ մուտք դեպի քաղաքի հիմնական կետեր, իսկ հասարակական տրանսպորտի կանգառների և մայրուղիների ելքերի մոտիկությունը խնայում է ժամանակը։ Ճակատի ճարտարապետական արտահայտչականությունը լրացվում է շենքի բարձր էներգաարդյունավետությամբ։ Ներսում՝ քիչ աղմկոտ վերելակներ, 3 մետր առաստաղի բարձրություն և համայնապատկերային ապակեպատում, որը բնակարանները լցնում է լույսով։ Փակ բակն առանց մեքենաների, շուրջօրյա պահպանությունն ու տեսահսկումը ձևավորում են անվտանգ միջավայր։ Ստորգետնյա եռամակարդակ ավտոկայանատեղին տեղավորում է 65 ավտոմեքենա։ Եվրոպական հատակագծերով բնակարաններն իրացվում են մատչելի գնով, այդ թվում՝ հիփոթեքով։ Real Palace կառուցապատողը 2011 թվականից հուսալիությունը հաստատում է իրականացված նախագծերով։

Alto բնակելի համալիրը գտնվում է Սաբուրթալո թաղամասում՝ Թբիլիսիի դինամիկ զարգացող շրջաններից մեկում։ Կաթողիկոս Աբրահամ Պիրվելի փողոցը գտնվում է գերազանց տրանսպորտային հասանելիությամբ գոտում. շենքից 240 մետր հեռավորության վրա է գտնվում հասարակական տրանսպորտի կանգառը, իսկ մոտ կես կիլոմետր հեռավորության վրա է անցնում Աղմաշենեբելի պողոտան, որտեղից բացվում է ելք դեպի քաղաքի հիմնական մայրուղիները։ «Սարաջիշվիլի» մետրոյի կայարանը գտնվում է վեց կիլոմետր հեռավորության վրա։ Թաղամասը միավորում է բնակելի կառուցապատումը զարգացած կոմերցիոն և սոցիալական ենթակառուցվածքով, ինչը գրավիչ է դարձնում այն ինչպես ընտանիքների, այնպես էլ ներդրողների համար։ Սաբուրթալոն վաղուց հաստատել է իրեն որպես քաղաքային միջավայրի բարձր որակով և հարմար լոգիստիկայով տարածք։

Սաբուրթալոյի ենթակառուցվածքն ընդգրկում է առօրյա կյանքի բոլոր ոլորտները։ Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում ուսումնական հաստատությունները՝ «Սիխվի» դպրոցը, մեգա-դպրոց №221-ը, ինչպես նաև մի քանի համալսարաններ՝ Միջազգային Սևծովյան, ագրարային, Գրիգոլ Ռոբակիձեի։ Բժշկական սպասարկումն ապահովում են «Իմեդի» և «Ջո Էն» կենտրոնները, մանկական պոլիկլինիկան, կենտրոնական մանկական հիվանդանոցը և Գ. Ժվանիայի անվան մանկական կլինիկան։ Ժամանցի և գնումների համար մոտակայքում են գտնվում «Թբիլիսի Մոլ» և «Մեգա կենտրոն Գլադնի» առևտրա-ժամանցային համալիրները։ Ակտիվ կենսակերպի սիրահարները կգնահատեն սպորտային օբյեկտների մոտիկությունը, այդ թվում՝ Dinamo Academy-ն։ Ռեստորանները, սրճարանները, սուպերմարկետները, բանկերն ու փոստային բաժանմունքներն այս թաղամասը դարձնում են ինքնաբավ հարմարավետ ապրելու համար։

Alto-ի տրանսպորտային հասանելիությունը նրա հիմնական առավելություններից մեկն է։ Համալիրից ընդամենը 240 մետր հեռավորության վրա է գտնվում կանգառ, որով անցնում են №292, №293, №333, №338, №357, №384 ավտոբուսները և №460, №469, №527, №541, №551 երթուղային տաքսիները։ Երթուղիների նման հավաքածուն թույլ է տալիս արագ հասնել Թբիլիսիի ցանկացած կետ։ «Սարաջիշվիլի» մետրոյի կայարանը գտնվում է վեց կիլոմետր հեռավորության վրա. №293 ավտոբուսն այդ ճանապարհը հաղթահարում է 25 րոպեում։ Ելքը դեպի Աղմաշենեբելի պողոտա, որն անցնում է կես կիլոմետր հեռավորության վրա, կապում է մայրաքաղաքի հիմնական մայրուղիների հետ։ Միջքաղաքային ուղևորությունների համար հասանելի են երկաթուղային կայարանը, «Դիդուբե» ավտոկայանը և Գլդանի ավտոկայանը՝ բոլորը 6–7 կիլոմետր շառավղով։ Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայանը հասանելի է մոտ 30 րոպեում։

Alto-ն 18-հարկանի մոնոլիտ-կարկասային շենք է, որտեղ յուրաքանչյուր դետալ ենթարկվում է հարմարավետության տրամաբանությանը։ Ճակատը համատեղում է աղյուսե երեսպատումն ու դեկորատիվ սվաղը. հակադրությունների գունային գամման ու երեկոյան լուսավորությունը շենքին հաղորդում են արտահայտչականություն՝ չխախտելով թաղամասի ճարտարապետական կոնտեքստը։ Հարթ տանիքը հագեցած է ջրահեռացման համակարգով և ռուլետային հիդրոիզոլյացիայով։ Համայնապատկերային պատուհանները առավելագույն բնական լույս են ներս թողնում՝ տեսողականորեն ընդլայնելով բնակարանների տարածքը։ Յուրաքանչյուր բնակարանում նախատեսված է բաց պատշգամբ։ Մուտքի խումբը ձևավորված է ճակատի միասնական ոճով, ապահովված է անարգել մուտք։ Սրահներն ու ընդհանուր գոտիները երեսպատված են որակյալ նյութերով։ Անվտանգությունն ապահովում են հրդեհային ազդանշանը, տեսախցիկներով դոմոֆոններն ու ջերմամեկուսացված ամրացված մուտքի դռները։ Վերելակներն աշխատում են անձայն՝ ապահովելով հարմարավետ տեղաշարժ հարկերի միջև։

Alto-ի հարակից տարածքը նախագծված է որպես փակ տարածք, որը հասանելի է բացառապես բնակիչներին։ Բակն ամբողջությամբ զերծ է ավտոմեքենաներից. ավտոկայանատեղին տեղափոխված է 65 տեղանոց ստորգետնյա եռամակարդակ ավտոկայանատեղի։ Լանդշաֆտային լուծումը ներառում է սիզամարգեր, տերևավոր ծառեր և դեկորատիվ թփեր՝ ձևավորելով կանաչ օազիս քաղաքային կառուցապատման մեջ։ Ծաղկաթմբերը տաք սեզոնին ավելացնում են վառ գունային շեշտադրումներ։ Երեխաների համար սարքավորված են անվտանգ ծածկույթով խաղահրապարակներ, հանգիստ հանգստի համար տեղադրված են փայտե նստարաններ։ Մտածված են աղբամանների տեղերը՝ մաքրությունը պահպանելու համար։ Փողոցային լուսավորությունն աշխատում է մութ ժամերին, իսկ տեսահսկման համակարգն ընդգրկում է ամբողջ պարագիծը՝ ապահովելով շուրջօրյա վերահսկողություն։ Լայն մուտքային ճանապարհները երաշխավորում են հատուկ տեխնիկայի անցումը։

Alto բնակելի համալիրում ներկայացված է 168 բնակարան՝ եվրոպական հատակագծերով և 38,90-ից մինչև 373,5 մ² տարածքով։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի մետաղապլաստե պրոֆիլից համայնապատկերային պատուհաններ՝ կրկնակի ապակեպատմամբ, որոնք ջերմություն են պահպանում ձմռանը և զովություն՝ ամռանը, ինչպես նաև բաց պատշգամբ։ Հարդարանքը կատարված է «կանաչ կարկաս» տիպով. ապագա սեփականատերերը ազատություն են ստանում ինտերիերը սեփական ճաշակով ձևավորելու համար։ Առաստաղի 3 մետր բարձրությունը տարածքներին հաղորդում է օդայնություն և հնարավորություններ է բացում երկմակարդակ գոտիավորման համար։ Բոլոր բնակարանները միացված են քաղաքային կենտրոնական հաղորդակցություններին։ Բնակարան ձեռք բերել հնարավոր է լրիվ արժեքով կամ հիփոթեքով. վարկային ծրագրերի մանրամասները հասանելի են վաճառքի գրասենյակում։ Շինարարությունն ընթանում է 2024 թվականի վերջից, ավարտը նախատեսված է 2028 թվականի չորրորդ եռամսյակի համար։

Alto նախագիծն իրականացվում է 2011 թվականին հիմնադրված Real Palace շինարարական ընկերության կողմից։ Աշխատանքի տարիների ընթացքում կազմակերպությունը մեծ փորձ է կուտակել խոշոր օբյեկտների իրականացման գործում և վաստակել է վստահելի կառուցապատողի համբավ։ Ընկերությունն իրականացնում է աշխատանքների ամբողջական ցիկլը՝ ճարտարապետական նախագծումից մինչև շենքի շահագործման հանձնումը, ինչը թույլ է տալիս վերահսկել որակը յուրաքանչյուր փուլում։ Շինանյութերի ստուգված մատակարարների հետ մշտական համագործակցությունն օգնում է պահպանել մրցունակ գներ բնակարանների համար՝ առանց որակի վնասի։ Համակարգված պրոֆեսիոնալների թիմն ապահովում է ժամկետների և ստանդարտների պահպանումը, իսկ երկարամյա գործընկերային կապերը հասանելիություն են տալիս լավագույն ռեսուրսներին։ Real Palace-ը կողմնորոշված է գործարքների թափանցիկ պայմաններին և ձգտում է բնակարանների ձեռքբերումը հնարավորինս պարզ ու հարմար դարձնել գնորդների համար։