King David Residences

King David Residences — King David բազմաֆունկցիոնալ անսամբլի բնակելի աշտարակն է, որը մեկ ճարտարապետական հայեցակարգի ներքո միավորում է պրեմիում բնակարանները և գործարար կենտրոնը: Նախագիծն իրականացվել է Թբիլիսիի կենտրոնական մասում՝ Մերաբ Ալեքսիձեի փողոց, 12 հասցեում: 32 հարկանի բարձրահարկ դոմինանտը մարմնավորում է ժամանակակից մեգապոլիսի էսթետիկան՝ ապակե ճակատներ, ռեզիդենցիաների պանորամային ապակեպատում և արտահայտիչ ուրվագիծ՝ տեսանելի մայրաքաղաքի տարբեր շրջաններից: Համալիրի բնակելի մասն առաջարկում է ազատ հատակագծով ռեզիդենցիաներ, դուպլեքսներ և պենտհաուս՝ ձևավորելով փակ ակումբային բնակության ձևաչափ հենց քաղաքի սրտում:

Պրեմիալ դիրքը Թբիլիսիի կենտրոնում ապահովում է King David Residences-ի բնակիչներին բացառիկ տրանսպորտային հասանելիություն և հարուստ քաղաքային ենթակառուցվածք քայլելու հեռավորության վրա: Հատակից առաստաղ պանորամային պատուհանները բացում են ցնցող տեսարաններ դեպի հին Թբիլիսի, ժամանակակից թաղամասեր և Կազբեկ լեռ: Փակ տարածքը, շուրջօրյա պահպանությունն ու տեսահսկումը ձևավորում են գաղտնիության և անվտանգության բարձր մակարդակ: Ներքին ենթակառուցվածքը՝ լողավազան, ֆիթնես կենտրոն, ռեստորաններ և առևտրային տարածքներ, թույլ է տալիս ապրել առավելագույն հարմարավետությամբ՝ չլքելով համալիրի սահմանները: Ստորգետնյա ավտոկանգառը ազատում է խիտ կենտրոնական կառուցապատման մեջ կայանատեղի գտնելու հոգսերից:

King David Residences բնակելի համալիրը կառուցվել է Թբիլիսիի կենտրոնական մասում՝ Մերաբ Ալեքսիձեի փողոց, 12 հասցեում: Կառուցապատման տարածքի մոտով հոսում է Կուրա գետը՝ մայրաքաղաքի գլխավոր բնական ուղենիշներից մեկը: Գտնվելու վայրն ապահովում է բնակիչներին ուղիղ հասանելիություն քաղաքի առանցքային գործարար, մշակութային և առևտրային կետերին: Կենտրոնական երկաթուղային կայարանը գտնվում է համալիրից ընդամենը 1,3 կմ հեռավորության վրա, իսկ Թամար թագուհու կամուրջը՝ 200 մետր հեռավորության վրա, կապում է վայրը Վակե, Սաբուրթալո շրջանների և մայրաքաղաքի պատմական միջուկի հետ:

King David Residences-ի շրջակայքը համատեղում է գործարար Թբիլիսիի դինամիկան Կուրայի առափնյա գոտու հանգստի հնարավորությունների հետ: Անմիջական հարևանությամբ՝ հասարակական տրանսպորտի կանգառ, բանկերի մասնաճյուղեր, սրճարաններ, ռեստորաններ և խանութներ, որոնք ձևավորում են առօրյա հարմարավետություն: «Տեխնիկական համալսարան» մետրոյի կայարանը գտնվում է տասը րոպե քայլելու հեռավորության վրա՝ բացելով մուտք դեպի մայրաքաղաքային մետրոպոլիտենի ամբողջ ցանցը: Կուրայի առափնյան և հարակից կանաչ գոտիները ստեղծում են զբոսանքի և հանգստի տարածք տնից մի քանի րոպե հեռավորության վրա: Շրջանն առանձնանում է ձևավորված ենթակառուցվածքով և բարձր տրանսպորտային կապակցվածությամբ:

Համալիրի գտնվելու վայրը Թբիլիսիի կենտրոնական մասում երաշխավորում է արագ մուտք դեպի մայրաքաղաքի ցանկացած շրջան: King David Residences-ից 200 մետր հեռավորության վրա է գտնվում Թամար թագուհու կամուրջը, որը կապում է կայարանամերձ թաղամասերը Վակեի, Սաբուրթալոյի և պատմական կենտրոնի հետ: Կենտրոնական երկաթուղային կայարանը գտնվում է 1,3 կմ հեռավորության վրա՝ հարմար միջքաղաքային ճանապարհորդությունների համար: Ավտոբուսի կանգառը գտնվում է անմիջապես շենքի մոտ, իսկ ամենամոտ մետրոյի կայարանը՝ «Տեխնիկական համալսարանը», տասը րոպե քայլելու հեռավորության վրա է: Զարգացած ճանապարհային ցանցը թույլ է տալիս ավտովարորդներին արագ հասնել քաղաքի առանցքային մայրուղիներին:

King David ճարտարապետական անսամբլը ձևավորված է երկու արտահայտիչ աշտարակներից՝ բնակելի King David Residences-ից և գրասենյակային King David Business Center-ից: 32 հարկանի բնակելի աշտարակը կառուցված է միաձույլ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կառուցվածքային հուսալիություն և հատակագծային լուծումների ազատություն: Ճակատները լուծված են շարունակական ապակեպատման էսթետիկայով՝ հատակից առաստաղ պանորամային պատուհանները լցնում են ռեզիդենցիաները բնական լույսով և բացում տեսարաններ Թբիլիսիի պատմական և ժամանակակից կառուցապատման, ինչպես նաև Կազբեկ լեռան վրա: Պատերը կառուցված են պեմզայի բլոկներից, որոնք համատեղում են թեթևությունը, ջերմամեկուսացումը և երկարակեցությունը: 3 մետր առաստաղի բարձրությունը ընդգծում է տարածության և օդի զգացողությունը:

King David Residences-ի տարածքը կազմակերպված է փակ մասնավոր տարածքի սկզբունքով՝ հասանելի միայն բնակիչներին: Ներքին պարագիծը բարեկարգված է՝ հաշվի առնելով պրեմիում դասի բնակիչների կարիքները. տարածքում տեղակայված են լողավազան և հանգստի գոտիներ: Լանդշաֆտային լուծումը պահպանում է ժամանակակից մինիմալիզմի էսթետիկան և արձագանքում է ապակե աշտարակների ճարտարապետական կերպարին: Ստորգետնյա ավտոկանգառը թաքնված է աչքերից՝ պահպանելով բակի վիզուալ մաքրությունը: Առևտրային տարածքներն ու ռեստորանները համալիրի առաջին մակարդակներում ինտեգրված են բարեկարգման մեջ՝ ստեղծելով աշխույժ, բայց կամերային միջավայր:

King David Residences-ում ներկայացված են էլիտար ապարտամենտներ՝ ազատ հատակագծով և պանորամային ապակեպատմամբ: Առաջարկվող անշարժ գույքի մակերեսը տատանվում է 50-ից մինչև 250 քառակուսի մետր, ինչը թույլ է տալիս ընտրել տարբերակ ըստ անհատական պահանջների: Ռեզիդենցիաները գտնվում են 4-16 և 19-28 հարկերում՝ դրանք մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ են՝ առանձին սանհանգույցներով, հանդերձարաններով և ստուդիո խոհանոցներով: 17–18 մակարդակներում տեղակայված են չորս դուպլեքս, իսկ աշտարակի գագաթը՝ 29–30 հարկերը, զբաղեցնում է պենտհաուսը: Հարդարումը գնորդներին հանձնվում է «սև կարկաս» վիճակում՝ տալով հեղինակային ինտերիերի նախագծի իրականացման ազատություն: Համալիրը շահագործման է հանձնվել 2018 թվականի երրորդ եռամսյակում:

King David Residences նախագիծն իրականացվել է Rezid Holding դեվելոփերային ընկերության կողմից: Կառուցապատողը մասնագիտանում է պրեմիալ սեգմենտի օբյեկտներում և համատեղում է միջազգային փորձը տեղական անշարժ գույքի շուկայի խորը ըմբռնման հետ: Համալիրը շահագործման է հանձնվել 2018 թվականին և ներկայացնում է լիովին պատրաստի արտադրանք. բոլոր թույլտվության փաստաթղթերը ձևակերպված են, տները միացված են քաղաքային կոմունիկացիաներին՝ գազին, ջրին և էլեկտրաէներգիային: Rezid Holding-ը խաղադրույք է կատարում ճարտարապետական արտահայտչականության, շինարարության որակի և մտածված ենթակառուցվածքի վրա, ինչը հաստատվում է Թբիլիսիի կենտրոնում իրականացված նախագծով: