Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village-ը կոմպակտ ավան է՝ 25 վիլլայով, որը գտնվում է Կախեթի գինեգործական շրջանի սրտում՝ Կիսիսխևի գյուղում։ Նախագիծը միավորում է գյուղական հարմարավետությունը գինու մշակույթի փիլիսոփայության հետ. յուրաքանչյուր վիլլա ինտեգրված է խաղողի այգիների լանդշաֆտին, իսկ բնակիչները ստանում են արտոնյալ մուտք մասնավոր գինու ակումբ և գինու կալվածքի ողջ ենթակառուցվածք։ Շինարարությունն ավարտվել է 2019 թվականին, բոլոր օբյեկտները լիովին պատրաստ են բնակեցման համար։ 208 մ² մակերեսով և 3,2 մետր առաստաղներով երկհարկանի տները հանձնվում են «լրիվ պատրաստ» հարդարմամբ, ինչը թույլ է տալիս անմիջապես վայելել կյանքը խաղողի տեռասների մեջ։

Համալիրի գլխավոր արժանապատվությունը Վրաստանի գինու մշակույթի մեջ իսկական ընկղմումն է։ Բնակիչներին հասանելի են մասնավոր գինու ակումբ, սեփական նկուղ, համտեսի գոտիներ և գինու SPA: Վիլլաների ճարտարապետությունը հենվում է XVIII–XIX դարերի շինարարական ավանդույթների վրա՝ տեղական վրացական նյութերի կիրառմամբ, ինչը շինություններին հաղորդում է իսկական տեսք և գերազանց ջերմամեկուսացում։ Տարածքը պահպանվում է շուրջօրյա, գործում է կոնսիերժ-սերվիս։ Ներքին ենթակառուցվածքը ներառում է բաց և փակ լողավազաններ, այգի, վրացական խոհանոցի ռեստորան, գինու բար և բուտիկ։ Կախեթի լեռների մոտիկությունը և մաքուր օդը լրացնում են իդեալական գյուղական տան պատկերը։

Համալիրը գտնվում է Կիսիսխևի գյուղում՝ Կախեթում՝ արևելյան Վրաստանի գլխավոր գինեգործական շրջանում։ Ալազանի դաշտավայրի այս հատվածը հայտնի է մեղմ կլիմայով, բերրի հողերով և խաղողի մշակության դարավոր ավանդույթներով։ Թբիլիսիից այստեղ մոտ մեկուկես ժամ մեքենայով — հարմար հեռավորություն հանգստյան օրերի ուղևորությունների համար։ Գյուղը շրջապատված է գեղատեսիլ բլուրներով և խաղողի այգիներով, ինչը ստեղծում է լիակատար մենության զգացում առանց քաղաքակրթությունից կտրվելու։ Մոտակայքում հոսում են լեռնային գետեր, իսկ տեռասներից բացվում են համայնապատկերային տեսարաններ դեպի դաշտավայր և Գոմբորի լեռնաշղթա։

Կիսիսխևին գտնվում է Կախեթի խորհրդանշական տեսարժան վայրերի անմիջական հարևանությամբ։ Կես ժամվա ճանապարհի շառավղով են գտնվում Ալավերդիի և Իկալթոյի հնագույն վանքերը, Սիգնաղի բերդ-քաղաքը, Քվարելիի հայտնի գինու թունելը։ Համալիրի տարածքն ինքնին կանաչապատ է՝ խաղողի վազեր, մրգատու այգի, խնամված սիզամարգեր։ Բնակության վայրի մոտակայքում գտնվում են ֆերմերային տնտեսություններ, որոնք առաջարկում են թարմ արտադրանք՝ պանիրներ, կանաչի, սեզոնային բանջարեղեն և մրգեր։ Հանգիստ գյուղական կենցաղն այստեղ զուգորդվում է գաստրոնոմիական հաճույքների հետ՝ տեղական մարանիները (գինու նկուղներ) բաց են համտեսների համար ամբողջ տարին։

Համալիր հասնելու հիմնական միջոցը ավտոմեքենան է։ Թբիլիսիից երթուղին անցնում է Գոմբորի լեռնանցքով կամ Սագարեջոյի մայրուղով. երկու ուղիներն էլ գեղատեսիլ են և տևում են մոտ մեկուկես-երկու ժամ։ Կախեթի ներքին ճանապարհային ցանցը վերջին տարիներին էականորեն թարմացվել է, հիմնական ճանապարհները ասֆալտապատված են և պահպանվում են լավ վիճակում։ Ավանի տարածքում նախատեսված է գետնադիր կայանատեղ բնակիչների և հյուրերի համար։ Հասարակական տրանսպորտը՝ երթուղային տաքսիները, կապում է Կիսիսխևին Թելավիի և Թբիլիսիի հետ, սակայն ամենօրյա հարմարության համար խորհուրդ է տրվում անձնական ավտոմեքենա ունենալ։

Յուրաքանչյուր վիլլա նախագծված է որպես ինքնաբավ երկհարկանի տուն՝ 208 մ² մակերեսով և 3,2 մետր առաստաղի բարձրությամբ։ Շինությունները կառուցված են ավանդական վրացական նյութերով և տեխնոլոգիաներով, որոնք բնորոշ են XVIII–XIX դարերի կալվածքային ճարտարապետությանը, ինչը ապահովում է զովություն ամռանը և ջերմության պահպանում ձմռանը։ Հարդարումը հանձնվում է «լրիվ պատրաստ» վիճակում. բնակիչները կարիք չունեն վերանորոգման վրա ժամանակ ծախսելու։ Գետնադիր կայանատեղը գտնվում է յուրաքանչյուր տնից քայլելու հեռավորության վրա։ Շուրջօրյա պահպանությունը և կոնսիերժ-սերվիսը երաշխավորում են անվտանգություն և կենցաղային հարցերի լուծում։

Wine Village-ի տարածքը պլանավորված է այնպես, որ խաղողի այգիները դառնան բնակելի տարածքի բնական շարունակությունը։ Վազերը շրջանակում են զբոսուղիները, իսկ տների միջև տնկված են ծաղկանոցներ և պտղատու ծառեր։ Լանդշաֆտի կենտրոնական տարրը այգին է, որը անցում է կատարում դեպի հանգստի գոտի՝ բաց և փակ լողավազաններով։ Ժամանցի համար կահավորված է մինի-գոլֆի հրապարակ և խաղահրապարակ։ Երեկոյան լուսավորությունն ընդգծում է հողամասի ռելիեֆը և ստեղծում կամերային մթնոլորտ։ Բարեկարգումը պահպանված է բնական գունապնակում՝ ներդաշնակ շրջապատող լեռնային բնապատկերին։

Schuchmann Wine Village-ի բոլոր 25 վիլլաներն ամբողջությամբ կառուցված են և շահագործման հանձնվել 2019 թվականի առաջին եռամսյակում։ Օբյեկտները գտնվում են պատրաստի բնակարանի կարգավիճակում և հասանելի են ձեռքբերման համար։ Վիլլայի նվազագույն արժեքը կազմում է 353 600 ԱՄՆ դոլար։ Տները հանձնվում են վերջնական հարդարմամբ, ինչը թույլ է տալիս բնակություն հաստատել գործարքի ձևակերպումից անմիջապես հետո։ Համալիրը բնակարաններ չի նախատեսում՝ բացառապես անհատական վիլլաներ։ Ազատ լոտերի և ամրագրման պայմանների մասին ընթացիկ տեղեկատվությունը կարելի է ճշտել կառուցապատողի ներկայացուցիչներից։

Նախագիծն իրականացվել է Schuchmann ընկերության կողմից՝ վրացի դեվելոփեր, որը մասնագիտանում է բնակելի և հյուրանոցային օբյեկտների ստեղծման մեջ երկրի գինեգործական շրջաններում։ Կառուցապատողի գործունեությունն անքակտելիորեն կապված է խաղողագործության մշակույթի հետ. շինարարությունից բացի, ընկերությունը զարգացնում է սեփական գինեգործական տնտեսությունը և ռեստորանային նախագծերը։ Schuchmann-ը կողմնորոշվում է իսկական ճարտարապետության, լանդշաֆտի նկատմամբ հոգատար վերաբերմունքի և սպասարկման բարձր չափանիշների վրա։ Ընկերության փորձը արվարձանային էլիտար անշարժ գույքի սեգմենտում հաստատված է Կիսիսխևիում Wine Village-ի հաջող մեկնարկով և շահագործմամբ։