Tiplisi Ortachala

Tiplisi Ortachala բնակելի համալիրը գտնվում է Թբիլիսիի Իսանի շրջանում՝ մայրաքաղաքի դինամիկ զարգացող անկյուններից մեկում: Սա տասը հարկանի շենք է, որտեղ ճակատների խիստ երկրաչափությունը լրացվում է աղյուսե երեսպատմամբ և դեկորատիվ սվաղով՝ ձևավորելով ամբողջական ճարտարապետական կերպար: Նախագիծը մտածված է որպես 117 բնակարանի համար նախատեսված կամերային տարածք, որտեղ յուրաքանչյուր դետալ՝ մուտքի խմբից մինչև կանաչապատ բակ, աշխատում է հանգիստ, կենցաղային մթնոլորտ ստեղծելու համար: Մոնոլիտ-շրջանակային կոնստրուկցիան և արտաքին պատերի ջերմաբլոկներն ապահովում են ամրության պաշար և լռություն ներսում, իսկ պանորամային ապակեպատումը բացում է տեսարաններ դեպի քաղաք և Կուրի առափնյան:

Նախագիծն առանձնանում է գնի և որակի հաջող հավասարակշռությամբ՝ ընդարձակ հատակագծեր՝ բարձր առաստաղներով, էներգախնայող պատուհաններ և անաղմուկ ներմուծված վերելակներ: Գետի մոտ գտնվելը ապահովում է մոտիկություն զբոսայգու գոտուն և առափնյային, իսկ փակ ներքին բակը՝ գաղտնիություն: Քայլելու հեռավորության վրա են Carrefour city սուպերմարկետը, «Իսանի» առևտրի կենտրոնը, Օլիմպիական լողավազանը և ուսումնական հաստատությունները: Անվտանգությունն ապահովվում է հրդեհային անվտանգության համակարգով և փակ տարածքով: Ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղերը լուծում են ավտոմեքենայի հարցը: Գնորդների համար հասանելի է հիփոթեք TBC Bank-ից, ինչն ընդլայնում է ֆինանսական հնարավորությունները:

Tiplisi Ortachala համալիրը գտնվում է Թբիլիսիում՝ Իսանի շրջանում, հասցեով՝ Արթուր Լեյստա փողոց, 1-3: Սա մայրաքաղաքի հարավ-արևելյան մասն է, որը հարում է Կուրի առափնյային: Շրջանը ձևավորվել է որպես ինքնաբավ քաղաքային միջավայր. այստեղ կենտրոնացած են խանութներ, ուսումնական հաստատություններ, բժշկական կենտրոններ և հանգստի գոտիներ: Գետի մոտիկությունը ձևավորում է հատուկ միկրոկլիմա, իսկ մոտակա զբոսայգու ծառուղիները հնարավորություններ են ստեղծում զբոսանքի համար: Մինչև «Իսանի» մետրոյի կայարան հազիվ մեկ կիլոմետրից մի փոքր ավելի է, ինչն ապահովում է արագ մուտք դեպի կենտրոնական շրջաններ: «Իսանի» ավտոկայանը և «Օրտաչալա» կենտրոնական կայարանը գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա:

Թբիլիսիի Իսանի շրջանը բնակիչներին առաջարկում է անհրաժեշտ ամեն ինչ մեկ կիլոմետր շառավղով: Մոտակայքում են գտնվում պարենային խանութները, հացատները, հրուշակեղենի խանութները, բանկային մասնաճյուղերը և փոստը: Carrefour city սուպերմարկետը և «Իսանի» առևտրի կենտրոնը բավարարում են ամենօրյա գնումների և հանգստի կարիքը: Գործնական հանդիպումների համար մոտակայքում հասանելի է բիզնես կենտրոն: Լողի սիրահարները կգնահատեն մերձակայքում գտնվող Օլիմպիական լողավազանը: Բժշկական ենթակառուցվածքը ներառում է մեծահասակների խոշոր կլինիկա մոտ երկու կիլոմետր հեռավորության վրա, շուրջօրյա դեղատներ, ատամնաբուժական կաբինետներ: Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար գործում են թիվ 81 և 99 միջնակարգ դպրոցները, թիվ 215 մանկապարտեզը, Imedi քոլեջը և Թբիլիսիի հումանիտար համալսարանը:

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունը կառուցված է մի քանի հենակետերի շուրջ: 170 մետր հեռավորության վրա՝ կանգառ թիվ 301 և 372 ավտոբուսներով, ինչպես նաև թիվ 523 և 545 երթուղային տաքսիներով, երթևեկության միջակայքը մոտ 23 րոպե է: Երեք րոպեանոց զբոսանք դեպի Ռիչարդ Հոլբրուք փողոց բացում է լրացուցիչ երթուղիներ՝ թիվ 20, 101, 343, 346, 350, 371 և 372 ավտոբուսներ, թիվ 523, 545, 547, 550 և 557 երթուղային տաքսիներ: Նույն կանգառից կարելի է մեկնել Բոլնիսի և Դմանիսի: «Իսանի» մետրոյի կայարանը՝ հազիվ մեկ կիլոմետրից ավելի: 14 րոպե քայլելու հեռավորության վրա՝ «Իսանի» ավտոկայանը, մեկ կիլոմետրում՝ «Օրտաչալա» կենտրոնական կայարանը: «Նաֆթլուգի» երկաթուղային կայարանը և «Սամգորի» տերմինալը՝ երեք կիլոմետրից պակաս: Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայանը կես ժամվա հեռավորության վրա է ավտոմեքենայով:

Համալիրը տասը հարկանի շենք է՝ մոնոլիտ-շրջանակային հիմքի վրա: Արտաքին պատերը շարված են ջերմաբլոկներից՝ նյութ, որն արդյունավետորեն պահպանում է ջերմությունը ձմռանը և զովությունը ամռանը՝ միաժամանակ մարելով արտաքին աղմուկը: Հարթ տանիքը հագեցած է կազմակերպված ջրահեռացմամբ՝ բացառելով տեղումների լճացումը: Ճակատային լուծումը համատեղում է աղյուսե երեսպատումը դեկորատիվ սվաղի հետ; երեկոյան ճարտարապետական երկրաչափությունն ընդգծվում է մտածված լուսավորությամբ: Ներքին հասարակական գոտիները հարդարված են որակյալ նյութերով, մուտքի խումբը հարմարեցված է սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար: Արագընթաց վերելակները՝ մեծացված բեռնունակությամբ, աշխատում են գրեթե անաղմուկ: Հրդեհային անվտանգության համակարգը ինտեգրված է շենքի ինժեներական ենթակառուցվածքին:

Tiplisi Ortachala-ի ներքին բակը փակ է կողմնակի մուտքից, ինչը այն վերածում է բնակիչների համար մասնավոր տարածքի: Պարագծով տնկված են ծառեր և թփեր, կան ծաղկանոցներ, իսկ սալահատակված ծառուղիները հրավիրում են հանգիստ զբոսանքների: Հանգստի համար տեղադրված են էկոլոգիապես մաքուր նյութերից նստարաններ և ամառանոցներ, մտածված է երեկոյան լուսավորություն՝ լապտերները մեղմորեն լուսավորում են ճանապարհները՝ չխախտելով կամերային մթնոլորտը: Ավտոմեքենաների սեփականատերերը կարող են օգտվել շենքի մոտ գտնվող վերգետնյա ավտոկայանատեղից կամ ստորգետնյա ավտոկայանատեղից: Առաջին հարկը հատկացված է առևտրային տարածքների՝ ապագա խանութների, սրճարանների և գրասենյակների համար, ինչը առօրյա գործերը կդարձնի էլ ավելի հարմար՝ առանց համալիրի տարածքից դուրս գալու:

Համալիրում նախագծված է 117 բնակարան՝ 45,53-ից մինչև 123,39 մ² մակերեսով, ինչն ընդգրկում է ինչպես երիտասարդ զույգերի, այնպես էլ ընտանիքների պահանջները: Բոլոր լոտերը հանձնվում են «սպիտակ կառուցվածք» վիճակում՝ ներքին միջնապատերը կառուցված են, պատերը հարթեցված են, հատակի շերտը կատարված է, իսկ խոհանոցային գոտին և սանհանգույցները միացված են ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգին: Մուտքի դուռը տեղադրված է, պատշգամբը՝ բաց: Պանորամային պատուհանները և բարձր առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են տարածքը, իսկ էրգոնոմիկ հատակագծերը ազատություն են թողնում դիզայնի լուծումների համար: Բնակարան ձեռք բերել հնարավոր է կանխիկ կամ հիփոթեքով TBC Bank-ից: Շինարարությունն ընթանում է 2022 թվականի երրորդ եռամսյակից, ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակին:

Tiplisi դեվելոփերական ընկերությունը Թբիլիսիի բնակարանային շինարարության շուկայի ճանաչելի խաղացողներից է: Աշխատանքի տարիների ընթացքում այն ձևավորել է նախագծերի պորտֆել, որտեղ շենքերի արտաքին էսթետիկան զուգակցվում է ներքին տարածքների ֆունկցիոնալ մշակման հետ: Կառուցապատողի մոտեցումը հիմնված է երեք սկզբունքների վրա՝ որակյալ նյութեր, հուսալի կոնստրուկտիվ լուծումներ և ուշադրություն մանրուքներին, որոնք ձևավորում են առօրյա հարմարավետությունը: Tiplisi-ն պարզապես տներ չի կառուցում. այն ձգտում է ստեղծել բնակելի միջավայրեր, որտեղ ենթակառուցվածքը, անվտանգությունը և գաղտնիությունը գործում են համատեղ, իսկ յուրաքանչյուր նոր օբյեկտ դառնում է քաղաքային հյուսվածքի օրգանական մասը: