Lisi Topograph

Lisi Topograph — արվարձանային քոթեջային ավան, նախագծված արևմտյան չափանիշներով: 41,8 հեկտար տարածքում տեղավորվել է 244 մասնավոր բնակելի տուն: Նախագծի հայեցակարգը հիմնված է տեղանքի տեղագրական բաժանման վրա չորս սեկտորների՝ A, B, C և D, ինչը ապահովում է կառուցապատման ցածր խտություն: Ավանը օրգանապես ներդրված է բնական ռելիեֆի մեջ. շուրջը լեռներ և լճեր են, իսկ համալիրն ինքը բնակիչներին առաջարկում է սեփական հանգստի և առևտրային ենթակառուցվածք: Շինարարության համար օգտագործվում են պրեմիալ որակի նյութեր, էքստերիերները լուծված են ժամանակակից ճարտարապետական ոճով: Մտածված կանաչապատումն ու մայրաքաղաքին մոտիկությունը նախագիծը գրավիչ են դարձնում նրանց համար, ովքեր փնտրում են մեկուսացված կյանք քաղաքից դուրս՝ չկորցնելով կապը քաղաքային միջավայրի հետ:

Lisi Topograph-ի գլխավոր առավելությունը ընդարձակությունն է. նվազագույն հողամասը զբաղեցնում է 1000 քառակուսի մետր, իսկ տները սկսվում են 446,88 մ²-ից: Ավանի տարածքը բաժանված է չորս սեկտորների՝ ցածր խտությամբ, ինչը յուրաքանչյուր բնակչի պարգևում է գաղտնիության զգացում: Ճարտարապետական անսամբլը պահպանված է միասնական ժամանակակից էսթետիկայով՝ պանորամային ապակեպատմամբ, բաց պատշգամբներով և ֆուտուրիստական ճակատային գծերով: Ինժեներական հագեցվածությունը ներառում է կոմունիկացիաների ամբողջական հավաքածու արդեն հիմնական պատրաստության փուլում: Բնակելի միջավայրը լրացվում է սպորտի և հանգստի վայրերով՝ մարզադաշտեր, կորտեր, հեծանվորդների ուղիներ, զբոսայգիների գոտիներ: Տեղադրությունը թույլ է տալիս կես ժամում հասնել Թբիլիսիի կենտրոն, իսկ ամենամոտ ավտոբուսի կանգառը գտնվում է քսան րոպե հեռավորության վրա:

Քոթեջային ավանը գտնվում է Մարտիանի փողոցում՝ Թբիլիսիի հյուսիս-արևմտյան մասում: Տեղադրությունն ընտրված է մեկուսացման և քաղաքային ծառայությունների հասանելիության միջև հավասարակշռության ապահովման համար: Շրջանը բնութագրվում է հանգիստ ցածրահարկ միջավայրով և գեղատեսիլ լանդշաֆտով: Անմիջական հարևանությամբ է գտնվում Լիսի լիճը՝ մայրաքաղաքի ամենահայտնի բնական հանգստի վայրերից մեկը, ինչպես նաև լեռնային բարձունքներ, որոնք ձևավորում են բարենպաստ միկրոկլիմա: Տեղանքի կոորդինատներն են՝ 41.755° հյուսիսային լայնություն, 44.716° արևելյան երկայնություն: Նման տեղադրությունը երաշխավորում է մաքուր օդ և պանորամային տեսարաններ ապագա վիլլաների պատուհաններից:

Lisi Topograph-ի կառուցապատման շրջանը հայտնի է իր բնական տեսարժան վայրերով: Լիսի լիճը՝ կանաչապատ առափնյա գոտիով և լողափով, գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա. այստեղ կարելի է ժամանակ անցկացնել ամբողջ ընտանիքով, զբաղվել սպորտով կամ պարզապես զբոսնել: Շուրջը տարածվում են կանաչ բլուրներ՝ ստեղծելով բնական ֆոն ավանի համար: Տարածքի ենթակառուցվածքային հագեցվածությունը շարունակվում է հենց կառուցապատող ընկերության կողմից. նախագիծը նախատեսում է սեփական առևտրային կառուցապատում, ապագայում կհայտնվեն խանութներ և կենցաղային ծառայություններ: Սպորտային հրապարակները, ֆուտբոլի դաշտերը, թենիսի կորտերը և հեծանվային ուղիները կդառնան բնակիչների առօրյա կյանքի մասը:

Համալիրի տրանսպորտային կապը մտածված է մայրաքաղաքի հետ հարմարավետ հաղորդակցության համար: Անձնական ավտոմեքենայով Թբիլիսիի կենտրոն հասնելը տևում է մոտ երեսուն րոպե: Հասարակական տրանսպորտի ամենամոտ կանգառը գտնվում է քսան րոպե հեռավորության վրա, այնտեղից ավտոբուսները հետևում են քաղաքի տարբեր շրջաններ: Երկաթուղային կայարանը գտնվում է երեսունհինգ րոպե հեռավորության վրա, ինչը հարմար է միջքաղաքային ուղևորությունների համար: Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան հասնելը մեքենայով տևում է մոտ մեկ ժամ: Այսպիսով, ավանի բնակիչները ստանում են արվարձանային կյանքի բոլոր առավելությունները՝ առանց տրանսպորտային մեկուսացման:

Lisi Topograph — սա 244 հողամաս է 41,8 հեկտարի վրա՝ տեղագրորեն բաժանված չորս թաղամասերի՝ A, B, C և D: Ճարտարապետական հայեցակարգը սահմանում է միասնական ոճ բոլոր շինությունների համար, ուստի յուրաքանչյուր գնորդ հողամասի հետ միասին ստանում է տան պատրաստի նախագիծ: Թույլատրելի հարկայնությունը մեկ կամ երկու մակարդակ է: Շենքերը կառուցվում են միաձույլ տեխնոլոգիայով, իսկ ճակատները երեսպատվում են բարձրորակ նյութերով՝ փայտե դեկորատիվ տարրերի ներառմամբ: Էքստերիերի տարբերակիչ գիծը պանորամային պատուհաններն ու թափանցիկ պատշգամբների ցանկապատերն են՝ ապահովելով առավելագույն բնական լուսավորություն: Ճակատների երկրաչափությունը՝ սուր անկյուններով և կոնսոլային ելուստներով, ճարտարապետությանը տալիս է արտահայտիչ ֆուտուրիստական բնույթ: Հողամասի նվազագույն մակերեսը կազմում է 1000 մ²:

Lisi Topograph-ի տարածքի բարեկարգումն ուղղված է հանգստի և ակտիվ կենսակերպի լիարժեք միջավայրի ստեղծմանը: Ավանի ներքին տարածքը ներառում է մանկական խաղային գոտիներ, կանաչապատ զբոսայգիների ծառուղիներ և հեծանվային երթուղիներ: Սպորտի սիրահարների համար նախատեսված են ֆուտբոլի և բասկետբոլի դաշտեր, ինչպես նաև մեծ թենիսի կորտեր: Լանդշաֆտային կանաչապատումը ներդաշնակորեն կապում է կառուցապատումը բնական միջավայրի հետ. գոյություն ունեցող ռելիեֆը պահպանված է, իսկ կանաչ տնկարկներն ընդգծում են հողամասի տեղագրական առանձնահատկությունները: Մասնավոր տիրույթները ցանկապատված են. յուրաքանչյուր սեփականատեր ստանում է ցանկապատ և մուտքի դարպասներ հիմնական համալրման մեջ: Ավանի ներսում զբոսանքի երթուղիները միացնում են բնակելի սեկտորները հանգստի և առևտրային գոտիների հետ:

Գնորդներին առաջարկվում են 244 անհատական տուն սեփական հողատարածքով: Բնակելի մակերեսը սկսվում է 446,88 քառակուսի մետրից, առաստաղները՝ եռամետրանոց: Օբյեկտները հանձնվում են «սև կարկաս» ձևաչափով: Հիմնական պատրաստվածությունն ընդգրկում է ինժեներական աշխատանքների ամբողջական ցիկլը՝ գազի, ջրի, էլեկտրականության և կոյուղու համակարգերի անցկացում, հաշվիչ սարքերի տեղադրում, գերարագ ինտերնետ մալուխի անցկացում: Այս նույն փուլը ներառում է ջեռուցման համակարգի տեղադրում, մուտքի դռների և պատուհանների կոնստրուկցիաների տեղադրում, ինչպես նաև հողամասի պարագծով ցանկապատի և դարպասների կառուցում: Հարդարման աշխատանքներն ապագա սեփականատերերն իրականացնում են իրենց ճաշակով:

Շինարարությունն իրականացնում է Topograph ընկերությունը, որը հայտնի է ավանների հատակագծման իր տեղագրական մոտեցմամբ: Նրա մասնագիտացումը ցածրահարկ նախագծերն են՝ ներդաշնակված լանդշաֆտին և ուղղված առանձնացված բնակությանը բնական միջավայրում: Կառուցապատողի յուրաքանչյուր օբյեկտ ներառում է հանգստի և առևտրային բաղադրիչներ, ինչը ձևավորում է ինքնաբավ միջավայր բնակիչների համար: Lisi Topograph նախագիծն իրականացվում է ընկերության համանուն ստորաբաժանման կողմից: Ընթացիկ գներով և համալիրի մասին մանրամասն տեղեկություններին կարելի է ծանոթանալ կառուցապատողի պաշտոնական կայքում: