Ul Revaza Lagidze 12

Նոր բնակելի համալիրը Ռևազ Լագիձե փողոց, 12 հասցեում ժամանակակից վեցհարկանի շենք է հենց Թբիլիսիի սրտում: Ծրագիրը մեկնարկել է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում, իսկ շինարարության ավարտը նախատեսված է 2027 թվականի առաջին եռամսյակում: Շենքի ճարտարապետական կերպարը համատեղում է լակոնիկ գծերն ու ֆունկցիոնալությունը, որը բնորոշ է ժամանակակից քաղաքային կառուցապատմանը: Բնակարանները սեփականատերերին հանձնվում են «սպիտակ կարկաս» վիճակում, ինչը լայն հնարավորություններ է բացում անհատական դիզայնի համար: 3 մետրանոց առաստաղների բարձրությունը յուրաքանչյուր սենյակին ավելացնում է տարածություն և լույս: Համալիրը կողմնորոշված է նրանց համար, ովքեր գնահատում են հարմարավետությունը, կենտրոնական դիրքը և հատակագծային որոշումների ազատությունը:

Համալիրի հիմնական առավելությունը նրա գտնվելու վայրն է Թբիլիսիի կենտրոնական մասում, որն ապահովում է արագ հասանելիություն մայրաքաղաքի գործարար և մշակութային կյանքին: Երեք մետրանոց առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են բնակարանների տարածքը, իսկ «սպիտակ կարկաս» հարդարումը թույլ է տալիս սեփականատերերին իրականացնել վերանորոգում իրենց ճաշակով՝ առանց ապամոնտաժման ավելորդ ծախսերի: Վերգետնյա ավտոկայանատեղին լուծում է ավտոմեքենայի հարցը՝ արդիական առավելություն խիտ քաղաքային կառուցապատման համար: Վեցհարկանի շենքի ձևաչափը ստեղծում է կամերային, գրեթե ակումբային մթնոլորտ՝ առանց գերբնակեցման զգացողության: 2027 թվականին հանձնման ժամկետը գնորդներին ժամանակ է տալիս պլանավորելու տեղափոխությունը և փուլային ներդրումները:

Համալիրը կառուցվում է Ռևազ Լագիձե փողոց, տուն 12 հասցեում՝ Թբիլիսիի կենտրոնական շրջաններից մեկում: 41.703° հյուսիսային լայնության և 44.797° արևելյան երկայնության կոորդինատները այն տեղավորում են ձևավորված քաղաքային կառուցապատման գոտում՝ զարգացած սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքով: Մոտակայքում են անցնում հիմնական տրանսպորտային զարկերակները, որոնք կապում են շրջանը քաղաքի այլ մասերի հետ: Խանութների, դեղատների, բանկերի և սննդի կետերի հետիոտն հասանելիությունը առավելագույնս հարմարավետ է դարձնում առօրյա կյանքը: Սա վայր է նրանց համար, ովքեր ընտրում են մայրաքաղաքի դինամիկ ռիթմը և չեն ցանկանում ժամանակ վատնել երկարատև տեղաշարժերի վրա:

Ռևազ Լագիձե փողոցի շրջակայքն առանձնանում է հագեցած քաղաքային միջավայրով: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են պարենային շուկաներ, սուպերմարկետներ, սրճարաններ և ռեստորաններ վրացական և միջազգային խոհանոցով: Կրթական հաստատությունները՝ դպրոցները և մանկապարտեզները, նույնպես գտնվում են մոտակայքում, ինչը կարևոր է ընտանեկան գնորդների համար: Բժշկական կենտրոններն ու դեղատները լրացնում են շրջանի ենթակառուցվածքային պրոֆիլը: Այստեղ զգացվում է Թբիլիսիի իսկական ոգին. հին փողոցները հարևանում են ժամանակակից կառույցների հետ՝ ստեղծելով կենդանի և բազմազան քաղաքային լանդշաֆտ: Շրջանը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար:

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունը նրա կարևոր առավելություններից է: Ռևազ Լագիձե փողոցն ունի հարմար ելքեր դեպի Թբիլիսիի մայրուղային պողոտաներ, ինչը թույլ է տալիս արագ հասնել քաղաքի ցանկացած կետ ավտոմեքենայով: Մոտակայքում անցնում են հասարակական տրանսպորտի երթուղիներ՝ ավտոբուսները և երթուղային տաքսիներն ապահովում են կանոնավոր կապ կենտրոնի և ծայրամասերի հետ: Թբիլիսիի մետրոյի կայարանները նույնպես գտնվում են հասանելիության գոտում՝ տրամադրելով տեղաշարժի այլընտրանքային եղանակ՝ առանց խցանումների: Օդանավակայան կամ Վրաստանի այլ քաղաքներ ուղևորությունների համար շրջանի տրանսպորտային հանգույցներն ապահովում են հարմար մեկնարկային կետ:

Վեց հարկ բարձրությամբ շենքը կառուցված է ժամանակակից շինարարական ստանդարտներին համապատասխան: Նախագծով նախատեսված են ընդարձակ սենյակներ 3 մետր առաստաղի բարձրությամբ՝ պարամետր, որը հազվադեպ է հանդիպում զանգվածային կառուցապատման մեջ և նկատելիորեն բարձրացնում է բնակելի միջավայրի որակը: Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կարկաս» վիճակում՝ պատերը պատրաստ են վերջնական հարդարման, հաղորդակցությունները անցկացված են: Այս լուծումը թույլ է տալիս ապագա բնակիչներին իրականացնել հեղինակային ինտերիեր առանց փոխզիջումների: Վերգետնյա ավտոկայանատեղին կազմակերպված է տան հարակից տարածքում: Շենքի ճարտարապետությունը մտածված է այնպես, որ ապահովի բնակարանների արդյունավետ բնական լուսավորություն օրվա ընթացքում:

Համալիրի հարակից տարածքը կահավորվում է գործնականության և բնակիչների հարմարավետության շեշտադրմամբ: Բարեկարգման նախագիծը ներառում է վերգետնյա ավտոկայանատեղիի և հետիոտնային գոտիների կազմակերպում՝ առանձնացված ճանապարհի երթևեկելի մասից: Տան մոտեցումները և մուտքի խումբը նախագծվում են հաշվի առնելով անարգել միջավայրի սկզբունքները: Հարակից տարածքի կանաչապատումը ստեղծում է տեսողական պատնեշ տան և քաղաքային փողոցի միջև՝ ձևավորելով ավելի մասնավոր և հարմարավետ մթնոլորտ: Արտաքին լուսավորությունն ապահովում է անվտանգ տեղաշարժ տարածքում երեկոյան ժամերին: Համալիրը օրգանապես ներգծված է շրջակա կառուցապատման մեջ՝ չխախտելով շրջանի ձևավորված ճարտարապետական կոնտեքստը:

Համալիրում բնակարանների վաճառքը բաց է, շինարարությունն իրականացվում է 2024 թվականից: Բանալիների հանձնումը նախատեսված է 2027 թվականի սկզբին: Գնորդներին առաջարկվում են բնակարաններ «սպիտակ կարկաս» վիճակում՝ օպտիմալ ձևաչափ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են հարդարումն իրականացնել սեփական նախագծով և վերահսկել վերանորոգման բյուջեն: Հնարավոր է փուլային վճարում շինարարության ընթացքում: Օբյեկտի ներդրումային գրավչությունը պայմանավորված է Թբիլիսիի կենտրոնում գտնվելու վայրով և այս վայրում նոր բնակարանների սահմանափակ առաջարկով: Հատակագծերի և ձեռքբերման պայմանների մասին արդիական տեղեկատվություն կարելի է ստանալ կառուցապատողի վաճառքի բաժնից:

Համալիրի շինարարությունն իրականացվում է Վրաստանում ընդունված նորմատիվային պահանջների և որակի ստանդարտների պահպանմամբ: Նախագծային փաստաթղթերն անցել են անհրաժեշտ համաձայնեցումներ, ինչը հաստատում է օբյեկտի օրինականությունը: Աշխատանքների ավարտը նախատեսված է 2027 թվականի առաջին եռամսյակում. այս ժամկետն ամրագրված է թույլտվության փաստաթղթերում: Գնորդները կարող են հույս դնել գործարքի թափանցիկ պայմանների և գործող օրենսդրությանը համապատասխան սեփականության իրավունքի ձևակերպման վրա: Նմանատիպ նախագծերի իրականացման փորձը թույլ է տալիս կառուցապատողին վստահորեն տանել օբյեկտը հանձնման սահմանված ժամկետներում: