Vazisubani Residence

Vazisubani Residence — ժամանակակից բնակելի համալիր է՝ կառուցված Օսիպ Մանդելշտամի և Շանդոր Պետեֆիի փողոցների խաչմերուկում։ Սա նախագիծ է նրանց համար, ովքեր գնահատում են կանաչ թաղամասի հանգիստ մթնոլորտը և միևնույն ժամանակ ցանկանում են մնալ մայրաքաղաքի ռիթմի մեջ։ Համալիրի տարածքը փակ է և բարեկարգված, նախատեսված են առևտրային տարածքներ առաջին հարկերում։ Ներքին բակը նախագծված է որպես բնակիչների հանգստի մասնավոր տարածք։ Ճարտարապետությունը միավորում է տարբեր բարձրության երեք մասնաշենքեր՝ ձևավորելով արտահայտիչ, բայց զուսպ անսամբլ։ Մտածված հատակագծային լուծումները թույլ են տալիս ընտրել բնակարան ինչպես փոքր ընտանիքի, այնպես էլ նրանց համար, ովքեր ընդարձակ տարածքի կարիք ունեն։

Բնակելի համալիրն առանձնանում է ինտիմության և քաղաքային հարմարավետության համադրությամբ։ Փակ պահպանվող տարածքն ապահովում է գաղտնիություն և հանգստություն, իսկ առաջին հարկերում առևտրային տարածքների առկայությունը վերացնում է առօրյա գնումների համար հեռու գնալու անհրաժեշտությունը։ Ընդարձակ բարեկարգված բակը նպաստում է զբոսանքներին և հանգստին։ Բարձր եռամետրանոց առաստաղները բնակարաններին տալիս են օդ և ծավալ։ Գնորդներին հասանելի է անտոկոս տարկետին՝ մինչև երկու տարի ժամկետով՝ խորհրդանշական նախնական վճարով։ Վերջապես, թաղամասն առանձնանում է լավ տրանսպորտային կապով, ինչը համալիրը հարմար է դարձնում ինչպես ավտոմեքենա ունեցողների, այնպես էլ հասարակական տրանսպորտից օգտվողների համար։

Համալիրը գտնվում է Թբիլիսիում, հասցեով՝ Ալեքսանդր Ծուլուկիձեի փողոց, 21։ Թաղամասը հարում է քաղաքի զբաղված մայրուղիներին, բայց միևնույն ժամանակ պահպանում է կյանքի չափված ռիթմը։ Մոտակայքում խոշոր արդյունաբերական գոտիներ չկան՝ հիմնականում բնակելի կառուցապատում, պուրակներ և անհրաժեշտ ենթակառուցվածք։ Վայրի կոորդինատներն են՝ 41.6906° հյուսիսային լայնություն և 44.8661° արևելյան երկայնություն։ Այս դիրքն ապահովում է արագ մուտք դեպի մայրաքաղաքի կենտրոն, ինչպես նաև դեպի Վրաստանի արևելյան շրջաններ տանող ելքային ճանապարհներ։ Պատմական կենտրոնը և գլխավոր վարչական հաստատությունները գտնվում են կես ժամվա մեքենայի կամ մետրոյի երթևեկության հեռավորության վրա։

Vazisubani Residence-ի մոտակայքում ձևավորվել է լիարժեք սոցիալական և կենցաղային ենթակառուցվածք։ Քայլելու հեռավորության վրա գործում են մթերային խանութներ, դեղատներ, բանկերի մասնաճյուղեր և սրճարաններ։ Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար հետաքրքրություն են ներկայացնում մոտակա դպրոցներն ու մանկապարտեզները։ Ոտքով հասանելի են փոքրիկ պուրակներ, որոնք հարմար են առավոտյան վազքի և մանկասայլակներով զբոսանքի համար։ Թաղամասն ակտիվորեն զարգանում է, բայց միևնույն ժամանակ գերհագեցած չէ առևտրային եռուզեռով. այստեղ հեշտ է գտնել հավասարակշռություն լռության և առօրյա կյանքի հարմարավետության միջև։ Բժշկական հաստատությունները նույնպես գտնվում են մոտակայքում, ինչը լրացուցիչ հանգստություն է հաղորդում առօրյային։

Տրանսպորտային հասանելիությունը Vazisubani Residence-ի օգտին խոսող կարևոր փաստարկներից է։ Վարկեթիլի մետրոյի կայարանը գտնվում է ընդամենը հինգ րոպե ոտքով; այստեղից Ազատության Հրապարակ գնացքը տևում է մոտ տասնյոթ րոպե։ Ավտոբուսի կանգառը գտնվում է գրեթե համալիրի մուտքի մոտ, այնտեղից են անցնում 319, 325, 350, 377, 455 և 493 երթուղիները։ Այս բազմազանությունը թույլ է տալիս առանց տեղափոխության հասնել քաղաքի տարբեր ծայրեր։ Անձնական տրանսպորտի սեփականատերերի համար կարևոր է հիմնական մայրուղիների մերձակցությունը, իսկ Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան ճանապարհը տևում է ոչ ավելի, քան տասնյոթ րոպե մեքենայով։

Vazisubani Residence-ը կազմված է երեք փոփոխական հարկայնությամբ մասնաշենքերից՝ 12, 14 և 16 հարկ։ Տասնվեցհարկանի «Ա» բլոկն արդեն ավարտված է և բնակեցված, «B» և «C» բլոկները գտնվում են շինարարության վերջնական փուլերում։ Շենքերը կառուցվում են մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կառուցվածքի հուսալիությունը և հատակագծային լուծումների ազատությունը։ Ճակատը լուծված է զուսպ մոխրագույն գունապնակով; մասնաշենքերի երկրաչափությունն ընդգծվում է պատշգամբների և պատուհանների բացվածքների խիստ գծերով։ Ճարտարապետները գիտակցաբար համադրում են համայնապատկերային ապակեպատումը, բաց պատշգամբներն ու կոմպակտ պատուհանների բլոկները՝ ստեղծելու կենդանի, ոչ միապաղաղ տեսք։ Յուրաքանչյուր մուտքում նախատեսված են ուղևորային և բեռնատար վերելակներ։

Vazisubani Residence-ի բակը նախագծված է որպես մասնավոր հանգստի գոտի՝ փակված օտարներից։ Լանդշաֆտային կանաչապատումը ձևավորում է հարմարավետ միջավայր, որտեղ կարելի է հանգստանալ աշխատանքային օրվանից հետո։ Հետիոտնային արահետները կապում են հանգստի գոտիները մուտքերից ելքերի հետ, իսկ երեկոյան լուսավորությունը տարածքը դարձնում է անվտանգ և մթնոլորտային։ Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված են ինչպես ստորգետնյա, այնպես էլ վերգետնյա ավտոկայանատեղեր, ինչը լուծում է մեքենայի համար տեղ գտնելու խնդիրը։ Առաջին հարկերի առևտրային տարածքները ներդաշնակորեն ներգծված են բակի կառուցվածքում՝ չխախտելով նրա մասնավոր բնույթը։ Բարեկարգման հայեցակարգն ուղղված է բոլոր տարիքի բնակիչների ամենօրյա հարմարավետությանը։

Vazisubani Residence-ի երկու նոր բլոկներում նախատեսված է 106 բնակարան՝ 52-ը «B» բլոկում և 54-ը՝ «C» բլոկում։ Պոտենցիալ գնորդներին հասանելի է հատակագծերի լայն ընտրություն՝ ստուդիոներ, մեկ, երկու, երեք և չորս սենյականոց տարբերակներ՝ 50,4-ից մինչև 158,7 քառակուսի մետր մակերեսով։ Առաստաղների բարձրությունն ամենուր երեք մետր է։ Կառուցապատողն առաջարկում է երկու տեսակի նախնական հարդարում՝ այսպես կոչված սև և կանաչ կարկաս, որոնք թույլ են տալիս ապագա սեփականատիրոջը իրականացնել սեփական դիզայն-նախագիծը։ Ֆինանսական պայմանները բարենպաստ են. գործում է անտոկոս տարկետին մինչև երկու տարի ժամկետով, նախնական վճարը կազմում է ընդամենը 10% բնակարանի արժեքից։

Նախագծի իրականացման համար պատասխանատու է «Vazisubani Residence» շինարարական ընկերությունը, որը շուկայում գործում է 2011 թվականից։ Նրա պրոֆիլը որակյալ բնակելի նախագծերն են քաղաքի հանգիստ, կանաչապատ վայրերում։ Բոլոր օբյեկտները կառուցվում են եվրոպական որակի ստանդարտների պահպանմամբ, ինչը հաստատվում է արդեն հանձնված «Ա» բլոկի վիճակով և նրա բնակիչների արձագանքներով։ Ընկերությունը ուշադրություն է դարձնում ինչպես շենքերի կառուցվածքային հուսալիությանը, այնպես էլ ճարտարապետական լուծումների գեղագիտությանը։ Մանրամասն տեղեկատվությունը ընթացիկ գների, հատակագծերի և շինարարության փուլերի մասին հասանելի է կառուցապատողի պաշտոնական կայքում։