Viva Rockwell

Viva Rockwell-ը բնակելի համալիր է, որտեղ ճարտարապետական արտահայտչականությունը հանդիպում է մտածված ֆունկցիոնալությանը: Մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով կառուցված յոթ մասնաշենքերը ձևավորում են ամբողջական անսամբլ՝ միավորելով հուսալիությունն ու ժամանակակից էսթետիկան: Նախագծման ժամանակ հաշվի են առնվել տարածաշրջանի սեյսմիկ ակտիվության առանձնահատկությունները և տեղական կլիմայական պայմանները, ինչը մեծացնում է ամբողջ կառուցվածքի կայունությունը: Արտաքին պատերը կառուցված են պեմզաբլոկներից, որոնք ապահովում են գերազանց ջերմա- և ձայնամեկուսացում՝ ստեղծելով հարմարավետ միկրոկլիմա բնակարաններում՝ անկախ սեզոնից: Ճակատները երեսպատված են աղյուսով և դեկորատիվ սվաղով, իսկ մթության սկսվելուն պես շենքերի ճարտարապետական ուրվագիծն ընդգծվում է արտաքին լուսավորության համակարգով: Հարթ տանիքները պաշտպանված են փափուկ գլանային ջրամեկուսացումով և հագեցված են արդյունավետ ջրահեռացման համակարգով: Նախասրահների և ընդհանուր տարածքների ներքին հարդարանքը կատարված է էլեգանտ դիզայներական ոճով, իսկ մեկուսացված մուտքի դռներն ու առանց արգելքների միջավայրը մուտքերը հարմարավետ են դարձնում բնակիչների բոլոր կատեգորիաների համար: Համալիրը միացված է քաղաքային կենտրոնական հաղորդակցություններին՝ ներառյալ գազամատակարարումը, ջրամատակարարումը, էլեկտրականությունը և կոյուղին: Ուղևորատար և բեռնատար վերելակները հեշտացնում են հարկերի միջև տեղաշարժը: Բնակարանները հագեցված են մեծացված պատուհաններով և ընդարձակ պատշգամբներով, իսկ հրդեհային անվտանգության համակարգն ու դոմոֆոնները երաշխավորում են բնակիչների պաշտպանությունը:

Viva Rockwell բնակելի համալիրը միավորում է մի շարք առավելություններ, որոնք այն գրավիչ են դարձնում մայրաքաղաքում բնակվելու համար: Առաջին հերթին՝ սա հարմարավետ բնակարան է՝ եռամետրանոց առաստաղներով, մեծացված մետաղապլաստե պատուհաններով և մտածված հատակագծերով, որոնք թույլ են տալիս ռացիոնալ օգտագործել յուրաքանչյուր քառակուսի մետրը: Շինարարության բարձր որակը հաստատվում է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայի և պեմզաբլոկների կիրառմամբ, որոնք ապահովում են գերազանց ձայնամեկուսացում: Արտահայտիչ ճարտարապետությունը՝ բազմամակարդակ լուսավորության համակարգով, շենքերին հաղորդում է ճանաչելի տեսք: Բարեկարգված փակ բակը ներառում է խաղային և սպորտային հարթակներ, լանդշաֆտային կանաչապատման գոտիներ և զբոսանքի ուղիներ: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված են ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղիներ, իսկ տեսահսկման համակարգը և պահակությունը պատասխանատու են անվտանգության համար: Շրջանի զարգացած ենթակառուցվածքը, հարմար տրանսպորտային հասանելիությունը և միացված հաղորդակցությունների ամբողջական փաթեթն ապահովում են հարմարավետ առօրյա կյանք: Գնումը հասանելի է հիփոթեքով և տարաժամկետ վճարմամբ, իսկ «կանաչ կառուցվածք» ձևաչափը թույլ է տալիս խնայել վերանորոգման վրա: Կառուցապատող Viva Development-ն ունի բազմամյա փորձ և հուսալի դևելոփերի համբավ, իսկ համալիրն ինքնին արժանի ներդրումային օբյեկտ է մատչելի գնով:

Viva Rockwell բնակելի համալիրը գտնվում է Թբիլիսիում՝ Դեմետրե Թավդադեբուլի փողոց, 36 հասցեում: Սա արդեն իսկ ձևավորված սոցիալական և կոմերցիոն ենթակառուցվածք ունեցող թաղամաս է, որտեղ հարմարավետ կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա: Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը գտնվում է ընդամենը 380 մետր հեռավորության վրա և համալիրը կապում է քաղաքի առանցքային կետերի հետ: Ուղիղ ավտոբուսային երթուղին տանում է դեպի «Սարաջիշվիլի» մետրոյի կայարան, որը գտնվում է մոտ վեց կիլոմետր հեռավորության վրա՝ թույլ տալով առանց տեղափոխությունների հասնել մայրաքաղաքի կենտրոնական շրջաններ կես ժամից էլ քիչ ժամանակում: Համալիրից յոթ կիլոմետր հեռավորության վրա են գտնվում ավտոկայանը և «Դիդուբե» երկաթուղային կայարանը, որոնք ապահովում են ինչպես ներքաղաքային, այնպես էլ միջքաղաքային հաղորդակցությունը: Թբիլիսիի կենտրոնական կայարանը գտնվում է տասը կիլոմետր հեռավորության վրա, իսկ Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայանը՝ քառասուն րոպե մեքենայով: Նման տեղակայությունը համատեղում է բնակելի թաղամասի հանգստությունը մեգապոլիսի բոլոր տրանսպորտային զարկերակների հեշտ հասանելիության հետ:

Viva Rockwell-ի շուրջ թաղամասն առանձնանում է ենթակառուցվածքի զարգացած բարձր մակարդակով, ինչը բարձր են գնահատում ինչպես երեխաներով ընտանիքները, այնպես էլ երիտասարդ մասնագետները: Համալիրին անմիջական հարևանությամբ գործում են դեղատներ, փոքր մթերային խանութներ և շուրջօրյա առևտրի կետեր, ինչպես նաև խոշոր սուպերմարկետներ: Մեկ կիլոմետր շառավղով կենտրոնացած են սրճարաններ, ռեստորաններ և պիցցերիաներ ամեն ճաշակի համար՝ առաջարկելով տարբերակներ ինչպես արագ խորտիկի, այնպես էլ հանգիստ ընթրիքի համար: Բժշկական ենթակառուցվածքը ներկայացված է «Իմեդի» կլինիկայով, Family Clinic, Pro Clinic և Medi Comfort կենտրոններով, ինչպես նաև մասնավոր ստոմատոլոգիական կաբինետներով՝ բոլորը տնից մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա: Մանկական պոլիկլինիկան, Ժվանիայի անվան մանկաբուժական կլինիկան և «Ջո Էն» կենտրոնը գտնվում են տասը րոպե մեքենայով: Երեխաների կրթության համար հասանելի են թիվ 186 և թիվ 192 դպրոցները՝ 10–20 րոպե քայլելու հեռավորության վրա, իսկ երկու կիլոմետրի սահմաններում են գտնվում «Սիխվի» դպրոցը, Գրիգոլ Ռոբաքիձեի համալսարանը, միջազգային սևծովյան համալսարանը և East European University-ի նոր կամպուսը: Համալիրի շրջակայքը ներդաշնակորեն միավորում է կենցաղային հարմարավետությունը, բժշկությունը և կրթությունը՝ ձևավորելով կյանքի լիարժեք միջավայր:

Viva Rockwell-ի տրանսպորտային հասանելիությունը կազմակերպված է այնպես, որ բնակիչները կարողանան արագ հասնել Թբիլիսիի ցանկացած կետ: Մոտակա կանգառը գտնվում է համալիրից 380 մետր հեռավորության վրա: Այդ կանգառով մոտ տասնյոթ րոպե ընդմիջումով անցնում են թիվ 302, 311, 314, 315, 321, 335 ավտոբուսները, ինչպես նաև թիվ 442, 460, 518, 539 և 541 երթուղային տաքսիները: Թիվ 321 ավտոբուսի երթուղին հատկապես հարմար է դեպի «Սարաջիշվիլի» մետրոյի կայարան ուղևորությունների համար. առանց տեղափոխությունների ուղիղ գիծը թույլ է տալիս հաղթահարել մոտ վեց կիլոմետրը երեսուն րոպեից քիչ ժամանակում՝ ապահովելով մայրաքաղաքի կենտրոնական հատվածների արագ հասանելիություն: Միջքաղաքային ուղևորությունների համար յոթ կիլոմետր հեռավորության վրա են գտնվում ավտոկայանը և «Դիդուբե» երկաթուղային կայարանը, որոնք թաղամասը կապում են Վրաստանի այլ մարզերի հետ: Թբիլիսիի կենտրոնական կայարանը գտնվում է տասը կիլոմետր հեռավորության վրա, իսկ Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայան ճանապարհը տևում է մոտ քառասուն րոպե մեքենայով: Երթուղիների բազմազանությունն ու առանցքային տրանսպորտային հանգույցների մոտիկությունը քաղաքով և դրա սահմաններից դուրս տեղաշարժը հարմարավետ են դարձնում օրվա ցանկացած ժամի:

Viva Rockwell-ը նախագծված է՝ շեշտը դնելով ամրության, անվտանգության և հարմարավետության վրա: Յոթ տասնմեկհարկանի մասնաշենքերը կառուցված են մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որն երաշխավորում է կառուցվածքային ամրություն և դիմադրողականություն սեյսմիկ բեռների նկատմամբ: Պեմզաբլոկներից պատերը ապահովում են արդյունավետ ջերմամեկուսացում ձմռանը և զովություն՝ ամռանը, ինչպես նաև կլանում են արտաքին աղմուկները: Յուրաքանչյուր մասնաշենքում տեղադրված են ուղևորատար և բեռնատար վերելակներ: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված են ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղիներ: Համալիրը միացված է քաղաքային կենտրոնական ցանցերին՝ գազ, ջրամատակարարում, էլեկտրականություն և կոյուղի աշխատում են անխափան: Բնակարանները հանձնվում են «կանաչ կառուցվածք» ձևաչափով՝ պատերը սվաղված են, հատակները ունեն սևահողային շերտ՝ անցկացված ջեռուցման խողովակներով: Առաստաղների բարձրությունը երեք մետր է, ինչը տարածքներին հաղորդում է լրացուցիչ ծավալ: Պատուհաններում տեղադրված են մետաղապլաստե ապակեպատ փաթեթներ՝ էներգախնայող հատկություններով: Համալիրում բնակարանների ընդհանուր թիվը 769 է, իսկ դրանց մակերեսը տատանվում է 33,86-ից մինչև 102 քառակուսի մետր: Անվտանգության համար պատասխանատու են տեսահսկման համակարգը, դոմոֆոնները և հրդեհային ազդանշանային համակարգը, որոնք համապատասխանում են գործող չափանիշներին:

Viva Rockwell-ի հարակից տարածքը նախագծված է որպես լիովին փակ տարածք, ինչը բնակիչներին երաշխավորում է մենություն, հանգստություն և անվտանգություն: Շուրջօրյա տեսահսկումը լրացուցիչ ուժեղացնում է պաշտպանվածության զգացումը: Ամբողջ բակում անցկացված են գեղատեսիլ զբոսանքի ուղիներ, որոնց երկայնքով տեղադրված են հարմարավետ նստարաններ հանգստի համար: Լանդշաֆտային դիզայնը ներառում է էկո-ամառանոցներ, ծառեր, թփեր և դեկորատիվ կանաչ տնկարկներ՝ քաղաքային միջավայր բերելով բնական թարմություն: Երեխաների համար սարքավորված է ընդարձակ խաղահրապարակ՝ ճոճանակներով, սահանքներով և անվտանգության չափանիշներին համապատասխանող այլ տարրերով: Ակտիվ կենսակերպի սիրահարները կգնահատեն սպորտային գոտին՝ բացօթյա մարզասարքերով, իսկ թիմային խաղերի համար նախատեսված է ցանկապատված ֆուտբոլի դաշտ: Մթության մեջ տարածքը լուսավորվում է ոճային փողոցային լապտերներով, որոնք բակին հաղորդում են ամբողջական էլեգանտ տեսք: Մտածված կազմակերպված ճանապարհներն ապահովում են հարմար մուտք բնակիչների ավտոմեքենաների և շտապ օգնության մասնագիտացված տրանսպորտի համար: Բարեկարգման յուրաքանչյուր դետալ ուղղված է այն բանին, որ բակը դառնա սիրելի հանգստի վայր բոլոր սերունդների համար:

Viva Rockwell-ում ներկայացված են բնակարանների բազմազան տարբերակներ՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ: Յուրաքանչյուր հատակագիծ մանրակրկիտ մշակված է տարածքի ռացիոնալ օգտագործման համար և ազատություն է տալիս ֆունկցիոնալ ինտերիեր ստեղծելու հարցում: Երեք մետր բարձրությամբ առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են տարածքը, իսկ առանց ապակեպատման բաց պատշգամբները բացում են քաղաքի համայնապատկերային տեսարաններ և ծառայում որպես անձնական հանգստի գոտի մաքուր օդում: Բնակարանները գնորդներին հանձնվում են «կանաչ կառուցվածք» ձևաչափով. պատերը ծածկված են սվաղով, հատակներն ունեն սևահողային շերտ՝ ներկառուցված ջեռուցման խողովակներով: Այս մոտեցումը ապագա սեփականատերերին ազատում է թանկարժեք սևահողային աշխատանքներ և ապամոնտաժում կատարելու անհրաժեշտությունից՝ թույլ տալով անմիջապես կենտրոնանալ մաքուր հարդարման վրա՝ իրենց ճաշակով: Բյուջեն ծախսվում է ռացիոնալ, իսկ բնակեցման գործընթացը նկատելիորեն արագանում է: Բնակարաններում տեղադրված են մետաղապլաստե պատուհաններ՝ էներգախնայող ապակեպատ փաթեթներով, որոնք բարելավում են ջերմա- և ձայնամեկուսացումը: Վարկով բնակարան ձեռք բերել ցանկացողների համար հասանելի է հիփոթեք TBC Bank-ից՝ բարենպաստ պայմաններով: Ֆինանսավորման տարբերակների վերաբերյալ մանրամասն խորհրդատվություն կարելի է ստանալ վաճառքի գրասենյակում, որտեղ մասնագետները կօգնեն ընտրել օպտիմալ սխեման: Viva Rockwell-ը ճարտարապետական ոճի, որակյալ շինարարության և հարմար տեղակայման համադրություն է, ինչը այն դարձնում է ինչպես կյանքի իդեալական վայր, այնպես էլ հեռանկարային ներդրումային օբյեկտ:

Viva Rockwell նախագծի հետևում կանգնած է Viva Development ընկերությունը՝ Viva Group հոլդինգի մաս, որը գործում է 2009 թվականից: 2017 թվականից դևելոփերը նպատակաուղղված զբաղվում է բնակելի համալիրների կառուցմամբ՝ այս ընթացքում իրականացնելով մի քանի հաջողված նախագծեր Թբիլիսիում և Զուգդիդիում: Viva Development-ը խաղադրույք է կատարում նորարարական լուծումների, ժամանակակից նյութերի և էներգախնայող տեխնոլոգիաների ներդրման վրա՝ ձգտելով ստեղծել ոչ միայն քառակուսի մետրեր, այլ իսկապես հարմարավետ և երկարատև միջավայր կյանքի համար: Ընկերության յուրաքանչյուր նոր օբյեկտ հավասարակշռություն է ճարտարապետական արտահայտչականության և գործնական ֆունկցիոնալության միջև: Հատուկ ուշադրություն է դարձվում շինարարության որակին բոլոր փուլերում, ինչը հաստատվում է արդեն իսկ հանձնված մասնաշենքերի հուսալիությամբ: Առաջադեմ մեթոդների և գործող չափանիշների կիրառումը թույլ է տալիս կառուցապատողին թողարկել բնակարաններ, որոնք մնում են խնայողաբար շահագործման մեջ և պահպանում իրենց բնութագրերը տասնամյակներ առաջ: Հոլդինգի փորձը և արդյունքի վրա կենտրոնացվածությունը Viva Development-ին դարձնում են նկատելի խաղացող Վրաստանի բնակելի անշարժ գույքի շուկայում: