Comfort Houses

Comfort Houses adalah kompleks perumahan pinggiran kota di Batumi yang menyatukan 28 vila dua lantai dalam empat seksi. Proyek ini dirancang bagi mereka yang mencari ketenangan hidup di tengah hijau, namun tidak ingin kehilangan koneksi dengan infrastruktur kota. Arsitekturnya bergaya Mediterania: warna fasad hangat, pagar balkon tempa, dan bentuk minimalis menciptakan rasa nyaman. Ruang interior cenderung pada estetika Skandinavia — minim dekorasi, maksimal fungsionalitas dan cahaya. Kompleks ini berada di lahan seluas lebih dari 5.000 meter persegi, di mana 60% area diperuntukkan bagi penghijauan. Perimeter tertutup, keamanan 24 jam, dan CCTV membentuk lingkungan yang mengutamakan privasi dan keamanan.

Keunggulan utama Comfort Houses adalah perpaduan antara ketenangan pinggiran kota dan kedekatan dengan kota. Laut berjarak tiga setengah kilometer, dan bandara internasional hanya lima ratus meter. Setiap vila mendapatkan lahan pribadi dan tempat parkir individu. Area kompleks bersifat tertutup: terdapat pos pemeriksaan, CCTV 24 jam, dan petugas keamanan. Infrastruktur internal meliputi kolam renang, pusat kebugaran, bioskop, kafe, area bermain anak dan olahraga. Tersedia stasiun pengisian untuk kendaraan listrik, dan parkir khusus untuk sepeda. Rumah dibangun dengan isolasi termal dan akustik yang ditingkatkan, jendela hemat energi yang besar, serta langit-langit tinggi. Pembeli dapat memilih empat opsi penyelesaian: dari rangka kasar hingga furnitur lengkap. Pengembang menawarkan cicilan dan bekerja sama dengan bank untuk program KPR.

Kompleks ini dibangun di kawasan Kakhaberi — pinggiran Batumi yang terus berkembang dan menarik perhatian investor. Tidak ada hiruk-pikuk kota dan bangunan tinggi yang padat di sini: kawasan ini didominasi perumahan pribadi, banyak pepohonan hijau, dan tempo hidup yang santai. Namun, pusat resor dapat dicapai dalam sepuluh menit dengan mobil. Jarak ke pantai Laut Hitam sekitar tiga setengah kilometer. Taman 6 Mei berjarak enam kilometer, dan Kota Tua berjarak tujuh kilometer. Di dekat kompleks terdapat jalan raya utama yang menghubungkan pinggiran kota dengan pusat Batumi. Lokasi ini memungkinkan perpaduan antara ketenangan rumah pinggiran kota dengan semua keuntungan infrastruktur resor.

Dalam radius dua kilometer dari kompleks, terdapat fasilitas sosial dan infrastruktur sehari-hari yang penting. Bagi keluarga dengan anak-anak, tersedia Sekolah No. 25 dan No. 26, serta taman kanak-kanak Batumi4kids yang berfokus pada pengembangan usia dini. Layanan medis disediakan oleh Pusat Medis Batumi, dan apotek juga tersedia di dekatnya. Belanja sehari-hari dapat dilakukan dengan nyaman di supermarket Green Mart atau minimarket terdekat. Furnitur tersedia di toko Furniture House Saba, dan bahan bangunan di hypermarket Nova, yang berjarak tidak lebih dari satu setengah kilometer. Bagi pemancing, terdapat toko khusus Maximus. Tempat kuliner termasuk Deniz Turkish Meat Restorant dengan masakan Turki, restoran Old Batumi dan Baku, serta bar Wild West. Dalam sepuluh hingga lima belas menit berjalan kaki terdapat klub berkuda dan museum etnografi Borjgalo. Lapangan olahraga base "Dinamo Batumi" dan klub karaoke Mario melengkapi pilihan kegiatan rekreasi. Kawasan ini juga memiliki hotel, kantor bank, tempat cuci mobil, SPBU, dan bengkel.

Akses transportasi Comfort Houses ditopang oleh kedekatan dengan jalur-jalur utama. Hanya 330 meter dari sini terdapat jalan raya yang menghubungkan pinggiran kota dengan pusat Batumi. Bandara internasional berjarak kurang dari lima ratus meter, membuat kompleks ini sangat nyaman bagi mereka yang sering bepergian atau memiliki urusan bisnis di luar negeri. Jalan raya yang dimulai dari bandara memberikan akses langsung ke area pusat resor tanpa jalur memutar. Seratus meter dari kompleks terdapat halte transportasi umum: bus No. 9, No. 9a, dan angkutan umum No. 30 beroperasi dengan interval sekitar dua puluh menit. Konfigurasi ini memungkinkan akses cepat ke pusat bisnis, budaya, dan perbelanjaan Batumi tanpa bergantung pada kendaraan pribadi.

Comfort Houses adalah kumpulan 28 townhouse dua lantai yang ditempatkan di lahan seluas 5.052 meter persegi. Lebih dari setengah area diperuntukkan bagi penghijauan dan desain lanskap. Dinding luar dibangun dari blok setebal 30 sentimeter, dilengkapi dengan waterproofing pondasi dan isolasi termal atap. Jendela dilengkapi dengan kaca ganda hemat energi dalam profil yang andal, meningkatkan pencahayaan alami dan mengurangi kehilangan panas. Pembeli ditawari empat pilihan denah: dupleks dengan dua atau tiga kamar tidur, dan tripleks dengan tiga atau empat kamar tidur. Lantai pertama dupleks berisi dapur-ruang tamu yang luas dan kamar mandi, lantai kedua berisi kamar tidur, kamar mandi, dan balkon terbuka dengan pagar tempa. Pada tripleks, lantai loteng diperuntukkan bagi kamar tidur, ruang ganti, dan kamar mandi. Jaringan utilitas — gas, listrik, pasokan air, dan saluran pembuangan — terhubung secara terpusat. Pengembang menggunakan teknologi konstruksi modern yang dirancang untuk penggunaan jangka panjang dalam kondisi iklim subtropis.

Area Comfort Houses ditata berdasarkan prinsip kompleks klub tertutup. Akses masuk dikontrol oleh pos keamanan, sistem CCTV beroperasi di seluruh perimeter, dan keamanan dijaga oleh petugas keamanan tetap. Ruang internal bebas dari lalu lintas transit dan rute asing — suasana privat terjaga di sini. Penghijauan lanskap mencakup 60% lahan: rumput, semak, dan pepohonan membentuk kontur yang indah, yang dirawat secara sistematis. Untuk anak-anak, tersedia area bermain yang disesuaikan untuk berbagai kelompok usia. Infrastruktur olahraga meliputi lapangan basket, kolam renang terbuka, dan pusat kebugaran dengan peralatan modern. Penggemar aktivitas luar ruangan dapat menggunakan parkir sepeda. Untuk hiburan, tersedia bioskop, kafe yang nyaman, dan area bersantai dengan gazebo. Penggemar mobil listrik akan menghargai stasiun pengisian daya. Pembersihan area dan perawatan tanaman dilakukan secara rutin. Pengelolaan kompleks diserahkan kepada organisasi khusus yang akan menangani pemeliharaan teknis, pengawasan ketertiban, dan menjaga penataan lingkungan dalam kondisi yang baik.

Di Comfort Houses tersedia dupleks dengan luas mulai dari 111 meter persegi dengan dua atau tiga kamar tidur, serta tripleks dengan tiga atau empat kamar tidur — hingga 176 meter persegi. Di lantai pertama dupleks terdapat dapur-ruang tamu dan kamar mandi tamu, di lantai kedua — kamar tidur, kamar mandi, dan balkon terbuka. Tripleks juga menyertakan lantai loteng dengan kamar tidur, ruang ganti, dan kamar mandi terpisah. Setiap townhouse memiliki lahannya sendiri — di sini Anda dapat menata area barbekyu, tempat bersantai, atau taman kecil. Iklim subtropis Batumi memungkinkan penggunaan area sekitar rumah hampir sepanjang tahun. Pembeli dapat memilih empat format penyelesaian: rangka kasar, rangka putih, renovasi penuh tanpa furnitur, dan furnitur siap pakai "turnkey". Langit-langit tinggi memperluas ruang secara visual dan membuka kemungkinan pencahayaan bertingkat. Properti dapat dibeli secara cicilan dengan uang muka mulai dari 20% atau melalui KPR melalui TBC Bank. Untuk denah detail, perhitungan kondisi individu, dan janji tur, disarankan untuk menghubungi bagian penjualan pengembang. Informasi terkini juga dipublikasikan di situs web resmi pengembang.

Proyek ini digarap oleh perusahaan Batumi Villas, yang telah beroperasi di pasar properti Georgia sejak 2018. Namun, pengalaman konstruksi tim ini jauh lebih luas: sebelum datang ke Georgia, pengembang telah menyelesaikan sepuluh proyek hunian di Turki selama lima belas tahun. Spesialisasi perusahaan adalah pembangunan gedung apartemen dengan potensi investasi dan sewa. Semua tahapan, mulai dari pengembangan konsep arsitektur hingga penyelesaian akhir, dikendalikan secara internal, sehingga menghilangkan perbedaan antara dokumen proyek dan bangunan jadi. Batumi Villas mengutamakan bahan tahan lama, solusi teknik modern, dan adaptasi terhadap kondisi iklim resor. Perusahaan memberikan garansi tambahan pada furnitur dan peralatan, dengan mencatat semua kewajiban dalam dokumen resmi. Penyelesaian Comfort Houses direncanakan pada kuartal kedua tahun 2027.