Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi adalah kumpulan vila premium di pinggiran kota yang mewujudkan gagasan hunian ramah lingkungan di tengah lanskap alam. Proyek ini memadukan kenyamanan tingkat perkotaan dengan ketenangan pedesaan. Di antara alasan utama untuk memperhatikan properti baru ini: lingkungan ekologis yang baik di desa Ortabatumi, hanya 15 menit berkendara ke pusat Batumi, panorama pegunungan yang indah dari jendela, sistem keamanan kawasan bertingkat, arsitektur yang dirancang dengan matang menggunakan material berkualitas, pilihan finishing yang fleksibel dan tata letak yang fungsional, area bermain yang nyaman untuk anak-anak, serta reputasi pengembang yang bertanggung jawab atas kualitas pembangunan.

Kompleks hunian ini memberikan kesempatan untuk memadukan privasi rumah pedesaan dengan aksesibilitas infrastruktur perkotaan. Lokasinya di desa Ortabatumi menjamin udara bersih dan ritme kehidupan yang tenang, sementara perjalanan ke pusat Batumi hanya memakan waktu sekitar seperempat jam. Masing-masing dari 23 vila memiliki lahan sendiri di kawasan berpagar seluas 1,05 hektar. Arsitektur bergaya modern minimalis dilengkapi dengan kaca panorama dalam bingkai hitam, yang membuka pemandangan pegunungan dan memenuhi interior dengan cahaya. Pembeli dapat memilih tingkat kesiapan hunian: dari 'rangka putih' dasar hingga finishing 'turnkey'. Tinggi langit-langit 3,2 m menambah volume dan udara pada ruangan interior.

Kompleks ini dibangun di pemukiman Ortabatumi, yang secara administratif termasuk dalam Kotamadya Batumi. Kawasan proyek terletak jauh dari jalan raya utama, menjamin ketenangan dan tidak adanya polusi udara. Jarak ke pantai Laut Hitam dan pantai kota yang terawat sekitar 5 km, perjalanan memakan waktu sekitar 10 menit. Kedekatan dengan Batumi (15 menit berkendara) memungkinkan akses ke seluruh infrastruktur kota: pusat perbelanjaan, fasilitas medis, lembaga pendidikan, dan tempat hiburan. Koordinat objek — 41.6408° LU, 41.7250° BT.

Ortabatumi adalah kawasan dengan dominasi bangunan bertingkat rendah dan banyak pepohonan hijau. Daerah sekitarnya berbukit-bukit, membentuk lanskap yang ekspresif di sekitar kompleks. Sekitar 20 menit berkendara terdapat Kebun Raya Batumi yang terkenal — salah satu yang terbesar di pesisir Laut Hitam dengan koleksi tanaman unik dari seluruh dunia. Garis pantai dapat dicapai dalam 10 menit dengan kendaraan. Kawasan ini menarik bagi mereka yang menghargai gaya hidup tenang jauh dari hiruk pikuk wisata, tetapi tidak ingin kehilangan koneksi dengan dinamika kota tepi laut.

Jaringan jalan memungkinkan untuk keluar dari desa dengan cepat dan mencapai titik-titik utama Batumi. Jalur utama menuju kota melintasi jalan aspal, waktu tempuh 15 menit. Pantai laut dengan pantai kota dapat dicapai dalam 10 menit. Perjalanan ke Kebun Raya membutuhkan waktu sekitar 20 menit berkendara. Bandara Internasional Batumi berjarak setengah jam perjalanan — rutenya nyaman dan tidak melibatkan kemacetan kota. Kendaraan pribadi merupakan moda transportasi utama bagi penghuni, yang difasilitasi oleh tersedianya tempat parkir permukaan di area kompleks.

Kompleks hunian ini terdiri dari 23 vila setinggi dua dan tiga lantai, yang tersebar di lahan seluas 1,05 hektar. Proyek ini menganut filosofi hunian ramah lingkungan: material yang bertanggung jawab terhadap lingkungan digunakan dalam pembangunan, dan bangunan itu sendiri dibangun dengan skema monolit-beton bertulang tahan gempa. Penampilan arsitekturnya bergaya modern minimalis: panel fasad putih dipadukan dengan bata dekoratif, kaca patri dan panorama dibingkai dalam profil hitam yang tegas. Rumah-rumah dilengkapi dengan balkon gaya Prancis dan teras kaca, dan beberapa bangunan memiliki atap yang dapat digunakan dengan area bersantai. Di area sekitar terdapat teras permukaan yang dihiasi dengan kanopi kayu; saat gelap, pencahayaan arsitektural menonjolkan garis-garis fasad.

Ruang internal kompleks ditata sebagai area taman pribadi yang tertutup dari orang asing. Titik sentral dari penataan lingkungan adalah halaman dengan taman bermain anak yang dirancang dengan mempertimbangkan persyaratan keselamatan. Teras permukaan dengan kanopi dari kayu alami berfungsi sebagai tempat bersantai dan pertemuan informal antar tetangga. Penghijauan meliputi semak hias dan rumput, menciptakan transisi lembut antara arsitektur dan lingkungan alam. Sistem CCTV mencakup seluruh area, dan pencahayaan arsitektural eksterior tidak hanya berfungsi estetis tetapi juga meningkatkan kenyamanan bergerak di malam hari.

Vila diserahkan kepada pemilik dalam kondisi sepenuhnya selesai — pembangunan berlangsung dari kuartal ketiga 2022 hingga kuartal pertama 2024. Proyek ini memiliki dua tipe rumah: White House dua lantai dan Olive House tiga lantai, dengan luas mulai dari 152 hingga 188 m². Harga mulai dari 204.920 dolar AS, harga spesifik tergantung pada luas, jumlah lantai, dan lokasi vila di dalam kompleks. Opsi penyelesaian memungkinkan pemilihan 'rangka putih' untuk penyelesaian mandiri, 'rangka hijau' dengan karakteristik teknis yang lebih baik, atau finishing 'turnkey' yang siap huni. Saat ini, sebagian besar unit tersedia untuk dibeli, hanya villa 1 yang sudah terjual.

Perusahaan konstruksi Belvedere Villas Batumi berfokus pada penciptaan kompleks elite tertutup bergaya Eropa. Spesialisasi pengembang adalah proyek perumahan bertingkat rendah di mana setiap unit properti merupakan rumah terpisah dengan lahannya sendiri. Portofolio pengembang mencakup satu proyek selesai di segmen properti residensial. Perusahaan berpegang pada prinsip kualitas pelaksanaan di semua tahap: mulai dari pemilihan material hingga perlengkapan teknik. Informasi rinci tentang tata letak, harga terkini, dan persyaratan khusus untuk pembelian vila di kompleks Belvedere Villas Batumi dipublikasikan di situs resmi pengembang.