Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Kompleks perumahan di Jl. Nikoloz Gomelauri, No. 11 merupakan bangunan tiga lantai modern yang dibangun dengan teknologi monolitik-bingkai. Proyek ini dikembangkan oleh pengembang Domus Project, dan penyelesaian konstruksi dijadwalkan pada kuartal keempat tahun 2026. Bangunan ini memiliki 9 apartemen dengan tinggi langit-langit 3 meter, tersedia dalam pilihan finishing mulai dari rangka kasar hingga renovasi penuh. Tampilan arsitektur memadukan kesederhanaan dan fungsionalitas, sementara skala kompleks yang intim menciptakan suasana hunian pinggiran kota yang tenang di dalam batas kota.

Keunggulan utama kompleks ini adalah ketinggiannya yang rendah dan jumlah apartemen yang terbatas, memastikan privasi dan ketenangan. Konstruksi monolitik-bingkai menjamin ketahanan dan stabilitas bangunan, dan tinggi langit-langit 3 meter menambah ruang dan cahaya ke setiap ruangan. Penghuni dapat memilih tingkat finishing sesuai kebutuhan mereka: dari penataan mandiri hingga interior siap pakai. Halaman yang tertata rapi, keberadaan lift, dan parkir darat membuat kehidupan sehari-hari nyaman dan praktis bagi semua generasi.

Rumah ini berada di Tbilisi, di Jl. Nikoloz Gomelauri. Koordinat lokasi — 41.5342° lintang utara dan 45.0145° bujur timur — menunjukkan lokasi di bagian timur kota, di area yang memadukan kawasan perumahan yang tenang dengan akses transportasi yang baik. Medan di sini datar, memastikan akses masuk dan jalan masuk yang mudah. Infrastruktur kawasan terus berkembang, sementara kepadatan bangunan tetap moderat dan dikelilingi oleh banyak ruang hijau.

Lingkungan terdekat kompleks ini memadukan bangunan tempat tinggal bertingkat menengah dan layanan sehari-hari yang diperlukan. Dalam jarak berjalan kaki terdapat toko kelontong, apotek, dan kafe kecil. Area ini memiliki banyak penghijauan: halaman kompleks telah ditata dengan baik, dan di sekitarnya terdapat taman dan area hijau yang cocok untuk berjalan-jalan dan bersantai. Kawasan ini cocok untuk keluarga dengan anak-anak — terdapat lembaga pendidikan dan taman bermain anak di dekatnya. Komunitas setempat memiliki ritme kehidupan yang tenang, khas distrik timur Tbilisi.

Aksesibilitas transportasi kompleks ini didukung oleh jaringan rute perkotaan yang membentang di sepanjang jalan raya utama di dekat Jl. Nikoloz Gomelauri. Halte bus memungkinkan akses cepat ke pusat Tbilisi dan distrik lainnya di ibu kota. Pengemudi dapat dengan mudah menggunakan jalan di sekitarnya yang memberikan akses ke arteri transportasi utama kota. Perjalanan ke pusat Tbilisi dengan mobil atau transportasi umum memakan waktu yang wajar. Untuk penghuni kompleks, tersedia parkir darat di area sendiri.

Proyek ini menonjol dengan format intimnya: hanya 9 apartemen di bangunan tiga lantai. Konstruksi dilakukan dengan metode monolitik-bingkai, yang memberikan struktur kekuatan lebih tinggi dan ketahanan seismik. Tinggi langit-langit 3 meter menciptakan kesan lapang dan memungkinkan penerapan solusi desain yang rumit. Pembeli memiliki tiga pilihan finishing: rangka hitam untuk perencanaan mandiri, rangka hijau sebagai tahap kesiapan menengah, dan renovasi penuh untuk hunian segera. Kompleks ini juga dilengkapi lift yang menghubungkan semua lantai dan tempat parkir darat.

Area sekitar kompleks mencakup halaman yang tertata rapi, dirancang dengan mempertimbangkan kebutuhan seluruh penghuni. Ruang diatur secara fungsional: area bersantai, jalur pejalan kaki, dan area hijau membentuk lingkungan yang harmonis. Parkir darat terintegrasi ke dalam rencana area secara keseluruhan tanpa mengganggu estetika halaman. Jalan akses dan area pintu masuk disesuaikan untuk akses yang nyaman. Konsep penataan lingkungan berfokus pada penciptaan ruang pribadi dan aman, tempat yang menyenangkan untuk menghabiskan waktu di luar ruangan tanpa meninggalkan area kompleks.

Apartemen di kompleks ini ditawarkan dengan pilihan finishing yang fleksibel: dari rangka kasar hingga hunian yang sepenuhnya siap pakai dengan renovasi. Hal ini memungkinkan pembeli memilih format yang sesuai — investasi, dengan kemungkinan penataan interior mandiri, atau siap huni segera. Konstruksi berada dalam fase aktif dan dijadwalkan selesai pada akhir tahun 2026. Pembelian selama tahap konstruksi memungkinkan penguncian harga yang menguntungkan. Pengembang Domus Project beroperasi di pasar dengan fokus pada implementasi proyek berkualitas dan kepatuhan terhadap tenggat waktu yang diumumkan.

Konstruksi dilakukan oleh perusahaan Domus Project — pengembang yang berspesialisasi dalam pembangunan properti residensial di Georgia. Organisasi ini menekankan penggunaan teknologi modern, seperti konstruksi monolitik-bingkai, dan kontrol kualitas di semua tahap implementasi. Portofolio proyek mencerminkan komitmen terhadap prinsip-prinsip arsitektur fungsional dan penyerahan objek tepat waktu. Dalam kompleks ini, pengembang menerapkan solusi teknik yang teruji dan denah yang matang, dengan mempertimbangkan kebutuhan penduduk lokal maupun pembeli yang mempertimbangkan properti di Tbilisi.