House 71

House 71 adalah kompleks hunian modern di Tbilisi yang menggabungkan tiga blok dengan ketinggian bervariasi — dari 16 hingga 24 lantai. Proyek ini menonjol dengan arsitektur minimalis, fasad aksen, dan struktur ruang internal yang dirancang dengan baik. Apartemen dirancang untuk penggunaan setiap meter persegi secara rasional, yang akan sangat dihargai oleh pembeli yang mencari hunian fungsional dengan harga terjangkau. Kompleks ini memiliki elemen infrastruktur sendiri: halaman yang tertata rapi, area bersantai, taman bermain anak, dan lapangan olahraga. Blok pertama sudah dihuni, sementara blok lainnya berada dalam berbagai tahap pembangunan. Akses masuk ke area kompleks dirancang tanpa tangga, memudahkan mobilitas. Bangunan terhubung dengan utilitas kota pusat, dilengkapi lift buatan luar negeri yang senyap, dan sistem jendela hemat energi.

Keunggulan utama kompleks ini adalah kedekatannya dengan stasiun metro «Samgori», yang berjarak hanya sekitar 220 meter. Ini menghemat waktu secara signifikan dalam perjalanan sehari-hari. Ke pusat Tbilisi — hanya beberapa menit dengan metro. Di sekitar terdapat toko kelontong, apotek, kantor bank, dan tempat layanan. Desain arsitektur fasad membuat bangunan ini mudah dikenali di antara bangunan sekitar. Perlengkapan teknik memenuhi standar modern: jendela kaca ganda hemat energi, lift senyap, screed semen berkualitas tinggi. Halaman tertutup dari orang asing, dihijaukan, dilengkapi taman bermain anak dan zona olahraga. Area pintu masuk tanpa perbedaan ketinggian — nyaman bagi keluarga dengan kereta bayi. Parkir tipe darat menata kendaraan dengan rapi. Langit-langit setinggi tiga meter meningkatkan pencahayaan dan memperluas ruang secara visual. Program KPR dari TBC Bank dan cicilan dengan uang muka mulai 10% membuat pembelian terjangkau.

Kompleks ini dibangun di alamat: Jalan Tbel Abuseridze, No. 7, di bagian timur Tbilisi. Koordinat lahan — 41.6847° LU, 44.8488° BT, sebuah distrik dengan jaringan transportasi yang berkembang dan infrastruktur sosial yang mapan. Landmark terdekat — stasiun metro «Samgori», yang dapat dicapai dengan berjalan kaki beberapa menit dari rumah. Dalam radius satu kilometer terkonsentrasi sekolah, taman kanak-kanak, klinik, dan gerai ritel. Jalan Raya Kakheti berada sekitar 700 meter, memberikan akses cepat ke wilayah timur Georgia dan bandara internasional. Terminal bus «Navtlugi» juga berada di dekatnya — dari sini terdapat layanan bus antarkota ke Kakheti dan tujuan lainnya. Lokasi ini menggabungkan kenyamanan hidup sehari-hari dengan konektivitas yang baik: pusat kota, kawasan bisnis, dan jalan raya utama mudah diakses.

Area di sekitar House 71 dicirikan oleh bangunan campuran — kawasan perumahan berdampingan dengan bisnis ritel dan jasa. Dalam jarak berjalan kaki terdapat toko kelontong, toko roti, apotek, dan cabang bank, yang memenuhi kebutuhan dasar sehari-hari. Lembaga pendidikan — sekolah dan taman kanak-kanak — berada dalam 10–15 menit berjalan kaki, ruang praktik dokter dan klinik juga dalam radius terdekat. Di dekatnya terdapat taman hijau untuk jalan-jalan. Kedekatan dengan terminal bus «Navtlugi» memperluas jangkauan perjalanan: dari sini bus berangkat ke Signagi, Telavi, Kvareli, dan kota-kota lain di Kakheti. Jalan Raya Kakheti yang berjarak 700 meter menyediakan koneksi ke bandara dan distrik timur. Kebisingan dari jalan raya dikurangi oleh jarak dan orientasi blok bangunan. Secara keseluruhan, lingkungan ini dapat digambarkan nyaman untuk kehidupan kota yang tenang dengan akses ke layanan lokal dan hub transportasi.

Aksesibilitas transportasi — salah satu aset utama kompleks ini. Hanya 220 meter dari kompleks terdapat stasiun metro «Samgori», dari mana perjalanan ke pusat Tbilisi hanya membutuhkan waktu beberapa menit. Kedekatan dengan stasiun bawah tanah seperti ini jarang ditemukan di proyek baru dan secara signifikan mempermudah logistik sehari-hari. Dalam satu menit berjalan kaki — halte bus: rute No. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 dan lainnya. Selain itu, di dekatnya terdapat angkutan umum rute tetap No. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, dan 567. Terminal bus «Navtlugi» yang tidak jauh dari rumah menghubungkan ibu kota dengan Kakheti: layanan reguler ke Signagi, Telavi, dan Kvareli. Jalan Raya Kakheti membentang sejauh 700 meter — jalan langsung ke bandara internasional, dengan waktu tempuh yang minimal. Jaringan rute yang padat mencakup hampir semua distrik kota dan menyediakan alternatif yang nyaman untuk kendaraan pribadi.

Kompleks ini terdiri dari tiga blok dengan ketinggian 16 hingga 24 lantai, dibangun dengan teknologi monolit-bingkai. Konstruksi semacam ini memastikan ketahanan gempa yang tinggi dan kebebasan dalam solusi tata ruang. Dinding luar dibuat sesuai dengan standar termal, dilengkapi dengan jendela logam-plastik dan kaca ganda hemat energi — ini mengurangi kehilangan panas di musim dingin dan kebisingan dari jalan. Partisi internal memisahkan apartemen sesuai denah yang disetujui, memberikan gambaran tentang geometri akhir ruangan. Tinggi langit-langit bersih adalah tiga meter, yang meningkatkan volume udara dan pencahayaan alami. Pintu masuk dengan konstruksi yang diperkuat. Peralatan lift — buatan luar negeri, dengan tingkat kebisingan rendah. Bangunan terhubung ke utilitas kota: pasokan air, pembuangan air, dan listrik terpusat. Area sekitar diterangi pada malam hari, jalan masuk dan jalur diaspal dengan paving block. Parkir di permukaan tanah, dengan tempat khusus untuk tamu.

Area sekitar House 71 memiliki organisasi yang matang dan zonasi fungsional. Halaman dengan area yang luas dibagi menjadi beberapa bagian, masing-masing dengan fungsinya sendiri. Area anak-anak dilengkapi dengan struktur bermain untuk berbagai usia, dan lapangan olahraga dilengkapi dengan alat fitness untuk berolahraga di luar ruangan. Jalan masuk dan jalur pejalan kaki diaspal dengan paving block tahan aus, menghubungkan semua pintu masuk dan area bersantai. Penghijauan mencakup pepohonan, semak hias, dan taman bunga, yang menghidupkan tampilan halaman dan menciptakan keteduhan di bulan-bulan panas. Tanaman musiman menambah keragaman visual. Untuk pemilik kendaraan, tersedia area parkir jangka pendek, yang menata parkir dan mengurangi kepadatan di jalan masuk internal. Sudut tenang terpisah disediakan untuk bersantai — di sini Anda dapat membaca buku atau mengadakan pertemuan informal. Area dirancang dengan mempertimbangkan penyandang disabilitas: perbedaan ketinggian diminimalkan, jalur landai dibangun. Lampu jalan menerangi jalur, pintu masuk, dan area bersantai secara merata saat malam hari.

Di kompleks House 71 ditawarkan apartemen dengan luas 40,5 hingga 73,7 meter persegi. Apartemen diserahkan dalam kondisi «rangka hitam» atau «rangka putih»: jaringan utilitas telah terpasang hingga titik sambungan, lantai diratakan dengan screed semen, partisi antar ruang telah dipasang. Dinding siap untuk finishing akhir — pemilik sendiri yang memutuskan bahan apa yang akan digunakan: cat, wallpaper, atau plester dekoratif. Format ini memberikan kebebasan dalam memilih gaya interior dan memungkinkan realisasi solusi desain individual. Denah bervariasi dari studio kompak hingga tiga kamar tidur, yang ditujukan untuk hunian keluarga. Konfigurasi ruangan memungkinkan zonasi dan renovasi yang fleksibel. Tinggi langit-langit tiga meter memperluas kemungkinan desain — dari plafon bertingkat hingga sistem penyimpanan terintegrasi. Sistem jendela dengan kaca ganda hemat energi meningkatkan iklim mikro dan mengurangi tingkat kebisingan eksternal. Properti dapat dibeli dengan harga penuh atau menggunakan KPR dari TBC Bank. Cicilan tersedia dengan uang muka mulai 10%. Ketentuan dan prosedur pendaftaran dapat dikonsultasikan di bagian penjualan pengembang.

Pembangunan kompleks ini dilakukan oleh perusahaan House 71, yang memulai aktivitasnya pada tahun 2021. Dalam waktu yang relatif singkat, pengembang ini berhasil memantapkan diri di pasar properti ibu kota, dengan spesialisasi pada pembangunan gedung apartemen dan rumah tinggal pribadi. Wilayah kerja terfokus di Tbilisi, dan siklus produksi mencakup semua tahapan — dari pengembangan konsep hingga serah terima proyek. Perusahaan menekankan pendekatan sistematis: kontrol kualitas material, kepatuhan terhadap standar konstruksi, dan pengawasan bertahap atas pemasangan struktur serta koneksi sistem utilitas. Portofolio pengembang mencakup proyek-proyek dengan skala berbeda, yang disatukan oleh perhatian terhadap detail teknis dan tata letak area yang rasional. Reputasi House 71 dibangun di atas pelaksanaan rencana yang konsisten dan kepatuhan terhadap tenggat waktu. Bidang tambahan — desain dan konstruksi rumah pribadi dengan denah individual. Selama kehadirannya di pasar, perusahaan telah menarik minat pembeli dan mitra, dan peningkatan jumlah proyek yang selesai menegaskan kemampuannya untuk merealisasikan proyek dengan berbagai tingkat kerumitan.