K4 Residence

K4 Residence — kompleks hunian delapan lantai di Batumi, dibangun dengan teknologi monolit-beton pracetak. Proyek ini berlokasi di Jalan David Kldiashvili, lima ratus meter dari garis pantai, memadukan dinamika perkotaan dengan kedekatan infrastruktur pantai. Bangunan ini memiliki 30 apartemen dengan tinggi langit-langit 3 meter, serta tempat parkir bawah tanah dan permukaan untuk 19 mobil. Konstruksi dimulai pada awal tahun 2025, penyelesaian dijadwalkan pada kuartal keempat tahun 2026. Tersedia unit dengan luas mulai dari 35 hingga 104 meter persegi, baik dalam kondisi struktur terbuka (white frame) maupun dengan finishing siap huni (turnkey).

Keunggulan utama K4 Residence adalah keseimbangan antara lokasi dan kualitas konstruksi. Hanya 500 meter ke laut, memungkinkan Anda berjalan kaki ke pantai dalam beberapa menit. Konstruksi monolit-beton pracetak menjamin keandalan dan ketahanan gempa, sedangkan langit-langit setinggi 3 meter menambah udara dan cahaya ke setiap apartemen. Kompleks ini sepenuhnya terpasang gas, dilengkapi dengan semua utilitas pusat, dan menawarkan dua format finishing — dari kebebasan tata letak dalam struktur terbuka (white frame) hingga hunian siap huni (turnkey). Adanya parkir bawah tanah dan permukaan memecahkan masalah penyimpanan mobil di kawasan perkotaan padat.

K4 Residence terletak di Batumi, di Jalan David Kldiashvili No. 4. Koordinat lokasi: 41.6503° Lintang Utara dan 41.6328° Bujur Timur. Ini adalah kawasan dengan perumahan terbangun, di mana rumah-rumah bertingkat rendah berdampingan dengan bangunan baru modern. Jarak ke garis pantai Laut Hitam sekitar 500 meter — jalan kaki memakan waktu tidak lebih dari 7–10 menit. Di dekatnya terdapat jalan-jalan utama kota yang menyediakan akses ke pusat Batumi, stasiun kereta api, dan bandara. Infrastruktur lingkungan mencakup toko sembako, apotek, kafe, dan halte transportasi umum dalam jarak berjalan kaki.

Lingkungan sekitar K4 Residence membentuk suasana yang nyaman untuk kehidupan sehari-hari. Dalam radius beberapa menit berjalan kaki, terdapat supermarket, toko roti, kantor bank, dan restoran kecil dengan masakan Georgia dan Eropa. Garis pantai dengan kafe tepi pantai dan area rekreasi berada setengah kilometer dari bangunan. Di sekitar terdapat bangunan klasik Batumi dengan halaman pribadi maupun proyek hunian baru. Sekolah dan taman kanak-kanak juga tersedia dalam jarak berjalan kaki, menjadikan lokasi ini nyaman bagi keluarga dengan anak-anak. Area hijau dan taman melengkapi wajah kawasan ini.

Akses transportasi K4 Residence didukung oleh kedekatannya dengan Jalan David Kldiashvili, di mana terdapat angkutan umum (minibus) dan bus yang menghubungkan kawasan ini dengan pusat Batumi. Halte transportasi umum berada dalam beberapa menit berjalan kaki dari bangunan. Stasiun kereta api Batumi dapat dicapai dalam 10–15 menit dengan mobil, dan Bandara Internasional Batumi dalam waktu yang kurang lebih sama. Jaringan jalan yang berkembang memungkinkan akses cepat ke jalan-jalan utama kota. Bagi pemilik kendaraan pribadi, kompleks ini menyediakan parkir untuk 19 mobil, yang sangat berguna di musim turis yang padat.

Kompleks hunian K4 Residence adalah bangunan delapan lantai yang dibangun dengan teknologi monolit-beton pracetak — metode modern yang memastikan kekuatan dan daya tahan struktur. Bangunan ini dilengkapi lift, semua utilitas teknik yang diperlukan: gas, listrik, air bersih, dan saluran pembuangan. Apartemen bervariasi dalam luas dari 35.25 hingga 104.07 meter persegi, memungkinkan pemilihan opsi untuk tujuan investasi maupun tempat tinggal permanen. Tinggi langit-langit adalah 3 meter, menciptakan rasa lapang. Proyek ini juga menawarkan opsi finishing yang fleksibel: dari struktur terbuka dasar (white frame) hingga kesiapan akhir siap huni (turnkey).

Area sekitar K4 Residence ditata dengan mempertimbangkan kenyamanan calon penghuni. Rencana penataan lingkungan mencakup pembangunan jalan akses, jalur pejalan kaki, dan area hijau di sekitar bangunan. Parkir bawah tanah dan permukaan total menampung 19 mobil, membebaskan halaman dari parkir sembarangan. Area kompleks dirancang sebagai ruang tertutup di mana penghuni dapat bersantai tanpa meninggalkan bangunan. Penghijauan dengan tanaman tahunan khas iklim Laut Hitam akan melengkapi tampilan arsitektur bangunan dan menciptakan iklim mikro yang menyenangkan di hari-hari panas musim panas.

Penjualan apartemen di K4 Residence sudah dibuka. Harga awal unit mulai dari 98.600 dolar AS. Total terdapat 30 apartemen dengan berbagai tata letak dan luas — dari studio kompak hingga apartemen luas lebih dari 100 meter persegi. Pembeli dapat memilih unit dengan finishing dasar struktur terbuka (white frame) maupun dengan finishing penuh siap huni (turnkey). Konstruksi berlangsung sejak kuartal pertama tahun 2025, dan serah terima kunci dijadwalkan pada akhir tahun 2026. Pengembang menawarkan kondisi transaksi yang transparan dan pendampingan di semua tahap pembelian properti.

Konstruksi K4 Residence dilakukan oleh perusahaan House on Kldiashvili — pengembang yang namanya terkait langsung dengan lokasi proyek di Jalan David Kldiashvili. Pengembang melaksanakan proyek sesuai dengan standar yang berlaku dan menerapkan teknologi monolit-beton pracetak yang telah terbukti di wilayah aktif gempa. Penyelesaian bangunan dijadwalkan pada kuartal keempat tahun 2026. Perusahaan berfokus pada penciptaan hunian berkualitas di kawasan populer Batumi, menggabungkan solusi teknik modern dengan tata letak yang matang dan kondisi nyaman bagi calon penghuni.