iVillas

Kompleks perumahan iVillas terletak di kawasan prestisius Zeleny Mys dan merupakan kumpulan dari 14 vila eksklusif yang dirancang baik untuk tempat tinggal sepanjang tahun maupun investasi modal. Konsep arsitektur proyek ini memadukan desain minimalis dengan teras panorama yang menyuguhkan pemandangan pegunungan dan pesisir Laut Hitam. Dalam pembangunannya digunakan bahan-bahan produksi Eropa yang memenuhi standar efisiensi energi dan keamanan lingkungan. Solusi tata ruang yang matang, kawasan hijau yang tertata rapi, serta infrastruktur eksklusif menjadikan kompleks ini pilihan menarik bagi mereka yang menghargai privasi dan kenyamanan. Pengembang dengan pengalaman di pasar Batumi sejak tahun 2021 telah merealisasikan proyek yang ditujukan bagi kalangan pembeli yang cermat dan selektif.

Keunggulan utama iVillas adalah perpaduan antara suasana pinggiran kota yang tenang dan aksesibilitas transportasi ke ibu kota Ajaria. Hanya 20 menit berkendara memisahkan kompleks dari pusat Batumi, sementara penghuni dapat menikmati ketenangan dan udara bersih Zeleny Mys. Setiap vila memiliki pekarangan sendiri seluas 22 hingga 76 meter persegi. Para penghuni dapat menikmati layanan keamanan 24 jam, resepsionis, dan layanan concierge. Infrastruktur internal mencakup kolam renang dengan suhu air musiman, pusat spa, dan pusat kebugaran. Vila diserahkan dengan finishing desainer lengkap dan furnitur merek Eropa, serta jendela panorama memastikan pencahayaan alami dan pemandangan menakjubkan dari setiap hunian.

Kompleks iVillas terletak di dusun Zeleny Mys, yang berada di antara Batumi dan kawasan resor Kvariati. Lokasi ini dikenal dengan iklimnya yang sejuk, banyaknya pepohonan hijau, dan topografi perbukitan, yang memungkinkan pemandangan laut dan gunung dari jendela. Pemukiman besar terdekat adalah Makhinjauri, yang dapat dicapai dalam 15 menit berkendara. Kawasan ini sedang berkembang pesat sebagai destinasi properti pinggiran kota premium, sembari mempertahankan ritme kehidupan yang tenang dan santai. Kedekatan dengan jalan raya E-70 memastikan akses mudah ke Batumi dan titik-titik lain di pesisir, sementara bandara internasional dapat ditempuh dalam waktu setengah jam berkendara.

Zeleny Mys adalah salah satu kawasan paling hijau dan ramah lingkungan di sekitar Batumi. Wilayahnya dikelilingi oleh tumbuhan subtropis: cemara, palem, kayu putih, yang membentuk iklim mikro khusus. Di dekatnya terdapat perbukitan indah yang pada cuaca cerah memperlihatkan seluruh garis pantai hingga perbatasan Turki. Tidak ada pusat perbelanjaan besar yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki dari kompleks — ini adalah pilihan sadar demi privasi dan ketenangan. Namun dalam beberapa menit berkendara, terdapat pasar bahan makanan, toko, kafe, dan fasilitas infrastruktur sosial utama Makhinjauri. Garis pantai Laut Hitam juga mudah dijangkau dengan mobil.

Arteri transportasi utama yang tersedia bagi penghuni iVillas adalah jalan raya E-70, yang aksesnya terletak di dekat kompleks. Berkat jalan ini, waktu tempuh ke Batumi sekitar 20 menit, dan ke dusun Makhinjauri sekitar 15 menit. Perjalanan ke Bandara Internasional Batumi memakan waktu sekitar setengah jam, yang nyaman bagi mereka yang sering bepergian atau menerima tamu. Perlu diperhatikan bahwa tidak ada halte transportasi umum dalam jarak berjalan kaki, sehingga menggunakan kendaraan pribadi atau taksi adalah cara optimal untuk bepergian. Karakteristik ini semakin menekankan sifat privat dan eksklusif dari kompleks perumahan ini.

Kompleks perumahan kelas premium iVillas terdiri dari 14 rumah tiga lantai yang dibangun dengan teknologi rangka monolit. Pengembang menggunakan bahan ramah lingkungan dan hemat energi dari Eropa. Tampilan luar bangunan didesain dengan gaya modern yang minimalis, dan fasadnya dilapisi dengan kombinasi alucobond, decking, dan panel HPL kayu. Jendela dan pintu panorama dari logam-plastik memiliki sifat insulasi termal yang tinggi. Setiap vila memiliki beberapa balkon terbuka berlapis kaca, serta atap yang dapat digunakan dengan teras beratap dan tangga eksternal — tempat ideal untuk bersantai di udara terbuka dengan pemandangan gunung dan laut. Tinggi langit-langit di hunian mencapai tiga meter, yang memperkuat kesan ruang dan memenuhi interior dengan cahaya.

Kawasan iVillas dirancang dengan konsep ruang tertutup eksklusif, di mana keamanan dan estetika menjadi prioritas utama. Perimeter kompleks dijaga 24 jam, area pintu masuk dilengkapi dengan resepsionis dan layanan concierge. Elemen sentral penataan lingkungan adalah kolam renang berpemanas (disesuaikan dengan musim), yang di sekelilingnya terdapat area rekreasi untuk bersantai. Bagi keluarga dengan anak-anak, tersedia taman bermain, dan pecinta gaya hidup aktif dapat menikmati pusat kebugaran dan kompleks spa. Kawasan berpagar ini ditata dengan tanaman hijau, jalur pejalan kaki terintegrasi ke dalam lanskap yang mempertahankan topografi alami. Setiap vila juga memiliki pekarangan pribadi seluas hingga 76 meter persegi, memungkinkan pemilik untuk membuat taman atau area barbekyu sendiri.

Yang tersedia untuk dijual adalah vila 2 dan 3 kamar tidur dengan karakteristik arsitektur individual. Luas hunian bervariasi dari 165 hingga 200 meter persegi, tinggi langit-langit tiga meter. Tata letaknya fungsional: tersedia pilihan dengan beberapa kamar tidur dan kamar mandi, dan di sejumlah rumah, kamar tidur memiliki akses langsung ke teras. Setiap vila dilengkapi dengan lahan sendiri seluas 22 hingga 76 meter persegi. Hunian diserahkan dengan renovasi desainer siap huni, termasuk instalasi semua utilitas, jendela aluminium Lamex, sistem pemanas lantai, radiator pemanas, dan set furnitur produksi Eropa. Total terdapat 14 vila, beberapa di antaranya telah terjual.

Perusahaan pengembang iVillas memasuki pasar properti primer Batumi pada tahun 2021 dan berfokus pada pembangunan hunian kelas investasi. Spesialisasinya adalah proyek dengan infrastruktur internal sendiri dan solusi arsitektur non-standar yang membedakan hunian dari pembangunan tipikal. Portofolio perusahaan mencakup satu proyek yang telah selesai, dan kompleks saat ini di Zeleny Mys merupakan proyek andalan pengembang. Dalam pembangunan properti, digunakan bahan dari pemasok Eropa, dan kontrol kualitas dilakukan di semua tahap konstruksi. Informasi terkini tentang tata letak, unit yang tersedia, dan harga dapat diperoleh di situs web resmi iVillas.