Likani Hills

Likani Hills — kompleks hunian modern yang terletak di kota resor Borjomi, di Jalan Meskheti, 65. Proyek ini menggabungkan empat blok dengan ketinggian bervariasi — dari 6 hingga 8 lantai — yang terintegrasi secara harmonis ke dalam lanskap indah kawasan ini. Pembangunan gedung pertama dimulai pada akhir tahun 2023, dan penyelesaian dijadwalkan pada kuartal ketiga tahun 2026. Kompleks ini menawarkan 176 apartemen dengan luas mulai dari 35,1 hingga 81,7 meter persegi. Tampilan arsitektur memadukan bentuk modern yang sederhana dengan lingkungan alam, menonjolkan keunggulan utama Borjomi — udara pegunungan yang bersih, mata air mineral, dan iklim yang sejuk. Likani Hills diciptakan sebagai ruang untuk kehidupan yang tenang di salah satu sudut terhijau di Georgia.

Keunggulan utama Likani Hills adalah lokasinya di Borjomi, yang terkenal dengan air mineral dan kawasan hutan tamannya yang luas. Kompleks hunian ini dibangun dengan teknologi monolit-bingkai, yang memastikan keandalan dan daya tahan struktur. Tersedia parkir bawah tanah dan permukaan untuk penghuni, lift penumpang di setiap gedung, dan halaman dalam yang tertata dengan taman bermain anak dan olahraga. Apartemen diserahkan dengan finishing green frame, yang memungkinkan pemilik masa depan untuk mewujudkan proyek desain mereka sendiri tanpa perlu pekerjaan pembongkaran. Di area kompleks juga akan terdapat kafe, restoran, dan area lounge — semua yang diperlukan untuk waktu senggang yang nyaman tanpa harus meninggalkan kompleks.

Likani Hills terletak di kota Borjomi, di Georgia bagian tengah, di pinggiran selatan wilayah Samtskhe-Javakheti. Alamat kompleks adalah Jalan Meskheti, 65. Kawasan ini memiliki suasana tenang, bangunan rendah, dan banyak pepohonan hijau. Borjomi terletak di ngarai Sungai Kura pada ketinggian sekitar 800 meter di atas permukaan laut dan dikelilingi oleh kaki Pegunungan Kaukasus Kecil. Lokasi ini membentuk iklim mikro yang unik: musim dingin yang sejuk, musim panas yang tidak terlalu panas, dan udara yang kaya akan fitonsida pinus. Pusat Borjomi dengan taman terkenal dan mata air mineralnya hanya berjarak beberapa menit berkendara.

Lingkungan terdekat Likani Hills adalah kawasan alam yang luas dari Taman Nasional Borjomi-Kharagauli, salah satu yang terbesar di Eropa. Dalam jarak berjalan kaki terdapat sumber air mineral, jalan-jalan rindang di Taman Pusat Borjomi, dan perkebunan bersejarah Likani dengan kompleks istananya. Di dekatnya terdapat toko kelontong, apotek, kafe, dan restoran keluarga kecil dengan masakan Georgia. Kawasan ini menarik bagi pecinta rekreasi aktif: jalur pendakian dan bersepeda dimulai tepat dari depan kompleks. Area ini memiliki kepadatan bangunan yang rendah, menjamin ketenangan dan privasi sepanjang tahun.

Akses transportasi Likani Hills ditentukan oleh kedekatannya dengan jalan raya utama kawasan ini — jalan raya Borjomi–Khashuri, yang memungkinkan perjalanan cepat ke Tbilisi. Jarak ke ibu kota sekitar 150 kilometer. Kota ini memiliki layanan bus dan taksi rute yang menghubungkan semua distrik utama. Stasiun kereta Borjomi, yang melayani kereta penumpang, berjarak beberapa menit berkendara. Jalur pemandangan Tbilisi–Borjomi–Bakuriani melewati stasiun ini. Bagi pengendara mobil, tersedia parkir bawah tanah dan permukaan pribadi di dalam kompleks, sehingga masalah penyimpanan kendaraan teratasi sepenuhnya.

Kompleks hunian Likani Hills dibangun dengan teknologi monolit-bingkai, yang memberikan ketahanan gempa tinggi — parameter penting untuk daerah pegunungan. Proyek ini terdiri dari empat blok: dua gedung setinggi 8 lantai dan dua gedung setinggi 6 lantai. Total unit hunian berjumlah 176 lot dengan luas mulai dari 35,1 hingga 81,7 meter persegi. Setiap apartemen memiliki akses lift. Finishing green frame berarti dinding jadi, lantai screed, dan utilitas terpasang — finishing akhir dilakukan oleh pemilik sesuai selera mereka. Halaman dalam bersifat tertutup dari orang luar, menciptakan ruang pribadi untuk bersantai dan berjalan-jalan.

Penataan area Likani Hills mencakup halaman dalam yang hijau dengan area bersantai, taman bermain anak, dan peralatan olahraga untuk aktivitas luar ruangan. Solusi lansekap melanjutkan konteks alam Borjomi: tanaman yang digunakan terutama spesies pohon dan semak lokal yang tahan terhadap iklim pegunungan. Area ini dilengkapi dengan jalur pejalan kaki, tempat bersantai yang tenang, dan area lounge. Fasilitas infrastruktur — kafe dan restoran — juga terintegrasi ke dalam konsep penataan secara keseluruhan. Halaman bebas dari lalu lintas kendaraan, dan penghuni memiliki akses mudah ke parkir bawah tanah dan permukaan di sekeliling kompleks.

Saat ini penjualan telah dibuka untuk gedung Block A — yang pertama dari empat tahap kompleks. Pembangunannya telah berlangsung sejak kuartal keempat tahun 2023, dan diharapkan selesai pada kuartal ketiga tahun 2026. Harga awal mulai dari 32.643 dolar AS. Tiga blok lainnya — Block B, Block C, dan Block D — belum diluncurkan untuk dijual dan masih dalam tahap perancangan. Secara keseluruhan, proyek ini merencanakan 176 apartemen dengan berbagai pilihan tata letak dan rentang luas dari 35,1 hingga 81,7 meter persegi. Pembelian dapat dilakukan langsung dari pengembang, sehingga tidak ada komisi perantara.

Pengembang kompleks hunian ini adalah perusahaan Likani Hills. Proyek ini dijalankan dengan merek yang sama dengan kompleks itu sendiri — ini menunjukkan fokus pengembang pada implementasi konsep yang terpadu dan berkualitas. Perusahaan memilih teknologi konstruksi monolit-bingkai dan penyelesaian bertahap, yang menunjukkan pendekatan yang matang dalam pelaksanaan. Kantor pengembang terletak di Borjomi, yang memastikan interaksi langsung dengan pembeli dan penyelesaian cepat semua masalah. Informasi lebih lanjut tentang proyek, syarat pembelian, dan sejarah perusahaan dapat diperoleh di situs web resmi pengembang.