Dadiani 263

Dadiani 263 adalah kompleks hunian modern di Tbilisi, yang terletak di Jalan Tsotne Dadiani. Proyek ini terdiri dari empat blok dengan jumlah lantai bervariasi: dua gedung dua belas lantai (A dan B) yang telah selesai dibangun pada akhir tahun 2023, dan dua gedung sembilan lantai (C dan D), yang terakhir selesai pada tahun 2025, sementara Blok C masih dalam tahap konstruksi dengan perkiraan selesai pada kuartal kedua tahun 2026. Total terdapat 480 apartemen di kompleks ini dengan luas mulai dari 36,5 hingga 84,2 meter persegi. Pengembangnya adalah perusahaan Livin, yang menekankan pada teknologi monolit-beton pracetak dan lingkungan internal yang dirancang dengan baik.

Kompleks hunian ini menonjol dengan kawasan tertutup yang dijaga keamanan dengan pengawasan video 24 jam, menciptakan rasa privasi dan aman. Solusi arsitektural memadukan rangka beton bertulang monolitik dengan dinding dari blok batu apung — material yang memberikan isolasi termal dan akustik yang baik. Fasilitas internal meliputi parkir bawah tanah dan permukaan, ruang komersial di lantai dasar, serta area rekreasi dengan taman bermain anak dan lapangan olahraga. Apartemen diserahkan dalam kondisi "bangkok putih" dengan tinggi langit-langit tiga meter, memberikan kebebasan untuk desain interior individual.

Kompleks ini terletak di Tbilisi, di alamat Jalan Tsotne Dadiani, 263. Ini adalah kawasan ibu kota yang berkembang pesat, di mana perumahan modern berdampingan dengan lingkungan perkotaan yang sudah mapan. Jalan Tsotne Dadiani menghubungkan area kompleks dengan jalan-jalan utama kota, memberikan akses mudah menuju pusat kota dan pinggiran. Di dekatnya terdapat pusat perbelanjaan, lembaga pendidikan, dan layanan kebutuhan sehari-hari. Lokasi ini cocok bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara kehidupan kota yang aktif dan ketenangan kawasan hunian.

Di sekitar Dadiani 263 sedang terbentuk lingkungan perkotaan yang lengkap. Dalam jarak berjalan kaki — toko kelontong, apotek, kafe, dan kantor bank. Kawasan ini terus bertambah dengan berbagai layanan: klinik medis swasta, salon kecantikan, pusat kebugaran. Bagi keluarga dengan anak-anak, keberadaan sekolah dan taman kanak-kanak dalam radius beberapa blok menjadi faktor penting. Berkat pengembangan kawasan yang terintegrasi, area di sekitar kompleks hunian terus dipercantik, dengan taman-taman baru dan area pejalan kaki yang bermunculan.

Akses transportasi kompleks ini didukung oleh jaringan rute kota yang luas. Halte transportasi umum terdekat berjarak beberapa menit berjalan kaki: bus dan minibus menghubungkan Jalan Tsotne Dadiani dengan pusat kota Tbilisi dan stasiun metro. Bagi pemilik kendaraan pribadi, tersedia parkir bawah tanah dan permukaan di area kompleks. Jalan-jalan utama kota dapat diakses dengan cepat, memungkinkan perjalanan yang nyaman ke mana pun di ibu kota.

Dadiani 263 dirancang dengan fokus pada keandalan dan kenyamanan. Teknologi konstruksi monolit-beton pracetak menjamin ketahanan struktur dan ketahanan terhadap beban seismik. Dindingnya terbuat dari blok batu apung — material ringan dan ramah lingkungan dengan sifat isolasi yang tinggi. Tinggi langit-langit mencapai tiga meter, yang secara visual memperluas ruang dan membuka kemungkinan untuk solusi interior dua tingkat. Apartemen diserahkan kepada pembeli dalam kondisi "bangkok putih": lapisan lantai jadi, utilitas terpasang, pintu masuk dan jendela terpasang.

Area kompleks dirancang dengan prinsip "halaman tanpa mobil" dan sepenuhnya tertutup dari luar. Di halaman dalam terdapat area rekreasi dengan taman lanskap, jalur pejalan kaki, dan jalur sepeda. Untuk anak-anak tersedia taman bermain dengan permukaan aman, untuk dewasa — lapangan basket dan sepak bola. Sistem pencahayaan yang dirancang dengan baik dan pengawasan video 24 jam membuat halaman nyaman dan aman setiap saat. Ruang komersial di lantai dasar terintegrasi secara organik ke dalam struktur lansekaping tanpa mengganggu privasi area hunian.

Saat ini, apartemen di Blok A, B, dan D telah habis terjual. Blok A dan B telah selesai dibangun pada akhir tahun 2023, Blok D — pada kuartal kedua tahun 2025. Dalam fase penjualan aktif adalah Blok C — gedung sembilan lantai dengan target penyelesaian konstruksi pada kuartal kedua tahun 2026. Pembeli dapat memilih unit dengan luas mulai dari 36,5 hingga 84,2 meter persegi. Apartemen dijual tanpa finishing, memungkinkan pemilik untuk mewujudkan proyek desain mereka sendiri. Informasi tentang harga terkini dan syarat pembelian dapat diperoleh dari pengembang.

Livin adalah perusahaan pengembang yang mengerjakan proyek perumahan di pasar Georgia. Portofolio pengembang mencakup properti di Tbilisi yang ditandai dengan pendekatan arsitektur modern dan perhatian terhadap kualitas konstruksi. Dadiani 263 mencerminkan prinsip-prinsip utama perusahaan: teknologi monolit-beton pracetak, infrastruktur halaman yang dirancang dengan baik, dan pengiriman gedung secara bertahap dengan jadwal yang pasti. Tiga dari empat blok kompleks telah beroperasi, yang menegaskan kemampuan pengembang untuk memenuhi kewajibannya kepada pembeli. Informasi terperinci tentang proyek Livin tersedia di situs web resmi perusahaan.