My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Kompleks hunian di Jalan Tsinamdzgvrishvili, 111 merupakan rumah lima lantai yang intim di salah satu kawasan mapan di Tbilisi. Proyek arsitektur ini dibangun dengan teknologi monolitik, yang memastikan kekokohan dan daya tahan struktur. Hanya terdapat 8 apartemen di dalam gedung dengan ketinggian langit-langit mulai dari 3,10 hingga 5,10 meter — indikator langka yang menciptakan kesan volume dan cahaya. Luas hunian bervariasi dari 24,26 hingga 107,73 meter persegi, memungkinkan pilihan yang cocok untuk individu maupun keluarga. Apartemen diserahkan dalam kondisi "rangka hijau", memberikan kebebasan bagi penghuni masa depan dalam memilih solusi tata letak dan finishing. Pengembang "My Home" menekankan pada kualitas konstruksi dan pengaturan ruang interior yang terencana.

Proyek ini menonjol dengan perpaduan antara keintiman dan kenyamanan yang terencana. Hal pertama yang menarik perhatian adalah langit-langit tinggi: dari 3,10 hingga 5,10 meter, yang jarang ditemukan di bangunan baru perkotaan modern dan membuka berbagai kemungkinan desain. Teknologi konstruksi monolitik menjamin keandalan dan isolasi suara yang baik. Tempat parkir bawah tanah membebaskan pemilik dari kekhawatiran mencari tempat untuk mobil. Halaman yang tertata rapi menciptakan ruang tertutup yang nyaman bagi penghuni. Utilitas mencakup semua yang diperlukan: gas, air leding, listrik, saluran pembuangan, dan sistem pemanas. Yang tidak kalah penting adalah lokasinya — kawasan dengan infrastruktur yang berkembang dan aksesibilitas transportasi yang baik.

Rumah ini berada di Tbilisi, di Jalan Tsinamdzgvrishvili, 111. Ini adalah bagian tengah kota dengan bangunan padat, di mana kawasan hunian, gedung administrasi, dan infrastruktur komersial saling berdampingan. Kawasan ini telah lama terbentuk sebagai tempat tinggal yang nyaman: semua yang diperlukan tersedia dalam jarak berjalan kaki — mulai dari toko kelontong dan apotek hingga kafe dan bank. Kedekatan dengan jalur transportasi utama memungkinkan akses cepat ke berbagai penjuru ibu kota Georgia. Namun demikian, Jalan Tsinamdzgvrishvili sendiri cukup tenang, tanpa arus transit yang padat, yang berdampak positif pada tingkat kebisingan. Koordinat objek — 41,7147° Lintang Utara, 44,7972° Bujur Timur — menegaskan posisinya di kawasan perkotaan yang sudah mapan.

Infrastruktur kawasan ini mencakup semua kebutuhan sehari-hari. Dalam radius beberapa menit berjalan kaki — supermarket, toko roti kecil, apotek, cabang bank, dan salon layanan rumah tangga. Tempat makan tersedia baik restoran tradisional Georgia maupun kafe berformat internasional. Bagi keluarga dengan anak-anak, taman kota dan taman bermain yang terletak di dekatnya menjadi daya tarik. Kawasan ini tidak kekurangan hijau: di sepanjang jalan tetangga ditanami pepohonan, menciptakan naungan yang menyenangkan di bulan-bulan panas. Halaman kompleks yang tertata rapi melengkapi gambaran ini, membentuk ruang pribadi bagi penghuni untuk beristirahat di tengah lingkungan perkotaan yang sudah terbentuk.

Aksesibilitas transportasi kompleks ini merupakan salah satu keunggulannya yang nyata. Jalan Tsinamdzgvrishvili memiliki akses keluar yang nyaman ke jalan-jalan utama Tbilisi yang menghubungkan kawasan ini dengan pusat kota, stasiun kereta, dan pinggiran kota. Dalam jarak berjalan kaki terdapat halte angkutan umum: rute bus dan minibus menyediakan layanan terjadwal secara teratur. Kedekatan dengan stasiun metro Tbilisi memungkinkan untuk mencapai berbagai penjuru ibu kota dalam hitungan menit, melewati kemacetan. Tempat parkir bawah tanah yang disediakan di kompleks ini membuat kepemilikan mobil menjadi nyaman: mobil terlindung dari cuaca dan selalu siap digunakan. Bagi mereka yang lebih suka berjalan kaki, infrastruktur perkotaan utama juga mudah dijangkau.

Parameter arsitektur dan teknis kompleks ini dirancang untuk memastikan tingkat kenyamanan sehari-hari yang tinggi. Rangka beton bertulang monolitik tidak hanya memberikan daya tahan dan ketahanan gempa, tetapi juga isolasi suara yang sangat baik antar lantai. Lift penumpang menghubungkan semua tingkat gedung, termasuk tempat parkir bawah tanah. Utilitas sepenuhnya tersentralisasi: apartemen dilengkapi dengan gas, listrik, air leding, saluran pembuangan, dan sistem pemanas. Apartemen diserahkan dalam format "rangka hijau" — dengan dinding yang sudah disiapkan dan jaringan utilitas terpasang, memungkinkan setiap pemilik untuk mewujudkan proyek desain individu tanpa pekerjaan pembongkaran yang tidak perlu. Ketinggian langit-langit hingga 5,10 meter memungkinkan pembuatan lantai mezanin.

Area sekitar gedung ditata sedemikian rupa untuk menciptakan lingkungan yang nyaman bagi penghuni segala usia. Halaman yang tertata rapi mencakup area hijau dengan semak hias dan pepohonan. Jalur pejalan kaki dengan permukaan keras memungkinkan pergerakan yang nyaman di sekitar area dalam cuaca apa pun. Bagi pemilik mobil, tersedia tempat parkir bawah tanah — solusi yang sekaligus menjaga estetika halaman dan menyelesaikan masalah praktis penyimpanan kendaraan. Penerangan area pada malam hari memastikan pergerakan yang aman. Halaman yang tertutup dari orang asing menciptakan rasa privasi dan keamanan, khas rumah klub, bukan bangunan perkotaan biasa.

Total terdapat 8 apartemen yang direncanakan di kompleks ini, menjadikan penawaran ini benar-benar eksklusif. Luasnya bervariasi dari studio kompak seluas 24,26 meter persegi hingga opsi luas lebih dari 100 meter persegi. Saat ini, penjualan telah dibuka: gedung dalam tahap konstruksi, dan pembeli memiliki kesempatan untuk memilih unit yang paling sesuai dari segi tata letak dan anggaran. Harga minimum yang dinyatakan adalah 79.080 dolar AS. Apartemen diserahkan dengan finishing "rangka hijau" — ini berarti dinding siap, instalasi utilitas telah selesai, dan kebebasan penuh bagi pemilik masa depan untuk finishing akhir. Pengembang menawarkan penjualan langsung tanpa perantara.

Konstruksi dilakukan oleh perusahaan "My Home" — pengembang yang namanya sudah dikenal di pasar properti Tbilisi. Portofolio perusahaan mencakup proyek-proyek yang berfokus pada kualitas konstruksi dan ketentuan transaksi yang transparan. Untuk kompleks ini, metode konstruksi monolitik dipilih, yang menunjukkan pendekatan serius terhadap keandalan struktur. Pengembang memperhatikan detail: mulai dari isi rekayasa gedung hingga penataan area sekitar. Kerja sama dilakukan secara langsung, yang menghilangkan biaya komisi tambahan bagi pembeli. Proyek-proyek lain perusahaan dapat dilihat di halamannya, dan ketentuan detail pembelian apartemen dapat ditanyakan di bagian penjualan.