Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — kompleks hunian modern di kawasan bersejarah Avlabari, ibu kota Georgia. Proyek ini terdiri dari tiga blok: D, C, dan E, yang dibangun dengan teknologi monolit-beton bertulang. Bangunan dengan ketinggian bervariasi — dari 5 hingga 7 lantai — menyatu secara harmonis dengan tampilan arsitektur kawasan yang sudah ada. Serah terima blok D dan C dijadwalkan pada kuartal ketiga tahun 2025, blok E akan selesai pada kuartal kedua tahun 2026. Pembeli ditawarkan apartemen dengan luas 42 hingga 184 meter persegi dalam kondisi cangkang hitam, memberikan kebebasan untuk desain interior sesuai selera pribadi. Parkir bawah tanah, lift, dan area pekarangan yang tertata membentuk lingkungan hunian yang nyaman.

Kompleks hunian ini menonjol berkat keseimbangan yang matang antara harga dan kualitas. Pembeli mendapatkan apartemen di gedung dengan konstruksi monolit-beton bertulang — keandalan untuk puluhan tahun ke depan. Denah yang lapang mulai dari 42 hingga 184 m² cocok untuk keluarga muda maupun mereka yang mencari hunian representatif. Finishing cangkang hitam memungkinkan terwujudnya interior sesuai gaya pribadi tanpa membayar lebih untuk renovasi jadi. Keberadaan parkir bawah tanah mengatasi masalah parkir di kawasan padat Avlabari. Halaman tertata dengan area bermain anak dan zona olahraga memenuhi kebutuhan dasar penghuni tanpa harus keluar dari kompleks.

Avlabari Residence 2 berlokasi di Jalan Iustine Abuladze, No. 17. Kompleks ini terletak di jantung kawasan Avlabari — salah satu distrik tertua dan paling berkarakter di Tbilisi. Avlabari terkenal dengan suasananya yang intim, pemandangan ke arah Sungai Kura, serta kedekatannya dengan landmark terkenal — Katedral Tritunggal Mahakudus (Tsminda Sameba) dan istana presiden. Kawasan ini memadukan aksesibilitas pejalan kaki ke titik-titik utama kota dengan ketenangan relatif jalan-jalan perumahan. Dari sini mudah menjangkau baik Kota Tua maupun kawasan bisnis modern.

Infrastruktur Avlabari dipenuhi dengan segala kebutuhan sehari-hari. Dalam jarak berjalan kaki — pasar bahan makanan, supermarket, apotek, toko roti, dan kafe khas Tbilisi dengan masakan Georgia yang terkenal. Di dekatnya terdapat sekolah dan taman kanak-kanak, yang akan dihargai oleh keluarga dengan anak-anak. Taman Rike dan kereta gantung menuju Benteng Narikala hanya berjarak beberapa menit berjalan kaki, memberikan akses ke area rekreasi dan jalur wisata. Fasilitas kesehatan, bank, dan kantor pos juga terkonsentrasi dalam radius beberapa blok terdekat.

Aksesibilitas transportasi Avlabari Residence 2 — salah satu keunggulan utamanya. Stasiun metro "Avlabari" berada tidak jauh dari sana dan menghubungkan kawasan ini dengan semua simpul utama kota. Banyak rute bus melintasi Avlabari, yang melayani berbagai jurusan utama. Bagi pemilik kendaraan, akses mudah menuju tanggul dan selanjutnya ke jalan-jalan arteri utama. Bandara Internasional Tbilisi yang dinamai Shota Rustaveli dapat dicapai dalam waktu setengah jam dengan mobil. Jembatan Perdamaian (Bridge of Peace) menghubungkan kawasan ini dengan pusat kota, memungkinkan untuk tidak menggunakan kendaraan sama sekali jika diinginkan.

Kompleks ini dibangun dengan teknologi monolit-beton bertulang, yang memberikan ketahanan gempa tinggi dan kekakuan struktur — persyaratan yang relevan untuk kawasan ini. Ketiga blok memiliki ketinggian bervariasi: blok D dan C masing-masing setinggi 6 lantai, sedangkan blok E setinggi 5 lantai, sehingga tidak menimbulkan kesan padat. Apartemen diserahkan dalam format "cangkang hitam": dinding penahan beban dan pelat lantai telah selesai, utilitas telah terpasang — tinggal menyelesaikan finishing sesuai selera. Rentang luas mencakup studio kompak mulai dari 42 m² hingga unit keluarga luas hingga 184 m². Setiap blok dilengkapi lift, dan kompleks ini memiliki satu parkir bawah tanah bersama.

Halaman Avlabari Residence 2 dirancang sebagai ruang rekreasi tertutup untuk penghuni segala usia. Lansekap hijau membentuk perimeter yang memisahkan kompleks dari kebisingan kota. Area bermain anak dilengkapi dengan peralatan modern dengan permukaan yang aman. Area olahraga mencakup gym luar ruangan maupun zona untuk permainan tim. Jalur setapak dan area istirahat dengan elemen arsitektur kecil menciptakan sudut-sudut intim untuk bersantai di malam hari. Pencahayaan halaman yang dirancang dengan baik menjamin kenyamanan dan keamanan saat gelap.

Ketiga blok — D, C, dan E — sedang dalam status penjualan aktif. Harga apartemen mulai dari 95 495 dolar AS di blok D, dari 135 177 di blok C, dan dari 125 800 di blok E. Rentang harga mencerminkan perbedaan luas dan lokasi unit. Blok D dan C telah dibangun dan akan diserahterimakan pada kuartal ketiga tahun 2025 — pembeli dapat melihat langsung apartemen sebelum membeli. Blok E dengan rencana serah terima pada kuartal kedua tahun 2026 memberikan kesempatan untuk membeli hunian pada tahap konstruksi dengan harga yang lebih menarik. Apartemen diserahkan tanpa finishing.

Proyek ini dilaksanakan oleh perusahaan pengembang Mylin Group. Pengembang ini mengkhususkan diri pada kompleks hunian di Tbilisi, menawarkan hunian dengan denah rasional dan kualitas pengerjaan yang baik. Mylin Group mengutamakan ketentuan transaksi yang transparan dan kepatuhan terhadap jadwal konstruksi yang diumumkan. Portofolio perusahaan mencakup proyek yang ditujukan untuk berbagai kalangan pembeli: dari penduduk lokal hingga investor asing yang tertarik membeli properti di Georgia. Avlabari Residence 2 melanjutkan rangkaian proyek pengembang di kawasan Avlabari yang diminati.