New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Kompleks perumahan baru di Jl. Katolikosi Abraham Pirveli, No. 7 memadukan desain modern yang matang, konstruksi yang andal, dan kenyamanan hidup sehari-hari. Dua gedung setinggi 19 dan 23 lantai membentuk ansambel arsitektur yang ekspresif di salah satu distrik Tbilisi yang sedang berkembang pesat. Rangka beton bertulang monolitik, isolasi termal fasad berkualitas tinggi, dan jendela panorama hemat energi menciptakan iklim mikro yang optimal sepanjang tahun. Area dalam bersifat tertutup dan tertata rapi: penghuni mendapatkan ruang halaman yang aman dengan area relaksasi, penghijauan, dan parkir bawah tanah. Proyek ini ditujukan bagi mereka yang menghargai fungsionalitas, estetika, dan pendekatan yang bijaksana dalam memilih hunian.

Kompleks ini menonjol di antara properti baru lainnya berkat kombinasi lokasi yang strategis, perlengkapan teknis, dan keterjangkauan. Distrik dengan infrastruktur sosial dan komersial yang berkembang menghilangkan kebutuhan untuk bepergian jauh untuk kebutuhan sehari-hari. Langit-langit tinggi tiga meter, kaca panorama, dan denah bergaya Eropa membuat apartemen terang dan lapang. Bangunan didirikan dengan mempertimbangkan aktivitas seismik lokal, dan fasad diisolasi dengan wol mineral serta dilapisi panel fiber semen — ini memberikan efisiensi energi sekaligus tampilan yang menarik. Halaman tertutup dengan CCTV, parkir bawah tanah, lift bersuara rendah, dan area pintu masuk yang ramah bagi penyandang disabilitas menciptakan lingkungan yang aman dan nyaman. Harga terjangkau, opsi KPR, dan reputasi pengembang berpengalaman melengkapi daftar keunggulan.

Kompleks perumahan ini terletak di distrik Saburtalo — salah satu distrik terbesar dan paling dinamis di ibu kota. Jalan Katolikosi Abraham Pirveli membentang di bagian distrik yang ramai namun tetap nyaman untuk ditinggali. Dari sini mudah mengakses jalan-jalan utama kota: Jalan Agmashenebeli hanya berjarak 480 meter, dan layanan bus reguler menghubungkan lokasi ini dengan pusat kota dan pinggiran. Dalam jarak berjalan kaki terdapat sekolah, taman kanak-kanak, universitas, supermarket, dan fasilitas medis. Sekitar dua kilometer mengalir Sungai Kura, dan dalam 35 menit berjalan kaki terbentang Taman Digomi — oasis hijau untuk berjalan-jalan dan bersantai. Lokasi ini memungkinkan perpaduan mobilitas perkotaan dengan kedekatan ke titik-titik atraksi alam.

Infrastruktur Saburtalo mencakup hampir semua aspek kehidupan sehari-hari. Dalam radius beberapa kilometer terdapat kantor bank dan pos, toko peralatan rumah tangga dan bahan makanan, bengkel mobil, tambal ban, SPBU, dan pusat perbelanjaan besar — "Tbilisi Mall" dan "Megacentre Gladni". Orang tua dengan anak-anak akan menghargai kedekatan dengan TK No. 208, sekolah "Sikhvi" dan No. 221, serta sekolah swasta Korali. Mahasiswa dan dosen dapat dengan mudah mencapai Universitas Grigol Robakidze, Universitas Internasional Laut Hitam, Universitas Agraria, dan Universitas Bebas. Bantuan medis disediakan oleh klinik "Imedi" dan "Jo Ann", poliklinik anak, dan rumah sakit anak pusat. Bagi pecinta gaya hidup aktif, terdapat pusat kebugaran, stadion, dan akademi Dinamo.

Akses transportasi kompleks ini merupakan salah satu keunggulan utamanya. Halte terdekat berjarak 310 meter: bus No. 292, 293, 333, 338, 357, 384 serta taksi trayek No. 460, 469, 527, 541, 551 beroperasi di sini. Interval kedatangan rata-rata sepuluh menit, memungkinkan perencanaan perjalanan yang fleksibel. Rute No. 293 mengantar ke stasiun metro "Saradjishvili" dalam 15–20 menit. Terminal bus "Didube" dan stasiun kereta api berjarak tujuh kilometer, sedangkan terminal bus Gldani berjarak enam kilometer. Perjalanan ke bandara internasional Shota Rustaveli memakan waktu sekitar setengah jam. Akses mudah ke Jalan Agmashenebeli yang berjarak 480 meter membuka jalan cepat menuju distrik pusat dan utara Tbilisi.

Dua gedung setinggi 19 dan 23 lantai dibangun di atas rangka beton bertulang monolitik dengan fondasi kokoh yang dirancang untuk menahan beban seismik regional. Atap datar dengan lapisan kedap air gulungan lunak dan drainase internal melindungi bangunan dari kelembaban atmosfer. Dinding luar dari bata dilengkapi dengan lapisan wol mineral dan pelapis fiber semen — memberikan kehangatan sekaligus daya tahan fasad. Apartemen dilengkapi jendela logam-plastik dengan kaca hemat energi, dan balkon terbuka yang luas menambah sirkulasi udara dan cahaya. Lift tanpa suara beroperasi di setiap pintu masuk. Area lobi dan area umum didekorasi dengan selera tinggi, dan area pintu masuk dirancang dengan mempertimbangkan kebutuhan penyandang disabilitas. Sistem proteksi kebakaran dan interkom termasuk dalam perlengkapan dasar.

Area halaman tertutup merupakan elemen utama dari konsep penataan lingkungan. Di sini akan dilengkapi taman bermain anak dengan ayunan dan lantai pengaman, serta lapangan olahraga untuk aktivitas fisik dan permainan. Sistem CCTV mencakup seluruh perimeter halaman, memberikan ketenangan bagi penghuni dan keamanan properti. Parkir bawah tanah menyelesaikan masalah penyimpanan kendaraan dan membebaskan ruang permukaan untuk penghijauan: direncanakan penanaman pohon, semak, dan pembuatan hamparan bunga. Lampu jalan dan bangku di area relaksasi menciptakan suasana nyaman untuk berjalan-jalan santai di malam hari. Di lantai dasar akan terdapat ruang komersial — toko, kafe, dan kantor — yang akan membuat kehidupan sehari-hari semakin nyaman.

Apartemen diserahkan kepada pembeli dalam kondisi "white frame" (shell-ready), memberikan kebebasan untuk mewujudkan desain interior individual. Rentang luas dari 46 hingga 124,8 meter persegi mencakup denah satu, dua, dan tiga kamar, cocok untuk satu orang maupun keluarga dengan anak-anak. Tinggi langit-langit tiga meter memperluas ruang secara visual, dan jendela panorama memenuhi ruangan dengan cahaya alami. Properti dapat dibeli secara tunai atau melalui KPR dari TBC Bank, membuat pembelian terjangkau bagi berbagai kalangan. Konstruksi kedua gedung direncanakan selesai pada kuartal keempat tahun 2026. Untuk syarat detail dan harga terkini, silakan menghubungi kantor pengembang.

Proyek ini dikerjakan oleh perusahaan New Age Build, yang didirikan pada tahun 2021, bermitra dengan organisasi berpengalaman NN Group. Kedua perusahaan berspesialisasi dalam pembangunan properti hunian dan komersial serta telah memiliki reputasi di pasar real estat Tbilisi. Portofolio NN Group mencakup sejumlah kompleks perumahan yang berhasil direalisasikan dengan berbagai tingkat kenyamanan. Keunggulan utama pengembang adalah tim profesional dengan pengalaman bertahun-tahun di industri konstruksi, yang mampu menangani tugas dengan kompleksitas apa pun. Berkat reputasi sebagai pengembang terpercaya dan ketentuan kerja sama yang transparan, New Age Build dan NN Group menikmati kepercayaan pembeli.