One

Di pusat Batumi yang tenang dan hijau, terdapat ONE — rumah tinggal kelas bisnis yang dirancang bagi mereka yang menghargai ketenangan dan kenyamanan hidup perkotaan. Arsitektur kompleks ini memadukan siluet pencakar langit yang ekspresif dengan solusi tata letak yang fungsional, dan lingkungan sekitarnya menyediakan semua yang diperlukan dalam beberapa menit berjalan kaki: lembaga pendidikan, ruang hijau, tempat makan, dan toko. Garis pantai dengan tanggul dan Alley of Heroes, serta pusat perbelanjaan populer, berada dalam jarak berjalan kaki, menjadikan lokasi ini sama menariknya untuk tempat tinggal permanen maupun investasi modal. Pendanaan proyek sepenuhnya ditanggung oleh TBC Bank. Kompleks ini telah menerima penghargaan European Property Awards 2025–2026 dalam kategori Residential Renovation/Redevelopment — ini adalah tanda tambahan akan kualitas, keandalan, dan stabilitas investasi.

Area tertutup yang tertata rapi dengan keamanan 24 jam dan kamera pengawas menciptakan lingkungan yang aman bagi penghuni segala usia. Berjalan kaki dapat mencapai pantai, taman, kedai kopi, dan toko kelontong — kawasan ini sepenuhnya mapan dan mandiri. Bagi keluarga dengan anak-anak, sekolah dan lembaga prasekolah tersedia di dekatnya. Jaringan transportasi menghubungkan lokasi ini ke seluruh bagian Batumi dengan cepat dan tanpa perlu transfer. Bangunan ini menonjol dengan tampilan arsitektur modern dan rekayasa berkualitas. Di dalam, penghuni disambut oleh lobi bergaya, dan empat lift berkecepatan tinggi dan senyap menuju ke apartemen. Hunian ditawarkan dengan langit-langit setinggi tiga meter, jendela panorama setinggi dinding penuh, dan tata letak yang dirancang dengan baik. Infrastruktur internal mencakup pusat kebugaran, taman bermain anak-anak, restoran, sky bar, teras terbuka di atap, dan kolam renang dengan fungsi pemanas. Di area sekitar, ditanami tanaman tropis. Tempat parkir dilengkapi dengan stasiun pengisian daya untuk kendaraan listrik. Proyek ini menawarkan harga terjangkau, prospek kenaikan harga yang baik, program hipotek melalui TBC Bank, dan pengelolaan properti profesional oleh ONE Development.

Alamat kompleks ini adalah Jalan Tbel Abuseridze, 29. Ini adalah salah satu kawasan paling terawat dan mapan di Batumi, di mana perumahan yang tenang berdekatan dengan pusat bisnis kota, jalur perbelanjaan utama, dan zona administratif. Hanya sekitar 700 meter ke garis pantai, sehingga laut secara alami menjadi bagian dari ritme keseharian. Dalam jarak berjalan kaki terdapat Alley of Heroes, pusat perbelanjaan Grand Mall, taman kota, banyak kafe, pasar bahan makanan, dan apotek — infrastruktur sehari-hari dan rekreasi terkonsentrasi tepat di dekatnya. Kawasan yang hijau dan bersih ini nyaman untuk berjalan kaki, namun memiliki koneksi yang sangat baik dengan wilayah kota lainnya. Di dekatnya terdapat Danau Ardagan, Air Mancur Bernyanyi, dan arena olahraga Adjarabet Arena. ONE menawarkan kombinasi yang langka untuk bagian tengah Batumi: lingkungan yang tenang dan akses instan ke semua titik penting kota.

Kawasan di sekitar ONE telah terbentuk sebagai klaster perumahan matang dengan sejarah bertahun-tahun dan semua infrastruktur sosial dan rumah tangga yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari. Dalam radius berjalan kaki, terdapat sekolah umum dan taman kanak-kanak, menjadikan lokasi ini sangat nyaman bagi keluarga. Supermarket bahan makanan, pasar dengan produk pertanian, apotek, dan cabang bank tersebar di jalan-jalan sekitarnya dan beroperasi secara tetap. Untuk bersantai dan berjalan-jalan, tersedia beberapa ruang hijau: taman kota, tanggul yang tertata rapi, dan Danau Ardagan. Penggemar acara olahraga akan menghargai kedekatan dengan stadion Adjarabet Arena, dan pencinta hiburan malam — kedekatan dengan Air Mancur Bernyanyi. Tempat makan tersedia dalam berbagai pilihan: dari kafe keluarga kecil hingga restoran dengan masakan Georgia dan internasional. Mal besar Grand Mall memenuhi kebutuhan belanja, dan Alley of Heroes pusat menjadi tempat favorit untuk berjalan-jalan. Meskipun infrastrukturnya padat, kawasan ini tetap tenang dan hijau, menciptakan latar yang nyaman untuk tinggal di pusat Batumi.

Hanya 120 meter dari gedung terbentang salah satu jalur transportasi utama kota, yang memberikan akses cepat ke mana pun di Batumi. Dalam jarak 130 meter terdapat halte transportasi umum, yang rutenya menghubungkan kawasan ini dengan pusat kota, garis pantai, dan lingkungan sekitarnya. Pelabuhan laut dan kereta gantung "Argo" berjarak sekitar tiga kilometer. Terminal bus antarkota pusat juga berjarak tiga kilometer. Stasiun kereta api berjarak sekitar enam kilometer. Bandara Internasional Batumi dapat dicapai dalam tujuh menit dengan mobil, yang sangat nyaman bagi penghuni dan tamu kompleks yang sering bepergian.

ONE adalah bangunan 36 lantai kelas bisnis yang didirikan di kawasan pusat Batumi yang sudah mapan. Fasad minimalisnya dengan kaca panorama berskala besar dan siluet pencakar langit modern menyatu secara harmonis dengan panorama kota. Struktur bangunannya menggunakan rangka monolit di atas fondasi tiang pancang sedalam 42 meter, yang menjamin kekuatan dan stabilitas tinggi terhadap beban seismik. Pelapisnya menggabungkan material yang andal, lapisan isolasi termal, dan pencahayaan arsitektural yang memberikan penampilan mencolok pada bangunan di malam hari. Ruang internal diatur untuk kenyamanan maksimal sehari-hari. Area pintu masuk dengan lobi dirancang dengan gaya kekinian, dan semua pintu masuk dilengkapi elemen aksesibilitas bagi penyandang disabilitas. Keamanan 24 jam mengontrol perimeter area tertutup. Di antara fitur utama apartemen: tinggi langit-langit mencapai tiga meter, jendela — konstruksi panorama hemat energi, tata letak — fungsional dan bebas dari koridor yang tidak perlu. Sirkulasi vertikal disediakan oleh empat lift senyap berkecepatan tinggi. Perlengkapan teknik sesuai dengan standar modern dan mencakup sistem keselamatan kebakaran.

Ruang luar ONE dirancang berdasarkan prinsip oasis hijau tertutup di pusat kota. Desain lansekap mencakup komposisi tanaman tropis yang menciptakan lingkungan privat dan kaya visual. Jalur pejalan kaki dirancang sehingga penghuni dapat berjalan santai tanpa meninggalkan area kompleks. Di atap bangunan, terdapat teras terbuka dengan pemandangan panorama kota, gunung, dan perairan laut — tempat untuk menghabiskan malam atau menerima tamu. Sebagai bagian dari penataan lingkungan, tersedia kolam renang dengan sistem pemanas yang dapat digunakan sepanjang tahun. Untuk penghuni kecil, terdapat taman bermain anak-anak dengan permukaan aman dan peralatan modern. Untuk orang dewasa, tersedia pusat kebugaran yang memungkinkan mereka tetap bugar tanpa harus pergi ke pusat kebugaran kota. Area parkir terletak di dalam kompleks dan mencakup stasiun pengisian daya untuk kendaraan listrik. Gaya lansekap, pencahayaan, dan elemen arsitektur kecil yang seragam menciptakan tampilan kompleks yang utuh, di mana estetika dan kenyamanan saling melengkapi.

Unit hunian di ONE dirancang baik untuk tempat tinggal pribadi yang nyaman maupun untuk memperoleh pendapatan sewa yang stabil. Langit-langit setinggi tiga meter dipadukan dengan jendela panorama hemat energi membuat interior penuh cahaya dan udara. Pembeli ditawarkan tiga pilihan tingkat kesiapan: "rangka hitam" untuk renovasi mandiri, "rangka hijau" dengan persiapan dasar, dan apartemen siap huni "turnkey". Luas hunian bervariasi dari 31,6 hingga 120 meter persegi, mencakup studio, unit satu dan dua kamar tidur, serta tata letak keluarga yang luas. Setiap apartemen memiliki balkon atau teras yang menghadap ke pemandangan perkotaan, pegunungan, atau laut. Geometri ruang yang dirancang dengan baik sama-sama nyaman untuk ditinggali maupun disewakan. Pembiayaan hipotek tersedia melalui TBC Bank baik bagi penduduk lokal maupun warga negara lain.

ONE Development membangun properti dengan imbal hasil investasi tinggi, menggabungkan solusi desain dan teknik kelas satu dengan pemahaman mendalam tentang kebutuhan audiens di setiap lokasi tertentu. Dalam tiga tahun, perusahaan telah meluncurkan lima proyek dengan luas total lebih dari 400.000 meter persegi. Setiap alamat dirinci secara mendalam dengan mempertimbangkan karakteristik kawasan, potensi pertumbuhannya, dan kondisi pasar terkini. Pengembang ini adalah yang pertama di Batumi yang melaksanakan proyek renovasi dalam kerangka inisiatif kota "Batumi Without Dangerous Buildings". Portofolio perusahaan telah dianugerahi penghargaan internasional: ONE memenangkan European Property Awards 2025–2026 dalam kategori Residential Renovation/Redevelopment, dan proyek Stay&Rent diakui dalam kategori Mixed-Use Development. Pendekatan ONE Development didasarkan pada tiga prinsip: tata letak yang berorientasi pada skenario kehidupan nyata, arsitektur yang menghormati konteks kawasan yang ada, dan penerapan standar teknis terkini. Hasilnya adalah properti yang secara alami terintegrasi ke dalam tatanan kota dan mempertahankan nilainya dalam jangka panjang.