Sport City

Sport City adalah kompleks hunian skala besar dengan format baru, menggabungkan filosofi olahraga, layanan hotel, dan lingkungan perkotaan yang terencana di New Boulevard Batumi. Empat blok fungsional membentuk ekosistem mandiri: hunian residensial, hotel, ruang ritel, dan pusat bisnis. Proyek ini memiliki 24 lantai hunian dengan kaca panorama, lima lift berkecepatan tinggi yang senyap, dan 500 tempat parkir, 40% di antaranya dilengkapi dengan pengisi daya mobil listrik. Bagian hunian mencakup studio mulai dari 31 m², apartemen satu kamar tidur dan dua kamar tidur hingga 108 m². Sport City ditujukan bagi mereka yang menghargai gaya hidup aktif: infrastruktur olahraga, area kebugaran dengan kolam renang dalam ruangan sepanjang 25 meter dan SPA, serta area lanskap seluas 5.000 m² menjadikan proyek ini fenomena yang menonjol di pasar real estat Batumi.

Perbedaan utama Sport City adalah konsentrasi fasilitas olahraga dan rekreasi yang belum pernah ada sebelumnya dalam satu proyek. Di atap kompleks terdapat lapangan tenis, ruang tinju dan MMA, serta simulator virtual. Infrastruktur kebugaran mencakup kolam renang dalam ruangan sepanjang 25 meter, pusat kebugaran lengkap, kompleks SPA dengan sauna dan hammam. Sektor gastronomi diwakili oleh restoran khas, kedai kopi spesial, dan Sky Bar dengan pemandangan Laut Hitam. Infrastruktur bisnis mencakup pusat bisnis dan ruang kerja bersama. Layanan sehari-hari terintegrasi ke dalam kompleks: supermarket, apotek, salon kecantikan, layanan perbankan. Lima lift berkecepatan tinggi yang senyap melayani 24 lantai. Area tertutup berada di bawah pengawasan video dan keamanan 24 jam. Tersedia zona ramah anjing, 500 tempat parkir dengan infrastruktur pengisian daya dan meteran individu. Kompleks ini terletak di area dengan rencana induk pengembangan yang disetujui hingga 2028–2030.

Sport City dibangun di New Boulevard Batumi — kawasan yang saat ini menentukan arah perkembangan kota. Ini adalah distrik pesisir paling dinamis dengan akses langsung ke pantai Laut Hitam dan jalur pejalan kaki sepanjang tujuh kilometer yang tertata rapi. Rencana induk pengembangan kawasan ini disetujui hingga 2028–2030 dan mencakup pembentukan kawasan pesisir yang lengkap dengan seluruh infrastruktur perkotaan yang diperlukan. Kawasan ini telah menjadi pusat daya tarik bagi wisatawan, atlet, dan warga kota berkat Taman Lech dan Maria Kaczyński dengan jalur sepeda, trek lari, dan area latihan yang lengkap. Di sini, olahraga dan kehidupan sehari-hari menyatu dalam ritme yang sama. New Boulevard menawarkan kombinasi yang langka untuk kota pesisir: suasana resor, lingkungan perkotaan yang aktif, dan daya tarik investasi jangka panjang.

Lingkungan langsung Sport City membentuk jaringan perkotaan yang padat, khas New Boulevard Batumi. Dalam jarak berjalan kaki — arteri utama kota: jalur pejalan kaki sepanjang tujuh kilometer dengan jalur sepeda, kafe, dan area bersantai di tepi laut. Taman Lech dan Maria Kaczyński — ruang hijau luas dengan trek lari, lapangan olahraga, dan taman lanskap — terletak beberapa menit berjalan kaki. Kawasan ini sedang aktif dibangun: restoran, toko, supermarket, dan layanan sehari-hari baru bermunculan. Infrastruktur kawasan ini dirancang untuk hunian sepanjang tahun, bukan hanya musim turis. Kedekatan dengan hotel, properti komersial, dan pusat transportasi memastikan likuiditas properti yang tinggi. Selain itu, kedekatan dengan bandara memungkinkan akses cepat ke kompleks dari mana saja.

Lokasi di New Boulevard memberikan penduduk Sport City akses cepat ke jalur transportasi utama Batumi. Jalan Bandara menghubungkan kawasan ini dengan gerbang udara utama wilayah tersebut, yang sangat nyaman bagi mereka yang sering bepergian atau menjamu tamu. Jaringan transportasi kota yang berkembang menyediakan koneksi reguler ke pusat kota Batumi, stasiun kereta api, dan distrik lainnya. Bagi pemilik mobil, tersedia akses mudah ke jalan raya utama kota. Infrastruktur transportasi internal kompleks mencakup 500 tempat parkir — baik bawah tanah maupun di atas tanah, dengan 40% dilengkapi stasiun pengisian daya mobil listrik dengan meteran individu. Penataan lalu lintas yang baik di dalam area menghilangkan konflik antara pejalan kaki dan arus kendaraan.

Konsep arsitektur Sport City didasarkan pada konstruksi monolitik dengan pondasi tiang pancang, yang menjamin kekuatan dan ketahanan gempa yang tinggi. Fasad dibuat dari bahan berkualitas dengan lapisan insulasi termal dan pencahayaan arsitektural, yang membentuk tampilan khas kompleks di malam hari. Hunian memiliki langit-langit setinggi tiga meter dan jendela panorama yang memaksimalkan pemandangan laut, gunung, dan panorama kota. Lima lift berkecepatan tinggi yang senyap menyediakan koneksi vertikal yang nyaman antara 24 lantai hunian dan satu lantai komersial. Sistem teknis kompleks memenuhi standar modern: alarm kebakaran, pemadam kebakaran otomatis, komunikasi terpusat. Lobi dirancang dengan gaya kontemporer, dan pintu masuk sepenuhnya diadaptasi untuk penyandang disabilitas. Area ini berada di bawah pengawasan video dan keamanan 24 jam dengan akses terkontrol.

Area Sport City mencakup 5.000 m² dan dirancang sebagai ruang multifungsi untuk bersantai, berolahraga, dan bersosialisasi. Solusi lanskap menggabungkan taman dekoratif, jalur pejalan kaki, dan area piknik. Elemen utamanya adalah amfiteater — tempat untuk mengadakan acara dan pertemuan informal antar tetangga. Untuk keluarga dengan anak-anak, tersedia taman bermain yang lengkap. Inti olahraga area ini mencakup lapangan sepak bola dan basket, serta area tenis meja. Terdapat zona ramah anjing terpisah untuk berjalan-jalan dan melatih hewan peliharaan. Elemen arsitektur kecil, air mancur, dan sistem pencahayaan malam menciptakan suasana intim di dalam kompleks. Semua elemen penataan lingkungan terintegrasi ke dalam desain lanskap tunggal yang menjaga privasi penghuni namun mendorong interaksi bertetangga yang baik.

Sport City menawarkan berbagai pilihan denah: studio kompak mulai dari 31 m², apartemen satu kamar tidur mulai dari 53 m², dan residensi dua kamar tidur yang luas hingga 108 m². Setiap format dirancang dengan mempertimbangkan ergonomi dan pencahayaan alami — langit-langit setinggi tiga meter dan kaca panorama memperluas ruang secara visual. Pembeli dapat memilih tingkat kesiapan: dari rangka kasar hingga opsi turnkey yang sepenuhnya dilengkapi furnitur. Opsi menengah — rangka putih dan finishing bersih — memungkinkan perencanaan anggaran dan jadwal hunian yang fleksibel. Jendela menghadap ke Laut Hitam, pegunungan, atau pemandangan kota. Kompleks ini sama menariknya untuk tempat tinggal permanen maupun investasi: kawasan ini menunjukkan pertumbuhan yang stabil berkat rencana induk yang disetujui, dan infrastruktur hotel di dalam area membuat apartemen banyak diminati di segmen sewa jangka pendek.

ONE Development adalah perusahaan pengembang yang dalam tiga tahun telah meluncurkan lima proyek dengan total luas lebih dari 400.000 m². Portofolio pengembang dibentuk dengan mempertimbangkan kekhasan setiap kawasan, potensinya, dan permintaan pasar yang nyata. Pengakuan internasional dikonfirmasi oleh kemenangan di European Property Awards 2025–2026, dan proyek Stay&Rent menerima penghargaan terpisah dalam kategori Mixed-Use Development. ONE Development adalah yang pertama di Batumi yang merealisasikan proyek renovasi dalam kerangka program kota «Batumi Without Dangerous Buildings». Perusahaan bekerja sesuai standar teknis modern, dengan perhatian khusus pada denah yang dipikirkan dengan matang, berorientasi pada skenario kehidupan sehari-hari yang nyata, dan solusi arsitektur yang diintegrasikan secara hormat ke dalam konteks perkotaan. Setiap properti pengembang ditujukan untuk mempertahankan nilai investasi dalam jangka panjang.