Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — proyek hotel pertama di Georgia dari operator premium Rotana yang berbasis di Uni Emirat Arab. Ini adalah peluang investasi di segmen properti bintang lima di pesisir Laut Hitam. Kompleks ini sedang dibangun di Gonio, dekat dengan pantai. Infrastruktur hotel sepenuhnya sesuai dengan standar internasional kelas mewah. Menurut konsultan Cushman & Wakefield, perkiraan imbal hasil investasi setidaknya 11,6% per tahun.

Keunggulan utama proyek ini adalah afiliasinya dengan jaringan Rotana, merek hotel global dengan reputasi sempurna. Kompleks ini akan menjadi hotel terbesar di pesisir Laut Hitam: 546 kamar di area seluas lebih dari 25 ribu meter persegi. Investor mendapatkan kamar siap pakai dengan finishing turnkey dan akses ke seluruh infrastruktur bintang lima. Lokasi di Gonio memberikan kedekatan dengan Batumi maupun perbatasan Turki, dan jarak ke laut hanya 50 meter. Konstruksi menggunakan teknologi monolit-bingkai, penyelesaian dijadwalkan pada akhir tahun 2027.

Kompleks ini terletak di desa Gonio, di alamat: Jalan Buntu Tsjminda Andria Pirveltsodebuli ke-3, 3a. Ini adalah kawasan resor di selatan Batumi, terkenal dengan laut yang bersih dan pantai kerikil yang panjang. Jarak ke pusat Batumi — sekitar 15 menit dengan mobil. Ke perbatasan Turki — sekitar 10 menit berkendara. Koordinat properti: 41,56° Lintang Utara, 41,57° Bujur Timur. Di dekatnya terdapat jalan raya yang menghubungkan Batumi dengan Sarpi dan tujuan Turki.

Gonio — salah satu kawasan pesisir paling diminati di aglomerasi Batumi dengan infrastruktur resor yang terus berkembang. Dalam jarak berjalan kaki dari kompleks terdapat Benteng Gonio-Apsaros yang terkenal — monumen bersejarah dari zaman Romawi. Garis pantai di sini lebar dan tidak terlalu ramai dibandingkan pusat Batumi. Di dekatnya terdapat kafe, restoran masakan Georgia, dan toko-toko kecil. Kawasan ini menarik bagi pencinta liburan tenang di tepi laut dengan tetap mempertahankan akses transportasi yang nyaman ke kota.

Hotel ini memiliki koneksi transportasi yang nyaman: perjalanan ke perbatasan Turki memakan waktu sekitar 10 menit, ke pusat Batumi — sekitar 15 menit. Melalui Gonio melewati jalan raya utama menuju Batumi, yang dilalui oleh minibus dan bus. Bandara Internasional Batumi berjarak sekitar 15–20 menit berkendara, memastikan logistik yang nyaman bagi tamu dan pemilik kamar. Di dekat kompleks terdapat parkir permukaan dan bawah tanah.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio diposisikan sebagai hotel terbesar di pesisir Laut Hitam. Anggaran proyek sebesar 70 juta dolar AS. Di atas lahan seluas 25.600 meter persegi akan dibangun 546 kamar dengan luas rata-rata 42,7 meter persegi. Rentang luas — dari 27,9 hingga 120,28 meter persegi. Tinggi langit-langit kamar mencapai tiga meter. Bangunan setinggi 28 lantai dibangun dengan teknologi monolit-bingkai. Enam lift penumpang memastikan akses cepat ke semua lantai. Finishing — turnkey. Harga minimum kamar — mulai dari 128.885 dolar AS.

Area kompleks ditata sesuai dengan kanon arsitektur resor kelas premium. Proyek ini mencakup taman lanskap, kolam renang terbuka dengan area lounge dan bar, serta pantai pribadi untuk tamu dan pemilik kamar. Di lantai atas gedung akan terdapat bar panorama dengan pemandangan laut dan pegunungan. Ruang bersama interior mencakup spa, pusat kebugaran, dan ruang bisnis untuk pertemuan. Konsep penghijauan mengintegrasikan vegetasi subtropis pesisir dengan solusi arsitektur modern.

Penjualan kamar di Pontus Rotana Resort & Spa Gonio dibuka pada tahap konstruksi. Kompleks ini dibangun sejak tahun 2023, penyelesaian ditargetkan pada kuartal keempat tahun 2027. Harga minimum yang tercatat untuk sebuah kamar adalah 168.992 dolar AS. Semua unit diserahkan dengan finishing turnkey. Pembeli memiliki akses ke layanan hotel Rotana secara lengkap, termasuk manajemen kamar dan program imbal hasil terjamin. Ini adalah format properti investasi dengan ROI yang diproyeksikan mulai dari 11,6%.

Pengembang proyek — perusahaan Pontus Development, yang bertindak sebagai mitra eksklusif Rotana di Georgia. Pengembang ini merupakan bagian dari holding Pontus Capital, yang struktur perusahaannya hadir di pasar Georgia sejak tahun 2011. Portofolio holding juga mencakup: Geverse — perusahaan konstruksi, Pixel — biro iklan, Hecca — bidang bioteknologi. Pengalaman bertahun-tahun di kawasan dan kemitraan dengan operator hotel internasional memastikan tingkat implementasi proyek yang tinggi.