Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Di alamat Jalan Lurjkedi, 1, sedang dibangun gedung dua belas lantai modern yang menawarkan apartemen dengan kenyamanan tinggi di salah satu distrik Tbilisi. Proyek ini ditujukan bagi mereka yang menghargai perpaduan antara ruang hunian yang dirancang dengan baik dan lokasi perkotaan yang nyaman. Konstruksi monolit-bingkai dengan dinding bata memberikan keandalan, dan tampilan arsitektur yang ekspresif menjadikan bangunan ini elemen yang menonjol di kawasan setempat. Penyelesaian konstruksi direncanakan pada awal tahun 2027.

Di antara keunggulan utama kompleks hunian ini — area sendiri yang tertata dengan parkir bawah tanah, taman bermain dan olahraga, serta area pejalan kaki. Apartemen diserahkan dengan langit-langit setinggi tiga meter dan jendela kaca ganda hemat energi. Keamanan dijamin dengan pengawasan video 24 jam, serta pintu masuk tanpa hambatan dan lift yang luas membuat gedung ini dapat diakses oleh semua kalangan penghuni. Dalam jarak berjalan kaki — taman kanak-kanak, toko, dan halte transportasi, ditambah program hipotek dari bank mitra.

Kompleks ini terletak di Distrik Gldani, Tbilisi, di Jalan Lurjkedi — kawasan dengan permukiman yang sudah mapan dan infrastruktur sosial yang terus berkembang. Distrik ini terkenal akan aksesibilitasnya: pusat kota dapat dicapai dalam 15–20 menit dengan mobil. Di dekatnya — stasiun metro "Teater Akhmeteli", hanya lima menit berjalan kaki. Tempat ini memadukan ketenangan kawasan pemukiman dengan kedekatan dengan kehidupan bisnis dan budaya kota.

Di sekitar gedung hunian terdapat semua fasilitas sehari-hari yang diperlukan. Dalam lima menit berjalan kaki terdapat taman kanak-kanak, yang sangat nyaman bagi keluarga. Dalam radius beberapa menit — toko kelontong, apotek, kafe, dan fasilitas medis. Terminal Bus Gldani, yang terletak 800 meter, membuka akses ke rute di seluruh Tbilisi dan sekitarnya. Kawasan ini terus berkembang, namun tetap mempertahankan cukup banyak area hijau untuk berjalan-jalan.

Aksesibilitas transportasi — salah satu keunggulan utama kompleks ini. Metro "Teater Akhmeteli" berjarak lima menit berjalan kaki, menghubungkan distrik ini dengan semua titik di Tbilisi. Di dekatnya — beberapa halte bus dengan rute No. 294, 313, 379 dan taksi rute No. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; interval kedatangan mulai dari 9 menit. Ke Terminal Bus Gldani — sekitar 800 meter. Perjalanan ke stasiun "Didube" (terminal bus dan kereta api) memakan waktu sekitar 7 kilometer, dan ke bandara internasional — 40–45 menit dengan mobil.

Satu-satunya gedung dalam kompleks ini memiliki 12 lantai dan dibangun dengan teknologi monolit-bingkai dengan pengisi dinding bata — solusi ini memberikan kekuatan tinggi pada bangunan. Fasad dilapisi plester dekoratif yang dipadukan dengan elemen bata; skema warna mencakup nuansa abu-abu gelap, putih, dan cokelat. Pada malam hari, bangunan diterangi dengan pencahayaan arsitektural yang menonjolkan geometrinya. Apartemen memiliki balkon luas tanpa kaca dan jendela dengan bingkai logam-plastik yang dilengkapi kaca ganda hemat energi. Peralatan lift buatan impor menjamin perjalanan yang senyap. Sistem keamanan mencakup interkom dan alarm kebakaran modern. Pintu masuk dilengkapi dengan kanopi dan landasan, serta aula dan area umum diselesaikan menggunakan bahan berkualitas.

Area sekitar gedung dirancang sebagai zona rekreasi multifungsi untuk penghuni segala usia. Halaman dalam akan tertutup dari orang luar, dengan pengawasan video 24 jam di seluruh area. Untuk anak-anak, akan dilengkapi area bermain dengan ayunan dan seluncuran; untuk orang dewasa — zona dengan alat olahraga luar ruangan. Di sepanjang jalur pejalan kaki akan dipasang bangku kayu, dan di sekitarnya akan ditanam pohon-pohon daun, semak hias, dan tanaman berbunga. Jalan masuk dan trotoar beraspal memberikan akses yang nyaman, dan penerangan lampu membuat area aman di malam hari. Keberadaan parkir bawah tanah membebaskan halaman dari mobil, menjadikannya lebih luas.

Apartemen di gedung ini dijual pada tahap konstruksi dengan harga terjangkau. Pembeli dapat mengakses program hipotek melalui bank mitra, yang secara signifikan memudahkan proses pembelian. Hunian diserahkan dalam kondisi "bata ringan", memberikan pemilik kebebasan dalam memilih finishing. Kapasitas proyek — sekitar seratus apartemen, yang menjamin suasana intim dan jumlah tetangga yang sedikit. Konstruksi dimulai pada kuartal pertama tahun 2024, dan serah terima dijadwalkan pada kuartal pertama tahun 2027. Penjualan sudah dibuka.

Konstruksi dilakukan oleh perusahaan Portret Development, yang memasuki pasar Tbilisi pada tahun 2023 dan berfokus pada pembangunan properti hunian maupun komersial. Selama masa kerjanya, pengembang ini telah memperoleh reputasi sebagai pengembang yang andal, yang memberikan perhatian besar pada pemilihan material, rekayasa teknis, dan ekspresi arsitektural setiap proyek. Filosofi pendekatannya adalah memadukan teknologi konstruksi modern dengan estetika dan fungsionalitas, sehingga properti perusahaan memenuhi kebutuhan pembeli keluarga maupun profesional muda. Portret Development secara konsisten memperluas portofolionya di ibu kota Georgia, dengan fokus pada pengembangan perkotaan yang seimbang dan kepatuhan terhadap standar lingkungan. Inisiatif baru pengembang ditujukan untuk memperbarui lanskap arsitektural Tbilisi.