Kazbegi Residence

Kazbegi Residence — kompleks multifungsi premium di pusat kota Tbilisi. Proyek ini menggabungkan tiga gedung bertingkat dengan ketinggian bervariasi dari 14 hingga 29 lantai. Di lantai bawah gedung terdapat infrastruktur komersial dan bisnis: toko, ruang kantor, dan pusat bisnis. Bagian hunian terdiri dari apartemen dengan denah yang dirancang dengan baik dan studio. Tersedia tempat parkir bawah tanah dua tingkat untuk penghuni. Area kompleks ditata dengan baik dan tertutup dari orang luar. Pengembangnya adalah X2 Development, yang telah beroperasi di pasar Georgia sejak 2014. Penyelesaian proyek dijadwalkan pada tahun 2027.

Kazbegi Residence menonjol karena lokasinya yang prestisius di dekat pusat perbelanjaan «City Mall». Di antara keunggulan utama proyek ini adalah penerapan teknologi monolit-beton bertulang tahan gempa, blok perlit untuk insulasi suara dan getaran, serta insulasi termal dinding tambahan. Fasadnya dilapisi dengan travertin alami dan panel komposit bernuansa terang. Jendela bertipe kaca patri dalam bingkai hitam dengan kaca ganda. Penghuni memiliki akses ke keamanan 24 jam, layanan resepsionis, area tertutup, area rekreasi, taman bermain anak, stadion, dan pusat lounge. Parkir bawah tanah dirancang dua tingkat.

Kompleks ini sedang dibangun di alamat: Jl. Alexander Kazbegi, No. 34, di salah satu distrik pusat Tbilisi. Bangunan-bangunan tersebut menghadap ke Jl. Otar Lortkipanidze, menyediakan akses yang nyaman. Kawasan ini dicirikan oleh lingkungan perkotaan yang maju, menggabungkan perumahan, komersial, dan perkantoran. Dalam jarak berjalan kaki terdapat pusat perbelanjaan dan hiburan besar «City Mall». Kedekatan dengan jalan arteri transportasi utama kota memungkinkan Anda mencapai bagian mana pun di Tbilisi dengan cepat. Tempat ini cocok bagi mereka yang menghargai infrastruktur perkotaan yang lengkap dan tidak ingin menghabiskan waktu untuk perjalanan jauh.

Infrastruktur kawasan ini mencakup segala yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari dan rekreasi. Dalam jarak berjalan kaki — toko kelontong, apotek, kafe dan restoran, kantor bank, dan fasilitas medis. Pusat perbelanjaan «City Mall» menawarkan berbagai pilihan toko bermerek, bioskop, dan food court. Di dekatnya terdapat lembaga pendidikan dan taman kanak-kanak. Penghuni kompleks tidak perlu bepergian jauh untuk layanan dasar — semuanya terkonsentrasi di lingkungan terdekat. Sementara itu, infrastruktur internal Kazbegi Residence sendiri melengkapi lingkungan eksternal: ruang komersial milik sendiri, pusat bisnis, dan area lounge menciptakan ekosistem mandiri.

Akses keluar yang nyaman dari area kompleks menuju ke Jl. Tamarashvili — salah satu jalan utama di kawasan ini. Melaluinya Anda dapat dengan cepat mencapai bagian mana pun di Tbilisi. Di dekatnya terdapat beberapa halte angkutan umum yang melayani rute bus. Stasiun metro «Delisi» berjarak delapan menit berjalan kaki, menyediakan koneksi cepat ke pusat kota dan pinggiran. Dengan mobil, perjalanan ke pusat kota memakan waktu sekitar dua puluh menit. Perjalanan ke Bandara Internasional Tbilisi memakan waktu sekitar empat puluh menit. Aksesibilitas transportasi seperti itu membuat kompleks ini nyaman baik untuk perjalanan sehari-hari maupun untuk bepergian.

Kazbegi Residence — tiga gedung baru modern dengan ketinggian 14 hingga 29 lantai, disatukan oleh konsep arsitektur tunggal bergaya minimalis. Konstruksi dilakukan dengan teknologi monolit-beton bertulang tahan gempa menggunakan blok perlit — material yang memberikan tingkat insulasi suara dan getaran yang tinggi. Dinding luar dilengkapi dengan insulasi termal berkualitas. Fasadnya dilapisi dengan travertin alami dan panel komposit bernuansa terang, memberikan bangunan tampilan yang tegas dan terhormat. Kaca patri dalam bingkai hitam menonjolkan estetika modern. Balkon terbuka dilapisi ubin tahan beku. Dua lantai pertama setiap gedung diperuntukkan bagi ruang komersial dan perkantoran.

Area Kazbegi Residence dipagari dan berada di bawah pengawasan keamanan 24 jam, menjamin privasi dan keselamatan penghuni. Ruang internal mencakup area rekreasi untuk bersantai, taman bermain anak modern, dan stadion sendiri untuk berolahraga. Pusat lounge disediakan untuk bersosialisasi dan menghabiskan waktu luang. Lansekap hijau menciptakan lingkungan yang nyaman dan menyenangkan secara visual. Parkir bawah tanah dua tingkat memecahkan masalah penyimpanan mobil, membebaskan ruang permukaan untuk pejalan kaki dan tanaman hijau. Konsep halaman tertutup menghilangkan lalu lintas dan akses orang asing, menciptakan atmosfer komunitas hunian yang intim.

Kompleks ini menawarkan studio, apartemen satu, dua, dan tiga kamar dengan luas 54,7 hingga 200 m². Tinggi langit-langit mencapai 3 meter, memberikan ruang volume dan udara tambahan. Semua denah fungsional dan dilengkapi balkon. Apartemen diserahkan dalam kondisi «cangkang putih». Paket dasar mencakup instalasi utilitas — gas, air, saluran pembuangan dan listrik, pemasangan sistem pemanas sentral, pemasangan jendela logam-plastik dengan kaca ganda dan pintu masuk. Jumlah total hunian sebanyak 435 apartemen. Serah terima dijadwalkan pada tahun 2027.

X2 Development — salah satu perusahaan pengembang terkemuka di Georgia, didirikan pada tahun 2014. Pengembang berfokus pada kualitas konstruksi yang tinggi, keandalan, dan penerapan solusi inovatif. Saat ini, portofolio perusahaan mencakup sekitar delapan proyek dalam berbagai tahap realisasi. Proyek X2 Development hadir di Tbilisi dan kota-kota besar lainnya di negara ini. Kazbegi Residence adalah salah satu proyek unggulan pengembang, yang mewujudkan akumulasi pengalaman dan praktik terbaik perusahaan. Informasi rinci tentang kompleks, denah, dan harga terkini dapat ditemukan di situs web resmi perusahaan konstruksi.