TelaValley Residence

TelaValley Residence — Кахетияның шарап жасау өлкесінің жүрегінде, Телави маңындағы Шалаури кентінде орналасқан тұрғын кешен. Жоба қала маңындағы өмір салтын ойластырылған ішкі инфрақұрылыммен ұштастырады және Алазан аңғары мен Үлкен Кавказ шыңдарына панорамалық көрінісі бар пәтерлерді ұсынады. Үш қабатты ғимарат монолитті-қаңқалық технологиясы бойынша салынған және толық пайдалануға берілген. Сатып алушыларға бірнеше әрлеу форматтары — өрескел өңдеуден бастап фиништік әрлеуге дейінгі таңдау қолжетімді, бұл кеңістікті өз қалауларыңызға бейімдеуге мүмкіндік береді. Кешен өмірдің баяу ырғағын, экологияны және Грузияның ең көрікті аймақтарының біріне жақындығын бағалайтындарға арналған.

TelaValley Residence-тің басты артықшылығы — толық дайындығы: үй 2023 жылдың төртінші тоқсанында пайдалануға берілген, мәміле ресімделгеннен кейін бірден көшуге болады. Кешен екі бассейнді, спа-аймақты және спорт алаңдарын қамтитын бай ішкі инфрақұрылымға ие. Аумақтағы меншікті жүзімдік — тұрғын үй жобалары үшін сирек кездесетін және кахетиялық мәдениетке қатыстылығын көрсететін ерекшелік. Ғимараттың шатырында панорамалық бар мен джакузи бар терраса ұйымдастырылған. Қолжетімді бағалар — 28 860 доллардан бастап — асқынған бюджетсіз елдің ең көркем аудандарының бірінен жылжымайтын мүлік сатып алу мүмкіндігін ашады. Шалауридегі орналасуы ауылдық жердің тыныштығын Телавиге жылдам қолжетімділікпен үйлестіреді.

Кешен әкімшілік жағынан Телави муниципалитетіне қарасты Шалаури кентінде орналасқан. Телави, Кахетияның бас қаласы, бірнеше шақырым жерде — оған көлікпен бірнеше минутта жетуге болады. Кенттің өзі Алазан аңғары мен Үлкен Кавказдың қарлы жоталарына панорамалық көрініс ашылатын беткейде орналасқан. Кахетия жұмсақ климаты, құнарлы топырағы және ортағасырлық монастырьлардан бекіністерге дейінгі тарихи ескерткіштердің көптігімен Грузияның ең көне шарап жасау аймағы ретінде белгілі. Телавиге жақындық қалалық инфрақұрылымға: ауруханаларға, мектептерге, сауда нысандарына және мәдени мекемелерге қол жеткізуді қамтамасыз етеді.

Шалаури маңы — бұл классикалық кахетиялық пейзаж: көкжиекке ұмтылған жүзімдіктер, жеміс бақтары және аңғардан жоғары көтерілген тау массивтері. Кешеннен жаяу жүру қашықтығында серуендеу мен пикниктерге жарамды жасыл төбелер орналасқан. Телави қаласының өзі бай мәдени бағдарламаны ұсынады: патша Ираклий II бекінісі мен сарайы, жасы 900 жылдан асатын алып шынар, өлкетану мұражайы, дегустациялары бар көптеген шарап жертөлелері. Аймақ гастрономиялық дәстүрлерімен әйгілі: хашлама, кахетиялық кәуәп, чурчхела, шіркеулік және ауылдық ірімшіктер. Белсенді демалысты ұнататындар Лагодехи ұлттық паркіндегі жаяу маршруттар мен Алаверди монастырь кешеніне сапарларды бағалайды — мұның бәрі бір сағаттық қолжетімділікте.

Ауданның негізгі көлік торабы — Телави, одан Тбилиси, Сигнахи, Кварели және Ахмета бағытындағы автомобиль жолдары тарайды. Астанаға дейінгі маршрут көркем Гомбор асуы арқылы өтеді және маусым мен жол жағдайына байланысты шамамен екі-екі жарым сағатты алады. Кент ішінде және Шалаури мен Телави арасында маршруттық таксилер жүреді; дегенмен, максималды жайлылық үшін тұрғындардың көпшілігі жеке көлікті қалайды. Телави автовокзалы муниципалитетті Шығыс Грузияның ірі қалаларымен байланыстырады. Кешен аумағындағы автотұрақ жер үсті — бұл тұрғындар үшін де, олардың қонақтары үшін де көліктерді орналастыруды жеңілдетеді.

TelaValley Residence монолитті-қаңқалық технология бойынша салынған үш қабатты ғимаратты білдіреді — бұл жоғары сейсмикалық тұрақтылықты және құрылымның ұзақ қызмет ету мерзімін қамтамасыз етеді. Пәтер аудандарының ауқымы 39 шаршы метрден басталатын ықшам нысандарды және отбасылық өмірге жарамды 78 шаршы метрге дейінгі кеңірек нұсқаларды қамтиды. Таңдау үшін әрлеудің үш түрі ұсынылады: ақ қаңқа — фиништік қабатсыз дайындалған қабырғалар мен стяжканы, жасыл қаңқа — алдын ала әрлеу жұмыстарының кеңейтілген көлемін, ал толық жөндеу қосымша инвестициясыз толық дайын тұрғын үйге көшуге мүмкіндік береді. Кешен қажетті инженерлік инфрақұрылыммен, жер үсті паркингімен және абаттандырылған аула аумағымен жабдықталған.

TelaValley Residence-тің аула аумағы демалыс пен бос уақытты өткізуге арналған өзіндік кеңістік ретінде жобаланған. Абаттандырудың негізгі элементі — кез келген маусымда қолжетімді ашық және жабық бассейндер. Спа-орталық тұрғындарға күш қалпына келтіру процедураларын ұсынады, ал спорт алаңдары дене белсенділігін сақтауға мүмкіндік береді. Аумақта отырғызылған меншікті жүзімдік ерекше назар аударуға тұрарлық — бұл ғасырлар бойғы кахетиялық дәстүрлердің тірі ескерткіші. Бас ғимараттың шатырында таулар мен аңғарға панорамасы ашылатын бар мен ашық аспан астындағы джакузи бар терраса жабдықталған. Грузин асханасының тағамдары бар мейрамхана мен азық-түлік дүкені инфрақұрылымдық көріністі толықтырып, күнделікті өмірді барынша ыңғайлы етеді.

TelaValley Residence-тегі барлық пәтерлер көшуге толық дайын: үй 2023 жылдың төртінші тоқсанында пайдалануға берілген. Сатып алушылар құрылыстың аяқталуын күтудің немесе ұзаққа созылған құрылысқа байланысты тәуекелдерді көтерудің қажеті жоқ. Лоттың бастапқы құны 28 860 АҚШ долларын құрайды — бұл Тбилиси қала маңындағы ықшам пәтердің бағасымен салыстырмалы, бірақ кахетиялық климат, таза ауа және кешеннің меншікті инфрақұрылымы түріндегі бонуспен. Әртүрлі төлем форматтары қолжетімді; шарттар құрылыс салушының сату кеңсесінде нақтыланады. Тұрғын үйді жыл бойы тұру үшін де, шарап аймағына келетін туристерге жалға беру перспективасы бар инвестициялық актив ретінде де сатып алуға болады.

TelaValley Residence жобасының артында Грузия аумағында тұрғын үй кешендерін іске асыратын Alia Group компаниясы тұр. Компания экологиялық орта мен ойластырылған ішкі инфрақұрылымға баса назар аудара отырып, қала маңындағы жылжымайтын мүлік форматындағы нысандарды салуға бағытталған. Alia Group тәсілі жергілікті контекстке деген көңілмен ерекшеленеді: жобалар ландшафт пен қатысу аймағының мәдени ортасына енгізілген. Шалауридегі кешеннің құрылысын мәлімделген мерзімде — 2023 жылдың төртінші тоқсанында — аяқтау құрылыс салушының сенімділігін және оның өз міндеттемелерін орындау қабілетін растайды.