Astoria

Astoria — Тбилисидегі заманауи тұрғын үй кешені, мұнда сәулеттік мәнерлілік озық технологиялармен ұштасады. Әртүрлі қабатты екі корпус астаналық ландшафтқа органикалық түрде енген мәнерлі сұлбаны құрайды. Жоба әрбір деталь жайлылық пен эстетика идеясына бағынған үйлесімді өмір кеңістігі ретінде ойластырылған. Монолитті темірбетонды қаңқа құрылымның беріктігін қамтамасыз етеді, ал ойластырылған жоспарлау шешімдері кеңдік пен жарық сезімін тудырады. Кешен сапаны, функционалдылықты және қалалық жылжымайтын мүліктің беделін бағалайтындарға арналған.

Astoria тұрғын үй кешені Тбилисидегі жаңа құрылыстардан ерекшелендіретін бірқатар артықшылықтарға ие. Оларға: барлық қажетті инфрақұрылымы бар игерілген аудандағы беделді орналасуы, құрылыс жұмыстарының жоғары сапасы, ғимараттардың энергия тиімділігі жатады. Пәтерлер ұтымды жоспарлауларымен, үш метрден биік төбелерімен және үлкейтілген панорамалық терезелерімен ерекшеленеді. Кіреберістер дыбыссыз жылдамдықты лифтілермен жабдықталған. Аумақ жабық және қауіпсіз, балаларға арналған ойын алаңы, кедергісіз қолжетімділік және периметрлік жарықтандыру бар. Жер асты паркингі қарастырылған. Сатып алу ипотека мен бөліп төлеуді қоса алғанда, әртүрлі форматтарда қолжетімді, ал нысанның өзі тәжірибелі девелопердің беделінің арқасында инвестициялар үшін тартымды.

Astoria ТҮК Исани ауданында Монах Габриел Салос алаңы, 1 мекенжайы бойынша учаскені алып жатыр. Бұл бұрыннан қалыптасқан инфрақұрылымы және жақсы көлік қолжетімділігі бар аймақ. Жақын жерден ірі қалалық магистраль өтеді, алайда кешеннің өзі өнеркәсіптік кәсіпорындардан шетте орналасқан, бұл экологиялық жағдайға оң әсер етеді. Бар болғаны бір жарым жүз метр тұрғындарды Кура өзенінің жағалауы мен Гулиа көпірінен — серуендеуге арналған танымал орындардан бөліп тұр. Артур Лейст саябағы 240 метр қашықтықта орналасқан: мұнда қала шегінен шықпай-ақ табиғат аясында демалуға болады. Жасыл аймақтардың көлік артерияларымен осындай көршілестігі орналасқан жерді теңгерімді және өмір сүруге тартымды етеді.

Исани ауданы — Тбилисидің қарқынды дамып келе жатқан бұрыштарының бірі, мұнда тарихи колорит заманауи қалалық ортамен үйлеседі. Astoria-дан жаяу қашықтықта дүкендер, дәріханалар, банк бөлімшелері, дәмханалар мен мейрамханалар, білім беру мекемелері мен медициналық орталықтар шоғырланған. Кура жағалауы мен Артур Лейст саябағының жақындығы тұрғындарға таза ауада демалу мүмкіндіктерін ашады: жаяу және велосипедпен серуендеу, жүгіру, отбасылық демалыс. Ауданның инфрақұрылымы алыс сапарларға бармай-ақ күнделікті қажеттіліктерді өтеуге мүмкіндік береді. Жақын жерде өнеркәсіптік аймақтардың болмауы тыныш және қолайлы атмосфераны қамтамасыз етеді, бұл қала маңына тән, бірақ астаналық орналасудың артықшылықтарымен.

Astoria-ның көлік қолжетімділігі — кешеннің пайдасына маңызды дәлелдердің бірі. Ең жақын автобус аялдамасы 70 метр қашықтықта орналасқан, ал Ричард Холбрук көшесіндегі аялдамаға үш минут жаяу баруға болады. Маршруттық желіге №301, №372 автобустары, сондай-ақ 23 минут аралықпен қатынайтын №523 және №545 маршруттық таксилері кіреді. Қосымша осы торап арқылы №20, №101, №343, №346, №350, №371 маршруттары, сондай-ақ «Тбилиси – Тетрицкаро», «Тбилиси – Болниси», «Тбилиси – Дманиси» және басқа да қалааралық бағыттар өтеді. «Исани» метро станциясы бір шақырымнан сәл артық қашықтықта орналасқан, бұл астананың кез келген ауданына жылдам жетуге мүмкіндік береді. «Исани» автовокзалына дейін — жаяу шамамен 14 минут, орталық «Ортачала» автовокзалы — шамамен 850 метр қашықтықта. «Нафтлуги» теміржол станциясы мен «Самгори» автовокзалы — үш шақырым шегінде. Шота Руставели атындағы халықаралық әуежайға автомобильмен сапар шамамен 25 минутты алады.

Astoria есте қаларлық сәулеттік ансамбльді құрайтын екі корпустан — 8 және 27 қабаттыдан тұрады. Жобаның негізінде ондаған жылдар бойы сенімділікке кепілдік беретін монолитті темірбетонды қаңқа мен іргетас жатыр. Сыртқы қабырғалар кірпіштен тұрғызылады, ал қасбеттер жылу оқшаулағыш қабат пен фиброцементті панельдерден жасалған сәндік сылақпен қаптауды алады. Қарапайым түс палитрасы ғимараттардың келбетіне жеңілдік пен заманауи үн береді. Әрбір үй орталық инженерлік желілерге қосылған: сумен жабдықтау, кәріз, газ, электр жарығы, жылыту. Кіру топтары мобильділігі шектеулі адамдарға арналған көтергіштермен, домофон жүйелерімен және сапалы әрлеуі бар стильді безендірілген холлдармен жабдықталған. Лифт жабдығы дыбыссыз және жылдам жұмыс істейді. Кешен нарықтың өзекті тенденциялары мен энергия тиімділігі талаптарын ескере отырып жобаланған.

Astoria ТҮК ішкі кеңістігі тұрғындар өзін пәтерде де, оның сыртында да бірдей жайлы сезінетіндей етіп ұйымдастырылған. Корпустардың арасында асфальтталған өтпе жолдар мен тротуар плиткасымен төселген жаяу жүргіншілер жолдары салынған. Балаларға арналған қалашықтар мен әткеншектері бар ойын алаңы, ал ересектерге — ағаштар, бұталар, газондар мен гүлзарлар қоршаған орындықтары мен эко-беседкалары бар демалыс аймақтары жабдықталған. Аумақтың кешкі жарықтандырылуы бүкіл периметр бойынша заманауи көше шамдарымен қамтамасыз етіледі. Спорт алаңы кешеннен шықпай-ақ дене бітімін ұстап тұруға мүмкіндік береді. Қонақтарға арналған тұрақ орындары қарастырылған. Сонымен қатар, бірінші қабаттарда коммерциялық үй-жайлар орналасады: кеңселер, дүкендер, дәріхана, сұлулық салондары мен дәмханалар — кешеннің меншікті инфрақұрылымы күнделікті өмірді ыңғайлы етеді.

Astoria-да ауданы 44,9-дан 77,2 шаршы метрге дейінгі пәтерлер ұсынылған — бір және екі бөлмелі жоспарлаулар, кеңістікті жеке қалауларға бейімдеуге мүмкіндік береді. Тұрғын үй «жасыл қаңқа» күйінде беріледі: бұл барлық негізгі инженерлік және әрлеу жұмыстары орындалған формат. Қабырғалар сыланған, еденде — құбыр тартылған стяжка, электр розеткалары орнатылған, коммуникациялар жүргізілген. Мұндай тәсіл кейінгі жөндеуге кететін шығындарды айтарлықтай азайтады: иесіне тек косметикалық әрлеу және дизайнерлік идеяларды жүзеге асыру қалады. Құнға сонымен қатар сенімді құлыптары бар кіретін металл есіктер және энергия үнемдейтін шыны пакеттері бар металл-пластик терезелер кіреді. Девелопер икемді қаржылық құралдарды ұсынады: TBC Bank-тен ипотекалық несиелеу және 20%-дан бастап бастапқы жарнамен бөліп төлеу. Толық ақпаратты сату кеңсесінде алуға болады.

Astoria ТҮК құрылысын Astoria Group компаниясы — Тбилисидегі тұрғын үй жобаларына маманданған девелопер жүргізеді. Оның қызметінің негізінде сапаның заманауи стандарттарына берілгендік және инновациялық шешімдерді енгізуге ұмтылыс жатыр. Нарықта салыстырмалы түрде аз уақыт болғанына қарамастан, құрылыс салушы жайлылықтың жоғары деңгейімен нысандарды тапсыратын сенімді серіктес ретінде беделге ие болды. Компанияның портфелінде грузин астанасының аумағында бірнеше сәтті аяқталған жобалар бар, олардың әрқайсысы детальдарға мұқият назар аударуы және тұрғын кеңістікті ойластырылған ұйымдастыруымен ерекшеленеді. Astoria Group өзіне амбициялық міндеттер қояды: өзекті дизайн, практикалық пен жоғары өмір сапасы біртұтас тұтастыққа бірігетін үйлерді жасау. Мұндай тәсіл девелоперді Тбилиси жылжымайтын мүлік нарығындағы көрнекті ойыншыға айналдырады.