Comfort Houses

Comfort Houses — бұл Батумидегі қала маңындағы тұрғын үй кешені, төрт секцияда орналасқан 28 екі қабатты вилланы біріктіреді. Жоба жасыл желек ортасында тыныш өмір іздейтін, бірақ қалалық инфрақұрылыммен байланысын жоғалтқысы келмейтіндер үшін жасалған. Сәулеті жерортатеңіздік стильде: жылы қасбет реңктері, балкондардың соғылған қоршаулары және ықшам пішіндер жайлылық сезімін тудырады. Ішкі кеңістіктер скандинавиялық эстетикаға бейім — декор минимум, функционалдық пен жарық максимум. Кешен 5 000 шаршы метрден астам жер учаскесінде орналасқан, аумақтың 60% көгалдандырылған. Жабық периметр, тәулік бойы күзет және бейнебақылау жекелік пен қауіпсіздік бірінші орында тұратын орта қалыптастырады.

Comfort Houses-тың басты артықшылығы — қала маңындағы тыныштық пен қалаға жақындықтың үйлесуі. Теңіз үш жарым шақырым жерде, ал халықаралық әуежай небәрі бес жүз метр қашықтықта орналасқан. Әрбір вилла жеке жер учаскесін және жеке тұрақ орнын алады. Кешен аумағы жабық: өткізу пункті жұмыс істейді, тәулік бойы бейнебақылау орнатылған, күзет бар. Ішкі инфрақұрылым бассейн, фитнес-орталық, кинотеатр, кафе, балалар және спорт аймақтарын қамтиды. Электромобильдер үшін зарядтау станциясы, велосипедтер үшін жеке тұрақ жабдықталған. Үйлер жылу және дыбыс оқшаулауы жақсартылған, үлкен энергия үнемдейтін терезелері және биік төбелерімен салынады. Сатып алушыларға бөтен қаңқадан толық жиһаздауға дейінгі төрт нұсқадағы әрлеу қолжетімді. Құрылыс салушы бөліп төлеуді ұсынады және ипотекалық бағдарламалар бойынша банктермен ынтымақтасады.

Кешен Кахабери ауданында — Батумидің белсенді дамып келе жатқан және инвесторлардың назарын аударатын қала маңында салынуда. Мұнда қалалық әбігер және тығыз көпқабатты құрылыс жоқ: жеке сектор, жасыл желек молдығы және салмақты өмір ырғағы басым. Сонымен қатар курорт орталығына он минутта көлікпен жетуге болады. Қара теңіз жағалауына дейінгі қашықтық шамамен үш жарым шақырымды құрайды. 6 мамыр саябағы алты шақырым жерде, ал Ескі қала — жеті шақырымда. Кешеннің қасында қала маңын Батумидің орталық бөлігімен байланыстыратын қарқынды магистраль өтеді. Мұндай орналасу қала маңындағы үйдің оңашалығын курорттық инфрақұрылымның барлық артықшылықтарымен үйлестіруге мүмкіндік береді.

Кешеннен екі шақырым радиусында әлеуметтік және тұрмыстық инфрақұрылымның негізгі нысандары шоғырланған. Балалы отбасылар үшін №25 және №26 мектептер, сондай-ақ ерте дамуға бағытталған Batumi4kids балабақшасы жұмыс істейді. Медициналық қызметтерді Батуми медициналық орталығы ұсынады, жақын жерде дәріханалар бар. Күнделікті сатып алуларды Green Mart супермаркетінде немесе жақын маңдағы минимаркетте жасау ыңғайлы. Жиһаз Furniture House Saba дүкенінде, ал құрылыс материалдары — Nova гипермаркетінде ұсынылған, оған бір жарым шақырымнан аспайды. Балықшылар үшін Maximus мамандандырылған дүкені ашық. Гастрономиялық нүктелер қатарында түрік асханасы бар Deniz Turkish Meat Restorant, Old Batumi және Baku мекемелері, сондай-ақ Wild West бары бар. Он-он бес минуттық жаяу қашықтықта ат клубы және Borjgalo этнографиялық мұражайы орналасқан. «Динамо Батуми» базасының спорт алаңдары мен Mario караоке-клубы демалыс мүмкіндіктерінің көрінісін толықтырады. Ауданда сондай-ақ қонақүй, банк бөлімшелері, автокір жуу орындары, жанармай құю станциялары және техникалық қызмет көрсету станциялары бар.

Comfort Houses-тың көліктік қолжетімділігі негізгі артерияларға жақындығымен қамтамасыз етілген. Небәрі 330 метр жерде қала маңынан Батуми орталығына апаратын магистраль өтеді. Халықаралық әуежай бес жүз метрден аз қашықтықта орналасқан, бұл кешенді жиі саяхаттайтын немесе шетелде ісі бар адамдар үшін ерекше ыңғайлы етеді. Әуежайдан басталатын тас жол айналма жолдарсыз курорттың орталық аудандарына тікелей шығуды қамтамасыз етеді. Тұрғын үй кешенінен жүз метр жерде қоғамдық көлік аялдамасы орналасқан: №9, №9а автобустары және №30 маршруты шамамен жиырма минут аралықпен қатынайды. Мұндай конфигурация жеке көлікке тәуелді болмай, Батумидің іскерлік, мәдени және сауда нүктелеріне тез жетуге мүмкіндік береді.

Comfort Houses — бұл ауданы 5 052 шаршы метр учаскеде орналасқан 28 екі қабатты таунхаустан тұратын ансамбль. Аумақтың жартысынан көбі жасыл желектер мен ландшафтық дизайнға бөлінген. Сыртқы қабырғалар қалыңдығы 30 сантиметр блоктардан тұрғызылады, іргетастың гидрооқшаулауы және шатырдың жылуоқшаулауы қосылған. Терезелер сенімді профильдегі энергия үнемдейтін әйнек пакеттерімен жабдықталған, бұл табиғи жарықтандыруды күшейтеді және жылу шығынын азайтады. Сатып алушыларға төрт нұсқадағы жоспар ұсынылады: екі немесе үш жатын бөлмелі дуплекстер және үш немесе төрт жатын бөлмелі триплекстер. Дуплекстің бірінші қабатында кең ас үй-қонақ бөлмесі және әжетхана, екіншісінде — жатын бөлмелер, жуынатын бөлме және соғылған қоршауы бар ашық балкон орналасқан. Триплекстерде шатыр деңгейі жатын бөлмеге, гардеробқа және әжетханаға арналған. Инженерлік желілер — газ, электр, сумен жабдықтау және кәріз — орталықтандырылған түрде жүргізілген. Құрылыс салушы субтропиктік климат жағдайында ұзақ мерзімді пайдалануға есептелген заманауи құрылыс технологияларын қолданады.

Comfort Houses аумағы жабық клубтық қоныс принципі бойынша ұйымдастырылған. Кіреберіс өткізу пунктімен бақыланады, периметр бойынша бейнебақылау жүйесі жұмыс істейді, қауіпсіздікті штаттық күзет қамтамасыз етеді. Ішкі кеңістік транзиттік қозғалыстан және бөгде адамдардың өтуінен бос — мұнда жекелік атмосферасы үстемдік етеді. Ландшафтық көгалдандыру учаскенің 60% қамтиды: көгалдар, бұталар мен ағаштар жүйелі түрде күтілетін көркем бедерді қалыптастырады. Балалар үшін әртүрлі жас топтарына бейімделген ойын аймақтары жабдықталған. Спорттық инфрақұрылым баскетбол алаңын, ашық бассейнді және заманауи жаттығу құралдары бар фитнес-залды қамтиды. Белсенді демалыс әуесқойлары велосипед тұрағын пайдалана алады. Демалыс үшін кинотеатр, жайлы кафе және беседкасы бар демалу аймағы қарастырылған. Электрокар әуесқойлары зарядтау станциясын бағалайды. Аумақты тазалау және жасыл желектерге күтім жасау тұрақты түрде жүргізіледі. Кешенді басқару техникалық сүйемелдеуді, тәртіпті бақылауды және абаттандыруды тиісті деңгейде ұстауды өз мойнына алатын мамандандырылған ұйымға беріледі.

Comfort Houses-та екі немесе үш жатын бөлмелі 111 шаршы метрден басталатын дуплекстер, сондай-ақ үш немесе төрт жатын бөлмелі триплекстер — 176 шаршы метрге дейін ұсынылған. Дуплекстің бірінші деңгейінде ас үй-қонақ бөлмесі және қонақтарға арналған әжетхана, екіншісінде — жатын бөлмелер, жуынатын бөлме және ашық балкондар орналасқан. Триплекстер қосымша жатын бөлмесі, гардероб және жеке жуынатын бөлмесі бар шатыр қабатын қамтиды. Әрбір таунхаустың өз жер учаскесі бар — мұнда барбекю аймағын, демалыс орнын немесе ықшам бақты жабдықтауға болады. Батумидің субтропиктік климаты үй маңы аумағын жыл бойы дерлік пайдалануға мүмкіндік береді. Сатып алушыларға әрлеудің төрт форматы қолжетімді: қара қаңқа, ақ қаңқа, жиһазсыз толық жөндеу және кілт тапсыру дайын жиһазбен. Биік төбелер кеңістікті көрнекі түрде кеңейтеді және көп деңгейлі жарықтандыру мүмкіндіктерін ашады. Жылжымайтын мүлікті бастапқы жарнасы 20%-дан бастап бөліп төлеуге немесе TBC Bank арқылы ипотекаға сатып алуға болады. Егжей-тегжейлі жоспарлар, жеке шарттарды есептеу және қарап шығуға жазылу үшін құрылыс салушының сату бөліміне хабарласу ұсынылады. Өзекті ақпарат әзірлеушінің ресми сайтында да жарияланады.

Жобаның артында 2018 жылдан бері Грузияның жылжымайтын мүлік нарығында жұмыс істейтін Batumi Villas компаниясы тұр. Дегенмен команданың құрылыс тәжірибесі анағұрлым кең: Грузияға келгенге дейін әзірлеуші он бес жыл бойы Түркияда он тұрғын үй жобасын жүзеге асырды. Компанияның мамандануы — инвестициялық және жалға беру әлеуеті бар көппәтерлі үйлерді салу. Сәулет тұжырымдамасын әзірлеуден бастап соңғы әрлеуге дейінгі барлық кезеңдер компания ішінде бақыланады, бұл жоба құжаттамасы мен дайын нысан арасындағы сәйкессіздіктерді болдырмайды. Batumi Villas тозуға төзімді материалдарға, заманауи инженерлік шешімдерге және курорттық климат жағдайына бейімделуге баса назар аударады. Компания жиһаз бен жабдыққа қосымша кепілдіктер береді, барлық міндеттемелерді ресми құжаттарда бекітеді. Comfort Houses-ты тапсыру 2027 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған.