Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — табиғи ландшафтпен қоршалған экологиялық өмір салты идеясын жүзеге асырған премиум виллалардың қала маңындағы ансамблі. Жоба қалалық деңгейдегі ыңғайлылықты ауылдық жердің тыныштығымен ұштастырады. Жаңа құрылысқа назар аударудың негізгі себептері: Ортабатуми кентінің қолайлы экологиялық жағдайы, Батуми орталығына дейін небәрі 15 минут, терезелерден таулардың әсем панорамасы, көп деңгейлі күзет жүйесі, сапалы материалдарды қолданатын ойластырылған сәулет, икемді әрлеу нұсқалары мен ұтымды жоспарлаулар, жабдықталған балалар ойын алаңы, сондай-ақ сапаны қамтамасыз ететін құрылыс салушының беделі.

Тұрғын үй кешені қала маңындағы үйдің жекелігін қалалық инфрақұрылымның қолжетімділігімен біріктіруге мүмкіндік береді. Ортабатуми кентінде орналасуы таза ауа мен тыныш өмір ырғағын қамтамасыз етеді, ал Батуми орталығына жол шамамен ширек сағатты алады. 23 вилланың әрқайсысы 1,05 га күзетілетін аумақта жеке жер теліміне ие. Қарапайым заманауи стильдегі сәулет қара жақтаудағы панорамалық шынылаумен толықтырылған, бұл тау бедеріне көрініс ашады және интерьерлерді жарықпен толтырады. Сатып алушылар тұрғын үйдің дайындық дәрежесін таңдай алады: негізгі «ақ қаңқадан» бастап «кілт тапсыру» дейінгі фиништік әрлеуге дейін. Төбенің биіктігі 3,2 м ішкі бөлмелерге көлем мен ауа қосады.

Кешен әкімшілік жағынан Батуми муниципалитетіне қарасты Ортабатуми елді мекенінде салынған. Жоба аумағы ірі көлік магистральдарынан қашық орналасқан, бұл тыныштық пен газданудың болмауын қамтамасыз етеді. Қара теңіз жағалауына және жабдықталған муниципалды жағажайға дейін — шамамен 5 км, жол шамамен 10 минутты алады. Батумиге жақындығы (15 минут жол) сауда орталықтары, медициналық мекемелер, оқу орындары және демалу орындары сияқты барлық қалалық инфрақұрылымды пайдалануға мүмкіндік береді. Нысанның координаттары — 41.6408° с.е., 41.7250° ш.б.

Ортабатуми — аз қабатты құрылыс пен көп жасыл желі бар аумақ. Жақын маңай төбелі бедерімен ерекшеленеді, бұл кешен айналасында мәнерлі ландшафт қалыптастырады. Шамамен 20 минут жүрген жерде Қара теңіз жағалауындағы ең ірілерінің бірі — бүкіл әлемнен өсімдіктердің бірегей коллекциясы бар әйгілі Батуми ботаникалық бағы орналасқан. Жағажай белдеуіне 10 минуттық көлік қатынасы бар. Аудан туристік шудан алыс, бірақ теңіз қаласының динамикасымен байланысын жоғалтқысы келмейтін, өлшенген өмір салтын бағалайтындарды тартады.

Жол желісі кенттен жылдам шығып, Батумидің негізгі нүктелеріне жетуге мүмкіндік береді. Қалаға негізгі жол асфальтталған трасса бойымен өтеді, жолдағы уақыт — 15 минут. Муниципалды жағажайы бар теңіз жағалауына 10 минутта жетуге болады. Ботаникалық баққа бару шамамен 20 минут рульде отыруды қажет етеді. Батуми халықаралық әуежайы жарты сағаттық жерде — маршрут ыңғайлы және қалалық кептелістерді кесіп өтуді қажет етпейді. Жеке көлік тұрғындар үшін негізгі қозғалыс құралы болып табылады, бұған ТК аумағында жер үсті паркингінің болуы ықпал етеді.

Тұрғын үй кешені 1,05 га учаскеде орналасқан екі және үш қабатты 23 вилладан тұрады. Жоба қоршаған ортаға қауіпсіз өмір сүру философиясына бағынады: құрылыста экологиялық жауапты материалдар қолданылады, ал ғимараттардың өзі сейсмикалық төзімді монолитті-қаңқалық схема бойынша салынады. Сәулеттік келбет ұстамды заманауи стилистикада сақталған: ақ қасбеттік панельдер сәндік кірпіш қалауымен үйлеседі, витраждық және панорамалық шынылау қатаң қара профильдерге салынған. Үйлерде француз балкондары мен шыны террассалар қарастырылған, ал кейбір корпустар демалыс аймағы бар пайдаланылатын шатырмен аяқталады. Үй маңы аумағында ағаш шатырлармен безендірілген жер үсті террассасы жабдықталған; қараңғы уақытта сәулеттік жарықтандыру қасбеттердің сызықтарын ерекшелейді.

Кешеннің ішкі кеңістігі бөгде адамдардан жабық жеке саябақ аймағы ретінде ұйымдастырылған. Абаттандырудағы орталық орынды қауіпсіздік талаптарын ескере отырып жобаланған балалар ойын алаңы бар аула алады. Табиғи ағаштан жасалған шатырлары бар жер үсті террассасы демалу және көршілердің бейресми кездесулері үшін орын қызметін атқарады. Көгалдандыру сәндік бұталар мен көгалдарды қамтиды, бұл сәулет пен табиғи орта арасындағы жұмсақ өтуді қалыптастырады. Бейнебақылау жүйесі бүкіл аумақты қамтиды, ал сыртқы сәулеттік жарықтандыру эстетикалық функцияны ғана орындап қоймай, кешкі сағаттарда жүріп-тұру ыңғайлылығын арттырады.

Виллалар меншік иелеріне толығымен аяқталған күйде беріледі — құрылыс 2022 жылдың үшінші тоқсанынан 2024 жылдың бірінші тоқсанына дейін жүргізілді. Жобада екі типті үйлер бар: екі қабатты White House және үш қабатты Olive House, аудандары 152-ден 188 м²-ге дейін өзгереді. Құны 204 920 доллардан басталады, нақты баға ауданына, қабаттылығына және вилланың кешен ішіндегі орналасуына байланысты. Әрлеу нұсқалары өз бетінше аяқтау үшін «ақ қаңқаны», жақсартылған техникалық сипаттамалары бар «жасыл қаңқаны» не дайын фиништік «кілт тапсыру» әрлеуін таңдауға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта лоттардың басым көпшілігі сатып алуға қолжетімді, тек villa 1 сатылды.

Belvedere Villas Batumi құрылыс компаниясы еуропалық стилистикадағы жабық элиталық кенттерді құруға бағытталған. Құрылыс салушының мамандануы — аз қабатты коттедждік жобалар, мұнда жылжымайтын мүліктің әрбір бірлігі учаскесі бар жеке үйді білдіреді. Девелопердің активінде — тұрғын үй жылжымайтын мүлкі сегментіндегі бір аяқталған жоба. Компания материалдарды таңдаудан бастап инженерлік жабдықтауға дейінгі барлық кезеңдерде сапалы орындау принциптерін ұстанады. Belvedere Villas Batumi кешеніндегі виллалардың жоспарлары, ағымдағы бағалары және ерекше сатып алу шарттары туралы егжей-тегжейлі мәліметтер құрылыс салушының ресми сайтында жарияланады.