Project 72

Project 72 — Батумидің ең серпінді аудандарының бірінде салынып жатқан заманауи тұрғын үй кешені. Жоба — 82 пәтерге есептелген монолитті 12 қабатты ғимарат. Құрылыс 2024 жылдың екінші тоқсанында басталып, аяқталуы 2026 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған. Сәулеттік келбеті қасбеттердің лаконикалық геометриясын функционалды жоспарлаумен ұштастырады. Кешен қалалық жайлылықты бағалайтындарға арналған: теңізге небәрі 450 метр, ал Шота Руставели көшесінің дамыған инфрақұрылымы күнделікті өмірдің ыңғайлылығын қамтамасыз етеді. Сатып алушыларға «қара қаңқа» және «ақ қаңқа» әрлеуімен пәтерлер ұсынылады, бұл интерьерді жеке безендіруге еркіндік береді.

Project 72-нің басты артықшылығы — толыққанды қалалық ортаны сақтай отырып, жағалауға жақындығы. Жағажайға дейінгі қашықтық шамамен 450 метрді құрайды, бұл теңізге бірнеше минутта жаяу жетуге мүмкіндік береді. Монолитті құрылыс технологиясы конструкцияның беріктігі мен сейсмикалық төзімділігіне кепілдік береді. Басқа артықшылықтар: жолаушылар лифті, жер үсті паркингі және биіктігі 3 метр төбелер — кеңістік сезімін тудырады. Коммуникацияларға газ, су құбыры, электр жарығы және канализация кіреді. Пәтерлердің ауданы 31,1-ден 127,2 шаршы метрге дейін — студиялардан бастап кең отбасылық нұсқаларға дейін әртүрлі сатып алушылардың сұраныстарын қамтиды.

Кешен Батумиде, Шота Руставели көшесі, 72 мекенжайында орналасқан. Бұл қалыптасқан құрылысы және белсенді өмір ырғағы бар аудан. Руставели көшесі — қаланың орталығын солтүстік кварталдармен байланыстыратын негізгі артерияларының бірі. Жаяу жүріп жететін қашықтықта — дүкендер, дәріханалар, банк бөлімшелері және қоғамдық тамақтану орындары. Магистральдарға жақындық Батумидің кез келген нүктесімен жылдам байланысты қамтамасыз етеді, ал 41.8177°N, 41.7777°E географиялық координаттары кешенді тамаша көлік байланысы бар аймаққа орналастырады. Аудан тұрақты тұруға да, инвестициялық сатып алуларға да жарамды.

Project 72 маңайы жағажай демалысы мен қалалық функционалдылықты біріктіреді. Бір шақырым радиусында азық-түлік базарлары, супермаркеттер, мектептер және медициналық мекемелер орналасқан. Абаттандырылған жағажайлары, дәмханалары және серуендеу аймақтары бар жағалау сызығы он минуттық жаяу жүріс қашықтығында. Жақын жерде Батуми бульвары — теңіз бойындағы бірнеше шақырымға созылған әйгілі саябақ аймағы орналасқан. Аудан инфрақұрылымы үздіксіз дамып келеді: жаңа сауда нүктелері ашылып, қызмет көрсету секторы кеңейіп жатыр. Кешен тұрғындары тыныш тұрғын үй көшелері мен жанданған коммерциялық аймақтардың теңдестірілген көршілестігіне ие болады.

Шота Руставели көшесіне қалалық көліктің бірнеше бағыттары қызмет көрсетеді. Автобус аялдамалары кешенге тікелей жақын жерде орналасқан, бұл оны Батуми орталығымен, теміржол вокзалымен және автовокзалмен байланыстырады. Орталық алаңға дейін шамамен он-он бес минуттық жол. Батуми халықаралық әуежайы шамамен 7 шақырым жерде, оған көлікпен немесе таксимен 15–20 минутта жетуге болады. Ыңғайлы жол желісі және жер үсті паркингінің болуы кешенді автокөлік иелері үшін тартымды етеді. Негізгі нысандарға жаяу жету мүмкіндігі жиі сапарлар қажеттілігін азайтады.

Project 72 ғимараттың беріктігі мен тұрақтылығын қамтамасыз ететін монолитті технология бойынша салынуда. Үйде бір жолаушылар лифті қарастырылған. Пәтерлердегі төбелердің биіктігі үш метрге жетеді, бұл кеңістікті көзбен кеңейтіп, ауа айналымын жақсартады. Әрлеу екі нұсқада ұсынылады: қара қаңқа және ақ қаңқа — сатып алушы өзіне қандай дайындық деңгейі ыңғайлы екенін шешеді. Тұрғын үй аудандары 31,1-ден 127,2 шаршы метрге дейін өзгереді, ғимаратта барлығы 82 пәтер бар. Коммуникациялық пакетке газ, электр жарығы, су құбыры және орталық канализация кіреді. Құрылыстың аяқталуы 2026 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған.

Project 72 үй маңындағы аумағы болашақ тұрғындардың қажеттіліктерін ескере отырып ұйымдастырылған. Жобада автомобильдерге арналған жер үсті паркингі қарастырылған. Ғимаратқа кіру жолдары мен ортақ пайдалану аймақтары қатты жабынмен және көгалдандырумен жабдықталады. Кіреберіс тобы заманауи эстетикаға және функционалдылыққа баса назар аудара отырып безендіріледі. Ландшафтық шешім күрделі күтімді қажет етпейтін минималистік дизайнға бағытталған. Батуми бульвары мен жағалаудағы саябақтардың жақындығы ауқымды жеке абаттандырудың жоқтығын өтейді: тұрғындар бірнеше минуттық жаяу жүріс қашықтығында қаланың үздік рекреациялық аймақтарының біріне қол жеткізеді.

Project 72 пәтерлерін сату құрылыс салушыдан тікелей ашық. Нысанның мәртебесі — «салынуда», жұмыстардың аяқталуы 2026 жылдың екінші тоқсанында күтіледі. Қазіргі кезеңде ауданы 31,1-ден 127,2 шаршы метрге дейінгі 82 пәтердің барлық пулы қолжетімді. Бастапқы бағасы 114 480 валюта бірлігін құрайды. Сатып алушыларға икемді сатып алу шарттары ұсынылады: құрылыс кезеңіне үй тапсырылғанда соңғы төлеммен бөліп төлеу мүмкіндігі бар. Кешенде апартаменттер қарастырылмаған — барлық үй-жайлар тұрғын пәтер мәртебесіне ие. Мәмілелер грузин заңнамасына сәйкес ресімделеді.

Кешеннің құрылысын Capital City Group компаниясы жүргізеді. Құрылыс салушы жобаны Шота Руставели көшесі, 72 мекенжайында монолитті технология мен заманауи инженерлік шешімдерге сүйене отырып жүзеге асырады. Тапсыру мерзімдері — 2026 жылдың екінші тоқсаны — жүйелі көзқарасты көрсетеді. Capital City Group өзін ыңғайлы орналасқан жерлерде сапалы тұрғын үй құруға бағытталған батумдық тұрғын жылжымайтын мүлік нарығының қатысушысы ретінде танытады. Project 72 кешені құрылыс салушының орынды баға саясатын ойластырылған жоспарлау шешімдерімен және сенімді коммуникациялармен ұштастыратын жобалар желісін жалғастырады.