Code Development Ul Mikhaila Burdzgla 68

Михаил Бурдзгла көшесі, 68 мекенжайындағы Тбилисидегі тұрғын үй кешені — бұл функционалды жоспарлау шешімдері мәнерлі сәулеттік келбетпен үйлескен заманауи көпқабатты жоба. Ғимарат монолитті-қаңқалық технология бойынша салынған және сегіз қабаттан тұрады. Фасады жылы кірпіш реңктерінде безендіріліп, ашық түсті тастан жасалған контрастты цокольдік әрлеумен, ал шұңғыл лоджиялар мен шыны кірістірулері бар балкондар корпустың динамикасы мен көрнекі жеңілдігін береді. Ішкі кеңістік ұтымды ұйымдастырылған: панорамалық терезелері, биік төбелері және ойластырылған инженерлік толтырылымы бар еуропа үлгісіндегі пәтерлер қарастырылған. Пәтерлер саны жиырма алтымен шектелген, бұл тұрудың камералығын қамтамасыз етеді. Жоба қала динамикасы мен жеке баспананың жекелігі арасындағы тепе-теңдікті бағалайтын адамдарға бағытталған.

Бурдзгла көшесіндегі тұрғын үй кешені қолайлы орналасудың, технологиялық жабдықталудың және ойластырылған сәулеттің үйлесімімен ерекшеленеді. Жобаның негізгі артықшылықтары: «Медициналық университет» метро станциясына және бірнеше автобус бағыттарының аялдамаларына жақындығы; көпдеңгейлі түнгі жарықтандырылуы бар мәнерлі фасад; тұрақтылық пен жоспарлаудың икемділігін қамтамасыз ететін монолитті-қаңқалық құрылым; сапалы материалдар мен жақсартылған дыбыс оқшаулау; еуропалық өндірістің жылдамдық лифтілері; панорамалық терезелер мен ашық балкондар; газ бен орталық жылытуды қоса алғанда, инженерлік коммуникациялардың толық жиынтығы; жасыл аймақтары мен демалыс орындары бар абаттандырылған жабық аула; тәулік бойы күзет және бейнебақылау; жер асты паркингі; дизайнерлік вестибюль; пәтерлердің шектеулі саны — 26; серіктес банктен ипотека алу мүмкіндігі; 2017 жылдан бастап тәжірибесі бар сенімді құрылыс салушы Code Development.

Кешен Тбилисиде, Михаил Бурдзгла көшесі, 68 мекенжайында — дамыған қалалық инфрақұрылымы және ыңғайлы көлік қолжетімділігі бар ауданда орналасқан. Локация тұрғын үй құрылысының тыныш ырғағын астананың іскерлік, білім беру және медициналық мекемелеріне жақындықпен үйлестіреді. Жаяу жүріп жететін қашықтықта серуендеу мен демалыс үшін тарту нүктесі қызметін атқаратын ірі Орталық саябақ орналасқан. Негізгі магистральдармен тікелей байланыс қаланың орталық аудандарына, теміржол вокзалына және халықаралық әуежайға тез жетуге мүмкіндік береді. Үйдің жанында қоғамдық көлік аялдамасы, ал метро — он минуттан аз жаяу жүріп жететін жерде орналасқан. Аудан қалыптасқан әлеуметтік ортасымен және коммерциялық нысандардың біркелкі бөлінуімен ерекшеленеді, бұл оны отбасылық тұру үшін де, мегаполистің барлық нүктелеріне жедел қол жетімділікті бағалайтын іскер адамдар үшін де ыңғайлы етеді.

Бурдзгла көшесіндегі кешеннің маңы күнделікті сұраныс пен демалыс нысандарына толы. Жаяу жүріп жететін қашықтықта азық-түлік дүкендері, дәріханалар, банк бөлімшелері және тұрмыстық қызмет көрсету кәсіпорындары орналасқан, бұл күнделікті міндеттерді шешу үшін алыс сапарларға шығу қажеттілігін болдырмайды. Жақын жерде Тбилисидің ірі жасыл кеңістіктерінің бірі — Орталық саябақ орналасқан, ол жүгіруге, отбасылық серуендерге және табиғатта тыныш демалысқа жарамды. Білім беру инфрақұрылымы мектептер мен балабақшалармен ұсынылған. Университет клиникасын қоса алғанда, медициналық мекемелер де қысқа көлік қолжетімділігі шегінде орналасқан. Аудан тарихи құрылыс элементтерін заманауи сәулетпен үйлестіріп, өлшенген тұрғын өмір салты астананың динамикасымен қатар өмір сүретін теңдестірілген қалалық ортаны қалыптастырады. Коммерциялық белсенділік негізгі көшелер бойында шоғырланған, ал ішкі кварталдар тыныштық пен жекелікті сақтайды.

Кешеннің көлік қолжетімділігі метроның, автобус желілерінің және автомобиль магистральдарының ойластырылған байланысы арқылы қамтамасыз етіледі. «Медициналық университет» метро станциясы он минуттан аз жаяу жүріп жететін қашықтықта орналасқан, бұл метроның барлық желісіне жылдам қол жеткізуге мүмкіндік береді. Үйден шамамен жүз метр қашықтықта №332, №358 және №392 автобустарының аялдамасы орналасқан, олар орташа тоғыз минут аралықпен қатынайды және ауданды қаланың әртүрлі бөліктерімен байланыстырады. Автомобиль жүргізушілері үшін негізгі магистральдарға ыңғайлы шығу қарастырылған: теміржол вокзалына жол шамамен он минутты, ал халықаралық әуежайға 40–45 минутты алады. Тармақталған жол желісі бағыттарды икемді түрде біріктіруге мүмкіндік береді: жылдам қозғалу үшін метро, жергілікті сапарлар үшін автобустар, орталықтан тыс жерлерге шығу үшін жеке көлік. Мұндай көлік схемасы кептелістерге тәуелділікті азайтады және күнделікті логистиканы болжамды етеді.

Кешеннің сегізқабатты корпусы монолитті-қаңқалық технология бойынша салынған, бұл жоғары көтергіштік қабілеті мен жүктемелерге төзімділікті кепілдейді. Фасады ашық түсті тастан жасалған контрастты цокольмен жылы кірпіш гаммасында шешілген; терезелердің ырғақты қатарлары, шұңғыл лоджиялар мен металл қоршаулары және шыны толтырылымдары бар балкондар ұстамды, бірақ мәнерлі келбетті қалыптастырады. Қараңғы уақытта сәулеттік жарықтандыру ғимараттың геометриясын ерекшелеп, оны кешкі ландшафтта көрнекі етеді. Панорамалық терезелер пәтерлерді табиғи жарықпен қанықтырып, үй-жайлардың шекарасын көрнекі түрде кеңейтеді. Ішкі бағандар торы бөлмелердің конфигурацияларын өзгертуге мүмкіндік береді. Тік коммуникациялар алты адамнан бастап көтергіштігі бар еуропалық брендтің шусыз лифтілерімен қызмет көрсетіледі. Вестибюль сәндік сылақпен және ойластырылған жарықтандыру жүйесі бар панельдермен әрленген. Кешен толық инженерлік пакетпен жабдықталған: электр, су құбыры, кәріз, газ, орталық жылыту. Кіру тобы шыныланған жылытылған есіктермен жабдықталған.

Кешеннің үй маңындағы аумағы көше шуылы мен бөгде адамдардың кіруінен оқшауланған жабық демалыс кеңістігі ретінде ұйымдастырылған. Аула орындықтар мен беседкалары бар оқшау аймақтарға апаратын көгалдандырылған учаскелер мен төселген жаяу жүргіншілер жолдарының алмасуымен жоспарланған. Балалар үшін арнайы жабыны бар ойын алаңы қарастырылған, оның элементтері әртүрлі жас топтарына арналған. Ауланың ересектер бөлігі тыныш демалыс пен жалғыздыққа бағытталған. Жасыл желектерге көпжылдық шөптер, сәндік бұталар мен маусымдық өзгерістерге төзімді ағаштар кіреді; тұрақты күтім ландшафтты жыл бойы ұқыпты күйде ұстайды. Қараңғы уақытта барлық серуендеу маршруттары мен рекреациялық учаскелерді қамтитын біркелкі сыртқы жарықтандыру жұмыс істейді. Қауіпсіздік тәулік бойы күзетпен және кіру топтары мен негізгі өткелдерді бақылайтын бейнебақылау жүйесімен қамтамасыз етіледі. Жер асты паркингі ауладан тыс жерге толығымен шығарылған, осының арқасында аумақ автомобиль қозғалысынан бос, тек жаяу жүргіншілерге арналған болып қалады.

Бурдзгла көшесі, 68 мекенжайындағы кешенде «жасыл қаңқа» дайындығымен пәтерлер ұсынылған: инженерлік желілер толық көлемде таратылған, оның ішінде электрика, су құбыры, кәріз, газ және жылыту. Бөлмеаралық қалқалар жоспарлау шешімдеріне сәйкес орнатылған, едендер стяжкамен тегістелген, қабырғалар әрлеуге дайындалған. Дайындықтың мұндай деңгейі меншік иесіне паркет, ламинат немесе плитка төсеу, сылақ жағу, беттерді бояу — ұзақ дайындық кезеңдерінсіз бірден сәндік безендіруге көшуге мүмкіндік береді. Балкондар толығымен қапталған және металл мен шынықтырылған шыныдан жасалған қоршаулармен жабдықталған. Кіру тобы домофон жүйесімен интеграцияланған. Жоспарлар тиімсіз аймақтарсыз, аудандарды ұтымды пайдалануға бағытталған. Қаржылық модельдерге қолма-қол есеп айырысу, серіктес банктен ипотека және бөліп төлеу кіреді. Толық шарттар, ресімдеу тәртібі және кеңестер сату кеңсесінде беріледі, оның координаттары девелопердің ресми сайтында орналастырылған. Кешенде барлығы 26 пәтер бар.

Code Development компаниясы жылжымайтын мүлік нарығында 2017 жылдан бері жұмыс істейді және өткен кезең ішінде құрылыс мәдениетінің жоғары стандарттарын дәйекті түрде ұстанатын құрылыс салушы ретінде өзін көрсетті. Компанияның қызметі көппәтерлі тұрғын үйлер мен коммерциялық мақсаттағы нысандарды қамтиды — мұндай әртараптандыру басқару процестерінің икемділігін және сапаны төмендетпей құрылыстың әртүрлі форматтарымен жұмыс істеу қабілетін растайды. Әрбір жобаның негізінде бірыңғай қағидаттар жатыр: мұқият инженерлік есептеу, орындауды қатаң бақылау және пайдалану сенімділігі мен көрнекі мәнерлілік басымдығымен материалдарды таңдау. Жоспарлау шешімдері әрбір шаршы метрді практикалық пайдалануға бағытталып әзірленеді, ал инженерлік жүйелер ұзақ мерзімді тұрақты жұмысқа жобаланады. Code Development нысандары тұрақты нарықтық қызығушылықты көрсетеді және орындау сапасы негізгі кәсіби бағдар қызметін атқаратын компанияның беделін растайды.